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房地产新政       自2016年9月底以来,楼市调整重新拉开大幕,热点城市纷纷加入到调整的行列中,最显著的特点就是不能随便买房了。无论是否拥有本市户口,买房都有一定的限制,而且对于社保或者个税缴纳年限有了更严格的要求。2017年上半年各大城市纷纷出台房地产新政策,轮番刷屏轰炸我们的朋友圈,相当罕见。为稳控房地产市场,继北京今年3月发布“认房又认贷”调控政策后,新一轮范围更广、力度更严的楼市调控潮开启。从北上广深等一线城市,到南京、杭州、厦门等热点二线城市,再到环京、环沪周边区域,调控升级成为房地产市场的“主旋律”。据不完全统计,自去年“9·30”调控以来,目前全国有超过60个城市或县区发布各种房地产调控政策160余次。
发布时间:2017-06-08 13:44:58 文章热度:2216
        沈阳市政府房地产13条实施意见今日落地,公积金贷款额度和首付比例发生重大调整。6月8日,沈阳市政府发布关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的13条实施意见,从土地出让及管理、商品房预售管理、房地产中介市场管理、公积金贷款额度及首付比例、大学生购房补贴政策、开发用地转换用途等方面做出了详细规定。2016年“房产新政”22条同时废止,购房补贴政策取消。公积金贷款首付比例和额度调整公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款,贷款最低首付比例为20%;再次申请住房公积金贷款,贷款最低首付比例为30%。购买存量(二手)房:公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款,房屋竣工使用年限为10年(含)...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-04 09:32:00 文章热度:2233
        市政府关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见各县(市)、区人民政府,市经济技术开发区管委会,苏通科技产业园区管委会,通州湾示范区管委会,市各委、办、局,市各直属单位:为贯彻落实国家对房地产市场分类调控、因城施策的要求,针对当前我市房地产市场形势,为稳定市区(不含通州区,下同)住房价格,增加住房供应,合理引导住房需求,规范市场秩序,现就进一步促进市区房地产市场平稳健康发展提出如下意见:一、有效增加住房供给(一)加大住房用地供应力度。合理把握土地供应节奏,适度加大市区住房用地供应总量,重点推进崇川区中央创新区、港闸区市北新城、开发区能达商务区及苏通产业园区等相对成熟的、需加快发展...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-19 09:08:09 文章热度:1660
        近日,甘肃武威市市下发《关于进一步贯彻落实房地产业持续稳定健康发展有关政策的通知》,着力推进房地产去库存,促进房地产业持续稳定健康发展。《通知》强调,大力推进新型城镇化去库存。各县区要把新型城镇化作为去库存的重要手段,培育推进城镇化的支撑产业,引导有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城,推动农村人口向城镇聚集。改革户籍制度,建立以合法稳定职业和合法稳定住所为主要指标的落户制度,完善基本公共服务,统筹解决住房保障、就业、子女就学、医疗卫生、社会保障等问题,凡进城居住并稳定就业的人员,享受与市民同等的政策和待遇。积极支持农民进城购房去库存。农业银行要大力推行农民进城购房“安家贷”,最低首...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-31 17:43:38 文章热度:389
        在去年底召开的中央经济工作会议上,房地产去库存成为2016年五大主要任务之一。10月26日,河南省政府办公厅正式出台《河南省推进供给侧结构性改革商品房去库存专项行动方案(2016~2018年)》(以下简称《方案》)。上述《方案》提出,到2018年年底,省辖市市区商品住房库存去化周期降到12个月以下,三分之二的县级城市商品住房库存去化周期降到18个月以下。河南房地产业内人士张红超向《每日经济新闻》记者分析称,去库存要区别来看,不同城市、不同产品差别大。比如郑州市,短期内商品住宅去库存就是个伪命题,应该要补库存,但是郑州的商业地产库存量大、消化不良,要努力去库存。鼓励农民进城购房《方案》明确提出,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-21 10:33:01 文章热度:1418
        告知书根据苏州市人民政府文件《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》苏府[2016]150号的文件及最新的苏州指示精神:以下情况可以按照老政策执行:对于10月4日0:00之前已签订认购协议且已支付部分房款的存量房买卖,按老政策执行。目前对于已付部分房款的认定,除买卖双方直接银行转帐外,通过经纪机构、支付宝、微信等方式支付的,只要买方到卖方支付的凭证链事实清楚,经买卖双方(包括经纪机构)至市房产交易管理中心交易窗口确认,予以认可。(其中,经经纪机构转帐的需在10月31日前办理网签手续)特此告知!昆山市房产交易管理中心2016年10月20日按照上面的政策,不少担心有没有买房资格的...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-20 09:11:34 文章热度:2339
        10月19日消息,广州住建委等联合发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》提出:发布虚假房源信息和广告宣传的,如发布“日光盘”“封盘涨价”“地王”“楼王”“楼市火爆”等信息,以认筹方式变相收取定金,或者在取得预售证10日内没有一次性公开全部房源信息并进行销售的,均被纳入查处之列。还提到,超越经营范围提供服务的,如代收代管交易资金、提供首付贷及其他金融服务,将被严查。广州市住房和城乡建设委员会、广州市国土资源和规划委员会、广州市发展和改革委员会、广州市工商行政管理局关于进一步规范房地产市场秩序的通知各有关单位:为促进我市房地产市场平稳健康发展,保护市场参与者的合法权益,根据国家、省有关部署以及...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-09 08:54:32 文章热度:633
