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闲置土地       闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。其中还包括已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地,那么对于闲置土地的处理办法有什么呢?为了更好的管理各地区的闲置土地,国土资源部还对此出过一份闲置土地的管理办法,当然不同城市的闲置土地管理办法不一样,所以在查看闲置土地的管理办法时,只需要根据本省、本市的进行查阅即可。以上这些大部分都是针对于城市里的闲置土地的,可是农村也存在闲置土地,不过一般在农村的闲置土地都是用来种点什么,能保障土地不被闲置的同时,还能增加收入,那么农村闲置土地种什么会比较能挣钱呢?
发布时间:2017-08-04 12:09:05 文章热度:712
        近日,重庆市万盛地区通过土地流转把农村闲置的土地利用起来整体开发,帮助农民日赚70块的消息在网上走红,让人为农民能增收感到高兴的同时也不禁深思,现在农村闲置土地这么多,该如何有效利用呢?目前,农村的闲置土地主要包括闲置农村耕地与宅基地。具体来看,可以参考以下几种方式来利用农村闲置土地。1.闲置土地流转农村闲置土地流转是发挥农村土地资产价值的关键。当前国内常见的农村闲置土地流转方式主要有四种,即出租、出让、转包、入股。出租,农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方,承租方给出租方固定的收益。一般由村集体统一收购(回收)闲置土地,再租给开发商,对于发展旅游项目的租期一般在20年左右。出让,被征用...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-07 17:41:47 文章热度:791
        随着越多越多的人到城市打工、定居,农村闲置土地也逐渐多了起来,如果你家里有闲置土地想流转,怎样做方便快捷呢?案例分享刘老伯是一位上了年纪的老农民,因为家里的年轻人都出去外地打工了,自己的年纪也大了,不想浪费家里的几十亩地,就找到地合妹想了解怎样进行土地流转;地合妹把聊天记录截取了出来。解决方法农村集体建设用地流转的方式农用土地承包经营权流转的形式主要有转让、转包、互换、入股、“四荒”使用权拍卖(租赁)。农村集体建设用地流转的形式主要有出租土地使用权、直接转让土地使用权、土地入股、合营、其他形式。模式一:土地互换什么是“土地互换”呢?互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-19 08:58:21 文章热度:328
        经福建省政府同意,3月17日,省国土资源厅、发展和改革委员会、公安厅、人力资源和社会保障厅、住房和城乡建设厅联合印发《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的八条措施》,以推进新型城镇化建设,有效保障“十三五”期间我省150万农业转移人口和其他常住人口在城镇落户的用地需求。实行差别化用地标准。本着节约集约原则,综合考虑现状人均城镇建设用地等因素,实行差别化进城落户人口城镇新增建设用地标准。现状人均城镇建设用地不超过100平方米的城镇,按照人均100平方米标准安排;在100-150平方米之间的城镇,按照人均80平方米标准安排;超过150平方米的城镇,按照人均50平方米标准...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-14 15:50:23 文章热度:308
        湖南省国土厅传出消息,我省大力盘活存量土地,截至目前,全省共处置闲置土地7766.6公顷;批而未供用地比例下降,供地率提高至79.5%。盘活存量土地专项行动显效。存量土地主要有两种类型,一是批而未供土地;二是闲置土地。我省批而未供和闲置土地量大面广。据统计,2014年,节约集约专项督察确定我省闲置土地842宗;2014年以后新发现闲置土地880宗,共涉及土地8393.8公顷。同时,不少地方不同程度的存在宽批宽用、批而未用等现象,供地率仅为60%。存量土地占用了大量财政资金,土地要素的价格没有得到有效发挥。为盘活存量土地,湖南展开了去存量土地专项行动。一方面核查闲置齐乐娱乐客户端,重点清理经国家土地督...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-19 17:31:00 文章热度:819
        如何避免土地“沉睡”、促进土地节约集约利用?昨天,《杭州市闲置土地处置实施办法》征求意见稿在市政府网站上公布,公开征求社会意见。征求意见稿截止时间为9月9日,市民有任何意见或建议,都可登录“中国杭州”的网上听证板块留下意见或建议。什么是“闲置土地”?据了解,国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的,将被认定为闲置的国有建设用地。征求意见稿提出,土地使用权人在收到《闲置土地调查通知书》之日起30日内,应按要求如实提供土地开发利用情况、相关审批和抵押材料等。如果认为所调查宗地不属于闲置土地或者造成闲置的原因非土地使用权人引起,还...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-03 10:50:54 文章热度:693
        近年来大量的农民进城务工,农村承包耕地和山林出现无人耕种无人打理的状况。原来家家户户都种地的局面出现了分化,越来越多的农户不愿意经营自己的承包地,那承包地里的闲置土地,以哪种方式承包好些?农村土地的承包分为两种情况:一种是由本集体经济组织的农户承包,一种是由本集体经济组织以外的单位和个人承包。两者承包农村土地在程序上是有不同的。《土地承包法》第5条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”《土地管理法》第15条规定:“农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-27 17:03:27 文章热度:449
