首页>热门标签>土地升值
土地升值       在农村,承包土地和宅基地是农民最重要的资产,从目前的发展趋势来看,未来农民手中的土地升值的可能性非常大。未来,在部分地区,包括耕地、宅基地、集体建设用地在内的农村土地将成倍增值,尤其是在新的土地管理法出台之后。应该抓住国家土地流转政策的新机遇,有效流转土地,优化资源配置,使土地在有序流转中升值,农民在土地流转中增收;随着宅基地确权的不断进行,宅基地的土地价值在未来几年肯定会升高,宅基地入市和流转都是有可能的,到时宅基地将会越来越值钱;另外农村还有一部分集体建设用地,改革之后这些土地有可能和国有土地一样同等入市、同权同价,这部分土地的潜在升值空间非常大。所以农民朋友们一定要牢牢看紧自己的土地和宅基地,未来这些都是能带来直接收益的。
发布时间:2017-08-01 09:29:47 文章热度:227
        以前农村经济发展的慢,农村土地也不怎么值钱,但是现在不同了,国家正大力推进新农村建设,农村土地也要被利用起来,随着2017农村土地改革深入、土地确权的基本完成、农村城镇化建设加快、基础设施建设规模也会扩大,如何让未来的土地升值?从土地获得一定的利益呢?省心:土地流转土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。国家鼓励农业适度规模化经营,农民可以把土地流转给新型经营主体,获取土地流转收益。你可以放心进城打工,别人种你的地,种植补贴你依然可以领取,田地也不怕荒废被回收。一般来说,一年的流转租...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-31 11:29:01 文章热度:604
        农业要发展,农村要改革,土地要升值。但很多人没弄懂:这黄土地里啥也没有,怎么升值?其实,土地的财富就在这“三块地”里是哪三块地呢?“三块地”改革是指农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点试验。中央曾发布《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,提出要在全国选取30个左右地区开展试点。这意味着关乎着我们农业人切身利益的农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革开始了!而随着经营性建设用地入市,农民可以享受集体土地增值带来的收益,每年从村委会分钱不是梦!试点名单这些地区如何改革?征地补偿标准大幅提高政策解读:随着经济社会发展,越来越多土...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-19 12:02:02 文章热度:812
        土地是人类生存发展的重要物质基础,合理利用土地,不仅能将发挥出更大的价值,而且还能有效的提升农民的生活水平,同时还能解决“三农”问题,那么哪些具体方式可以让农村土地升值挣钱呢?1、自家耕种现在很多地区都有在的田地里耕种,这种情况出现在东北的比较多,那边的人几乎是靠种地来养活自己的,如果不种地,那就会没饭吃。其实这样,我们也可以算一笔账:以种一亩小麦为例,小麦种子需要50元、犁地80元、复合肥180元、浇地和农药70元、收麦子50元。一亩地效益平均1200元的话,除去人力成本,一年收益770元,如果是5亩地,那就是3850元。如果我们乐观的估算,天气风调雨顺、小米或者玉米等粮食作物价格可观,那5...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-11-13 10:41:25 文章热度:736
          有媒体报道,中国铁路总公司日前就铁路沿线土地开发进展缓慢问题再次做出部署,要求各铁路局务必倒排工作进度,抓紧做好地籍测量、四邻指界、评估报告和授权经营处置报批等重点工作。 广深铁路3.464.85%  今年8月,国务院出台了关于铁路建设实施土地综合开发的意见,旨在通过铁路沿线土地综合开发,提高土地利用效益,对路网公司经营带来巨大影响。能够补贴铁路建设和运营,破解铁路建设和运营融资瓶颈。一旦放开综合开发的许可,拥有铁路土地资源企业将受益土地升值,如广深铁路土地所有权总面积约1200万平方米;大秦铁路(601006,股吧)土地所有权总面积约6000万平方米。另外涉及地铁物业的公司也将受益,如京...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-09-01 10:10:37 文章热度:166
