首页>热门标签>产权证
产权证       产权证一般是指房屋产权证,具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中,办理房地产权证是最关键的环节。按照中央的统一部署,目前全国各地都在积极推进农村房地一体确权登记发证工作。今年5月份以来,大多数农民已如愿拿到了农村宅基地不动产权证。以前,农村的宅基地房屋一般都只有土地证,没有房产证。现在开展房地一体确权登记发证工作,就是要做到“两证合一”,统一颁发不动产权证书。也就是说,以后农村的宅基地跟城里的一样,每家每户都能领到不动产权证,其实这是对农民固定资产的一种确认和公示,将进一步盘活农民资产,让那些有心无力的农民看到了前所未有的光明。
发布时间:2017-08-14 10:35:16 文章热度:140
        农垦土地确权登记发证工作是湖北推进农垦转型发展,实施“垦区集团化、农场企业化”改革的核心和关键。这次农场国有土地以不动产的形式进行确权登记发证,执行的是《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》有关规定,发放的是不动产权证。国有农场土地所有权归国家,农场拥有土地使用权。国有农用地、未利用地要确权给农场;农场国有建设用地,除已依法办理出让手续的,必须登记在农场名下。湖北省农垦局副局长黄德斌介绍,已经取得土地使用权证的农场国有土地,不进行重复确权登记发证,但对于登记档案资料缺失、登记不规范以及需要补充房屋登记的,要搜集补充完善登记资料,有针对性地开展不动产转移登记、变更登记;没有取得土...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-09 09:33:07 文章热度:232
        农垦土地确权登记发证,是推进“垦区集团化、农场企业化”改革的核心和关键。湖北省委、省政府近日出台《关于进一步推进农垦改革发展的意见》提出,全省到2018年底基本完成农垦国有土地使用权确权登记发证。8月8日,省国土资源厅、省农垦局联合召开电视电话会议,就此作出安排部署。会议透露,国有农场土地所有权归国家,农场拥有土地使用权。国有农用地、未利用地要确权给农场;农场国有建设用地,除已依法办理出让手续的,必须登记在农场名下。自2001年以来,农垦国有土地使用权确权登记发证工作已开展过两轮,这是第三次。与前两轮不同的是,此次农场国有土地以不动产的形式进行确权登记发证,执行的是《不动产登记暂行条例》及《不...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-31 15:03:15 文章热度:578
        宅基地确权后,就必须要有一本叫做农村宅基地产权证,这样你的宅基地才算真正属于你,你的宅基地才能够通过各种方式去获取自己的权益。但是目前还是有很多农民表示宅基地产权证还没有到手,有必要引起大家的重视了。农村宅基地的产权证就像人的身份证明一样。其重要程度就不言而喻了。而在农村,总有那么人为非人为的情况会堵着你的东西延迟到手。如果你的产权证明还没到手,就要看看是不是自己农村宅基地属于这几个情况了。一、一户多宅的宅基地土地改革文规上明确规定,农村宅基地必须是一户一宅,若是农村存在一户多宅的情况,村委会和政府是不会给你发放农村土地确权证明的产权证。二、新批的宅基地对于农村因老的农村宅基地被征收,或者是申...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-24 16:41:12 文章热度:1013
        国家提出,确保到2018年底,除一些少数民族及边疆地区外,土地确权基本完成。其中最大的变化就是将宅基地证换成不动产权证。而这带来的好处也是相当多的。从今年5月开始,国家将要停止发放农民已极为熟悉的村镇房屋所有权证和宅基地使用证,而对农民统一发不动产权证书。这个证目前许多农民可能还没有拿到手。有的农民可能会说,这不就是一个简简单单的证书吗?换了个皮子而已。但是,拿到了这个证,农民的土地可是要升值的。新的不动产权证书中最为明确的就是列入了不动产抵押权登记、异议登记,以及查封登记,这意味着我们农民手里的宅基地,和真正意义上的不动产又近了一步。一、什么是不动产权证1.《中华人民共和国不动产权证》,简称...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-21 17:31:28 文章热度:1059
        我国在2014年明确提出了“统一取消农村户口”,没有了农村户口,农民的权益会被剥夺吗?宅基地和承包地可怎么办?别担心,其实在2013年,国家就已经开始进行土地确权,说白了,就是在取消农村户口前,把属于农民的东西确权登记,从法律法规上给予农民保障。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利在很大程度上具有福利性质和社会保障功能,所以对农村居民来说明晰...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-20 09:18:00 文章热度:1185
