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城镇土地       城镇土地主要是指城市的土地和建制镇周边的国有土地,包括国有农用地,建设用地,和未领用土地。日常生活中主要指道路、商业服务、商品住宅、单位办公、河流水面等等。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额和税率对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下:大城市l.5~30元;中等城市1.2~24元;小城市0.9~18元;县城、建制镇、工矿区0.6~12元。
发布时间:2017-08-11 09:07:23 文章热度:173
        城镇土地使用税是以土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收的一种税。那么2017年陕西城镇土地使用税政策是怎样的呢?城镇土地使用税缴纳对象有哪些?陕西省政府印发的《陕西省城镇土地使用税实施办法》明确,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,依照相关规定缴纳城镇土地使用税。纳税标准是多少?根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定,陕西省城镇土地使用税每平方米年税额如下:(1)西安市1.5元至27元;(2)宝鸡市、咸阳市、铜川市、延安市、渭南市1.2元至18元;(3)汉中市、榆林市、安康市、商洛市、...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-10 09:56:50 文章热度:141
        近日,经丽江市古城区人民政府批准,古城区城镇土地定级与基准地价更新成果正式公布实施。本次土地定级与基准地价更新将于2015年1月1日起在全区范围内正式实行。据了解,本次古城区城镇土地定级与基准地价更新调整的成果显示:古城区城镇土地分为商业用地、住宅用地、工业用地以及低丘缓坡区(含商业、住宅、工业)等四类。根据土地的自然和经济属性,其中:商业用地、住宅用地、工业用地各分为5个等级;低丘缓坡区的商业、住宅、工业用地分别位于红山乡村旅游度假区、丽江金山高新技术产业经济区、漾西工业园区。每个等级或区域土地的基准地价各不相同。古城区国土资源分局相关负责人介绍,基准地价即土地初始价,是完成征迁、平整等一级...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-08 10:10:04 文章热度:122
        阳泉市城区、矿区、郊区及生态新城城镇土地基准地价更新结果公示根据国家基准地价管理规定和城市发展需求,2016年,我市对城区、矿区、郊区及生态新城城镇范围内共190.55平方公里土地级别和基准地价进行了修订,更新结果已经市政府阳政发[2016]34号批准,自2016年12月1日起正式实施。现予以公示。阳泉市2016年基准地价更新结果一、阳泉市2016年基准地价表(一)商业用地(二)住宅用地(三)工业用地二、地下空间使用权的地价修正应用为规范和鼓励我市地下空间用地开发的利用,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,参照其他省、市相关规定,结合我市实际,对建设用地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-31 10:09:31 文章热度:253
        各市、县、区人民政府,省人民政府各工作部门、各直属机构:现将《陕西省城镇土地使用税实施办法》《陕西省房产税实施细则》印发给你们,请认真贯彻执行。陕西省人民政府2017年7月18日陕西省城镇土地使用税实施办法第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》),结合本省实际,制定本办法。第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,依照《条例》和本办法规定缴纳城镇土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-31 09:48:45 文章热度:144
        为了进一步深化土地使用制度改革,强化土地资源、资产管理,建立健全地价管理体系,规范地产市场交易秩序,云南省宜良县对县城规划区土地定级和基准地价进行了更新测算,测算成果由云南省国土资源厅验收,经宜良县人民政府批准公布实施。现将宜良县县城规划区土地级别、基准地价标准予以公告,测算成果自公布之日起执行。宜良县国土资源局2017年5月11日一、基准地价内涵根据《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2014)与《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)的规定,基准地价是“在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,对平均开发利用条件下,不同级别或不同均质地域的建设用地,按照商服、住宅...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-28 08:51:38 文章热度:664
        7月18日,陕西省政府印发了《陕西省城镇土地使用税实施办法》和《陕西省房产税实施细则》。其中,细则提出了五类房产免征房产税。 陕西省人民政府关于印发城镇土地使用税实施办法和房产税实施细则的通知陕政发〔2017〕25号各市、县、区人民政府,省人民政府各工作部门、各直属机构:现将《陕西省城镇土地使用税实施办法》《陕西省房产税实施细则》印发给你们,请认真贯彻执行。陕西省人民政府2017年7月18日陕西省城镇土地使用税实施办法第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》),结合本省实际,制定本办法。第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-24 10:23:11 文章热度:116
