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不动产证       不动产证全称不动产权属证书,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时,江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人人间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。那么不动产证和房产证的区别是什么?不动产证包括土地证吗?不动产证办理时间是几点呢?具体有哪些办理流程呢?针对这些问题,齐乐娱乐客户端将进行权威解答。
发布时间:2017-08-01 10:31:18 文章热度:177
        去年,武汉市中心城区不动产权证登记全面启动,市民新购商品房办证,将原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为办理《不动产权证书》即可,原来已发放的证书继续有效,原则上“不变不换”,不增加企业和市民的负担。那么,武汉办理不动产证需要哪些资料?具体流程是怎样的呢?一、前期资料准备资料1:不动产登记申请书(总咨询台领取)。资料2:不动产证书或房产证、土地证(复印件2份)。资料3:房产分户图和宗地图(房管局测量部门出具)。资料4:存量房网上签约合同(登陆“武汉市房地产市场信息网”(http://scxx.whfcj.gov.cn/),点击“二手房网上签约和合同备案系统”,填写弹出的“武汉市存...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-11 09:36:43 文章热度:2890
        近日,不动产权证登记正在如火如荼的进行,届时,很多市民对房产证、土地证、不动产权证不是很了解,甚至有的根本不知道用于交易的房产必须换不动产证,不变更、不抵押的房产不用换,那房产证和土地证是不是已经变成不动产证了?据了解,《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本,集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上,则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上,也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上,则仍登记在两个不动产登记簿证上,也就是单一版证书。而不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-11 09:24:17 文章热度:628
        2016年,我国不动产登记制度已经全面落地。各城市居民的房产证将陆续换发成不动产证。那这两个证件有什么区别呢?一、性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。二、防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。三、内容不同:房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-09 10:57:44 文章热度:5126
        2015年3月,不动产登记制度确立,如今各地的不动产登记中心也相继成立。不同类型的不动产登记所需要提交的材料是不同的。办理不动产登记需要提交哪些材料?不动产证多久能办下来?现在为大家整理了相关知识,欢迎阅读。办理不动产登记需要提交哪些材料一、房屋所有权初始登记申请材料1、登记申请书,原件;2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件;3、国有土地使用证,原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明,个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);6、房屋测绘报告,原件或经确认...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-09 10:06:02 文章热度:4014
        近日,巴彦浩特实施了不动产统一登记政策,众居民纷纷前去办理,但办理途中,不少居民反映,工作人员要求重新测量房屋,大概测量费在600元左右。为什么换证还需重新测量房子,有什么依据吗?针对这个问题,阿左旗不动产登记中心相关工作人员做出了回答:“2011年中期,全国开展第二次土地调查城镇地籍调查,以此数据为基础,参照摇杆卫星城镇影像,实现了巴镇地区土地信息系统化登记发证。但是土地信息数据只集中在巴镇地区,苏木镇例如吉兰泰镇、巴润别立镇、宗别立镇、奥伦布拉格镇等均未开展过城镇地籍调查工作,所以全旗普遍存在没有土地调查成果数据,数据库中还是空白。因此,除巴镇地区的居民要更换新不动产证,都需要找第三方重新...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-15 10:01:18 文章热度:4316
        郑州市政府研究决定,自8月20日起,在主城区实施不动产统一登记。届时,郑州市国土、住房保障、林业等部门原业务受理窗口停止办理登记业务,不再核发国有土地使用权证、房屋所有权证、林权证及他项权证等相关登记证明。从8月25日起,郑州市不动产登记中心及各区(开发区)分中心各窗口开始受理各类不动产登记业务申请,并依法颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。那么,什么是不动产?不动产证和房产证有什么区别?不动产登记业务包括哪些?跟着小编一起来看看吧。郑州市国土资源局相关负责人介绍,郑州市本级的不动产登记业务采取“1+8”工作模式,即设立郑州市不动产登记中心及其下属8个分中心(中原区、二七区、金水区、管城...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-29 11:13:02 文章热度:197
