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限购政策       从去年12月中央高层宣布,“房子是用来住的、不是用来炒的”,到今年两会政府工作报告的坚决承诺,再到多个城市的限购政策出台或升级,这一理念定位其实深得人心。限购政策就是在收入分配不均的条件下,避免一部分富人拥有“广厦千万间”,而另一部分中低收入群体“没有立锥之地”。限购新政策对大多数老百姓有利、对中低收入阶层有利,受到广大老百姓的普遍欢迎。从各地房地产限购政策来看,较快地缓解了房价过快上涨带来的矛盾。当然,楼市限购政策也不能包治百病,还需要和其他政策相配套,比如,在抑制需求的同时,还要“促供给”,加快保障房建设进度,也要“严信贷”,提高房贷门槛和成本。总之,房产限购政策有理有据、合理合法,应坚定执行、务求实效、令行禁止。
发布时间:2017-08-03 09:09:19 文章热度:297
        日前,福清市政府发布2017年楼市限购政策——《福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知》,从今年7月26日起对福清市房地产市场进行调控。根据该通知,福清市将严格执行限转售政策,自7月26日起,凡在福清市购买新建商品住房的,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。首次开盘住宅项目备案均价严格落实政府控价目标。新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型备案均价确定首次备案价格,确保福清市2017年每月商品住房网签备案均价不高于2016年10月份商品住房价格水平。福清将执行差别化住房信贷和房源信息编码政策。各商业银行严格按照中国人民银行福建省分...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-14 11:55:16 文章热度:865
        7月13日,江西省九江市住房保障和房产管理局发布《关于在我市中心城区实行住房限购政策的通知》九府厅函〔2017〕58号,规定本市户籍在限购区仅有一套住房或无住房,非本市户籍需自购房之日起计算的前1年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或职工基本养老保险。通知原文如下:九府厅函〔2017〕58号关于在我市中心城区实行住房限购政策的通  知市政府有关部门,市直有关单位:为进一步贯彻中央“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场发展定位,坚决落实党中央、国务院、省委、省政府房地产“控房价、防风险、防泡沫”有关工作要求,做好我市房地产市场调控工作,保证房地产市场稳定健康发展。经市政府研究,决定对...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-13 17:32:21 文章热度:677
        7月13日上午,九江市召开新闻发布会,公布《关于在我市中心城区实行住房限购政策的通知》,我市自2017年7月13日到2017年12月31日启动中心城区限购。限购时间、区域和对象1、限购时间。自2017年7月13日到2017年12月31日。到期后,根据房地产市场情况,决定是否延长。2、限购区域。从长江大桥起,沿福银高速至庐山大道立交桥交汇处,沿庐山大道向东南(含加州风情项目),至庐山大道与濂溪大道交汇处,沿濂溪大道向西,至濂溪大道与十里大道交汇处,沿九园路向西(含半山溪谷项目),至九园路与通岭大道交汇处,沿八里湖西岸道路至八里湖北大道大桥处,沿八里湖新开河至长江,以上路段、河流与长江形成的闭合范...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-05 08:41:54 文章热度:634
        关于进一步明确我市住房限购政策有关事项的补充通知(东建房〔2017〕33号)各镇街(园区)房管所(局),有关单位:根据《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》(东府办〔2017〕46号)、《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》(东房通〔2017〕14号)、《关于明确我市住房限购政策涉及学历、职称、劳动合同等要求的通知》(东建房〔2017〕19号)等文件要求,为进一步做好房地产市场调控工作,现就我市住房限购政策有关事项的认定补充通知如下:一、关于特殊的非户籍居民家庭购房资格的认定(一)关于军人购房问题。驻莞部队现役军人和现役武警,能提供军(警)身份证明...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-08 14:03:17 文章热度:299
        佛山市住建局发文确认限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记,按照住房限购政策执行。佛山市住房和城乡建设管理局关于执行我市住房限购政策的意见如下:各区国土城建和水务(利)局、各区不动产登记局,各房地产开发企业、各房地产经纪机构,各有关单位:为贯彻落实《佛山市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控的通知》(佛府办[2017]326号)的住房限购措施,现提出如下实施意见:一、执行范围(一)限购区域内国有土地上的新建商品住房和二手住房。(二)限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记,按照住房限购政策执行。(三)直...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-08 09:00:49 文章热度:4490
        10月2日,济南市人民政府办公厅,为保持房地产市场持续平稳健康发展,根据国家分类调控、因城施策的总要求,经济南市政府研究,确定针对房地产市场过热、价格上涨过快现状采取进一步调控措施。有关事宜具体如下。济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知济政办发〔2017〕13号各县区人民政府,市政府各部门:针对当前我市房地产市场形势,为进一步贯彻落实中央、省房地产市场调控的有关政策,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府研究,确定对当前房地产市场有关政策进行调整。现就有关事宜通知如下:一、优化居住用地供应。本着“增加总量、控制热点、均衡供地”原则,实施精准供地,平抑...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-08 08:54:22 文章热度:1479