          由中国城市和小城镇改革发展中心主办的“2014城镇化与中国企业家论坛”8月30日举行。民生证券首席经济学家邱晓华认为,在京津冀一体化发展过程中,可以关注环保、信息产业、先进制造业等方面的投资机会。同时,有必要关注新材料、新能源、新能源汽车、海洋经济、现代服务业等方面的机会。   国家行政学院经济学部主任张占斌表示,京津冀协同发展对城市基础设施、公共服务提出新要求,交通、路网、管网都有很多投资机会。随着交通一体化发展、环境逐步改善,将促使京津冀很多区域的土地升值,蕴藏投资机会。   对于市场关注的京津冀房地产投资,中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示,河北和天津优势在于可以提供廉价土地和...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-08-13 10:22:51 文章热度:351
          近期,有城镇户口的人想办农村户口的现象引发了热议。对于这种“回流”现象,国务院发展研究中心农村经济研究部副部长何宇鹏今日表示,这种现象背后隐含对农村土地升值以及集体经济收益分配升值的预期。   今日,全国人大财经委副主任委员、民建中央副主席辜胜阻,中国社科院人口与劳动经济研究所党委书记张车伟,国务院发展研究中心农村经济研究部副部长何宇鹏今日做客中国政府网访谈,解读《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》。对于中国经济网记者关于户籍“回流”问题的提问,专家进行了详细的解读。   国务院发展研究中心农村经济研究部副部长何宇鹏表示,这种现象已经出现了很长一段时间了,基本上发生在东部沿海地区,特...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-04-24 11:18:14 文章热度:467
        来源:四川日报  4月15日,广汉市和兴镇华严村,新修的柏油路沿着鸭子河通往田野,地里的小麦已经开始灌浆。   这个有2118人的村子,是广汉市增加农民财产性收入改革先行试点区之一,共有3700亩土地,其中耕地2534亩。在今年春节,村里的耕地开始集中,新的聚居点已经规划,宅基地、房屋等不动产开始登记确权。他们想到了土地流转和土地经营这两条增加财产性收入的路子,但在村支书林兴伦的眼里,“未来还模糊不清”。   自家种田不划算村民合议:全村耕地集中流转   “农民的财产性收入,主要还是来源于土地和土地上的附着物,比如宅基地和房屋、林盘等。”和兴镇党委书记唐晓玮说。   看着已经灌浆的麦子,林兴伦...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-01-22 09:58:43 文章热度:135
        来源:法治周末  又至岁末,那个让乔宝仙苦闷了6年的心结,仍未解开。乔宝仙在河北省涿州市经营着一家不锈钢加工厂。2007年,因土地升值,他被其公司的土地使用权转让方告上法庭,要求其返还的,却是另一块土地的使用权证。次年,经过3次审理,乔宝仙收到来自河北省保定市中级人民法院(以下简称“保定中院”)的民事调解书,调解书中要求乔宝仙将另一块土地的使用权证还给原告。因不认可其中内容,他没有签收。而到了2010年,该民事调解书却被涿州市人民法院(以下简称“涿州法院”)执行,且实际执行的内容与调解书内容颇有不符。如今,乔宝仙已向涿州法院提交《执行异议申请书》,至于结果,他还在等。地价上涨“惹的祸”事情还需...[ 查看全文 ]
发布时间:2011-07-29 10:06:17 文章热度:232
        2011年07月29日09:44来源:21世纪网核心提示:按照国土资源部有关规定,土地从拿地到开发周期不得超过2年,超过1年未动工就要被罚款,2年未动工就要被无偿收回。位于北京朝阳区西大望路上的合生时代帝景项目,至今没有开工的迹象。7月28日,记者在该项目现场采访时发现,该项目仍未荒地,仅有地块西南角的地铁线在施工,地块上连个挖掘机都没有。据知情人士透露,该地块连同珠江帝景项目一起拿地,当时珠江集团以土地一级开发的形式拿下,合生时代帝景项目是该连片开发的地块的最后一块地,但是至今没有动工。据记者了解,珠江帝景项目开发时间约为2003年前后。如果从该项目最早拿地开始算起,合生时代帝景项目地块已经...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-02 11:05:28 文章热度:234
