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北京土地       北京土地指北京的土地,人们一般比较关注其土地拍卖和供应情况,因此会通过北京土地整理储备中心查询其交易现状。另外,有一本关于介绍北京土地的会刊:《北京土地》,该刊物是北京土地学会的会刊,为适应北京地区的特点,其栏目目前大致分为:《政策法规》(含领导讲话)、《理论探讨》、《工作研究》、《经验交流》、《学术动态》、《土地论坛》、《百花园》、《简讯》等固定和不固定栏目。力图通过这些栏目,较好地、较系统地反映北京地区土地利用的实际,反映各种理论上和实践上存在的问题,以便更好的把土地学术界的学术成果和土地管理中的成功经验有机地结合起来,充分发挥科学技术是第一生产力的作用,树立科学发展观,促进北京地区土地资源可持续利用和经济社会的可持续发展。
发布时间:2017-04-19 08:31:28 文章热度:921
        4月18日,北京市住建委、市规划国土委联合发布2017北京土地新规《关于严格商业办公类项目规划建设行政审批的通知》,明确了严格商业办公类项目监管的实施“细则”。3月26日前未办理施工许可证的此类项目,均需要按照3月26日本市发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》要求修改设计方案后,重新申领建设工程规划许可证。《通知》明确,“开发企业新报建商办类项目”指全市范围内未取得施工许可证的新建商业、办公类项目。“最小分割单元不得低于500平方米”,按照单层套内建筑面积核算。开发企业擅自改变土地使用性质将被收回土地,并限制其在本市土地市场参与竞拍其他土地。涉嫌改为居住等用途项目将不予验收《通知...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-28 11:51:32 文章热度:138
        相比于其他城市地王频出,北京土地市场近几个月显得非常沉默。继4月29日土地市场供应一宗内定的通州地块之后,北京已3个月无新增土地供应。在过去的一段时间内,市场间通过收购并购曲线在京拿地的案例频频发生,侧面也反映出了市场土地断档的严重。有消息称,未来即将有亦庄板块的两宗容积率为1.2的土地入市,综合北京新房市场成交、土地供应稀缺以及房企拿地积极性等情况来看,预计楼面价将超过6万元/平方米。断供3月作为衡量房地产市场走向的关键因素之一,土地的供应与成交牵动着利益方的每一根神经。与不断上涨的房价一样,今年土地市场成交也异常火热。7月截至25日,全国单幅成交金额超过5亿元的地块有63宗,其中溢价率超过...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-11 11:19:24 文章热度:2062
        2016今年上半年,北京土地供应总量、成交总量双双减少,住宅用地的供应量、成交量也降至2010年以来的最低。统计数据显示,2016年上半年,北京共成交23宗土地,同比2015年上半年下降39.5%,环比2015年下半年下降68.1%;成交土地的建设用地面积为147.55万平方米,同比下降36.4%,环比下降70.7%。“23宗的土地成交数量是2010年以来首次低于30宗的半年数据;147.55万平方米的半年建设用地面积也是6年来首次低于200万平方米。”伟业我爱我家集团数据中心相关负责人说。“成交的7宗住宅用地中,除朝阳区的1宗外,其它6宗均位于昌平、门头沟等远郊区,北京的土地供应表现为远郊化...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-28 11:08:03 文章热度:496
        北京是我国首都,那是大家所向往的城市,但是为何今年上半年土地成交量会成为历史最低呢?我们来了解下主要情况。随着6月接近尾声,北京楼市各项数据也纷纷出炉。其中,北京上半年住宅土地成交仅为7宗,创下历史同期最低纪录。中原地产市场研究部统计,2016年上半年,北京合计出让了23宗用地,其中2宗棚户区改造,居住类合计7宗,成交金额为209.7亿元,商服类3宗,成交金额为55.55亿元,综合类4宗,成交金额为91.35亿元。从土地成交历史看,2016年上半年,北京土地市场创造了多项历史最低,土地成交宗数、面积均为历史最低,但溢价率、楼面价则刷新了历史最高纪录。平均楼面价达到了16435元/平方米,同比上...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-23 14:09:58 文章热度:142