        自从2016年京津冀协同发展政策全面深入推进以来,环北京区域的开发建设热火朝天,房地产也表现出迅猛的势头,一些重点区域的房价甚至翻番增长,因此,监管部门纷纷出台限购政策。环北京热点城市三河、大厂、香河、固安从去年第二季度开始限购,2017年3月伊始,涿州和涞水又相继限购。3月21日,廊坊也发布了限购新政,限购区域包括廊坊市主城区(广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县六地。北京周边买房还能去哪里?我们一起来梳理一下目前环北京的限购区域及相关政策吧。廊坊时间:2016年4月2016年4月1日晚,廊坊市出台“廊九条”,实行住房限购和差别化住房信贷政策;非本地户...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-06 09:28:31 文章热度:535
        4月14日海南省出台《关于限制购买多套商品住宅的通知》,随后多个市县先后出台更严格的限购政策,三亚、海口、琼海、五指山限购!限购!限购!看看对你影响大不大吧!三亚限购政策3月9日,三亚市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,通知表示,在三亚买第二套房商业贷款首付不低于50%,暂停第三套贷款。接下来就是各地纷纷出现最牛的限购、限贷政策。许多人担心,三亚会不会跟进北京出现更严厉的限购限贷政策。三亚市人民政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知各区人民政府,各管委会,市政府各有关单位:为促进我市房地产市场平稳健康发展,紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,防止房地产市场出...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 16:30:32 文章热度:588
        继保定主城区、满城、清苑宣布限购政策升级后,5月27日,记者从高碑店市人民政府网获悉,高碑店出台进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见。该意见指出,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供高碑店市3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在高碑店市区域内暂停向其售房等相关政策。原文如下:各乡镇人民政府,各办事处,开发区管委会,市政府有关部门,有关单位:为贯彻落实党中央、国务院及河北省政府关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加强房地产市场调控...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 09:19:50 文章热度:574
        成都市为切实坚持住房的居住属性,坚决遏制投机炒房行为,持续保持我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)的基础上,现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。一、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围,购房者在住房限购区域购买二手住房的,应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。二、强化区域职住平衡在...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-01 16:32:19 文章热度:1180
        2017年6月1日,长沙市房屋交易管理中心发布了《关于执行长沙市商品住房限购政策的相关规定》(以下简称《规定》)。《规定》明确,2017年5月20日前,已进行购房资格申请的,按318政策执行;之后申请的,按520政策执行。同时,《规定》也明确,2017年3月18日-5月20日,未进行购房资格申请,但已签订购房协议,并将购房款(含首付款、定金等)交至监管资金账户内的,按318政策执行;在6月30日前,开发商提交相关资料向长沙市房屋交易管理中心申报。此外,长沙市房屋交易管理中心还对户籍、住房套数的认定等问题作出详细解答,完整文件如下图:...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-01 09:13:03 文章热度:2313
        2017年5月3日0点,郑州市限购政策再次升级!据介绍,自2017年5月3日起,郑州市住房限购区域调整为:市内五区、航空港区、郑东新区、经开区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。在上述限购区域内,依照《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办〔2016〕64号)、《关于进一步加强房地产调控工作的通知》(郑政办〔2016〕75号)和《关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》(郑政办〔2017〕58号)的有关要求实施限购政策。权威解读1、调整商品住房限购区域在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办〔2016〕64号)规定的限购区域基础上,增加新郑市、荥...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-01 08:42:23 文章热度:597