        近来,福州可谓房地产政策频出。10月6日晚间,福州紧随东莞之后宣布了限购政策。10月8日午间,福州市政府再度发文强调加快商办项目去库存。福州市政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》,通知规定,对以下三种类型居民家庭,暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房:(一)拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;(二)拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;(三)无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。以下为通知原文:福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-09 08:33:26 文章热度:610
        10月8日,市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合下发《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》,提出在继续严格执行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(即"沪九条")的基础上,进一步强化市场监管,加大执法力度,规范市场秩序,坚决遏制房价过快上涨态势,确保本市房地产市场平稳健康发展。●进一步加大商品住房用地供应力度2016年商品住房用地供应同比有较大幅度的增加。根据地块不同情况,进一步增加商品住房用地中保障性住房(含人才公寓)配建的比例和房地产开发企业自持住房的比例。●进一步加强商品住房用地交易资金来源监管建立由市规划国...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-08 09:11:21 文章热度:1287
        9月30日晚间,天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,旨在调节市场供需结构,促进市场供需平衡,并将于10月1日起实施。《意见》明确,天津市将实施区域性住房限购,强化差别化住房信贷政策。即在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房,包括新建商品住房和二手住房。具体内容如下:天津市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见(津政办发〔2016〕80号)各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、因城施策的管理要求,调节市场供需结构,促进市场供需平衡,经市人民政府同意...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-08 09:00:14 文章热度:3976
        东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见各镇人民政府(街道办事处、园区管委会),市府直属各单位:为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现提出如下实施意见:一、加大居住用地供应统筹力度适度调整我市房地产用地供应结构,适当增加商品住房用地的供应规模。盘活各类存量房地产用地,从“三旧”等城市更新项目中挖掘开发增量,统筹平衡商业、居住、工业及新业态等改造项目规模,适当增加住房供应。优化住房供应结构,适当增加中小套型住房供应数量,支持刚性购房需求。优化土地供应模式,挂牌公开出让的商住用地,土地溢价率超过一定比例的,由竞价转为竞配人才住房或保障性住房面积,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-02 13:12:45 文章热度:2468
        北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知京政办发〔2016〕46号各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:现将市住房城乡建设委、市规划和国土资源管理委员会、市工商局、市金融局、人民银行营业管理部、北京银监局制定的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》予以转发,自印发之日起实施,请你们认真贯彻执行。                              北京市人民政府办公厅                              2016年9月30日关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施市住房城乡建设委市规划...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-22 10:10:29 文章热度:2875
        2016年6月3日,巴中市出台房地产新政《关于进一步促进房地产市场健康发展的九条措施》,主要从房地产市场、住房公积金、税收与金融、购房补贴、租赁市场等九大方面展开措施。以下为详细内容:巴中市住房和城乡建设局关于进一步促进房地产市场健康发展的九条措施为贯彻落实中央、省委经济工作暨城市工作会议关于供给侧结构性改革精神及“去库存、调结构、稳增长”要求,结合我市房地产市场发展实际,现就进一步促进房地产市场健康发展制定如下措施。一、调整房地产供给侧结构合理安排房地产用地规模。市、县(区)国土资源管理部门要会同规划、住房城乡建设(房管)等部门,建立完善库存商品房消化周期监测机制,合理把握土地供应规模、结构...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-02 08:42:24 文章热度:2565
        8月1日,市政府相关会议研究通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》的11条补充意见,使这一广受各方关注的房地产新政更加完善。《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(简称“22条”)意见颁布实施以来,沈阳房地产市场供需结构得到有效改善。1-6月份,全市商品房备案面积816.1万平方米,同比增长16.7%,其中商品住房备案面积695.1万平方米,同比增长13.9%。为充分发挥政策效力,推动房地产市场平稳健康发展,市政府多次召开座谈会,听取消费者和房地产开发企业对政策的意见建议,了解政策实施过程中出现的问题,并研究制定了11条补充意见,落实国家相关规定,对政策做进一步充实和完...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-28 16:37:33 文章热度:982