        2017年开始,我国在新的户籍制度改革政策下,各省市已经陆陆续续取消了农业户口,比如北京、上海提出取消本市农业户口与非农业户口性质区分,统一登记为居民户口;湖南提出,公安机关户口登记不再标注户口性质,不再依据户口性质统计农业人口与非农业人口等等,但是有人也担心,取消农业户口后会影响农民的既有权益,比如农村的土地和房屋所有权的问题,那么这里农民朋友们可得注意了,一定要把土地确权证和不动产权证拿到手,给自己一个保障。虽然现阶段,国务院《关于进一步推进户籍制度改革的意见》中有明确表示,“要切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益,现阶段不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-06 10:19:01 文章热度:1127
        按照中央的统一部署,目前全国各地都在积极推进农村房地一体确权登记发证工作。今年5月份以来,大多数农民已如愿拿到了农村宅基地不动产权证。以前,农村的宅基地房屋一般都只有土地证,没有房产证。现在开展房地一体确权登记发证工作,就是要做到“两证合一”,统一颁发不动产权证书。也就是说,以后农村的宅基地跟城里的一样,每家每户都能领到不动产权证,其实这是对农民固定资产的一种确认和公示,将进一步盘活农民资产,让那些有心无力的农民看到了前所未有的光明。农村户口真正的春天来了!宅基地发放不动产权证农民能得到哪些福利?这个证对农民朋友来说可不得了,它有可能改变你的人生轨迹,农民朋友要使用好你手中的宅基地不动产权证了...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-09 09:22:11 文章热度:1323
        我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。不动产权证书,是权利人享有该不动产物权的证明。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示,我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理,方便企业和群众。该《条例》表明,集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-31 08:54:24 文章热度:601
        济南市委常委、副市长张海波主持召开会议,研究济南市集体土地上房屋拆迁补偿安置问题。今后,济南拟将宅基地面积作为安置房补偿依据,无合法房产证的,房屋补偿最高面积不超过260平方米,超过一律不补。张海波指出,农村违建加盖成风,与征收拆迁过程中补偿政策没有严格落实有密切关系。会议指出,在今后征地拆迁时,济南市将严格执行“一户一宅”原则,对于一户多宅的,只对一处宅基地进行安置。有合法宅基地证的,按证载面积确定房屋安置面积;无合法宅基地证的,由各区政府依据《济南市市区宅基地审批管理规定》组织认定,认定结果经公示后作为依据确定安置房屋面积。同时,依法对宅基地上房屋建筑进行补偿。征地拆迁时,对宅基地上房屋建...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-15 09:26:56 文章热度:258
        注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!房产证与不动产证有什么区别根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。房产证上...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-11 09:28:47 文章热度:1186
        随着不动产统一登记政策的实施,有的小产权房业主对小产权房转正又心存侥幸。那么,小产权房是否可以颁发不动产权证?为此,我们咨询了市不动产登记中心。小产权房通常是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设并用于销售的住房,此类房屋,用地未经依法批准,也没有办理相关涉建审批手续,属于违法建设,也就是说购房户是难以取得合法产权的。据了解,小产权房的供应,从源头上讲主要可分为两种:一种是擅自在集体建设用地上违法建造的房子,另一种则是未经农用地转用审批,直接占用农用地违法建造的房子。这类房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在房管局不会给予备案。而能不能办理不动产主要是看有没有五证,五证就是1...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-10 09:05:45 文章热度:367
        自沈阳全面实施,不动产统一登记以来,很多市民都关注,买房在不动产登记证书上,可以写几个人名?有限制吗?今天咱们就来唠唠这件事!买房可以写多个人名!这样的房屋在不动产登记中叫做“共有不动产”《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。共有分两种:“共同共有”和“按份共有”“共同共有”根据共有关系而产生,常见的情形是,夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。通俗地讲,一般情况下,夫妻共同购买一处房产,共有关系为“共同共有”;几个朋友共同购买一处房产,共有关系为“按份共...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-28 09:30:04 文章热度:644
