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四荒地       “四荒地”是农村较丰富的土地资源,包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”,具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地,属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地,但它们属于宝贵资源的一种。目前,我国正在推进农村土地确权工登记颁证作,其中四荒地确权问题很多农民朋友不是很清楚,各地对于农民开垦出的“四荒地”如何确权,还没有统一具体的政策。因为四荒地大多属于农村集体土地,有的就算空闲,可能也有其他规划用途,不能因为有人开垦耕作了,就给予其确权发证。但是考虑到农民在开垦过程中也付出了劳动,所以在没有其他利益冲突的情况下,可以仍由当事人耕作,但不发放承包经营权证。
发布时间:2017-08-17 17:42:38 文章热度:296
        现在农村发展越来越好,很多农民朋友都不种地了,甚至家里的宅基地都闲置着。那么对于闲置的宅基地和四荒地可以怎么用呢?而对于想要搞农业的企业老板来说,问题是没有地啊!其实,为了鼓励休闲农业的发展,农业部曾下发过一个文件——《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》,在用地方面为大家“撕开一个口子”,放松了用地标准,不是建设用地,也可以做休闲农业了!一、鼓励闲置宅基地发展“农家乐”《通知》明确用地政策:在实行最严格的耕地保护制度的前提下,对农民就业增收带动作用大、发展前景好的休闲农业项目用地,各地要将其列入土地利用总体规划和年度计划优先安排。《通知》提出:“农家乐”可通过多种通道获取土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-15 11:02:14 文章热度:232
        近些年来,随着各项有关的惠民政策逐步落地,越来越多的农民朋友为了加快致富步伐投入到四荒地的“开荒”行动中去。但当这部分“四荒地”被划入征收范围时,很多人会有这样的疑问:我开垦经营的“四荒地”被征收时,补偿归我还是归村委会?所谓的四荒地,即是不宜采取家庭承包方式承包的“荒山、荒沟、荒丘、荒滩”这类未经开垦的农村土地。根据《农村土地承包法》第四十六条的规定,四荒地可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。“开荒”前一定要先行与村委会签订承包合同,并经依法登记取得土地承包经营权证等证书,确认自己对所承包的四荒地的使用权。要回答这个问题,首先要提出另一个问题:你开荒四荒地之前,有没有和村委会...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-07 17:32:08 文章热度:512
        现在想必在农村的朋友们讨论最多的就是农村土地确权的问题了,然而土地确权确的不仅是土地承包权,最重要的是确农村宅基地的权。有人问宅基地确权后可以改名字吗?村干部不经村民会议能发包四荒地吗?具体详情如下:宅基地确权后可以改名字吗?答案是肯定的。根据我国《房屋登记办办法》的规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。总之,为了符合实际情况从而减少不必要的麻烦,有变化就需要根据实际情况去申请宅基地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-02 16:51:38 文章热度:211
        现在,不管是城里人,还是农村人,很多人都觉得农业越来越有“钱景”,从农村生活的农户,到进城务工的农民工,再到企业大老板,都想在农村做点跟农业有关的事儿,但大家普遍表示:真心想搞农业,就是没有地啊!农用地太难批!别急,政策来了!为了鼓励休闲农业的发展,农业部曾下发过一个文件——《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》,在用地方面为大家“撕开一个口子”,放松了用地标准,不是建设用地,也可以做休闲农业了!鼓励闲置宅基地发展“农家乐”《通知》明确用地政策:在实行最严格的耕地保护制度的前提下,对农民就业增收带动作用大、发展前景好的休闲农业项目用地,各地要将其列入土地利用总体规划和年度计划优...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-02 08:16:47 文章热度:458
        很多人都觉得农业越来越有“钱景”,都想在农村做点跟农业有关的事儿。所以我们也需要了解农用地、宅基地和四荒地等的一些小知识。大家普遍表示是真心想搞农业,可就是就是没有地啊!这怎么办呢?为了鼓励休闲农业的发展,农业部曾下发过一个文件——《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》,在用地方面为大家“撕开一个口子”,放松了用地标准,不是建设用地,也可以做休闲农业了!我们先来看看《通知》的相关内容。《通知》明确用地政策:在实行最严格的耕地保护制度的前提下,对农民就业增收带动作用大、发展前景好的休闲农业项目用地,各地要将其列入土地利用总体规划和年度计划优先安排。《通知》提出:“农家乐”可通过多...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 10:36:13 文章热度:463
