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土地基准地价       土地基准地价即土地初始价,是指在城市规划区范围内,对现状利用和规划利用条件下不同级别的土地或者土地条件相当的地域,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估确定的某一时点上一定年期的土地使用权区域平均价格。也就是说,基准地价是政府根据城市发展进程及成熟程度确定的最低土地指导价格,任何形式的转让都不能低于该区域的土地基准地价。它是政府宏观调控地价和进一步评估标定地价、出让底价的基础,是征收土地使用税、土地增值税、契税和地产税的依据,也是土地资源的优化配置和投资的决策参考。土地基准地价不是一成不变的,它会根据城市的发展状况及区域的成熟度而发生变化。基准地价更新与平衡是一项应用性强的工作,是由各地政府土地管理的有关部门通过科学的方法确定的。而土地分等定级则为建立地价动态监测体系,定期修正和公布基准地价和标定地价奠定了基础。
发布时间:2017-08-10 11:10:30 文章热度:143
        建宁县人民政府关于调整城镇国有土地基准地价的通知建政文【2008】86号各乡(镇)人民政府,县直各单位:从2005年基准地价调整至今,随着建宁县社会经济发展,城区规模进一步扩大,基础设施不断完善,带动房地产产业迅速发展,房价、土地价格大幅度上涨,城区建设进入了高速发展阶段,土地区位条件发生了明显变化,原先的土地级别和基准地价已不适应地产市场管理的要求。为贯彻落实科学发展观,适应国家土地调控政策及土地市场管理客观要求,并有效促进城市土地资源合理配置,凸显城市土地基准地价的现实性、指导性,建立和完善科学、合理的土地价格体系,积极服务于我县经济社会可持续发展,提高土地利用的社会效益和经济效益,经研究...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-08 10:10:04 文章热度:122
        阳泉市城区、矿区、郊区及生态新城城镇土地基准地价更新结果公示根据国家基准地价管理规定和城市发展需求,2016年,我市对城区、矿区、郊区及生态新城城镇范围内共190.55平方公里土地级别和基准地价进行了修订,更新结果已经市政府阳政发[2016]34号批准,自2016年12月1日起正式实施。现予以公示。阳泉市2016年基准地价更新结果一、阳泉市2016年基准地价表(一)商业用地(二)住宅用地(三)工业用地二、地下空间使用权的地价修正应用为规范和鼓励我市地下空间用地开发的利用,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,参照其他省、市相关规定,结合我市实际,对建设用地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-08 09:49:06 文章热度:103
        大同市城镇国有土地基准地价更新公告为深化我市土地使用制度改革,严格土地管理,充分发挥地价核心杠杆作用,建立健全规范有序健康发展的地产市场,根据国土资源部办公厅《关于实施城镇土地分等定级规程和城镇土地估价规程有关问题的通知》(国土资厅发[2015]12号)的要求,我市基准地价更新工作已完成,现公布实施。一、大同市城镇国有土地基准地价适用于大同市城市规划区、工矿区以及矿区、南郊区、新荣区政府所在地规划区内国有土地使用权的出让、转让、租赁、抵押等行为。二、大同市城镇国有土地基准地价指在城镇规划区范围内,在设定的土地开发程度和设定容积率条件下,对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-08 09:45:57 文章热度:2104
        各乡镇人民政府,市直有关单位:随着保山市腾冲经济社会的快速发展,建设用地规模不断扩大,经营性用地需求越来越多,国有土地使用权交易日趋活跃。原执行的腾冲市城区及一般建制镇土地基准地价已不能适应新形势的需要。根据省、保山市的安排部署,我市对上述区域范围的土地基准地价进行了定级测算和更新,并通过省市评审验收。经研究,现将更新后的腾冲市城区及一般建制镇土地基准地价通知如下:一、更新后的腾冲市城区土地基准地价(一)土地定级与基准地价测算范围腾冲市城区土地定级与基准地价测算范围包括县城建城区,四至为:东至东升村,南至热海社区左所营小区,西至山源社区小山脚以西600米处,北至西山坝片区董官村。测算总面积46...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-07 11:44:37 文章热度:86