        为了积极贯彻落实市委市政府的工作部署,化解房地产库存,有效促进绵阳市供给侧结构性改革,引导房地产行业健康发展,市城乡规划局积极响应、主动作为,组织相关科室、分局对绵阳市房地产去库存工作进行了深入细致的调研,借鉴了国内其他城市已有的工作经验,并听取了有关单位的意见,经过3个月的反复研究,在市委市政府主体方案的框架之下,制定形成了《绵阳市房地产去库存规划管理工作实施办法》,并于7月6日印发实施。不搞一刀切六大类分类指导“该办法征求了市级相关部门和房地产企业意见,学习了重庆、芜湖、贵阳和成都等地先进经验,在我市供给侧改革总体框架下出台。”市城乡规划局相关负责人介绍,办法实施范围包括两大类:一是对于已...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-15 08:44:57 文章热度:1007
        原标题:厦门采取七大有效措施促进房地产市场平稳健康可持续发展近阶段我市从居住用地供应、住房贷款政策、土地供后监管、商品房预售监管、保障性住房和公租房建设等方面采取一系列有效措施,促进我市房地产市场平稳健康可持续发展。一是加大居住用地供应力度。科学统筹全市用地规模,提高土地使用效率。加快普通商品住房建设。今年将新增供应商品住宅面积200万平方米,近期拟分批次推出6宗居住用地,加大普通商品住房市场的有效供给。在土地出让时增设户型限制要求,加大中小户型住宅房源供应力度,支持刚性购房需求。二是调整住房公积金贷款政策。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于20%,贷款利率按公积金贷款基准利...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-14 10:19:53 文章热度:575
        去年年底召开的中央经济工作会议提出,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。我省2016年政府工作报告中也强调,要建立农牧民进城购房和租房财政补贴政策,让他们“挣钱顾家两不误”。目前,西宁市房地产库存压力较大,为此,3月31日,西宁市出台《促进住房消费的意见》(以下简称《意见》)。《意见》主要从鼓励农牧民家庭进城购房、优化房地产业发展环境等12个方面提出了具体的措施意见。《意见》的实施为化解省城商品房库存压力,防控西宁房地产领域的系统性风险,促进我省房地产市场平稳健康发展起到积极促进作用。鼓励农牧民家庭进城购房《意见》中指出,“十三五”期间,西宁市将严格落实...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-25 14:52:23 文章热度:838
        据悉,财政部等三部委发布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。其中涉及到上海市的政策变化有:以前的政策必须是普通住房才可享受契税优惠。新政取消了“普通住房”这一条件,符合新的规定条件都可享受契税优惠。下面是小编整理的上海楼市政策一览:上海楼市新政策一览符合新规可享受契税优惠上海市地税局解释,涉及上海市的政策变化主要为:以前的政策必须是普通住房才可享受契税优惠。新政取消了“普通住房”这一条件,符合新的规定条件都可享受契税优惠。详见下文。你可能感兴趣的关于房地产的研究报告:2016-2021年中国重庆房地产产业市场运行暨产业发展趋势研究报告2016-2021年中国焦点房地产网站产业...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-04-27 13:29:53 文章热度:191
        近期一系列房地产新政出台,该不该出手买房?昨日做客“金沙讲坛”的成都市社科联主席杨继瑞表示,房地产市场进入了相对稳定的新常态,价格会根据市场规律进行小幅调整。他认为,现在是购买自住房的好时机。而被认为是调控“利器”的房产税,他透露预期将在2017年后执行,这对投资客来说将意味着更大的成本。  房产新常态  价格将进行窄幅调整  近段时间,各地取消限购,放松信贷、税收等新政陆续推出。在杨继瑞看来,这些政策都带有一定恢复性质,并没有超越历史上最优惠的政策。他认为,这些新政就是恢复房地产市场的常态,既不让房价过快过猛下滑,也不会刺激房价像过去一样过快过猛上涨。新政的落地,他认为,房价并不会闻风上涨,...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-04-13 11:43:43 文章热度:1963
        2015年以来,我国颁布了不少房地产新政策,特别是近期房地产利好政策如“二套房贷款首府比例降至四成”“个人转让两年以上住房免征营业税”“存款准备金率及贷款利率下调0.25个百分点”等,专家预计房地产市场将迎来一波小高潮。2015年房地产新政策对房价有何影响呢?政策一3月15日全国人大三次会议闭幕后,国务院总理李克强答记者问透露房地产市场发展利好信号内容:总体而言,李克强总理的答记者问,释放了诸多房企利好消息,但无形中也对房企提出了较高的要求,房企们不应该因为政策利好而沾沾自喜,而是应该抓紧时间“调结构”,做“升级”,等下一个“风口”来临时,才能做到迎风起飞,而非被风刮跑。1、经济稳增长是新常态...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-19 09:13:08 文章热度:2475
        烟台市政府下发《关于加快推进房地产去库存的指导意见》,明确去库存的决心,并出台了系列实施办法。政策有效期为期一年,2016年10月1日起实施,至2017年9月30日。意见中表示,力争到2016年年底将房地产库存周期降到22个月左右,利用2—3年时间将房地产去化周期调整到16个月以下。本次《关于加快推进房地产去库存的指导意见》九大关键词关键词一:主体责任  《意见》明确,各县市区政府(管委)是本辖区化解房地产库存、推动房地产市场平稳健康发展的责任主体,按季度汇总分析房地产库存情况,因地制宜采取措施。关键词二:土地出让严格执行土地出让计划合理控制土地出让节奏建立房地产去库存与开发建设用地挂钩制度,...[ 查看全文 ]
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