        2016年6月28日上午11时,南京市区的第一本不动产权证书在位于中山路的南京市不动产登记大厅正式颁发,这也意味着不动产登记在南京市全面推行。目前,全市共有15个办理点可为市民办理不动产权证书,办证费用为每本80元,比过去有所降低。南京首批不动产权证书颁发现场(图片来源网络)昨天颁发的首批南京市区不动产权证书共有6本,其中编号“01”的是来自玄武区的一套商业性质公寓,产权人为一位姓陆的女士。记者在这本证书上看到,内页编号为苏(2016)宁玄不动产权第0000001号,面积23.65平方米,在证书上还标明了房屋分摊土地面积2.35平方米,和房屋结构、分摊建筑面积、所在层数、竣工时间、权利人、权利...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-12-18 15:48:50 文章热度:8072
        ■本报记者李怡然实习生陈子涵董博据了解,新的《不动产证书》,相较于原先的房产证书,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限、取得价格和分摊建筑面积等内容,今后市民买卖房产或者申请不动产权利变更,需要前往指定的不动产登记事务中心申请领取不动产权簿证。登记不动产,建立不动产的基础资料和数据,意在明晰产权和管理权限,也是资产得以流动的一个前提,例如以不动产作抵押物贷款、担保等,就会简便得多。房产只是其中之一。不动产登记实施好处多对于老百姓来说,实行新的不动产证,能够更好地保护个人产权,像房产、土地或林地等不动产都能得到保护。而且办手续更便捷,民众不需要...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-24 14:03:18 文章热度:6182
        湖南已开始实行不动产登记新政策,有反应二手房办理不动产证时,就被一张要价2万多元的房产测绘图“卡”住了。不动产登记证测绘图纸到底是由谁负责?收费标准是怎样呢?我省已开始实行不动产登记新政策,前去办证的老百姓感受到的最大的变化就是,购买房产后只有一本不动产登记证,这个证将过去的房产证和土地证两证合一。但看似简单的合二为一,在二手房转移登记中却出现不少新问题。最近,新宁县的小蔡购买了一套二手房,在办理不动产证时,就被一张要价2万多元的房产测绘图“卡”住了。因为不愿交这笔没有任何文件规定的费用,小蔡办理登记就这么搁置了几个月。近日,记者就此前往新宁县进行了调查。巨额图纸测绘费卡住办证百姓小蔡告诉记者...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-19 14:26:14 文章热度:4039
        自2016年3月31日起,(宣城)市不动产登记中心正式受理土地、房屋等不动产登记业务,颁发全国统一的不动产权证书和证明。已有的房产证必须换成不动产权证么?没有小土地证,能办不动产证么?这一个多星期来,市民陆续打来晨刊热线,咨询各种问题,4月7日,记者向市不动产登记中心了解了相关情况。办不动产权证为何必须“两证都有”“土地证、房产证,只有两证合一后,我们才有权限将其转化为不动产权证。”市不动产办理中心负责人沈泽源告诉记者。近日,不动产权登记的消息出来后,许多市民才想起,自家的房子还没有“小土地证”,有的人及时从单位拿到“大土地证”补办了,有的人却一时还办不了。这是怎么回事?据了解,有些属于“历史...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-06-17 10:41:23 文章热度:460
          3月1日,备受关注的《不动产登记暂行条例》将正式开始实施。全国将分批启用新版不动产权证书,同时,每一套房、每一块地、每一片草地、树林以及海洋的权利归属都将登记在册。不动产登记到底包括哪些内容?它的出台只是为了反腐吗?和普通人关系大吗?到底什么是“不动产登记”?  1、什么是不动产统一登记制度?  不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记薄的行为。改革前多头管理分散登记,登记部门包括住建部、国土部、农业部、林业局、渔业部门及海洋部门等。3月1日后,将打破部门和地区分割,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。  不动产统...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-24 16:41:12 文章热度:1103
        国家提出,确保到2018年底,除一些少数民族及边疆地区外,土地确权基本完成。其中最大的变化就是将宅基地证换成不动产权证。而这带来的好处也是相当多的。从今年5月开始,国家将要停止发放农民已极为熟悉的村镇房屋所有权证和宅基地使用证,而对农民统一发不动产权证书。这个证目前许多农民可能还没有拿到手。有的农民可能会说,这不就是一个简简单单的证书吗?换了个皮子而已。但是,拿到了这个证,农民的土地可是要升值的。新的不动产权证书中最为明确的就是列入了不动产抵押权登记、异议登记,以及查封登记,这意味着我们农民手里的宅基地,和真正意义上的不动产又近了一步。一、什么是不动产权证1.《中华人民共和国不动产权证》,简称...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-15 09:26:56 文章热度:272
        注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!房产证与不动产证有什么区别根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。房产证上...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-10 11:41:12 文章热度:2727
