首页>热门标签>二手房交易税
二手房交易税       二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。其税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。其中计算方法为对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。而二手房过户交易税包含契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费。
发布时间:2017-05-24 15:09:26 文章热度:1669
        现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。那么2017年南昌二手房交易税费政策是怎样的?具体详情如下:2017南昌房产交易税费有哪些的回答如下:房产交易税计算方法:卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-24 15:02:05 文章热度:2167
        相信很多中山市想要购买二手房的朋友想知道中山市二手房的一些交易流程和规则,下面小编就向你介绍下中山市二手房交易流程和中山市二手房交易税费相关政策,请读者仔细阅读!中山市二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入,包括营业税和个税,买方购房则需要交契税;如果是非住宅交易,卖方还需要缴纳土地增值税和印花税;二手房交易办理过户,需要交登记费和过户费;此外,二手房交易时需要办公证的,则需要交这笔费用。中山市二手房交易税费中,住宅和非住宅的有所不同,具体内容如下:案例:2012年买的房子,但房子是2011年建的,如果卖的话,要交哪些税?中山市二手房税收中山市二手房收费...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-17 09:19:18 文章热度:3248
        二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。下面为大家整理2017年南京二手房交易税费及注意事项。南京市二手房税收标准南京市师达工作人员解答:1、南京市二手房-个人所得税支付方:买方征收标准:个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、南京市二手房-契税支付方:买方征收标准:①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米144平方米,契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-15 15:13:45 文章热度:813
        福建省漳州市是中国“田园都市,生态之城”,生态竞争力位居福建第一,国家闽南文化生态保护区。那么2017年福建漳州市二手房交易税费计算标准是怎样的呢?具体详情如下:税费内容1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。征收条件:①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;②所售房产是普通住宅还是非...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-09 17:31:32 文章热度:2848
        最近不少朋友都比较关心2017年二手房交易税政策,因此今天特地来解读2017年二手房交易税费怎么算,帮助大家更清晰地了解二手房交易税。二手房交易,即房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、拆迁房、自建房、限价房等都可以进行二手房交易。如今在寸土寸金的北上广深等城市,二手房交易市场已经极度活跃,慢慢的,内陆地区的二手房交易也会引来热潮,因此二手房交易税费也就成了很多人关心的话题。二手房交易税费包括哪些部分?二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种,其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。有哪些新政策值得关注?“国五...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-09 09:28:51 文章热度:483
        成都是中国五大战区之一的西部战区司令部驻地,是西部地区设立外国领事馆数量、开通国际航线数量最多的城市。那么2017年成都二手房交易税费有哪些呢?具体详情如下。一、交易手续费1、住宅按建筑面积收取,每平方米6元(买卖双方各一半)2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)二、登记费:住宅80元/套、非住宅550元/套,共有人房屋权利证书工本费10元/套三、专项维修资金:收费标准请到维修资金窗口咨询四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税征收标准1、契税:(买方缴纳)(1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价×...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-09 09:19:38 文章热度:3021
        苏州二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入,包括营业税和个税,买方购房则需要交契税;如果是非住宅交易,卖方还需要缴纳土地增值税和印花税;二手房交易办理过户,需要交登记费、过户费和档案保管费;此外,二手房交易时需要办贷款担保或公证的,则需要交这两笔费用。苏州二手房交易税费中,住宅和非住宅的有所不同,具体内容如下:个人所得税有两种征收方式:查验征收方式:纳税人能够提供房屋原值等费用发票,个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%核定征收方式:纳税人不能提供房屋原值等费用发票,个人所得税=计税价格×1%...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-08 09:22:46 文章热度:1127
        相信很多嘉兴市想要购买二手房的朋友想知道嘉兴市二手房的一些交易流程和规则,下面就向你介绍下嘉兴市二手房交易流程和嘉兴市二手房交易税费相关政策,请读者仔细阅读!嘉兴市二手房税收标准嘉兴市师达工作人员解答:1、嘉兴市二手房-个人所得税支付方:买方征收标准:个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、嘉兴市二手房-契税支付方:买方征收标准:①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米144平方米,契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-25 10:02:50 文章热度:2556
        相对于新房,二手房虽然便宜,但是二手房的买卖要复杂得多,那么郑州二手房交易税费及过户流程是怎样的?一起来看看吧!2017郑州二手房交易流程:1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-25 09:56:11 文章热度:7446
        长沙市隶属湖南省,湖南省省会,简称长,地处湖南省东部偏北,湘江下游和湘浏盆地西缘,是全国两型社会建设综合配套改革试验区核心城市。那么2017年长沙二手房交易税费及新政是怎样的呢?2017年湖南省二手房交易新政,二手房交易税费计算一、买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%印花税怎么算3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-24 09:51:49 文章热度:7878