        尤溪县人民政府关于调整城(镇)乡土地基准地价的通知尤政文〔2015〕179号各乡镇人民政府,县政府各部门、直属机构:根据福建省国土资源厅《关于进一步规范基准地价更新和公布工作的通知》(闽国土资综〔2014〕203号)要求,我县新一轮城(镇)乡基准地价修订成果已经三明市国土资源局验收通过(明国土资〔2015〕136号)。经研究,决定对修订后的城(镇)乡基准地价进行公布。本地价自公布之日起实施,原《尤溪县人民政府关于调整城(镇)乡土地基准地价的通知》(尤政文〔2012〕217号)停止执行。附件:1、尤溪县城区土地基准地价表2、尤溪县乡镇土地基准地价表3、尤溪县城(镇)乡土地基准地价使用说明尤溪县人...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-03 11:43:39 文章热度:231
        清徐县人民政府关于公布清徐县城镇国有土地基准地价的公告清政告字【2015】1号各乡镇人民政府,县直各委、局、办,各有关单位:根据国家基准地价管理规定和为了更好地适应经济迅速发展形势的需要,我县于2014年7月完成了清徐县基准地价成果更新工作,2014年7月21日通过山西省国土资源厅专家验收组验收合格,经清徐县人民政府批准,现予以公告。此次公布的基准地价是按不同的土地级别分别评估和测算的商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格,评估基准日为2014年1月1日。今后,我县将根据国家有关规定和本县实际,每隔2年对基准地价进行一次调整。地产市场价格发生重大变化,也将适时对基准地价进行调整公布。修...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-02 13:58:35 文章热度:168
        漳州市人民政府关于颁布漳州市区土地基准地价的公告根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《福建省实施办法》等法律、法规,为完善漳州市区土地价格体系,优化土地资源配置,创造公开、公平、公正的土地市场,特制定《漳州市区土地基准地价》。现公告如下:一、《漳州市区土地基准地价》适用范围:北至北环城路,包括漳州蓝田经济开发区龙文区块(原龙文开发区)和朝阳镇区;东至东外环路,包括龙海市的长洲片旅游度假综合开发区;西至金峰经济开发区;南至南环城路,包括龙海市九湖镇、颜厝镇的市区规划范围。二、土地基准地价评估基准日:2007年1月1日。三、本公告由漳...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-25 10:23:27 文章热度:176
        淮安市人民政府关于淮安市区土地基准地价的通告淮政发〔2011〕174号各县(区)人民政府,市各委、办、局,市各直属单位,部省属驻淮单位:淮安市市区基准地价曾于2008年对社会公布,根据江苏省国土资源厅《关于全面建立全省城镇地价季度动态监测与基准地价更新制度的通知》(苏国土资发〔2007〕146号)和《关于进一步加强全省城镇地价动态监测工作的通知》(苏国土资发〔2008〕264号)文件要求,2010年4月进行了全面更新,2011年6月通过省专家组验收。经研究决定,现将淮安市市区基准地价更新成果向全社会公布。一、土地区段基准地价表(一)淮安市市区商业用地地价区段基准地价表区段编号区段名称起点止点容...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-20 17:02:44 文章热度:193
        关于调整东宁县城镇国有土地基准地价的通知东政发〔2015〕2号各镇人民政府,县政府各有关直属单位:为加强我县土地资产管理,强化地价对土地供需平衡的调控作用,规范和完善土地市场,根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规规定和《黑龙江省人民政府关于东宁县基准地价更新成果的批复》意见,经县政府第15届26次常务会议研究讨论,决定对我县城镇国有土地基准地价进行调整。现将有关事项通知如下:一、调整地域范围东宁县土地利用总体规划确定的规划建设用地区域范围内的国有土地,即:绥阳镇、东宁镇、三岔口镇、老黑山镇、大肚川镇、道河镇范围内的国有土地。各镇其他区域的国有土地参照邻近区域土地级别确定其基准地价。二、基...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-20 16:18:28 文章热度:256
        林甸县人民政府关于公布林甸县城镇土地基准地价的通知林政发〔2014〕26号各乡镇人民政府,县政府各直属单位:为进一步加强土地市场体系建设和地价管理,引导土地市场健康发展,促进节约集约用地,维护土地所有者和使用者的土地资产权益,充分发挥地价在调控土地市场和服务经济建设中的基础性作用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《黑龙江省地价管理暂行规定》和黑龙江省国土资源厅《关于开展城镇基准地价修订测算工作的通知》(黑国土资办发〔2013〕20号)等文件要求,县政府开展了城镇基准地价修订测算工作,其成果已通过了省国土资源厅组织的专家审查验收,并经省政府批准实施。请各乡镇...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-20 16:06:43 文章热度:179