        之前,国土局公布了2017年宅基地新政策,释疑了几个难题——农村宅基地的产权问题、农村宅基地房子有无房产证的问题、农村一户多宅的问题……对于农村宅基地房子有无房产证的问题,新规明确规定:农村房屋有房产证,要进行不动产登记!农村房屋有没有房产证?《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》是这样规定的:目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合,除西藏的部分市、县外,都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容,各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-04 09:02:53 文章热度:334
        不动产登记证,又名不动产登记簿证。不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证,由权利人持有。不动产权证2014年11月24日,国务院总理李克强签发《不动产登记暂行条例》,该条例自2015年3月1日起施行。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后,以前的薄证继续有效,新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换,小产权房不会发证。新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-13 15:53:19 文章热度:875
        《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行,标志着不动产统一登记制度的正式建立。政策虽然已经出了一年有余,但仍然有许多网友并不晓得什么是不动产登记证、究竟和房产证有什么区别?需要将以往的房产证换了吗?等等问题.我们来了解下什么是不动产统一登记:是将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门,由其按照国家统一要求进行不动产登记发证工作,实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"。那不动产登记证和房产证有哪些区别?1、证书更改。原来房屋登记的证书有《房屋所有权证》、《预告登记证明》、《他项权证》等、土地登记的证书有《土地使用证》等,不动产登记的证书有:《不动产...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-24 08:57:27 文章热度:48728
        进入2016年以来,在房产买卖领域,我国的不动产登记证将逐渐取代房产证,那么我国不动产登记证上可以填写几个人的名字呢?可以加名字吗?据资料显示,产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。新证问世,旧证依旧有效,不受任何影响。2015年3月1日开始实施,而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易,就不用换领...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-11-12 14:40:32 文章热度:590
        房产证、土地证、林权证、海域使用权证……这些证都将被一个证取代,那就是不动产权证书。湖南明年年底前实现不动产登记全省统一发证。如果你没有去领取新证,手里的房产证等等依然有效。不过如果发生产权变更,需要重新发证时就要去领不动产新证了。本报记者梁美兰长沙报道“我家里有房产证,什么时候要换成新的不动产权证书呢?”长沙市民李妮知道湖南在推行不动产登记,对换证比较关心。11月11日,湖南省新闻办公室召开新闻发布会,会上省国土资源厅厅长方先知透露,《湖南省不动产统一登记工作实施方案》(以下简称《实施方案》)已于近期下发,2016年底实现统一登记发证。年内完成不动产登记机构整合湖南的不动产统一登记进展如何?...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-16 09:15:58 文章热度:140
        如果你家有“房产证”、但无“土地证”,一直办不了“不动产登记证”的话怎么办?近日,文山州政府下发《关于进一步规范不动产统一登记工作的通知》,要求尊重历史,妥善解决有房屋所有权证无土地使用证的问题;维护权益,有效衔接“大证”与“小证”的关系;加强监管,提高中介机构服务质量;压缩审批时限,切实提高工作效率。具体通知如下:文山州人民政府办公室关于进一步规范不动产统一登记工作的通知文政办发〔2017〕196号各县(市)人民政府,百色—文山跨省经济合作园区管委会,州直各委、办、局: 今年是实现不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的决战年。为顺利开展不动产登记工作,切实维护群众合法权益,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-28 10:19:33 文章热度:1076
        土地从古至今就是农民们生活的依赖,那么面对农业户口取消我们该如何保护自己的利益?据了解农村土地确权登记证与不动产登记证在未来价值越来越高,只有拿到这两个证,才能确保农民的土地,你才有使用权。农民们赶紧看看!从各省发布取消农业户口的消息,农业户口取消已是定局。户口统一,一部分人高兴了,很多进城落户的农民,觉得取消农业户口还是比较好的。但也有农民关心的是,取消农业户口,农村土地怎么保障。接下来看看怎么样才能确保农民的利益。1.土地确权登记证此次确权旨在明确土地的所有权和使用权,在法律上保障农民的合法权益。未来不管是产生用地纠纷还是涉及到征地补偿,乃至未来实现土地抵押贷款,确权证都是很重要的。2.不...[ 查看全文 ]
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