        在农村,农村房屋拆迁的补偿分为地上建筑补偿和宅基地补偿。地上建筑面积容易确定,只要测量准确就好,但地上建筑面积并不代表合法的宅基地面积,而在2017年,若没有有产权证不能确定这块宅基地合法有效面积,补偿也就没有保障。其次,很多地区已经开放了农村房产抵押贷款政策,拥有农村宅基地产权证的村民授信金额会越多。而且宅基地产权证是农村房子的唯一身份证,只有拥有了房产证,才能说明这个房屋归你所有!农村宅基地产权证越来越重要,但有6种情况领不到:1、一户多宅的宅基地农村宅基地的使用应该遵循一户一宅的原则,对于农村一户多宅的情况不给予颁发宅基地产权证。2、新批宅基地村民成功申请翻建宅基地后,若在其他宅基地上新...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-12 10:09:12 文章热度:691
        据了解,从2017年开始,宅基地确权又有新要求,宅基地确权的流程步骤也将更加严格,并不是所有的村民都能拿到宅基地的产权证。而2017年以下这7种土地不能确权更别想拿到宅基地确权后的产权证!一、耕地上建造的房屋我们都知道耕地的用途是用来耕种,国家有明确规定,农村耕地上是不能建造房屋的,这些在耕地上建造的房屋本身就违反了政策法规,当然是不能确权的。二、买来的宅基地宅基地只能在村集体内进行买卖,如果将宅基地买卖给村集体以外的人,那么宅基地就有了商业性质,这种买来的宅基地也是不能确权的,宅基地产权证也就别想了!三、违反“一户多宅”的宅基地有些村民一户人家利用各种不正当的途径申请了两套或者两套以上的宅基...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-22 11:15:09 文章热度:9218
        自2015年3月1日我国不动产登记暂行条例公布,一些地方陆续成立了不动产登记机构。尽管买了房子了,但是没拿到不动产权证,总觉得一件大事未完成的事。不要想当然以为新房交房后就可以拿到产权证了。其实,非也。一些人办理房产证在实际生活中是需要很长一段时间的,甚至要拖好几年。那么,2017新房(不动产)产权证多久能拿到呢?【2017新房房产证办理流程】新房(不动产)产权证多久下来?我们先看看法律是怎么规定的,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-13 09:46:03 文章热度:372
        农村的宅基地对于农民来说,十分重要。不过,需要注意的是:只要是下面6种情况,你的宅基地会拿不到产权证。一、买卖所得农村买卖土地的情况十分频繁,如果你的宅基地是购买的,就无法确权。根据相关的恶规定,农村宅基地是不允许买卖的。二、有争议的如果你的宅基地存在争议,有历史遗留问题,或者贵数不清的情况以及继承方面的争议,也无法确权。三、占用农田的宅基地不能占用农田等耕地,如果是私自建造的房屋或者厂房,占用了农田到时候也不能确权。四、新批的宅基地获得了新的宅基地,但是你却还在使用旧的宅基地。那么,你的新宅基地就无法确权。五、名字不符的如果你的宅基地上面的名字,和你现在使用宅基地的人,出现名字等信息不符的情...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-01 10:29:34 文章热度:275
        在我国,要想房子真正属于你,就必须在取得房屋产权后办理房产证,但并不是所有的宅基地和房屋都有产权证,那海口市美兰区哪些情况下的农村宅基地拿不到产权证?争议未解决的必须先解决再确权宅基地是农民的安身立命之所,由于历史等多方面原因,农民的宅基地的归属争议问题在农村广发存在,多占的,权属不清的,继承的等,这部分有争议的宅基地不能够进行确权,要等纠纷解决之后才能够确权。新批宅基地不能确权目前宅基地的使用原则是一户一宅,如果农民获得新批的宅基地,但是旧的宅基地还在使用,没有归还的,也不能够进行确权。小农哥在这里给大家提醒一下,其实这种很好解决,父母和孩子分户就可以了。通过买卖取得宅基地通过买卖取得宅基地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-28 10:49:31 文章热度:603
        在我国,要想房子真正属于你,就必须在取得房屋的产权后才能办理房产证,而根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,需要按照相关的流程才能办理产权证,那三亚市宅基地和房屋产权证怎么办理呢?需要交哪些资料?根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-24 10:33:32 文章热度:504
        在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。那黔西南布依族苗族自治州宅基地产权证怎么办理呢?根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。农村房屋产权...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-24 09:15:16 文章热度:1132
        在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询...[ 查看全文 ]
猜您感兴趣的土地
齐乐娱乐客户端