        相信很多佛山市想要购买二手房的朋友想知道佛山市二手房的一些交易流程和规则,下面就向你介绍下佛山市二手房交易流程和佛山市二手房交易税费相关政策,请读者仔细阅读!佛山市二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入,包括营业税和个税,买方购房则需要交契税;如果是非住宅交易,卖方还需要缴纳土地增值税和印花税;二手房交易办理过户,需要交登记费和过户费;此外,二手房交易时需要办公证的,则需要交这笔费用。佛山市二手房交易税费中,住宅和非住宅的有所不同,具体内容如下:在佛山市二手房交易需要交哪些税?收费标准是怎样的?二手房契税怎么征收?为方便大家了解二手房交易过程中涉及的费用...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-24 09:43:49 文章热度:8722
        西安是国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市,国家重要的科研、教育和工业基地。那么想在西安买二手房,需要交易哪些税费及过户费呢?1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-21 15:06:51 文章热度:3496
        烟台市山东省地级市,是山东半岛的中心城市之一、环渤海地区重要的港口城市。那么2017年烟台二手房交易税费及过户新政包括哪些呢?具体详情如下。2017年烟台二手房交易税费1、至房地产市场管理处或居间代理机构办理存量房买卖契约网上公示、签约。2、至房管局办理存量房交易资金托管手续(直系亲属间交易到房地产市场管理处业务三科办理公示、签约,非直系亲属间交易须自找居间代理机构办理公示、签约。具体咨询市场管理处业务三科3、前往银行或公积金管理中心办理购房贷款申请(若有)。无贷款直接现金交易的直接进入第4步。4、至房管局咨询窗口取号并到登记窗口依次申请登记。5、登记中心审核、记载于房屋登记薄、缮证(十个工作...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-21 14:27:14 文章热度:2617
        相信很多武汉市想要购买二手房的朋友想知道武汉市二手房的一些交易流程和规则,下面就向你介绍下武汉市二手房交易流程和武汉市二手房交易税费相关政策,请读者仔细阅读!武汉市二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入,包括营业税和个税,买方购房则需要交契税;如果是非住宅交易,卖方还需要缴纳土地增值税和印花税;二手房交易办理过户,需要交登记费和过户费;此外,二手房交易时需要办公证的,则需要交这笔费用。武汉市二手房交易税费中,住宅和非住宅的有所不同,具体内容如下:案例:2012年买的房子,但房子是2011年建的,如果卖的话,要交哪些税?武汉市二手房税收武汉市二手房收费武汉...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-11 09:46:54 文章热度:3233
        宁波新一线城市,世界第四大港口城市,有制订地方性法规权限的较大的市。相信很多宁波市想要购买二手房的朋友想知道宁波市二手房的一些交易流程和规则,下面就向你介绍下2017年宁波市最新二手房交易税费计算。宁波市二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入,包括营业税和个税,买方购房则需要交契税;如果是非住宅交易,卖方还需要缴纳土地增值税和印花税;二手房交易办理过户,需要交登记费和过户费;此外,二手房交易时需要办公证的,则需要交这笔费用。宁波市二手房交易税费中,住宅和非住宅的有所不同,具体内容如下:在宁波市二手房交易需要交哪些税?收费标准是怎样的?二手房契税怎么征收?...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-10 09:41:36 文章热度:3689
        相信很多无锡市想要购买二手房的朋友想知道无锡市二手房的一些交易流程和规则,下面就向你介绍下2017年无锡市二手房交易流程和无锡市二手房交易税费相关政策。无锡市二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入,包括营业税和个税,买方购房则需要交契税;如果是非住宅交易,卖方还需要缴纳土地增值税和印花税;二手房交易办理过户,需要交登记费和过户费;此外,二手房交易时需要办公证的,则需要交这笔费用。无锡市二手房交易税费中,住宅和非住宅的有所不同,具体内容如下:在无锡市二手房交易需要交哪些税?收费标准是怎样的?二手房契税怎么征收?为方便大家了解二手房交易过程中涉及的费用。案例...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-10 09:26:31 文章热度:3744
        广州简称“穗”,是广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市。众所周知,二手房交易流程要比新房交易复杂得多。其中牵扯的税费、过户等等事项,交易双方不同其解决途径也不同。下面就和一起来看看2017年广州二手房交易税费及详细流程吧!2017广州二手房交易流程:一、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-07 15:15:25 文章热度:11941
        上海是国家中心城市,超大城市,中国的经济、交通、科技、工业、金融、贸易、会展和航运中心。那么2017年上海二手房交易税费新规是怎样的呢?具体收费标准和收取对象如下:1、契税支付方:买方征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体要求如下表:2、增值税支付方:卖方征收标准:营改增于2017年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下:注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。3、个人所得税支付方:卖方房产证(契税完...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-07 14:59:34 文章热度:4972
        信有很多厦门市想要购买二手房的朋友想知道厦门市二手房的一些交易流程和规则,下面就为你介绍下2017年厦门市二手房交易流程和厦门市二手房交易税费相关规定,请读者仔细阅读!厦门市二手房税收标准厦门市师达工作人员解答:1、厦门市二手房-个人所得税支付方:买方征收标准:个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、厦门市二手房-契税支付方:买方征收标准:①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米144平方米,契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-13 11:25:11 文章热度:11569
        由于房价越来越高,有些人比较青睐购买二手房,因为不用花费大量时间、金钱装修,费用通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费,那么,2017二手房交易税费与过户费怎么算了?最新相关政策如下。2017二手房交易税费与过户费怎么算1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭...[ 查看全文 ]
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