        肇州县人民政府关于城镇土地基准地价更新成果的公告州政公〔2013〕2号按照黑龙江省国土资源厅《关于开展城镇基准地价修订测算工作的通知》(黑国土资办发〔2013〕20号)文件精神要求,依据《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》,我县于2013年10月完成所辖12个乡镇范围内的国有土地定级及基准地价更新评估测算工作,其成果通过了黑龙江省国土资源厅组织的专家组验收,省人民政府予以批准实施(《关于肇州县基准地价更新成果的批复》),现将更新成果予以公告,自2014年1月1日起施行,原2009年公布的基准地价同时停止执行。特此公告。附:肇州县城镇土地基准地价表肇州县人民政府2013年12月24日肇...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-19 10:38:08 文章热度:178
        当涂县、各区人民政府,市政府各部门、直属机构,有关单位:马鞍山市城市土地基准地价已经市政府第61次常务会议审议通过,并报省国土资源厅审查验收,现予公布,自2011年1月1日起施行。                                                                 二〇一〇年十一月二十四日一、马鞍山市城市基准地价内涵1.基准地价评估基准日为2010年1月1日。2.土地开发程度为市政基础设施配套要求的“六通一平”(宗地红线外通上水、下水、通路、通电、通讯、通燃气及宗地内场地平整)。3.土地权利为完整土地使用权,土地使用期限为国家规定的最高出让年期(即商...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-19 10:14:47 文章热度:306
        乌鲁木齐市城区土地基准地价更新成果已经国土资源部、自治区国土资源厅联合验收通过。为健全全市地价体系,加强地价管理,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定,经市人民政府同意,现将更新调整后的基准地价予以公布。一、乌鲁木齐市主城区基准地价乌鲁木齐市主城区基准地价内涵:在2013年1月1日,土地开发程度为“六通一平”(宗地外通路、通水、通电、通讯、通排水、通暖,宗地内场地平整),商业容积率为2.0、住宅容积率为1.6、工业容积率为1.0,公开市场条件下出让商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年完整土地使用权在各级别内的平均价格。乌鲁木齐市主城区基准地价更新结果单位:元/平方米...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-13 16:35:05 文章热度:280
        甘肃省白银市辖靖远、会宁、景泰三县及白银、平川两区,简称“三县两区”。下面是白银市人民政府2014年发布的三县两区国有土地基准地价。白银市人民政府关于发布白银市白银平川两区及五镇一街道国有土地基准地价的通知2014年7月19日各县、区人民政府,市政府各部门,市属各企事业单位,中央、省在银各单位:白银市白银区、平川区基准地价(更新)已经省发展和改革委员会、省国土资源厅批复《甘肃省发展和改革委员会省国土资源厅关于白银市三县两区国有土地基准地价的批复》(甘发改服务[2014]870号),现予以发布执行:一、白银市白银区、平川区土地级别界限范围(见附表1)二、白银市三县二区基准地价(见附表2)三、执行...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-11 16:24:43 文章热度:292
        伊春市人民政府关于更新城镇国有土地基准地价的通告伊政通字〔2014〕8号为进一步加强土地管理,充分发挥地价在调控土地市场、服务经济建设中的基础性作用,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《黑龙江省地价管理暂行规定》和《关于伊春市基准地价更新成果的批复》(黑政地价〔2014〕48号)精神,市政府决定对我市现行城镇国有土地基准地价进行调整。现将有关事宜通告如下:一、地域范围本次公布的基准地价地域范围为伊春市土地利用总体规划确定的规划建设用地区域范围内的国有土地,即我市所辖15个区、2个乡镇范围内的国有土地。各地其他区域的国有土地参照邻近区域土地级别确定其基准地价。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-10 16:18:28 文章热度:221