        闲置土地费的征收如何完善?目前,我国土地市场有着开发商握有大量闲置土地的独特现状(按照2004年国土资源部调查表明,到2004年全国共有三类闲置土地约400万亩,约占现有全部城镇建设用地的7.8%),亟待通过开征闲置土地使用费进行解决,以达到土地资源优化配置的目的。闲置土地费的征收如何完善?然而,征收闲置土地使用费,首先就要客观正确认定闲置土地,但由于多方面的困难,界定十分艰难,给征收闲置土地费和收回闲置土地带来了很多困难。而且,征收闲置土地使用费还存在政策成本较大的问题,与城镇土地使用税合并是解决这个问题的一种思路。另外,还可以通过前期的预防措施解决大量土地闲置的问题:首先,是在土地出让时通...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-27 14:54:16 文章热度:579
        闲置土地处置办法(国土资源部第5号令)有明确规定第二条本办法所称闲置土地,是指土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。哪些土地属于闲置土地呢?具有下列情形之一的,也可以认定为闲置土地:(一)国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准颁发之日起满1年未动工开发建设的;(二)已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的;(三)法律、行政法规规定的其他情形。《中华人民共和国土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-27 12:46:54 文章热度:520
        闲置土地主要是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发的但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可认定为闲置土地。1、调查认定闲置土地按照以下的程序办理:(1)发现涉嫌构成闲置土地的,应该在三十日内开展调查核实,向国有建设用地的使用权人发出《闲置土地调查通知书》。国有建设用地使用权人在接到《闲置土地调查通知书》之日起三十日内,按照要求提供土地开发的利用情况、闲置原因及相关说明等材料。(2)履行闲置土地调查的职责...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-07 17:36:50 文章热度:515
        关于印发潮州市闲置土地处置实施办法的通知潮州市人民政府关于印发潮州市闲置土地处置实施办法的通知潮府〔2016〕26号各县、区人民政府(管委会),市府直属各单位,市各开发区、潮州新区管委会:现将《潮州市闲置土地处置实施办法》印发给你们,请认真贯彻执行。潮州市人民政府2016年8月1日潮州市闲置土地处置实施办法第一章总则第一条为加强土地管理,依法处置和充分利用闲置土地,促进节约集约用地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》等有关规定,结合我市实际,制定本办法。第二条本办法所称闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-25 17:53:07 文章热度:1097
        石狮市人民政府办公室关于印发《石狮市闲置土地处置实施方案》的通知各镇人民政府、街道办事处,石狮高新技术产业开发区管委会,市直有关单位:经市政府研究同意,现将《石狮市闲置土地处置实施方案》印发给你们,请认真贯彻落实,切实加快闲置土地清理处置工作。石狮市人民政府办公室2016年11月22日石狮市闲置土地处置实施方案根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《闲置土地处置办法》等法律法规规定以及省、泉州市工作部署,为加快推进闲置土地清理处置工作,特制定如下实施方案。一、因不可抗力,或者属于政府、政府有关部门的行为造成土地闲置的,可采取如下几种方式进行处理:(一)...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-24 09:02:28 文章热度:310
        2016年11月23日,石家庄国土资源局曝光近百块闲置土地名单。东胜集团旗下河北祈福乾悦房地产开发有限公司赫然在列。按照《国土资源部闲置土地处理办法》规定,闲置土地被认定后严重者将被依法收回土地。根据闲置土地处理办法,哪些是闲置土地?据悉,闲置土地认定标准如下:1.超过国有土地有偿使用合同约定的动工开发建设日期,或者超过建设用地批准书规定的动工开发建设日期的。2.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工建设的。3.动工开发建设但开发建设的总面积不足应动工开发建设总面积的1/3,或者已投资额占...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-23 10:26:43 文章热度:640
        为有效盘活沈阳市闲置土地,规范土地市场健康发展,促进土地节约利用,11月2日沈阳市规划国土局下发《沈阳市闲置土地处置办法》。其中,因国有建设用地使用权人自身原因造成的闲置土地,规划国土部门已下发征缴闲置费或无偿收回土地使用权决定书的,应继续执行处罚决定。沈阳市人民政府办公厅转发市规划国土局关于《沈阳市闲置土地处置办法》的通知沈政办发〔2016〕140号各区、县(市)人民政府,市政府有关部门、有关直属单位:经市政府同意,现将市规划国土局《沈阳市闲置土地处置办法》转发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。沈阳市人民政府办公厅2016年11月2日(此件公开发布)沈阳市闲置土地处置办法市规划国土局第一章总...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-10 11:14:55 文章热度:553
