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房产限购       近年来在房地产领域,国家的房产限购政策是大家关注的热点。到底房产限购是什么意思?房产限购对房价的影响有哪些?顾名思义,房产限购就是限制购房的数量。2010年4月17日,国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称新“国十条”),由此开启了2010年楼市调控的大幕。中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本住房限购令。到2011年,一共有48个城市出台了限购令。2016年北京、上海、广州、深圳、杭州等多地出台限购令。2017年3月,北京、杭州、三亚、南昌、石家庄、广州、郑州、南京、青岛、成都、厦门、佛山、中山等20多个地方相继出台加强版房地产调控政策,再度掀起新一轮限购热潮。以上就是房产限购政策的发展历程和目前的情况,各地特别是大城市都在执行,只是执行条款略有不同而已。
发布时间:2016-10-10 09:13:14 文章热度:2333
        安徽省合肥市继10月2日晚间发布楼市新政策,重启房产限购的“房十条”后,该市房地产管理局8日对外发布“住房限购查询实施细则”,规定当前凡在合肥市区范围内购买新建商品住房的购房人和存量住宅,必须先查询购房者本人、配偶及未成年子女名下的房产信息。下面是两个文件的全文:合肥市人民政府办公厅转发市房地产管理局市国土资源局市规划局市物价局市工商局市金融办市政府新闻办关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知合政办〔2016〕43号各县(市)、区人民政府,市政府各部门、各直属机构:经市政府同意,现将《市房地产管理局市国土资源局市规划局市物价局市工商局市金融办市政府新闻办关于进一步促进我市房地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-08 09:21:01 文章热度:467
        为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策,进一步促进合肥市房地产市场平稳健康发展,10月2日晚,市政府召开新闻发布会,发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),市区范围内开展限购,同时调整最低首付款比例,并将从严控制公积金贷款。市区户籍居民家庭限购2套《意见》中明确,在市区(不含四县一市,下同)范围内,暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭,出售新建商品住房和存量住房。其中,新建商品住房以合同备案时间为准,存量住...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-02 09:42:01 文章热度:620
        北京市住建委4月27日再宣布了一条“补漏”的房地产调控政策,法院拍卖的房产今后也将纳入限购范围,竞拍人无购房资格将无法办理产权登记。司法拍卖房产是指遭法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。拍卖前,法院相关网站上会公布拍卖公告,一般法院是将房产委托给拍卖公司,拍卖公司再公开竞买。在实际操作中,司法拍卖的房屋是不受限购政策限制的,可以根据拍卖结果由法院协助进行过户。为进一步严格执行北京市的限购政策,促进房地产市场平稳健康发展,市住建委、市高级人民法院、市规划国土委近日召开会议明确,将...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-23 10:33:21 文章热度:1474
        “房子是用来住的、不是用来炒的”。继10月2日实施房产交易“限购令”之后,12月21日,郑州再次发布升级版“限购令”,并于22日推出了限购实施细则。业内人士评价,此举将为省会房地产市场再次降温,对稳定郑州房价或将起到助力作用。郑州调控三级跳9.14日深夜,郑州第一波温和版无用调控政策出台。10.1日,步北京天津调控后尘,郑州版限购政策晚间公开。10.3日,郑州调控再次升级,首套首付30%,二套首付40%!12.21日,郑州调控再次升级,增加了180平以上房源的限购,外来人口的购买增加2年社保或纳税证明!“限购令”再升级升级版“限购令”实施细则如下:在落实《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-23 15:57:08 文章热度:1496
        2015年8月9日晚,郑州市官方发布消息称,自当天起正式取消房产限购,以后买房不再对户籍和套数做限制。目前,郑州市房管局已经对相关工作调整到位。在三年半的限购期内,郑州房价发生了怎样的变化?郑州取消房产限购之后,又会对楼市产生哪些影响?郑州买房不再限制户籍和套数8月9日20时整,郑州市住房保障和房地产管理局官方微博发布消息:“经报请上级部门批准,自即日起,在我市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。”随后,记者第一时间向该局求证,相关负责人回应说,已收到上级部门的通知,确实如此。在此之前,根据原限购政策,凡郑州市(市内五区和郑东新区)拥有1套住房的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-18 11:22:46 文章热度:0
        8月17日,武汉《市人民政府关于加强长江新城规划区域管控工作的通告(征求意见稿)》出炉,即日起公开向社会征求意见。《通告》中表示,起步区纳入住房限购范围暂停分户立户和搭户。7月,武汉公布了长江新城选址。长江新城选址武汉中北部,将分三期建设。为加强长江新城规划建设管理,武汉将在长江新城规划区域开展管控。实施管控的范围为长江新城起步区——位于武汉东北方向的谌家矶-武湖地区,东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,西南至张公堤路,北至江北铁路,面积约50平方公里。武汉市国土规划、城建、房管、城管、公安、工商等部门和江岸、黄陂等相关区政府按照“属地管理、协同管控”的原则,根据各自工作职责,采取...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-03 09:09:19 文章热度:253