        为进一步加强对城镇土地价格的宏观调控和地价管理,规范和完善土地市场,保护土地资源,确保我县城镇土地级别基准地价更新调整工作顺利完成,制订本方案。一、指导思想全面贯彻落实科学发展观,适应国家土地调控政策及土地市场管理客观要求,有效促进城市土地资源合理配置,凸显城市土地基准地价的现势性、指导性,建立和完善科学、合理的土地价格体系,积极服务于我县经济社会可持续发展,提高土地利用的社会效益和经济效益。二、城镇土地级别基准地价更新范围原基准地价覆盖区域和县城规划范围内,原若羌县基准地价覆盖范围之外、在近年发展迅速及我县“十二五”规划大力发展的区域。城镇土地定级和基准地价具体更新范围由县国土资源局提出初步...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-20 16:18:28 文章热度:256
        林甸县人民政府关于公布林甸县城镇土地基准地价的通知林政发〔2014〕26号各乡镇人民政府,县政府各直属单位:为进一步加强土地市场体系建设和地价管理,引导土地市场健康发展,促进节约集约用地,维护土地所有者和使用者的土地资产权益,充分发挥地价在调控土地市场和服务经济建设中的基础性作用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《黑龙江省地价管理暂行规定》和黑龙江省国土资源厅《关于开展城镇基准地价修订测算工作的通知》(黑国土资办发〔2013〕20号)等文件要求,县政府开展了城镇基准地价修订测算工作,其成果已通过了省国土资源厅组织的专家审查验收,并经省政府批准实施。请各乡镇...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-20 16:06:43 文章热度:179
        肇州县人民政府关于城镇土地基准地价更新成果的公告州政公〔2013〕2号按照黑龙江省国土资源厅《关于开展城镇基准地价修订测算工作的通知》(黑国土资办发〔2013〕20号)文件精神要求,依据《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》,我县于2013年10月完成所辖12个乡镇范围内的国有土地定级及基准地价更新评估测算工作,其成果通过了黑龙江省国土资源厅组织的专家组验收,省人民政府予以批准实施(《关于肇州县基准地价更新成果的批复》),现将更新成果予以公告,自2014年1月1日起施行,原2009年公布的基准地价同时停止执行。特此公告。附:肇州县城镇土地基准地价表肇州县人民政府2013年12月24日肇...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-19 16:01:43 文章热度:241
        绥阳县隶属贵州省遵义市。绥阳县南北长75多公里,东西宽56多公里,总面积2566多平方公里,占贵州省总面积的1.45%。那么绥阳县城镇土地级别和基准地价是怎样的呢?一、土地级别1、洋川镇城镇规区土地级别Ⅰ级均质地域:东至洋川小学,西抵西环路,北抵解放北路末端,南抵解放南路与诗乡路交汇处。级内主要路段有:解放北路、解放中路、解放南路、北环西路、北环中路、红旗中路、红旗西路。Ⅱ级均质地域:分为东、西、南、北四块,四块地相互连接,包围住一级地。东部块东抵红旗东路,西抵洋川小学东端,南至小朋友之家幼儿园、北至北环东路;西部块东育红小学,西至石油公司家属院小区,南至天桥,北至绥阳邮政局;南部块东至辰岩路...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-19 09:58:24 文章热度:918
        克拉玛依市城镇土地定级与基准地价更新成果已于2009年7月2日通过自治区城镇土地定级与基准地价更新、城市地价动态监测成果验收组验收,经市人民政府研究,决定对调整后的级别与基准地价予以通告,更新调整后的级别与基准地价自发布之日起实施。原《关于发布实施克拉玛依市城市土地级别、基准地价更新成果的通告》(2003年10月8日)废止。现将有关事项通告如下:一、更新后基准地价的内涵:(1)商业用地基准地价内涵:以2009年6月30日为估价基准日,“六通一平”土地开发程度(供水、排水、通电、通讯、通暖、通路和土地平整),商业用地法定最高土地使用年限40年及标准容积率1.0等条件下的土地使用权价格。(2)居住...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-18 10:35:33 文章热度:198
        五常市是黑龙江省的一个县级市,由哈尔滨市代管,位于黑龙江省南部。总面积7512平方千米。总人口88万人(2010年)。辖11个镇、10个乡、3个民族乡。有高山湿地、凤凰山国家森林公园等景点,那五常市基准地价是怎样的?我们一起来了解以下。乡镇名称级别土地用途商业工业住宅五常镇1514156241238112319032087111041155687拉林镇 山河镇138112319022087111031155687小山子镇1381123190220871110牛家镇  背荫河镇  冲河镇  沙河子镇12087111021155687向阳 龙凤山  兴隆 安家 民  乐  杜家1115568728...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-18 10:06:11 文章热度:268
        绥化市人们政府关于公布北林区土地基准地价及年租金标准的通知绥政发[2015]2号北林区人民政府,绥化市经济技术开发区管委会,市政府各有关直属单位:为保证土地级别与基准地价体系适应城市建设和土地市场发展需求,根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知《(国发[2006]32号)和《关于开展城镇基准地价修订测算工作的通知》(黑国土资办发[2013]20号)的要求,市政府对北林区规划区内的建设用地进行了土地级别修订及基准地价更新。新的国有土地基准地价自5月1日实施,此前发布的国有土地基准地价同时废止。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-14 11:01:03 文章热度:368
