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家庭承包       家庭承包,是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则,统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式,承包双方当事人的权利义务是法定的,承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等。土地承包经营权流转可采取转包、出租、互换、转让等方式。其他方式承包相对于家庭承包而言,是指集体经济组织按照效益优先、兼顾公平的原则,通过招标、拍卖、公开协商等方式,将“四荒”地、养殖水面等承包给本集体经济组织成员或集体经济组织以外的单位和个人的一种承包方式。那么,家庭承包与农户是一个概念吗?家庭承包的方式是怎样的?家庭承包面积是多少?家庭承包经营是一种什么制度?
发布时间:2017-07-28 10:24:23 文章热度:281
        虽然继1998年家庭承包地二轮延包之后,“增人不增地、减人不减地”的制度已经深入人心,但是随着土地承包经营权确权工作的展开,由家庭承包地的继承以及离婚、嫁娶后家庭承包地的分割问题导致的土地权属纠纷也频频发生,那么究竟父地能子承吗?夫妻离异、女儿外嫁会失地吗?父地能子承吗?这个涉及到农村土地承包经营权的继承问题,不同的土地承包经营方式取得的土地承包经营权,适用的继承规则是不同的。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条的规定:“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”第三十一条的规定:“承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。”第二...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-01 17:33:08 文章热度:2131
        如今的社会,不是以前,农村里的年青人,甚至老年人都频繁地往返于城市和乡间,农忙时种点地,农闲时就去城里挣钱。其中有干得好的,干脆将全家迁入了城镇,或更大的城市甚至去国外居住。那么就有个问题,农户全家迁出农村的,其原有的家庭承包地还可以登记确权吗?今天我们就来看一下这里面的问题。一、农户全家迁入小城镇居住,户口仍在农村的对于这种情况,因为农户户口未迁出,仍然属于村集体组织成员,属于村集体内部的家庭承包户,所以,其家庭承包地要据实进行确权登记。而对于在小城镇落户的,按我国农村土地承包法,也应当保留其土地承包经营权,按承包方的意愿进行确权登记。二、农户全家迁入设区的市转为非农户口的对于这种情况,因为...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-28 17:40:50 文章热度:807
        为进一步了解全省农户家庭经营和土地流转状况,日前,陕西省统计局组织相关县(市、区)在各自辖区内就土地流转情况进行了实地探访及问卷调查。调查显示,陕西近九成农村存在土地流转情况,企业是农户家庭承包土地流转的最主要对象。本次调查在11县(市、区)进行,共随机抽取了33个行政村,对330户农户开展了无记名问卷调查,问卷调查回收率达到100%。调查结果显示,86.4%的农户填报身边存在土地流转情况,说明目前我省的农村土地流转已十分普遍。同时据调查数据分析,选择企业作为第一手对象的有109户,占45.2%,企业成为了农民土地流转的最主要对象。第一手对象为同村人的有70户,自己亲戚的有18户,流转给政府的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-09 09:38:13 文章热度:596
        夫妻离婚分户后,以家庭承包方式承包的土地,土地承包经营权证能否分户?可以分户,但需先变更土地承包合同。合同变更后,按照《农村土地承包经营权证管理办法》规定办理土地承包经营权证变更手续。《农村土地承包经营权证管理办法》(农业部令第33号)第十四条规定:“因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的,应当办理农村土地承包经营权证变更。”《农村土地承包经营权证管理办法》(农业部令第33号)第十五条规定:“办理农村土地承包经营权证变更申请应提交以下材料:(一)变更的书面请求;(二)已变更的农村土地承包合同或其他证明材料;(三)农村土地承包经营权证原件。”第十六条规定:“乡(镇)人民政府...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-31 09:26:48 文章热度:883
        农户以家庭承包方式承包的土地转让后,该土地被征收,受让方能享受哪些补偿?处理此类问题的依据:一《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条规定:“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”二《物权法》第四十二条规定:“征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。”三《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-12 11:27:36 文章热度:456
        记者从省政府新闻办今天召开的新闻发布会上获悉,到2015年底,我省95.9%的有耕地村(社区)完成了土地确权登记颁证工作,确权耕地面积8815.6万亩,占家庭承包耕地面积的98.1%;确权承包农户1670.6万户,占家庭承包户数的94.6%。全省农村土地确权登记颁证的基本完成不仅让农民种上了“放心田”,更成为了我省现代农业发展和诸多农业改革探索的“助推器”。“土地承包经营权明晰后,一家一户农民转出土地更安心,土地流转进程不断加快,促进了土地资源向新型农业经营主体集中,实现了农业适度规模经营,解决了‘谁来种地’、‘地怎么种’的现实难题,促进了我省农业组织化、产业化、标准化、品牌化建设。”省农业厅...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-22 14:13:58 文章热度:1330