        6月将过,北京房地产市场今年上半年表现也都有了定数。日前,多家房地产分析机构都发布了1-6月北京房地产市场盘点报告。虽然各家统计数据略有出入,但整体来看,土地市场维持高热导致新房成交高端化趋势加深;二手房市场成交触顶回落;商住房市场火爆上涨已成为上半年北京市场的三大趋势。土地高烧推动新房豪宅化此前多年,业界总将土地市场形容为躲在楼市背后的隐形推手。在各界都不断将房价高企的成因归咎于土地成交价格过高的背景下,今年上半年,北京的土地市场明显放慢了节奏。根据北京市国土局官网公开数据显示,上半年,北京已成交涉及住宅性质土地仅7宗,比去年同期减少将近一半。即便如此,多位分析师对于上半年北京住宅土地市场仍...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-12-24 17:01:21 文章热度:403
        根据统计,今年以来,北京土地市场共有103宗土地实现出让,相比去年减少38宗,建设用地和规划建筑面积同比均大幅下滑,但土地出让金却创新高。实际上,今年以来标杆房企大举回归一二线城市,地王频现。业内人士指出,伴随着供应减少,一二线重点城市土地市场需求却在日益增加,土地市场竞争日益激烈。地王频现将导致未来豪宅供应增加,给豪宅市场带来压力。北京土地收入创新高在今年北京土地市场出让的103宗土地中,建设用地面积合计654.35万平方米,规划建筑面积1429.38万平方米,同比分别减少30%、14%,这一土地成交量也创近8年新低。虽然成交量创阶段性新低,但北京土地出让金总额高达1934亿元,同比增加17...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-12-24 16:35:25 文章热度:333
        北京晨报讯年尾将至,北京土地市场又迎来三宗土地拍卖,合计成交价83.5亿元。至此,今年北京土地出让金突破2000亿元,刷新历史最高纪录。三四线城市库存量大,房企全面回归一二线城市拿地。昨日的土地拍卖现场依旧延续了今年以来的火爆场面。昨日出让的大兴区旧宫镇地块、大兴区北臧村生物医药基地的两宗地块均受到热捧。在现场竞拍前,三宗地均已收到7次以上网上报价。大兴旧宫镇地块吸引了7家房企或房企联合体参与竞拍。经过40余轮举牌,中铁置业以44.2亿元将其收入囊中。“地块住宅部分楼面价达到了3.6万元/平方米,未来售价预期将在7万元/平方米左右。”中原地产首席分析师张大伟说。生物医药基地的两宗地块属性为F3...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-04-02 10:19:57 文章热度:176
        随着楼市新政的落地,北京市土地供应计划和节奏再度成为各界关注的焦点。统计显示,一季度北京土地市场共成交地块28宗,同比去年一季度减少22宗,建设用地面积173.61万平方米、规划建筑面积399.25万平方米,同比分别减少57.3%和42.4%。其中,经营性用地共计25宗,受到土地供应减少影响,住宅用地成交量明显减少,仅为11宗,同比减少一半。市场调整期供地减缓随着3月30日北京首都开发股份有限公司、北京万科企业有限公司和北京千方集团有限公司联合体以20亿元竞得北京市通州区台湖镇4-1-020等地块。北京一季度土地市场正式收官。亚豪机构最新数据显示,今年一季度,北京土地市场成交28宗地,比去年同...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-03-31 15:57:12 文章热度:272
        据中国之声《央广新闻》报道,根据亚豪机构相关数据显示,今年一季度,北京土地市场成交28宗地,比去年同期减少22宗;土地出让金预计484.73亿元人民币,同比减少269亿元,降幅超过35%。土地市场的冷暖直接关系到房地产市场的变化,北京土地市场在经历了2013、2014年连续两年集中供地之后,2015年供地速度明显放缓,尤其是以住宅用地表现尤为突出。1月份北京土地市场共成交住宅用地7宗,2月份减到了3宗,到了3月份更是只有1宗宅地实现了招标出让,并且在竞拍出让过程中,标杆房企表现更加理性,没有出现激烈抢地热潮。针对土地市场遇冷现象,亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,2014年整体市场低迷以及地价高...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-02-14 10:16:36 文章热度:1675