        土地是农民生存的根本,其不仅体现在种植农作物上,还体现在土地的开发利用,所以价值不可估量。未来国家要大力建设新农村,农村的土地也要全面利用起来。可以预见,未来农村土地将面临重大改革,土地的价值也将得到大大提升。一、农村土地征收“上限”取消随着城镇化进程的加快,越来越多的农村土地被征收。对于有地的农民来说,取消农村土地征收的“上限”,这是一项重大利好。以前标准中对土地赔偿金额的规定是有“上限”的,土地的补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收三年平均年产值的30倍。取消“上限”规定之后,土地的赔偿标准将会按照当地平均收入来计算,这样一来,无形中增加了农村土地征收赔偿金,对于农民来说是一件好事情...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-05 08:39:36 文章热度:195
        媒体上不时的有新闻曝出来说农村宅基地的总市值价值51万亿。测算的主要依据是参考了重庆的城市地票20万元一亩。一、就这么个拍脑袋拍出来的数字竟然广为流传。迄今为止,并未看到关于农村土地价值总量一个合理可靠的评估结果。在市场上流传出来的数字基本都是参照重庆地票的每亩价格*总数量就得出来农村土地的总价值。如果要想评估农村土地的价值。需要综合考虑宏观经济情况、用地指标情况、土地政策情况、土地的总供给量和总需求量、农村产权服务市场主体的发展情况等多种条件,显然要想评估出来,在目前是一个极其复杂的事情。对于农村宅基地价值51万亿,测算出这个结果的所谓的专家教授,直接可以去小学回炉了。二、悲催的是,农村宅基...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-23 10:00:48 文章热度:407
        现在有很多言论表示,随着农村土地确权问题越来越受到重视,农村土地的价值越来越高,而宅基地的升值空间也越来越大,这直接关乎咱农民的经济利益;那么,今后,农村宅基地的升值空间到底有多大?而哪些地区的宅基地升值空间更大?2018年农村土地确权完成后,土地会逐渐流向哪些人的手中呢?首先,城郊附近的农村宅基地升值空间无意是巨大的,因为,随着城市的不断发展,往外扩大延伸是必然趋势,所以,距离城市较近的农村宅基地升值空间最大;不过呢,农村宅基地经过确权后,成为了农民的固定财产,所以无论位置如何,未来还是有一定升值空间的;那么,至于农村土地确权后土地会流向哪些人的手中,主要是农村种粮大户、返乡创业的大学生等及...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-28 15:14:04 文章热度:600
        现如今,全国大范围的农村地区正在开展土地(承包地和宅基地)确权的工作,一小部分的农民已经提前拿到了土地确权证书。有专业人士建议,有土地的农民应该积极的参与土地确权,不要错过土地确权的最佳时机,争取最早的拿到确权证书,以保障自己的土地权益不受侵害。然而,并不是所有的人都能参与到此次土地确权的工作中,比如那些没有宅基地的农户。那么,对于这些没有宅基地的农户而言,需要满足什么样的条件才能申请宅基地呢?1、因不可抗力因素导致房屋被损或者被征收需要搬迁的,可以向村委提交宅基地申请;2、常年居住在本村内的外来农业农户,将被视为本集体的农户,可以递交宅基地申请;3、农户的子女结婚,对住房和宅基地有强烈需求的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-24 17:32:30 文章热度:3575
        2017年农村土地政策将会把耕田严格控制在18亿亩,在农村宅基地,商业用地等等将会严格限制,随着现在城镇化的发展,农民的土地将会跟国有建设一样,同等价格,同等确权。在2016年年底就已经提出了将会修改农村土地管理法,让农村的建设用地与国有土地同等同价入市,一旦新的土地管理法出台之后,农村的土地价值将会大大提升,农村土地的征收补偿标准将会有很大的提高,农民也将能够享受到更多的财产红利了。虽然农村征地补偿将会大幅度提高,但对于许多农民来说,却难以拿到征地补偿了!如今随着推动农民进城政策的不断执行,很多农民都选择了进城,退出了农村的土地以及宅基地,这些农民在农村已经没有土地了,当然就不能够领取到征地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-05 16:29:39 文章热度:1168
        2013年1月31日中央下发一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。卡定的时间,是全国5年内农村土地确权完成,也就是到2018年必须完成。全国各省市开始的时间不统一,进度也各不相同,有些开展的早的省市如宁夏吴忠市的万红中联,拥有百亿连庄,其红酒庄园地产项目于2016年已经完成了土地确权。那么土地确权可以为我们带来什么好处呢?首先,有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,比如红酒的生产资料是葡萄等作物,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-14 10:30:07 文章热度:728
