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荒地流转       广义的荒地指可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地,主要包括宜农、宜林和宜牧荒地等。狭义的荒地通常指宜农荒地,即宜于耕种而尚未开垦种植的土地和虽经耕垦利用,但荒废而停止耕种不久的土地。我们经常将荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地称之为“四荒地”。“四荒地”既可以采取家庭联产承包的方式进行承包,也可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包;既可以承包给本集体经济组织成员,也可以承包给本集体经济组织以外的人。在实际的土地流转过程中,荒地流转手续、荒地流转多少钱一亩等一些问题都是农民朋友十分关心的,齐乐娱乐客户端将为您一一解答这些疑问。
发布时间:2016-02-02 13:54:29 文章热度:1412
        “土地流转就是好,昔日荒山变银行,让我们脱贫致富梦变成了现实。”……2月1日,前来领取“年终奖”——劳务工资和土地流转费的九寨沟县罗依乡村民很是高兴。 当天,罗依乡举行2015年度土地流转费暨劳务工资发放仪式,川玖集团公司和九寨沟县罗依乡鑫海种植合作社,将1950万元现金码成了一座红彤彤的“钞票山”,并为村民们现场发土地流转费暨劳务工资。全乡4个村810户村民挨个排队,在听到自己的名字后,依次上台领钱,个个喜笑颜开。“政府引导把家里闲置的土地流转出去,闲暇之余再到基地打工,一块耕地能得到两份收入,还能照顾家庭,真的很好!”九寨沟县罗依乡河坝村村民王四全刚从公司领到37600元工资喜不自禁。土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-25 16:22:10 文章热度:271
        土地流转政策的出台,一定程度上是为了防止农民弃耕抛荒,避免土地资源闲置浪费。然而,近日却连续有亳州市谯城区和颍上县等地的农民反映称,他们流转出去的土地,依然被抛了荒。颍上县建颍乡陈屯村有村民反映,他们村2013年流转出去的100多亩耕地,如今处于无人管理的抛荒状态。村民们觉得可惜,想收回,但苦于流转期未到,不敢行动。亳州市谯城区城父镇佛君庙村村民也遭遇到了类似现象。2016年8月,他们将500多亩承包地流转了出去,约定了10年的租期。可是,流转方还欠当地农民20万元流转费不支付,如今不知所踪,土地不耕种,都抛荒了,“长满了野草,看着怪心疼的。”陈屯村村民傅先生说,在他们当地,人多地少,承包地面...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 10:36:13 文章热度:469
        在实行家庭承包经营的时候,许多地方,将集体的“四荒”地(荒山、荒滩、荒坡、荒丘),果园和养殖水面等集体所有的土地在公开、公平、公正的原则基础上,经村、组讨论和村民民主程序通过,采取招标、拍卖和公开协商等方式进行发包,那么通过招标、拍卖和公开协商方式取得的集体“四荒”地(荒山、荒滩、荒地、荒),果园和养殖水面的集体土地的承包经营权后,在承包期限内,自己又不想经营,是否将这个承包经营权象承包耕地一样流转出去呢?根据相关法律和政策,答案是肯定的,但流转是有前提的。那流转是有前提条件的,让我们来看一看相关法律和政策是如何规定:“对未进行家庭承包的“四荒”地、果园、养殖水面等农村土地经村、组会议讨论研究...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-09 11:31:22 文章热度:1048
        土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。那农村开垦出来的荒地可以流转吗?怎么流转?农村土地流转的原则1、坚持农村土地集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权,以家庭承包经营为基础,推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。2、坚持以改革为动力,充分发挥农民首创精神,鼓励创新,支持基层先行先试,靠改革破解发展难题。3、坚持依法、自愿、有偿,以农民为主体,政府扶持引导,市场配置资源,土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-17 17:46:18 文章热度:947