          前日,北京市国土局完成4块经营性用地的拍卖,其中金地-旭辉-永同昌-K2的联合体以13.8亿元的价格拍得了顺义新城26街区的地块,朗园职业也以2.2亿元拿下了顺义的另一地块。北京土地市场昨日的成交总额为19.16亿元。  截至北京商报记者发稿时,北京今年共成交经营性用地21宗,土地出让总金额约为429亿元。本月15日,还将有两块位于昌平北七家镇的土地被挂牌拍卖,春节前北京土地成交总额有望达到450亿元。  除北京外,广州、上海、深圳等城市的土地市场也不断回暖。北京中原地产研究院的数据显示,1月4个一线城市合计成交土地58宗,成交金额达530.9亿元,溢价率达到了28.6%,创造了去年1月以...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-01-06 11:55:35 文章热度:612
          昨天下午,北京土地市场迎来2015年第一拍,丰台亚林西两宗地块吸引了10多家企业及联合体参与竞拍。经过激烈争夺,两地块均由华润、招商、深圳联新和致昌联合体收入囊中,总成交价86.9亿元,溢价率均近50%。   首先竞拍的是丰台区亚林西居住区一期(0501-613、614、660地块)二类居住、其他类多功能及基础教育用地。截至现场竞拍前,该地块共收到八次网上报价。现场竞拍阶段,经过三十多轮举牌,华润、招商、深圳联新和致昌联合体最终以增配8000平方米的“限价商品住房”夺得该地。   第二宗地块——丰台亚林西居住区一期(0501-626、627地块)二类居住、综合性商业金融服务业用地同样竞争激...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-12-19 15:10:37 文章热度:855
          虽然今年的房地产交易市场并不景气,但北京的土地收入依然保持在高位。截至目前,北京今年通过招拍挂方式成交土地140宗,土地出让金总额达到1911.4亿元,年内仅剩下丰台一宗地块待售。至此,北京土地市场提前收官。一、土地成交再创新高   1.北京市土地储备中心显示,北京今年年内通过招拍挂方式成交土地140宗,土地出让金总额达到1911.4亿元,创历史新高。   2.同时,北京的居住类用地价格也在大幅上涨,2014年北京住宅类地块的成交楼面价达到了14557元/平方米,均创历史纪录。环比2013年的9616元每平米上涨了51%。二、北京各区县土地成交情况  分析:北京市的西南区域将是明年年初的土...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-11-28 14:37:12 文章热度:661
          11月28日讯,近日退休的华远地产董事长任志强26日晚在表示,中国房价短期内可能会波动,但长期来看房价还会涨,估计仍有10多年的上涨期。任志强指出,今年以来北京土地出让金额已超过1800亿元,超过去年全年,创历史新高,但土地供应面积不到去年的70%,地少、价高,再加上北京人口超过2000万,人口增长较快,这样的情况下,“你们以为北京的房价会掉下去,我觉得没戏。”   该消息一出便引发网友们的热烈讨论,中国经济网记者统计网上留言发现,大部分网友表示支持任志强的说法。   网友xmgfzysyrm:事实证明任志强一直在说实话,一直在告知真相,而很多人从来不信(主要是从感情上不肯接受残酷现实),...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-11-05 14:12:52 文章热度:592
          北京土地市场又诞生一项新纪录。在昨日的3宗土地成交后,北京2014年土地出让金在11月初就已经达到1861.67亿元,刷新京城年度土地出让金新高。2013年,北京土地出让金实现创纪录的1821.82亿元。 中海59亿元拿下石景山地块    昨天,北京土地市场一共有3宗地块出让。其中,中海地产以59亿元的总价,摘得石景山区老古城综合改造项目C等地块。这一总价为今年北京土地市场第二高,仅次于西城区华嘉胡同地块。   石景山老古城地块规划建筑面积约33.5万平方米,其中包括1.34万平方米的限价商品住房(限价1.6万元/平方米)和7.84万平方米的自住型商品房(限价2.7万元/平方米)。该地块起...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-10-22 16:05:50 文章热度:437
           随着各类救市政策的落地,土地市场活跃度也有所增加。今日,北京土地市场再度成交三宗地块,合计吸金50.5亿元。其中,门头沟潭柘寺地块和丰台科技园东区地块分别以42亿和8.5亿底价由北京京投置地和北京基础设施投资有限公司联合体和东旭光电科技股份有限公司购得;而顺利进入现场竞拍环节的怀柔区怀柔新城地块,经过43轮现场竞拍,由地块一级开发企业北京怀胜青春广场置业有限公司收入囊中。    42亿元底价成交京投银泰因门头沟潭柘寺“巨无霸”地块停牌    不出所料,仅收到一份网上报价的门头沟潭柘寺MC01-0003-0067等地块(原门头沟潭柘寺镇中心区C地块项目)被北京京投置地和北京基础设施投资有限...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-09-29 11:03:09 文章热度:342