        在实行家庭承包经营的时候,许多地方,将集体的“四荒”地(荒山、荒滩、荒坡、荒丘),果园和养殖水面等集体所有的土地在公开、公平、公正的原则基础上,经村、组讨论和村民民主程序通过,采取招标、拍卖和公开协商等方式进行发包,那么通过招标、拍卖和公开协商方式取得的集体“四荒”地(荒山、荒滩、荒地、荒),果园和养殖水面的集体土地的承包经营权后,在承包期限内,自己又不想经营,是否将这个承包经营权象承包耕地一样流转出去呢?根据相关法律和政策,答案是肯定的,但流转是有前提的。那流转是有前提条件的,让我们来看一看相关法律和政策是如何规定:“对未进行家庭承包的“四荒”地、果园、养殖水面等农村土地经村、组会议讨论研究...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-02 09:14:20 文章热度:414
        在全国土地逐渐确权后,也出现了部分国家不予审批的土地,就是四荒地。四荒地包括我国的荒山、荒沟、荒丘和荒滩,这四类土地以及农民自己开垦的荒地政府是不给确权的,这是为什么呢?四荒地应该归谁所有呢?“四荒地”是农村较丰富的土地资源,包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”,具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。四荒地归谁?国土部门的说法:四荒地大多属于农村集体土地,有的就算空闲,可能也有其他规划用途,不能因为有人开垦耕作了,就给予其确权发证。但是考虑到农民在开垦过程中也付出了劳动,所以在没有其他利益冲突的情况下,可以仍由当事人耕作,但不发放承包经营权证。也就是说...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-27 10:37:45 文章热度:1981
        如今,越来越多的农村人到城市发展,导致农村的闲置宅基地、四荒地、空房子越来越多,这样也造成了一定的损失,今天小编为大家介绍下如何让农村的闲置宅基地、四荒地、空房子“换大钱”?其实很多人已经抓住的商机,到农村去发展休闲农业,集休闲、观光、旅游一体,那么要发挥农业休闲、观光、旅游等功能,必须建设配套的商业和服务设施,势必要涉及土地问题。我国实行严格的基本农田保护和建设用地管理政策,它们之间会不会产生矛盾?下面就了解下发展休闲农业遇到的用地那些事。哪些地可作为休闲农业用地1.农民自有住宅、闲置宅基地惯性思维:在休闲农业园区中常常存在一些村落,开发者的惯性思维常常是将这些破旧的房子拆掉重建,而不是根据...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-03 17:34:19 文章热度:1718
        “四荒地”大多属农村集体土地,如何确权没有统一具体政策目前,各地对于农民开垦出的“四荒地”如何确权,还没有统一具体的政策。记者在安徽省滁州市采访时了解到,当地对于农民开垦出的河滩、荒地并不予确权发证,实际操作中依然由开垦的农民继续耕作。滁州市国土局相关负责人表示,荒山、荒沟、荒丘、荒滩大多属于农村集体土地,有的就算空闲,可能也有其他规划用途,不能因为有人开垦耕作了,就给予其确权发证。但是考虑到农民在开垦过程中也付出了劳动,所以在没有其他利益冲突的情况下,当地提出了一个指导意见,不发放承包经营权证,但是可以仍由当事人耕作。据了解,目前安徽的土地确权工作还没有进展到对四荒地进行确权,省一级也还没有...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-27 17:20:25 文章热度:5694
        农村土地:是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及荒山、荒沟、荒丘、荒滩、荒沙、养殖水面等依法用于农业的土地。所谓“四荒地”,是指不宜采取家庭承包方式承包的荒山、荒坡、荒沟、荒滩等农村土地。未开垦利用的荒地、荒坡、荒山、荒滩、等,已开垦并利用的不属于四荒地。有些地方习惯于叫“五荒地”,一般还包括荒水。对“四荒地”的承包,法律有一些特别的规定。首先,承包期限、方式和承包费的确定方式不同。根据《土地承包法》第45条规定,以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定:以公开协...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-25 09:46:49 文章热度:2484
        对村集体统一开发农村“四荒地”如何登记?什么是“四荒地”?四荒地是农村较丰富的土地资源,包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”,具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。对村集体统一开发的农村“四荒地”,承包人依法以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包耕种,与村集体签订土地承包合同,确定承包期限和承包费后,可依法登记取得农村土地承包经营权。...[ 查看全文 ]
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