        架车乡利用土地资源优势,按照“政府引导、法人投资、企业经营、产业化开发”思路,遵循依法、自愿、有偿原则,通过转包、出租、股份合作等形式,推动土地流转,让荒山荒地变“金山银山”。据悉,该乡通过农户入股、承包经营、家庭自主经营的模式,实现土地流转13238亩,其中,发展石斛、丹参、葛根等生物药材种植4块2399亩,发展杉木等速生丰产林种植5块10089元,发展杉木、草果等苗圃2块600亩,蔬菜种植2块150亩。该乡通过土地流转,增加了土地的使用价值、传播了先进的种养殖技术,实现了土地分红、就近务工“双重”收入。目前,该乡还在积极优化招商引资环境,探索土地流转新模式,为群众争取土地流转促“红利”。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-31 17:32:28 文章热度:1039
        地势平坦,高速公路、景古公路穿境而过,日照充足、昼夜温差大,土壤肥沃,这样的条件放在任何一个乡村,发展农业脱贫致富都不成问题,但是甘肃省景泰县寺滩乡由于条件限制无缘景电提水灌溉工程,缺水让肥沃的土地无法结出丰硕的果实,当地人只能在旱砂地里耕作,由于多年的耕种,土地肥力下降,村里的年轻人都外出打工挣钱,大片田地撂荒。近日,当记者来到寺滩乡寺滩村黄崖坝时,原来无人问津的2万亩旱砂地已经整体流转,大型机械在上面忙忙碌碌着。今年76岁的寺滩村村民井维田说:“种了一辈子地,看着地撂荒我很心疼。我家的旱砂地已经种不出庄稼了,现在一亩地每年还能给我90元钱,我家有21亩多地,一年就是1900多元,比种地强。...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-11-19 12:08:17 文章热度:426
        昨天的记者调查中我们了解到渝水区鹄山乡蒙山脚下的晓堆村土地撂荒的问题,从这我们也可以看到目前我区部分偏远农村会存在土地无人耕种的问题,那么这个问题要如何处理呢?今天继续跟随我们看下去。据区农业局专家介绍,土地撂荒,是近年来出现的新问题,已经是一个不可忽视的问题,其根本原因是农业生产利润太少,能外出的劳动力基本上涌进城市赚钱,再加上生产力落后;其次助推此现象加速发生的主要原因是家庭承包责任制的生产关系落后,已经越来越不能适应现代农业的规模化经营和社会化生产的要求。就目前形式而言,有效的解决途径是加快土地流转,既能为农民增加财富,又能促进农业现代化和专业化发展。农村土地流转是指农村家庭承包的土地通...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-11-06 14:13:39 文章热度:978
        赵正平金秋时节,笔者来到来安县施官镇桃庄村的桃丰生态农业合作社,看见一派忙碌的景象:漫山遍野的桃林郁郁葱葱,桃农们穿梭在林子里忙碌。正值各地桃子下市时节,可这里的桃树却挂满了新果。合作社负责人宋金叶告诉笔者,他种的都是冬桃,属于新品种,甜度高,口感好,10月份进入丰产期,那时候物以稀为贵,桃子的价格能翻上好几倍。站在山头,宋金叶指着眼前成片的桃海说,“就在几年前,这里还是一片荒地。”2011年冬天,搞农技出生的宋金叶带着他新育的冬桃品种来到桃庄村,发现这里的农民都选择了抛荒土地进城打工,对土地颇有感情的宋金叶看了心疼,于是下决心把这些土地流转下来,干一番大事业。可农业前期投入大,没有资金支持肯...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-08-28 17:07:48 文章热度:175
           农村土地流转是发展现代农业的客观要求和必然趋势,近年来,新乡市通过建立农业合作社、加强服务网络建设、搭建土地流转平台等多重举措稳步推进当地土地流转和规模化经营。根据新乡市社会经济调查队对新乡市农村土地流转情况进行的专项调查得出的数据显示,截至2013年11月底,新乡市土地流转面积超过184.6万亩,占总耕地面积的34.2%,是2012年土地流转面积的近3倍,是2010年土地流转面积的4倍。从2010年到2014年,新乡市农村土地流转速度逐步加快,5年间土地流转面积增加了近67%。齐乐娱乐客户端新乡市土地流转中心的负责人张先生介绍,流转中心于2014年初正式开始运营。截至目前,通过新乡流转中心发布...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-07-30 11:44:00 文章热度:201