        农村土地承包经营权确权登记颁证是保护农民土地权益、促进土地流转、发展规模经营和完善农村治理体系的一项重要基础性工作。2014年11月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农村适度规模经营的意见》,要求推进土地承包经营权确权登记颁证工作,按照中央统一部署、地方全面负责的要求,在稳步扩大试点的基础上,用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。【好处】盘活闲置土地,推动土地流转从厦门市的具体情况来看,全市农村土地承包经营权确权登记颁证工作,有利于盘活农村闲置土地资源,推动土地流转,为增加农民的财产性收入创造条...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-26 16:21:23 文章热度:485
        随着城市化的进程加快,我国出现了一大批的农村土地闲置的情况,农村土地大量的闲置,不仅造成了土地资源的严重浪费,而且阻碍了村庄的发展,严重干扰了新农村的发展与建设进程。所以让农村闲置的土地“活起来”可以提高农村土地的利用率,也可以促进新农村的和谐发展,对此有非常重要的现实意义。什么是闲置土地?闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。如何让农村...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-26 12:01:11 文章热度:619
        关于征求《杭州市闲置土地处置办法(征求意见稿)》意见的公告为有效处置和充分利用闲置土地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,结合本市实际情况,制定《杭州市闲置土地处置办法(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见。如有意见和建议,请于2016年9月9日前反馈至杭州市人民政府法制办公室。电话(传真):85252964电子邮箱:fzb@hz.gov.cn通信地址:杭州市江干区解放东路18号市民中心A座18楼市政府法制办法规处                              杭州市人民政府法制办公室                     ...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-24 11:27:58 文章热度:631
        泰州市为全面贯彻中央和省经济工作会议精神,加快推进供给侧结构性改革,努力促进用地节约集约和工业转型升级,根据国土资源部第53号令《闲置土地处置办法》、省委、省政府《关于全面推进节约集约用地的意见》(苏发〔2014〕6号)以及省、市有关文件精神,现对我市加快盘活利用工业企业低效用地和闲置土地工作提出如下实施意见。一、指导思想围绕供给侧结构性改革五大重点任务,践行“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念,进一步优化土地资源配置,调整土地利用结构,促进全市工业企业低效、闲置土地得到充分利用,用地计划和规划空间不足矛盾得到有效缓解,为加快培育新动能、改造提升旧动能提供坚实的用地保障。二、基本原则(一)...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-23 17:28:53 文章热度:952
        朝阳市为进一步加大盘活闲置厂房、闲置土地的工作力度,促进闲置资源再利用,激发企业活力,按照“先易后难”、“先简后繁”的原则,结合我市实际,现提出如下指导意见。一、指导思想以供给侧结构性改革为切入点,进一步挖掘我市现有资源潜力,激发再发展的活力,建立我市闲置资源盘活利用的良性循环体系;优化招商载体,提振投资者的意愿,拓展招商引资的空间;加快融入京津冀协同发展的大格局,提高产业转移承接能力;节约企业的建设成本,缩短项目的落地时间,为我市产业结构调整、经济企稳回升注入新的活力。二、工作目标2016年年底前,每个县(市)区盘活闲置厂房不少于5处;闲置土地全部处置到位(详见附件),全市共计47宗、114...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-22 17:04:43 文章热度:346
        内蒙古如何处置闲置土地?今年,内蒙古将从闲置土地收回、置换、盘活、监督监管等5个方面发力,共出台19项措施,进一步加大闲置土地处置力度。针对内蒙古闲置土地面积较大、处置率较低和供地率较低地区的现状,内蒙古将从5个方面发力,大幅度提高全区闲置土地处置率。一是加大建设项目开工处置力度,科学确定开竣工时间及工程建设周期;二是加大土地置换力度,充分应用新产业、新业态用地优惠政策,通过调整规划用途,为土地置换扫除障碍;三是加大土地收回力度,因地制宜多方案推动土地收回。对于因政府原因造成的闲置土地,经与土地权人协商,采取有偿全部收回或有偿部分收回。对于因企业原因造成的闲置土地,可通过平台比价,以价格最低地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-22 16:44:17 文章热度:963
        是不是两年就要交土地闲置费?如果在两年到期之前已经开始办转让,但到两年期限时还未办完所有手续,要不要交土地闲置费?分情况对待:一、是以出让方式取得的土地使用权根据《城市房地产管理法》第25条的规定,超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年为动工开发的,可以无偿收回土地使用权。二、是以划拨方式取得的集体土地使用权根据《土地管理法》第37条的规定,一年内未动工建设的,应当按照该省的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。三、是你取得的土地使用权用地手续没有办完全,你怎么开始...[ 查看全文 ]
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