        很多人认为,农民离不开土地,土地就是农民的“衣食父母”,没有土地就没有生活保障,而在东北地带,农民就是依靠种地来维持生活的,但是现如今的情况就是,农民都不想种地了?这是什么原因呢?其实,农民不种地也是有一定原因的,可能是农民心里的苦衷在作祟吧!假如农民都放弃种地了,那么土地还留着有什么用?还有哪些可以利用的价值呢?咱们先来挖挖农民心里的“苦”不种地就会让农民失去生活的保障,但是种地会让农民更加“心苦”!为什么如今很多农民都选择不种地了?其实究其原因,还是这几点:(1)、农村没有了劳动力现在城市发展很快,许多年轻的朋友都去大城市发展了,留在农村里面的都是一些儿童、妇女跟老人,完全缺少劳动力,这样...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-11-30 11:14:35 文章热度:1386
        在农村土地升值空间越来越大的形势下,有业内人士预测:中国的城镇化和农业现代化蕴藏着200万亿的市场价值,相当于中国每年7.2%的增长,将是一个巨大的商业机会!土地中介的商机据相关资料显示,近期涉农政策频繁推出,规模农业发展迫在眉睫,使土地流转交易步伐迅速加快,农用地面积是城市土地面积的80倍,沉睡的雄狮已经觉醒,与房地产经纪人不同的是,城市房产市场几近饱和,而农村土地的资源交易刚刚开始,每年1.35万亿的农村土地中介产业谁来经营?再造一个或多个体量的房产经纪人的市场条件已经完备,农村土地经纪人市场缺口巨大,潜力无比!合作社与土地流转的商机截止去年底,我国合作社注册数量近130万,如果每个合作社...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-09-11 09:23:12 文章热度:461
        众所周知,发达地区城市发展空间几乎已经到了极限!可是农村有大量的土地资源!城市要扩张——没地——吞并周边农村!这就涉及到产权和征地!这就是国家要在今年重点推动土地确权、征地制度、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等农村土地制度改革的原因!这将是一场总计66.9亿亩集体土地(包括55.3亿亩农用地和3.1亿亩集体建设用地)的改革设定。未来,在部分地区,包括耕地、宅基地、集体建设用地在内的农村土地将成倍升值!业内人士预测:中国的城镇化和农业现代化蕴藏着200万亿的市场价值,相当于中国每年7.2%的增长,将是一个巨大的商业机会!农村土地致富商机一:合作社与土地流转的商机截止去年底,我国合作社注册数量...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-08-18 16:48:00 文章热度:1712
        众所周知,发达地区城市发展空间几乎已经到了极限!可是农村有大量的土地资源!城市要扩张——没地——吞并周边农村!这就涉及到产权和征地!这就是国家要在今年重点推动土地确权、征地制度、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等农村土地制度改革的原因!这将是一场总计66.9亿亩集体土地(包括55.3亿亩农用地和3.1亿亩集体建设用地)的改革设定。未来,在部分地区,包括耕地、宅基地、集体建设用地在内的农村土地将成倍升值!业内人士预测:中国的城镇化和农业现代化蕴藏着200万亿的市场价值,相当于中国每年7.2%的增长,将是一个巨大的商业机会!农村土地致富商机一:合作社与土地流转的商机截止去年底,我国合作社注册数量...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-08-03 14:19:41 文章热度:359
        我国土地资源利用率比较低,甚至在农村出现空心村的现象。《国土资源部关于推进土地节约集约利用的指导意见》明确提出,要实施土地内涵挖潜和整治再开发战略,其中“十二五”和“十三五”期间,要累计完成农村建设用地整治900万亩。这多出来的农村建设用地900万亩如何处理呢?众所周知,发达地区城市发展空间几乎已经到了极限。可是农村有大量的土地资源,城市要扩张→没地→吞并周边农村。这就涉及到产权和征地。这就是国家要在今年重点推动土地确权、征地制度、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等农村土地制度改革的原因。这将是一场总计66.9亿亩集体土地(包括55.3亿亩农用地和3.1亿亩集体建设用地)的改革设定。未来,在...[ 查看全文 ]
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