        5月31日深夜,佛山限购政策升级,佛山市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。这是佛山今年以来的第二次加码限购。本次“6·1”政策与“3·25”政策,最大的区别在于:原限购区的二手房也将被戴上“紧箍咒”,执行与限购区一手住宅相同政策。限购区一、二手房全部限购根据本次公布的调控文件,在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房,下同)限购政策。限购政策如下:本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在上述区域购买商品住房...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-31 13:48:26 文章热度:2891
        深圳市政府发布楼市调控新政:以下为本次新政最猛几项:本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。购房时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,贷款首付款...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-27 09:22:31 文章热度:1544
        在上海、深圳出台楼市调控政策之后,环京地区的河北廊坊市也紧随其步伐,“出手”调控当地楼市了。河北省廊坊市于2017年3月22日起正式实施《关于进一步加强房地产市场调控的意见》(以下简称《意见》)。将实行区域性住房限购和差别化住房信贷及住房公积金贷款政策,限购区域内非本地户籍居民家庭限购1套住房,且购房首付款比例不低于50%。《意见》指出,实行住房限购的区域为廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;本地户籍居民家庭购买第1套住房,申请商业性个人住房贷款的,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-27 09:01:12 文章热度:1782
        近日,河北省政府办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》。在近期房价回落的背景下,河北依然加重市场调控,或许意味着有关京津冀一体化重大利好政策出台。此举,为防止炒房做政策预备。已拥有2套及以上住房暂停在本行政区域内向其售房意见指出,房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要制定和执行住房(含新建商品住房和二手住房)限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-27 08:52:07 文章热度:852
        承德市政府于2017年4月10日出台《承德市人民政府关于加强全市房地产市场调控的意见》,非本市户籍居民限购1套住房。承德市2017年限购政策出台承德市人民政府关于加强全市房地产市场调控的意见各县、自治县、区人民政府、承德高新区管委会,御道口牧场管理区管委会,市政府有关部门:为贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策,按照“坚持住房的居住属性”和“房地产市场分类调控”的总体要求,确保我市房地产市场持续平稳健康发展,提出以下意见:一、调整居民购房政策非本市户籍居民家庭在中心城区(双桥区、双滦区、高新区)范围内限购1套新建商品住房。对在中心城区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-26 10:14:44 文章热度:2475
        19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。正如人民网文章所述:本次多地出台的限购政策,核心内容都是限购限贷。那么限购是什么意思呢?一般会持续多久?对房价的影响大吗?带着这些问题,我们一起来看看。那么限购的意思是什么现在各大城市限购限贷,无非是涨的太快,超出政府预期,必须得降降温,但实体经济衰落,GDP保增长靠的还是楼市,想要降下来不太现实,只能限制增长速度。通过限购,政府严格限定了房屋的购买者,从而降低了银行的风险,或者说降低信贷风险;通过限定购房者,要求购房者具备足够的首付能力。你可以想一想,如果你首付10%,一旦房价下跌20%,你是否会断供呢?这样还下去没有意义了,自...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-26 10:01:26 文章热度:1133
        北上广深一向被视为楼市的风向标,当限购政策在全国各地相继放开之际,这四座城市依然“坚定不移”地严格执行该政策。但现在限购政策在上海有了微妙的变化。2017年1月7日,上海市住房和城乡建设管理委员会在官网发布消息“为保障购房人的合法权益,规范市场秩序,自1月6日起,市住建委会同相关部门对商业项目进行集中清理核查,在此期间暂停此类项目的网上签约。”所谓商业项目,也就是我们通常所说的“商业房”。在上海,目前商业房不受限购政策的影响,即使首付比例低为50%,贷款期限长为10年,贷款利率在基准利率的基础上还上浮10%,但它仍然成为不少人置业或的重要渠道。随着此次暂停网签的情况发生,下一步是否会出台商业房...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-26 09:12:41 文章热度:463
        5.20长沙楼市新政实施后,引发了强烈的社会反响。新政公布后次日,为妥善解决新政实施后可能引发的社会问题,长沙县不动产登记中心下发了《关于二手房限购政策有关规定的说明》(以下简称《说明》)。《说明》明确,本市户籍家庭限购2套商品住房,本市户籍家庭包括市本级及长、望、浏、宁四县(市)。在限购区域内购买的商品住房,契税缴纳时间、房屋所有权证或不动产权证书发证时间满两年后方可上市交易。非交易方式(更名、继承、离婚、赠予等)取得的不动产不受第三条规定的约束等。全文如下:结合市局做法和我县实际情况,经中心研究,现就执行《长沙市住房和城乡建设委员会关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知(长政办函[20...[ 查看全文 ]
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