        贵阳《修文县城镇土地定级与基准地价更新成果》已经县人民政府研究同意,现予公布,并于2016年9月1日起实施。同时,1999年12月25日实施的《对国土局关于实施修文县龙场镇城镇土地分等定级、基准地价的报告的批复》自本次更新成果实施之日起终止使用。一、修文县基准地价更新结果表中基准地价的内涵:1、估价期日2016年7月1日。2、商服用地地价:指主要用于商业、服务业的土地。土地使用年限为40年,容积率为1.0,临街深度15米,市政基础设施配套程度一级、二级地范围内达到“五通一平”(宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整);三级、四级地范围达到“四通一平”(宗地红线外通路、通...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-14 10:56:53 文章热度:363
        为加强地价管理,进一步规范土地市场,保障国家土地资产合理收益和土地使用者的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)及《贵州省城镇基准地价管理暂行办法》(黔价房[2006]354号)精神,市国土资源局依据相关技术规程,对清镇市城镇土地定级与基准地价进行了调整和更新,调整更新成果已经市人民政府确认。现予以公告。一、城区基准地价范围根据《清镇市城市总体规划(2014-2030)》规划目标及发展方向,结合清镇市发展现状,本次土地级别更新的范围为:中心城区五个社区服务中心、红枫湖镇和站街镇部分行政村,图...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-14 09:59:31 文章热度:190
        基准地价在城镇规划区范围内,对不同级别的土地或者土地条件相当的均质地域,按照商业、居住、工业等用途分别评估的,并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。让我们一起看看隆化县城镇土地级别与基准地价。隆化县城镇土地级别与基准地价表单位(元/平方米)土地级别土地用途一级二级三级四级商业907748582460住宅750580390250工业530410294180基准地价内涵:(1)评估基准日为2012年1月1日;(2)开发程度为市政“五通一平”(通路、供水、供电、通讯、排水及场地平整);(3)土地使用年限为各用途法定最高出让年限(商业40年、住宅70年、工业50年);(4)容积率为各用...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-11 16:17:37 文章热度:315
        大庆市人民政府关于修订公布大庆市区城镇土地定级和基准地价的通知庆政发〔2016〕7号各县、区人民政府,各中、省直单位,市政府各直属单位:按照黑龙江省国土资源厅办公室《关于开展城镇基准地价修订测算工作的通知》(黑国土资办发〔2013〕20号)要求,我市对5区8个乡镇土地利用总体规划确定的建设用地进行了土地定级及基准地价修订测算工作,修订后的大庆市区城镇土地定级及基准地价已通过省国土资源厅组织的专家检查验收,并经省政府《关于大庆市基准地价更新成果的批复》(黑政地价〔2016〕1号)批准同意,现公布实施。新一轮基准地价自本通知发布之日起施行。《大庆市人民政府关于修订公布大庆市区城镇土地基准地价的通知...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-30 09:34:18 文章热度:356
        各县(市、区)人民政府,市各委办局(公司),各直属单位:根据《省政府办公厅关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》(苏政办发〔2015〕124号)、《江苏省财政厅江苏省地方税务局关于组织报送城镇土地使用税税额调整方案的通知》(苏财税〔2016〕8号)文件精神和江苏省财政厅、江苏省地方税务局《关于扬州市城镇土地使用税税额调整方案的批复》(苏财税〔2017〕8号),现对扬州市城镇土地使用税税额标准以及土地等级范围调整如下:一、城镇土地使用税年税额标准扬州市区:一等土地为16元/平方米;二等土地为12元/平方米;三等土地为8元/平方米;四等土地为6元/平方米;五等土地为4元/平方米;六等土地为3元/平...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-21 09:55:32 文章热度:241
        天水市按照《甘肃省发展和改革委员会甘肃省国土资源厅关于天水市市区及五县城镇国有土地基准地价的批复》(甘发改服务〔2013〕1928号)精神,现将调整更新以后的我市市区城镇土地级别和基准地价予以公布,并就有关事宜通知如下:1.本次公布的基准地价范围包括秦州城区、麦积城区(含三阳川片区),不含天水经济技术开发区社棠工业园区。2.本次基准地价标准作为城镇国有土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础,其中国有土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格,按成交价格确定。3.本次基准地价更新成果自2014年1月1日起施行。附件:1.天水市区城镇土地基准地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-20 09:46:38 文章热度:361
        为进一步推进土地市场建设,有效经营和合理利用城市土地资源和资产,充分发挥土地价格的重要调控作用,按照《城市房地产管理法》、《土地管理法》等有关法律,以及《城镇土地分等定级规定》、《城镇土地估价规程》和《城市地价动态监测技术规范》等规定,更新了中江县城镇土地级别与基准地价,现公布实施。一、土地用途与土地级别分类(一)土地用途基准地价按用途分为商业用地、住宅用地、工业用地三类。(二)土地级别分类1.县城规划区(凯江、南华、东北、南山4个乡镇)县城规划区商服用地分为五个级别,住宅用地分为四个级别,工业用地分为三个级别。各类用途土地级别范围以中江县城区商业用地土地级别与基准地价图、中江县城区住宅用地土...[ 查看全文 ]
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