        “接天莲叶无穷碧,映日荷花别样红”,走进官升镇的田间地头,一片片碧绿荷塘里,白色、红色的荷花争相斗艳,莲藕的清香扑鼻而来,一派丰收在望的景象。“这些田地过去杂草丛生,劳力外出打工去了,不少都是撂荒土地,现如今变成了乡亲们的聚宝盆”,官升镇镇长刘少兵告诉记者:“土地流转给我们镇的农业产业注入了新的活力,村民又有了新的增收途径”。农户高兴:发展莲藕人均增收2000元官升镇是河东的旱片死角,近年来,由于农民老龄化现象日趋严重,传统农业效益低,造成大量农村剩余劳动力外流,致使全镇出现大量的土地被撂荒,该镇党委政府通过多方调研和与种植大户及业主沟通,迅速调整农业发展工作思路,决定将莲藕作为该镇农民增收致...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-06-25 10:29:28 文章热度:282
        去年,本报报道了《清城计山村新型生产方式村民增收3000元》,清城区东城街新桥村委会计山村民小组这个革命老区,将该村515亩旱地和30亩鱼塘统一发包给一家私企做农业生态、旅游、观光农业项目开发,租金55万元,村的集体经济收入从“0”一下提升到55万元,村民每年每人增收3000元。日前,该村又传来好消息,村民集中田地出租发展绿色旅游观光种植产业,百亩葵花硕大的花朵在烈日下竞相绽放,吸引不少游客前来观光驻足,截至目前,通过盘活土地,计山村集体总收入从去年的55万元上升到如今的90万元。按照约定,每位村民每年还可享受4500元的分红。村民外出务工致土地长期被撂荒计山村地处新桥辖区内最高地势,田地耕作...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-10-24 10:59:04 文章热度:650
          金秋时节,正是稻子成熟的季节,在武宁县石渡乡丰年村,成片成片的稻穗金黄耀眼、稻浪翻滚,一辆大型收割机在田地间来回穿梭,4、5个农人正麻利地抢收稻谷。您可能还不知道,眼前这片充满生机的田地,在去年之前还是一片无人问津、杂草丛生的抛荒之地。  近年来,大量青壮劳动力外出务农,造成大片良田连年抛荒。为了提高农民的种粮积极性,同时也为了“拯救”该乡大量抛荒的良田,武宁县积极探索农村土地流转新模式,创新性地提出了“农户+合作社+开发公司”的新型农村土地流转合作模式。  “农户+合作社+开发公司”土地流转模式,简单地说就是农民以村为单位成立合作社,乡里设有专门的农业公司,合作社与农业公司签订每亩每年不...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-08-22 10:43:38 文章热度:487
          近年来,安定区坚持依法、自愿、有偿的原则,引导土地经营权向马铃薯、蔬菜等优势产业集中,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,全区土地流转率达到17.52%。   为了有效遏制当前农村土地撂荒现象日益突出的发展势头,安定区坚持以稳定农村土地承包关系为基础,努力探索解决农村土地撂荒问题的新途径,通过加大撂荒地流转力度,积极引导撂荒地向种植大户和规模经营主体集中,引导农民走出单一型产业结构,鼓励发展多种形式的适度规模经营,走出了一条解决农村土地撂荒问题的新路子。   石峡湾乡新建村依托农民专业合作社和村综合农机服务站,流转撂荒土地1155亩,与撂荒农户协商签订零费用土地流转合同...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-06-18 11:25:40 文章热度:941
          农业发展、农民增收是“三农”问题的重中之重。尼勒克县乌赞乡什不克其村村委会,在坚持稳定农村土地承包政策的前提下,积极探索农村土地流转机制,进一步规范和促进了农村土地流转。6月11日,记者在尼勒克县乌赞乡什不克其村了解到,全村90户村民共2770人,有3000亩耕地。目前,全村已有40户村民的1200亩耕地全部流转出去。   由于什不克其村人均耕地面积少,村里大部分青年都外出务工,留守老人较多。由于年纪大等原因,许多老人无法继续耕作而转向其他行业,导致村里很多土地被荒废。土地流转使许多农民摆脱了田头耕作的拖累,也有更多的时间从事其他工作,实现了农村富余劳动力的转移,解决了农村劳动力外出务工的...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-02-25 10:37:08 文章热度:141
        来源:农博网  初春时节,南京栖霞区西岗街道孟北社区临近京沪高铁的一片土地www.tuliu.com上,大片常绿苗木绿意盎然。苗木间,一位老大爷正在松土,“这里有我家一块抛荒十几年的农田,不过现在转让给村里的前新苗木合作社种苗木了。”72岁的孟昇厚大爷告诉记者。孟大爷的儿子开货车跑运输,儿媳妇在外面上班,家里就他和老伴,3亩多地早就抛荒了。2012年底,村里开始以每年800元一亩的价格,流转村民的农田。“我们可高兴了,地荒了光长草,一分钱没有,给村里种苗木每年都有钱拿。”孟大爷说,不仅如此,合作社还让他这样能劳动的村民到合作社工作。“活不累,比种地轻松多了。就是给苗木松松土、施个肥、修个枝叶啥...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-11-05 10:43:02 文章热度:294