        鹤岗市人民政府关于更新土地基准地价和年租金标准的公告根据国家、省有关法律法规的规定,按照土地基准地价定期公告制度的要求,经省人民政府批准,现将我市2015年新修订的基准地价和土地年租金标准及有关事宜公告如下:一、城镇国有土地基准地价基准地价仅为土地估价依据,不能直接作为市场价格和出让底价。二、土地年租金标准原来按划拨方式获得使用权的土地使用权人,改变原审批用途的,或按现行法律、法规规定应缴纳土地年租金的,其用地一律纳入土地年租金收缴范围。三、本公告自发布之日起执行本公告自2015年9月1日起执行。2010年7月1日公布的《鹤岗市人民政府关于土地基准地价和年租金标准的公告》同时作废。四、本公告由...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-10 10:19:05 文章热度:263
        怀安县人民政府关于公布怀安县城区和左卫镇镇区土地基准地价更新成果的通知根据国土资源部有关基准地价更新的规定,结合我县经济发展及城市建设情况,县政府组织有关部门对怀安县城区和左卫镇区土地基准地价进行了调整更新(详见附件),现予公布,自2016年10月1日起实施。县政府于2012年6月27日公布的基准地价(政字(2012)90号)同时废止。基准地价是对城市规划区范围内现状利用条件下不同级别的国有土地,按不同用途分别评定的某一基准日法定最高出让年期国有土地使用权平均价格,是国有土地使用权出让、转让、出租、抵押、收购、作价出资等进行土地评估的依据。怀安县城区土地基准地价覆盖范围为24.57平方公里,分...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-07 10:27:26 文章热度:342
        哈尔滨市人民政府关于调整哈尔滨市城镇国有土地基准地价的通知哈政发〔2009〕17号各区人民政府,市政府各委、办、局:为进一步加强土地管理,充分发挥地价在调控土地市场、服务经济建设中的基础作用,按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《黑龙江省地价管理暂行规定》和黑龙江省国土资源厅办公室《关于开展城镇基准地价修订测算工作的通知》(黑国土资办发〔2007〕49号)等相关法律、法规和文件精神,报经省政府批准,市政府决定,结合我市经济社会发展实际,对我市现行城镇国有土地基准地价进行调整。现将有关事宜通知如下:一、地域范围本次公布的基准地价地域范围为哈尔滨市区(不含呼兰区、...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-21 09:55:32 文章热度:241
        天水市按照《甘肃省发展和改革委员会甘肃省国土资源厅关于天水市市区及五县城镇国有土地基准地价的批复》(甘发改服务〔2013〕1928号)精神,现将调整更新以后的我市市区城镇土地级别和基准地价予以公布,并就有关事宜通知如下:1.本次公布的基准地价范围包括秦州城区、麦积城区(含三阳川片区),不含天水经济技术开发区社棠工业园区。2.本次基准地价标准作为城镇国有土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础,其中国有土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格,按成交价格确定。3.本次基准地价更新成果自2014年1月1日起施行。附件:1.天水市区城镇土地基准地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-15 09:50:18 文章热度:728
        漳州市根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市规划法》《福建省实施办法》等法律、法规,为完善漳州市城区土地价格体系,优化土地资源配置,创造公开、公平、公正的土地市场,特修定漳州市城区土地基准地价。现通告如下:一、漳州市城区土地基准地价适用范围:北至北环城路,包括漳州蓝田经济开发区龙文区块(原龙文开发区)和朝阳镇区;东至东外环路;西至金峰经济开发区;南至南环城路,包括龙海市九湖镇、颜厝镇的市区规划范围。总面积约为112平方公里。二、土地基准地价评估期日:2014年6月30日。三、《漳州市城区土地级别分布及基准地价》自通告发布之日起实行。附件:漳州市城...[ 查看全文 ]
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