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土地承包纠纷       近年来,随着国家“三农”优惠政策的出台和农村土地流转的不断加速,农村土地越来越值钱了,而承包土地的相关纠纷事件却呈逐年上升的趋势。因为以前农村土地流转手续不完备、不配套,土地流转行为不规范而引发的土地承包纠纷案例频频发生。农村土地承包纠纷涉及面广,表现形式多种多样。对这些问题,要依据有关法律法规,采取相应的政策措施妥善处理。双方当事人可以通过协商解决,也可以请求调解解决,或者向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。为解决农村土地承包中的矛盾纠纷,我国还专门设立了一部法律,即2009年出台的《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》。目前,中国20多个省区在进行农村土地承包纠纷仲裁试点工作,这类仲裁机构现有一万余个。
发布时间:2017-07-31 09:33:38 文章热度:319
        近年来,随着农村土地流转的不断加速,承包土地的相关纠纷事件也在不断的增加。那么如果遇到了农村土地承包纠纷该怎么办?下面小编就这个问题查阅了相关法律条例,发现了一些比较权威的司法解释,希望能够对农民朋友们有帮助。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律的规定,结合民事审判实践,遇到农村土地承包纠纷,你得了解清楚这些问题。1.受理与诉讼主体是哪些?(1)列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:(一)承包合同纠纷;(二)承包经营权侵权纠纷;(三)承包经营权流转纠纷;(四)承包...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-20 09:45:30 文章热度:384
        农村土地承包纠纷,涉及面广,表现形式多种多样。对这些问题,要依据有关法律法规,采取相应的政策措施妥善处理。具体措施如下:1、严格规范机动地管理。集体机动地,要在村民大会或村民代表大会民主商议的基础上,采取公开招标或公开协商方式发包,严禁暗箱操作或仗权承包。同等条件下,机动地优先发包给本集体经济组织成员。为了切实保证机动地合法、合理、公开发包,保护广大农民合法权益,凡是机动地发包合同,必须经乡镇农村经济管理机构进行依法鉴证。承包的机动地,任何人不得转包、转让他人。机动地承包期限一般为一年,最长不得超过3年。以前合同约定承包期较长,符合法律法规和政策规定的,应保持不变;按最高人民法院有关规定,需要...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-13 13:41:44 文章热度:552
        近年来,土地承包合同纠纷的大量产生,有其深刻的历史背景和社会原因。我国人多地少,户籍制度又极大限制了农业人口的流动,农村土地一直是一种稀缺资源,且直接关乎农民的基本生活保障。但长期以来,农村土地承包经营权性质模糊不清,基层干部和广大农民法律意识、合同意识淡薄,政府相关部门的监督管理缺位,加之国家近年来的惠农支农政策不断出台,农村土地承包引发的诉讼和信访事件频发不断。及时掌握和准确处理此类纠纷,直接关系到农民的切身利益、农村的经济发展乃至整个社会的稳定和谐。一、农村土地承包纠纷案件的基本特点(一)成讼时间上的集中性一方面,由于农作物的种植与收获受自然规律的制约和影响,90%以上的农村土地承包纠纷...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-10 09:47:18 文章热度:658
        近年来,土地承包合同纠纷的大量产生,有其深刻的历史背景和社会原因。我国人多地少,户籍制度又极大限制了农业人口的流动,农村土地一直是一种稀缺资源,且直接关乎农民的基本生活保障。但长期以来,农村土地承包经营权性质模糊不清,基层干部和广大农民法律意识、合同意识淡薄,政府相关部门的监督管理缺位,加之国家近年来的惠农支农政策不断出台,农村土地承包引发的诉讼和信访事件频发不断。及时掌握和准确处理此类纠纷,直接关系到农民的切身利益、农村的经济发展乃至整个社会的稳定和谐。案例一:土地承包合同无效,责任由谁来承担【案例】2xxx年12月,村民李某与当时的村委会签订了一份土地承包合同。合同约定,村委会将村属的15...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-02 15:59:42 文章热度:762