        从云南省农业厅获悉,2016年上半年云南省家庭承包耕地流转总面积789.8万亩,比去年同期增7.8%,流转率为18.8%。以下是云南省家庭承包耕地流转最新消息及相关政策:一、云南省家庭承包耕地流转最新消息:今年,云南省大力推动土地确权,奠定土地经营权流转产权基础。农业部今年初批准我省进入全国土地确权“整省推进”试点,截至6月底,全省已有119个县(市、区)、652个乡(镇)、5612个村开展了工作试点,已调查农户261万户,确认家庭承包耕地面积1782万亩,占家庭承包耕地面积的42%。据了解,今年云南省还着力完善土地承包经营权权能,探索土地经营权抵押融资。省政府办公厅印发了《云南省开展农村承包...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-26 17:30:28 文章热度:539
        农村土地承包经营权确权登记颁证,是指对家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证。家庭承包土地的确权登记颁证,是依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律规定,由区县农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府颁发土地承包经营权证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。这是此次农村土地承包经营权确权登记颁证工作的重点。其他承包方式承包的土地确权登记颁证,是指根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》等法律法规,对家庭承包以外的其他承包经营土地的地块、面...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-23 09:45:55 文章热度:623
        农村土地承包问题一直是农户们最头疼的问题,尤其是集体荒地能否写入家庭承包合同和承包地被别人分了等事件最为棘手,因为在不了解土地承包经营权的情况下,农户不知道怎么维护自己的权益,那么,农户们该如何来维护自身的合法利益呢?下面我们先来看生活中碰到的几个问题一、二轮土地承包时,村干部将集体荒地写入某农户家庭承包合同,县政府颁发了土地承包经营权证。其他村民要求变更,如何处理?处理此类问题应当把握的原则是:村干部将集体荒地写入农户家庭承包合同的,要区别不同情况处理.1、该农户未承包集体的荒地,村干部误将荒地写入他的家庭承包合同中,应当通过双方协商或者通过调解变更承包合同,如果协商、调解不成,发包方应当向...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-12 12:02:21 文章热度:241
        眼下,铁岭市随着农业规模化经营水平的不断提升,越来越多的土地正加速向专业大户、农民专业合作社和家庭农场集中,据统计,截至上半年,铁岭市农村土地流转面积已达26万多公顷,比去年同期增加3万公顷,占家庭承包耕地面积的59%。土地流转的驱动力来自于市场。在土地流转工作中,铁岭市充分发挥市、县、乡三级农村产权交易市场作用,规范土地流转行为。市级农村综合产权交易服务中心负责收集发布各种农村综合产权流转交易信息,办理土地流转及其他产权经营权证,办理经营权证抵押贷款业务。各县(市)区和所有乡镇全部建立了土地流转服务中心,680个村建立了土地流转服务站,形成了市、县、乡、村四级土地流转服务和管理网络平台,规范...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-12 11:53:50 文章热度:140
        8月10日,在农业部公布的“对十二届全国人大四次会议第6329号建议的答复”中,明确指出要通过建立工商资本租赁农户承包地上限控制、分级备案、审查审核、风险保障金和事中事后监管,进一步强化对工商资本流转土地后的用途监管。《每日经济新闻》记者留意到,全国已有442个县(市、区)开展了审核备案工作,流转土地的工商资本共缴纳风险保障金1.98亿元。不过,相对于高达4.47亿亩的土地流转量,1.98亿元的风险保障金显然无异于杯水车薪。在实地调研中,流转土地风险保障金的缴纳存在难题“一个实际操作层面的问题就是,这个风险保障金非常占用我们的流动资金,流转期都在五年十年,那么这一大笔钱就这么闲置着?我们做农业...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-11 14:37:48 文章热度:725
        近年来,土地流转速度明显加快,土地流转管理和服务水平明显提高。据统计,截至2015年底,全国家庭承包耕地流转面积达到4.47亿亩,占家庭承包经营耕地总面积的33.3%,流转合同签订率达到67.8%,农户承包地规范有序流转的机制初步建立。中办发〔2014〕61号文明确提出,既要加大政策扶持力度,加强典型示范引导,鼓励创新农业经营体制机制,又要因地制宜、循序渐进,不能搞大跃进,不能搞强迫命令,不能搞行政瞎指挥。2016年中央1号文件再次明确,坚持以农户家庭经营为基础,支持新型农业经营主体和新型农业服务主体成为建设现代农业的骨干力量,充分发挥多种形式适度规模经营在农业机械和科技成果应用、绿色发展、市...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-26 11:30:41 文章热度:220