        来源:北京日报  集中起来规模经营,不再是京郊土地流转的唯一形式。在潮白河畔的通州区东堡村,集中到村集体的地通过竞价又转回农户手中。一流一转,竟能把农田的效益提高十几倍,村里的收入也水涨船高。高出这么多的效益打哪儿来?用村支书袁志会的话说,土地集中起来有了规模效益,收益权、经营权明确解除了后顾之忧,村里的种田能人就敢大显身手,让土地真正成为农民的资源、财源,而不再是累赘。两头难,荒了田土地是累赘?袁志会这话有所指。那是2003年,正向城镇化迈进的通州农村,密集引来各类企业。东堡村周边也不例外,驻扎的企业越来越多。村民发现,家里一两亩地一年的产出,还赶不上在工厂里两三个月的打工收入。于是,大家伙...[ 查看全文 ]
发布时间:2009-09-01 17:27:41 文章热度:528
        昔日的撂荒地如今变成了香饽饽。青海省循化撒拉族自治县查汗都斯乡团结村一向不太惹眼,但今年以来,这个村却“火”了起来。这一切,都缘于该村土地流转经营的实施。村民们把以往撂荒的土地重新复耕,今年已复耕撂荒地20亩。还有10多户村民利用团结村与公伯峡集镇邻近的优势,开起了小商店,生意红红火火。   自去年底以来,团结村15户农民把180亩土地租给能人马和比卜、韩建国耕种,自己坐享“红利”。农民从土地上解放出来,能腾出时间外出务工赚钱。这一举措,有力地增加了当地农民的收入。   “反租倒包”:15个鲜红的手印按下之后   长期以来,团结村130户600人一直靠薄田生存,种植结构单一,农民增收无门,是全...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-17 17:42:38 文章热度:345
        现在农村发展越来越好,很多农民朋友都不种地了,甚至家里的宅基地都闲置着。那么对于闲置的宅基地和四荒地可以怎么用呢?而对于想要搞农业的企业老板来说,问题是没有地啊!其实,为了鼓励休闲农业的发展,农业部曾下发过一个文件——《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》,在用地方面为大家“撕开一个口子”,放松了用地标准,不是建设用地,也可以做休闲农业了!一、鼓励闲置宅基地发展“农家乐”《通知》明确用地政策:在实行最严格的耕地保护制度的前提下,对农民就业增收带动作用大、发展前景好的休闲农业项目用地,各地要将其列入土地利用总体规划和年度计划优先安排。《通知》提出:“农家乐”可通过多种通道获取土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-15 11:02:14 文章热度:239
        近些年来,随着各项有关的惠民政策逐步落地,越来越多的农民朋友为了加快致富步伐投入到四荒地的“开荒”行动中去。但当这部分“四荒地”被划入征收范围时,很多人会有这样的疑问:我开垦经营的“四荒地”被征收时,补偿归我还是归村委会?所谓的四荒地,即是不宜采取家庭承包方式承包的“荒山、荒沟、荒丘、荒滩”这类未经开垦的农村土地。根据《农村土地承包法》第四十六条的规定,四荒地可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。“开荒”前一定要先行与村委会签订承包合同,并经依法登记取得土地承包经营权证等证书,确认自己对所承包的四荒地的使用权。要回答这个问题,首先要提出另一个问题:你开荒四荒地之前,有没有和村委会...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-07 17:32:08 文章热度:516
        现在想必在农村的朋友们讨论最多的就是农村土地确权的问题了,然而土地确权确的不仅是土地承包权,最重要的是确农村宅基地的权。有人问宅基地确权后可以改名字吗?村干部不经村民会议能发包四荒地吗?具体详情如下:宅基地确权后可以改名字吗?答案是肯定的。根据我国《房屋登记办办法》的规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。总之,为了符合实际情况从而减少不必要的麻烦,有变化就需要根据实际情况去申请宅基地...[ 查看全文 ]
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