           十一长假前夕,北京土地市场演绎“冰火两重天”:以“地王”之名的孙河地块再中“流拍”咒语,尽管自降身价3.7亿,却未能如期迎来自己的买家;而石景山刘娘府地块,却以近月来罕见的受争抢之势,最终以总价49.17亿、楼面价3.26万的价格花落远洋奥宸联合体之手,溢价率超49%。    孙河地块:难以承受的“流拍”之重    9月28日下午,孙河BCDE地块在挂牌复出后,由于没有房企参与报价,再次遭遇难以承受的“流拍”之重。    据知,地块起始价由原来的46亿元下调至42.3亿元,竞买保证金由原来的13.8亿元下调至12.7亿元,其它出让条件未变。然截至现场竞拍前,该地块既无网上报价,也未出现现...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-09-05 14:00:11 文章热度:399
          北京丰台两宗地成交,其中,金融街联合体力压竞争对手,以42.2亿元再配建61000平方米限价商品房的代价摘得丰台南苑村1404-621地块R2二类居住用地,除去限价房面积后,商品房部分的楼面价约为2.5万元/平方米。   据了解,和丽泽金融商务区D-12地块相比,纯住宅用地丰台南苑村1404-621地块更受欢迎,截至网上报价结束时间,该宗地共获得了7次网上报价。保利首开联合体、   金融街天恒联合体等7家房企参与了现场竞价,经过65轮的激烈竞争,该宗地以42.2亿元价格被金融街联合体摘得。   北京市土地整理储备中心的公告显示,该地块位于丰台南苑乡南苑村,是一宗纯住宅用地,东至规划回迁房、...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-05-14 09:07:43 文章热度:168
        来源:新京报  北京5月土地市场从供应端开始降温。昨天,记者从北京市国土局网站看到,在5月6日出让四宗经营性用地后,北京土地市场新的宅地或商业金融出让公告显示为零。受土地从挂出到成交一般所需时间影响,即使随后有新地块挂出,5月将很难再有土地成交。  从市国土局网站可以看到,5月6日成交的4宗经营性用地,都是在今年2月底挂出。自3月以来,两个多月的时间,北京都没有挂出新上市的经营性用地。   市土地整理储备中心交易结果显示,截至5月初,今年北京已经成交了53宗经营性用地。其中21宗是在2013年12月挂出,6宗在今年1月挂出,其余26宗在今年2月挂出。   而从北京土地市场往年情况看,也很少出现...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-05-06 09:42:47 文章热度:365
        来源:中财网 没有出乎意料,4月24日,北京土地市场集中推出的6宗地块再次迎来了出让的小高峰。在该这6宗块顺利成交之后,北京2014年的土地出让收入已经突破1000亿元,达1069.63亿元。与全国多地土地市场转冷的情况相比,北京今年供地节奏加快,地价依旧上涨。土地出让金的暴涨不仅可以看出北京土地市场供求关系的变化,品牌房企不惜代价扎堆抢地挤占市场。另一方面也可以看出,北京对土地财政依赖程度未减。这个超大城市在逐渐完成转型升级的过程中,如何将土地财政与促进城市建设发展相协调仍是应该被关注的命题。4月吸金271亿元4月24日,出让的6宗地块分别是海淀区中关村翠湖科技园地块和大兴区的5宗地块案,其...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-05-05 10:09:17 文章热度:181
        来源:搜狐焦点网 北京前4月卖地收入超1000亿,占一线城市近半成最新统计数据显示,截至日前,北上广深等一线城市年内土地出让金创历史纪录。北上广深合计土地出让金高达2261.7亿元,相当于2013年全年的43%。平均楼面价也创下8632元/平方米的历史纪录。实际上,除了北上广深等一线城市,全国其它地方的土地市场由于受到库存量较大且销售萎缩的影响,早已不复去年的火热局面,土地市场两级分化的状况越来越明显,特别是近期北京土地成交状况,土地市场的热度似乎还超过了此前人们的预期。作为独领一线楼市的北京,其今年前4月卖地收入已经超过1000亿元,将近一线城市总和2261.7亿的一半!北京土地最为稀缺,五...[ 查看全文 ]
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