        日前,福清市政府发布2017年楼市限购政策——《福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知》,从今年7月26日起对福清市房地产市场进行调控。根据该通知,福清市将严格执行限转售政策,自7月26日起,凡在福清市购买新建商品住房的,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。首次开盘住宅项目备案均价严格落实政府控价目标。新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型备案均价确定首次备案价格,确保福清市2017年每月商品住房网签备案均价不高于2016年10月份商品住房价格水平。福清将执行差别化住房信贷和房源信息编码政策。各商业银行严格按照中国人民银行福建省分...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-17 08:57:09 文章热度:516
        7月15日上午,从赣州市房地产管理局获悉,赣州限购政策升级,7月14日赣州市人民政府办公厅正式下发《关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),《通知》明确,赣州市中心城区住房限购范围扩大至章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区,暂停向限购范围内已拥有2套及以上住房的市中心城区(不含南康区、赣县区,下同)户籍家庭出售住房(含二手住房,下同),暂停向限购范围内拥有1套及以上住房的非中心城区户籍家庭出售住房。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-14 11:55:16 文章热度:804
        7月13日,江西省九江市住房保障和房产管理局发布《关于在我市中心城区实行住房限购政策的通知》九府厅函〔2017〕58号,规定本市户籍在限购区仅有一套住房或无住房,非本市户籍需自购房之日起计算的前1年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或职工基本养老保险。通知原文如下:九府厅函〔2017〕58号关于在我市中心城区实行住房限购政策的通  知市政府有关部门,市直有关单位:为进一步贯彻中央“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场发展定位,坚决落实党中央、国务院、省委、省政府房地产“控房价、防风险、防泡沫”有关工作要求,做好我市房地产市场调控工作,保证房地产市场稳定健康发展。经市政府研究,决定对...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-13 17:32:21 文章热度:609
        7月13日上午,九江市召开新闻发布会,公布《关于在我市中心城区实行住房限购政策的通知》,我市自2017年7月13日到2017年12月31日启动中心城区限购。限购时间、区域和对象1、限购时间。自2017年7月13日到2017年12月31日。到期后,根据房地产市场情况,决定是否延长。2、限购区域。从长江大桥起,沿福银高速至庐山大道立交桥交汇处,沿庐山大道向东南(含加州风情项目),至庐山大道与濂溪大道交汇处,沿濂溪大道向西,至濂溪大道与十里大道交汇处,沿九园路向西(含半山溪谷项目),至九园路与通岭大道交汇处,沿八里湖西岸道路至八里湖北大道大桥处,沿八里湖新开河至长江,以上路段、河流与长江形成的闭合范...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-05 08:41:54 文章热度:573
        关于进一步明确我市住房限购政策有关事项的补充通知(东建房〔2017〕33号)各镇街(园区)房管所(局),有关单位:根据《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》(东府办〔2017〕46号)、《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》(东房通〔2017〕14号)、《关于明确我市住房限购政策涉及学历、职称、劳动合同等要求的通知》(东建房〔2017〕19号)等文件要求,为进一步做好房地产市场调控工作,现就我市住房限购政策有关事项的认定补充通知如下:一、关于特殊的非户籍居民家庭购房资格的认定(一)关于军人购房问题。驻莞部队现役军人和现役武警,能提供军(警)身份证明...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-04 09:10:13 文章热度:217
        为了让符合限购政策的购房家庭顺利办理网签手续,近期兰州市房产局市场处联合房地产交易中心市场部出台了《网签解锁须知》,对因限购需要办理的网签解锁业务内容和流程进行了进一步细化。今年4月,兰州市政府出台了房地产限购政策,但是部分购房群众对新出台的房地产政策不甚了解。此次出台的《须知》对符合限购政策的购房家庭办理网签解锁手续的解锁范围、解锁时需提交的资料和解锁流程进行了详细说明,并要求各房地产开发企业、房屋中介机构从即日起严格履行限购政策宣传义务,进一步贯彻落实我市房地产市场调控政策,方便办事群众。《须知》要求各房地产开发企业和各房屋中介机构要做到以下几点:一是在售楼大厅现场全文公示《关于进一步加强...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-30 11:24:10 文章热度:6469
        长沙自“520新政”后,长沙楼市发生了连锁反应:从新房成交量的断崖式下跌,到二手房市场闭店潮的涌现,房地产的多个市场层面都在悄然发生变化。现在,长沙2017年购房又出新政策,6月21日出台的《长沙市建设创新创业人才高地的若干措施》中规定这些人在长沙首套购房不限购还享有购房补贴。自“520新政”之后低迷的房地产会不会迎来春天呢?长沙2017年购房新政策中规定这些人长沙首套购房不限购1、入选A、B、C、D类的高层次人才,享受长沙户籍人口购房新政策;2、在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。对申请住房公积金贷款的高层次人才不受缴存时间限制。这些...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-29 08:55:09 文章热度:972