        北京7月25日讯从农业部获悉,在农村土地确权流转和适度规模经营方面,目前整省试点省份达到22个,试点县达到2400多个;在此基础上,引导土地经营权有序流转、发展适度规模经营,到2015年底,全国家庭承包耕地流转面积4亿多亩,占家庭承包耕地总面积的33%;经营规模50亩以上的农户350多万户,户均经营面积达到100多亩。农村土地承包农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地可以流转。推进农村土地确权的意义推进农村土地确权有助于更好地保护农民权益,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-30 14:46:01 文章热度:298
        问:因发展集体公益事业使用的家庭承包地如何确权登记?答:根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》,此次承包土地确权登记颁证中,因发展集体公益事业全部或部分被使用的承包地分别进行注销和变更登记,未被征用部分则据实测量确权登记颁证。家庭承包,是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则,统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。其特点:(1)承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系,发包方是集体经济组织,承包方是本集体经济组织内部的农户;(2)承包对象主要是耕地、林地和草地,具有福利和社会保障功能;(3)根据公平分配和人人有份的原则承包,集体经济组织...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-28 17:24:21 文章热度:698
        问:家庭承包方的代表如何确定?其他方式的承包方代表如何确定?答:依据《农村土地承包法》、最高人民法院《关于农村土地承包纠纷适用法律问题的解释》(法释[2005]6号)等法律法规,家庭承包方的代表人是在承包合同上签字的人或原农村土地承包经营权证书上记载的代表人。前两项规定的代表人死亡、丧失民事行为能力或因为其他原因无法到场确认的,由农户成员共同推选。个人或单位以其他方式承包农村土地的,土地承包方代表是在承包合同上签字的自然人或承包单位的法人代表。在承包合同上签字的自然人死亡或丧失民事行为能力的,依照继承法的规定,由其法定继承人协商决定承包方代表。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-28 16:46:54 文章热度:551
        问:农户私自占用田间路、沟渠等耕种的能否确定为家庭承包面积?答:根据国土资源部《关于印发的通知》([1995]国土(籍)字第26号)规定,乡(镇)或村在集体所有的农村土地上修建并管理的道路、水利设施用地分别属于乡(镇)或村农民集体所有。因此,农户私自占用田间路、沟渠等耕种的农村土地不能确定为家庭承包面积,应当按照原承包地块测量的面积进行确权登记颁证。农户应对所占用的土地设施进行恢复,不能恢复的零星地块仍由原农户暂时耕种管理。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-02-17 17:39:56 文章热度:841
        对以前个别进行了承包土地调整的地方如何确定家庭承包地的面积?答:根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律政策的有关规定,对以前个别地方对承包地进行了调整的,按照尊重历史、正视现实的工作原则,在不违背法规政策的前提下,实行民主协商、村民议决。只要群众认可无异议,在履行完相关手续的前提下,可依据土地承包现状予以确权登记颁证。群众有异议的,按照法律程序解决争议后,再行确权登记颁证。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-02-15 11:16:36 文章热度:1922
        2016土地确权政策:特殊群体家庭承包地的确权登记如何解决? 答:(1)出嫁女和入赘男等特殊群体,原则上按户籍所在地进行确权登记。承包期内,出嫁女、入赘婿、离婚或者丧偶者未取得新承包地的,发包方不得收回其原承包地。(2)原户籍在本集体经济组织的现役义务兵、士官、大中专学生等,作为集体经济组织成员对待。 (3)国家公职人员不得登记为家庭承包方式的承包共有人。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-28 14:22:28 文章热度:1082
        1.家庭承包的士地承包经营权流转须依法定方式。根据《农村土地承包法》第三十一条、第三十二条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权,其流转方式主要有:转包、出租、互换、转让、入股、继承等。2.土地承包经营权流转的期限超过承包期剩余期限的部分无效。土地承包经营权流转合同约定的流转期限,不得超过原土地承包经营权合同的剩余期限,否则,超过部分无效,而非整个流转合同无效。 3.改变土地所有权性质或土地农业用途的土地承包经营权流转合同无效。土地承包经营权流转的对象是承包方依法享有的土地承包经营权,不是所有权。因此,土地承包经营权流转不得改变土地所有权性质,不得损害土地所有人的权益。同时,土地承包经营权的流...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-18 16:08:22 文章热度:490
        因发展集体公益事业使用的家庭承包地如何确权登记? 答:根据《土地管理法》和《农村土地承包法》和《湖北省实施〈农村土地承包法〉办法》,此次承包土地确权登记颁证中,因发展集体公益事业全部或部分被使用的承包地分别进行注销和变更登记,未被征用部分则据实测量确权登记颁证。...[ 查看全文 ]
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