        昨日,针对楼市西安市再出史上最严的限购新政。新购限购区域的商品房,自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易。西安市人民政府办公厅关于调整我市住房交易政策有关问题的通知市政办发〔2017〕59号各区、县人民政府,市人民政府各工作部门、各直属机构:为引导合理住房需求,抑制投资投机性购房行为,稳定住房价格,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,现就调整我市住房交易政策有关事项通知如下:一、2017年4月18日以前,在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-27 09:22:15 文章热度:652
        进入到2017年3月,前期限购的城市,限购再升级,与此同时,新增加了不少限购的城市。很多人被限购,没有了买房资格。那么,被限购后,想要买房该怎么办呢?1、缴满社保后再买很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市,要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市,则是要求1年或2年的社保或个税记录。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后,再买房吧。2、买区域的房子并解决户口一些城市实行分区限购,因此,有些区域是非限购的,可以选择在这些非限购区域内买房。买房前,了解非限购区域...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-08 14:03:17 文章热度:283
        佛山市住建局发文确认限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记,按照住房限购政策执行。佛山市住房和城乡建设管理局关于执行我市住房限购政策的意见如下:各区国土城建和水务(利)局、各区不动产登记局,各房地产开发企业、各房地产经纪机构,各有关单位:为贯彻落实《佛山市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控的通知》(佛府办[2017]326号)的住房限购措施,现提出如下实施意见:一、执行范围(一)限购区域内国有土地上的新建商品住房和二手住房。(二)限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记,按照住房限购政策执行。(三)直...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-08 09:31:20 文章热度:323
        位于河南省中部、西与省会郑州市毗邻的开封市也加入了楼市限购限售大军,规定新建商品住房满3年方可转让,半年内涨幅不得高于5%,一年内涨幅不得高于10%。开封市人民政府网站5月15日公告《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》。《通知》的九大条政策主要以稳定市场、控制房价、约束房企为主。其中,第七条遏制房地产投机炒作行为,明确自发文之日起(含),凡在开封市区(不含祥符区)购买的新建商品住房,自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。交易双方通过赠与方式转让住房的,参照购买新建商品住房执行。第五条规定原则上半年内涨幅不得高于5%,一年内涨幅不得高于10%。《通知》强调,房地产开发企业...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-08 09:00:49 文章热度:3263
        10月2日,济南市人民政府办公厅,为保持房地产市场持续平稳健康发展,根据国家分类调控、因城施策的总要求,经济南市政府研究,确定针对房地产市场过热、价格上涨过快现状采取进一步调控措施。有关事宜具体如下。济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知济政办发〔2017〕13号各县区人民政府,市政府各部门:针对当前我市房地产市场形势,为进一步贯彻落实中央、省房地产市场调控的有关政策,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府研究,确定对当前房地产市场有关政策进行调整。现就有关事宜通知如下:一、优化居住用地供应。本着“增加总量、控制热点、均衡供地”原则,实施精准供地,平抑...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-08 08:54:22 文章热度:1312
        自从2016年京津冀协同发展政策全面深入推进以来,环北京区域的开发建设热火朝天,房地产也表现出迅猛的势头,一些重点区域的房价甚至翻番增长,因此,监管部门纷纷出台限购政策。环北京热点城市三河、大厂、香河、固安从去年第二季度开始限购,2017年3月伊始,涿州和涞水又相继限购。3月21日,廊坊也发布了限购新政,限购区域包括廊坊市主城区(广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县六地。北京周边买房还能去哪里?我们一起来梳理一下目前环北京的限购区域及相关政策吧。廊坊时间:2016年4月2016年4月1日晚,廊坊市出台“廊九条”,实行住房限购和差别化住房信贷政策;非本地户...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-07 09:06:39 文章热度:241
        年初至今一线与核心二线销售量普遍萎缩,深圳量价齐跌,广州量涨价跌,北京5月暴跌20%,上海相对平静只有交易量收缩。再看调控政策,自4月之后也慢慢平息,然而如今刚进六月,似乎新一轮调控风波即将来袭,范围主要集中在二三线城市,“限售”以及“限价”正成为越来越多城市进行调控的“杀手锏”。南京土拍摇号取消6月2日,南京市国土资源局发布了2017年第二批次国有建设用地使用权网上交易公开出让公告,共推出11幅地块,总用地面积36.15公顷,实际出让面积30.47公顷,出让起始价28.94亿元。自本批次土地开始,当住宅用地、商住用地网上交易竞价达到最高限价时,停止竞争地价,改为在网上竞争保障性住房建筑面积,...[ 查看全文 ]
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