        农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地。那么在土地承包过程中产生纠纷该如何合理解决,具体详情如下。一、农村土地承包纠纷引发的原因特点㈠土地承包纠纷的特点土地承包纠纷呈逐年上升的趋势。俗话说:土地是农民的命根子,特别是近年来农村减免了税收,实行粮种补贴,农民更加珍惜土地。出现了种粮热潮,这种热潮的出现,刺激了农民种田的积极性,从而导致了大部分外出经商、打工农民回乡承包土地,导致了农村承包土地纠纷的增多,可土地承包纠纷在处理时矛盾大,工作难做,引发上访苗头。㈡土地承包纠纷的原因⑴土地承包经营权侵权引发的纠纷。①在原地取得承包地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-05 12:02:11 文章热度:1138
        家庭成员土地承包纠纷不属于人民法院的受案范围家庭成员之间农村土地承包经营权分割纠纷不是土地承包经营权纠纷,农村土地承包经营权的主体是承包经营户,而非家庭成员个人,也就是家庭成员个人并没有承包经营权;同时家庭成员之间农村土地承包经营权分割纠纷也不是农村土地承包合同纠纷,农村土地承包合同的主体是作为发包方(村集体经济组织)与家庭承包户,即家庭成员个人不是农村土地承包合同的主体。家庭成员土地承包纠纷应当协商解决,协商不成的应由人民政府处理农村土地承包经营权也是财产权的一种,对于农民来说,是很重要的一项权利。该项权利在2003年生效的《中华人民共和国农村土地承包法》中明确规定:“为稳定和完善以家庭承包...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-14 11:38:52 文章热度:1242
        2009年6月27日,十一届全国人大常委会第九次会议审议通过了《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》。这部法律在总结我国解决农村土地承包经营纠纷实践经验的基础上,创设了运用仲裁手段解决农村土地承包经营纠纷这一新的纠纷解决机制。农村土地承包经营纠纷仲裁具有诸多不同于商事仲裁、劳动争议仲裁的特质。本文(与农村土地承包纠纷仲裁有关的17条法律规则)整理于相关著述,应当是目前仲裁机构、人民法院审理、执行相关纠纷的主要依据。1.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包“四荒地”等农村土地发生纠纷的,可以适用仲裁法,采用商事仲裁的方式解决。适用解析:仲裁是解决民事纠纷的一种途径,是仲裁机构根据当事人的申请,由仲裁庭...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-08 16:14:11 文章热度:1021
        如何处理农村土地承包纠纷?农业部出台相关意见,农村土地承包纠纷首先应该由村里调解小组进行调解,农村往往地处偏远,司法诉讼来解决纠纷一则费用较高,二则费时费力,同时调解员也更了解本地情况等。5月24日农业部出台了《农业部关于加强基层农村土地承包调解体系建设的意见》,那么农村土地承包纠纷如何由村里调解呢?总的来说就是建立调解员队伍,加强能力建设,形成“乡村调解、县市仲裁、司法保障”的农村土地承包经营纠纷化解机制。调解员是怎么来的?首先是乡镇设立农村土地承包调解委员会。农村土地承包调解委员会要制定章程,明确成员构成、职责、议事规则等。由村组设立调解小组或指定专人调解,分区分片明确责任,实行村组土地承...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-29 15:01:17 文章热度:4582
        近年来,土地承包合同纠纷的大量产生,有其深刻的历史背景和社会原因。我国人多地少,户籍制度又极大限制了农业人口的流动,农村土地一直是一种稀缺资源,且直接关乎农民的基本生活保障。但长期以来,农村土地承包经营权性质模糊不清,基层干部和广大农民法律意识、合同意识淡薄,政府相关部门的监督管理缺位,加之国家近年来的惠农支农政策不断出台,农村土地承包引发的诉讼和信访事件频发不断。及时掌握和准确处理此类纠纷,直接关系到农民的切身利益、农村的经济发展乃至整个社会的稳定和谐。一、农村土地承包纠纷案件的基本特点(一)成讼时间上的集中性一方面,由于农作物的种植与收获受自然规律的制约和影响,90%以上的农村土地承包纠纷...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-29 17:09:28 文章热度:1349
        在审理农村土地承包纠纷案件中,要特别注意的是,农民依法享有长期而稳定的土地承包经营权,法定承包期内,任何组织和个人不得干预农民的生产经营自主权,不得违法调整和收回承包地,不得违背农民意愿强行流转承包地,不得非法侵占农民承包地。下面是山东省高级人民法院关于农村土地承包纠纷案件民事审判意见:一、关于以其他方式承包取得的土地承包经营权的性质和法律适用问题依据物权法和农村土地承包法的规定,农村土地承包有家庭承包和其他方式承包两种情形,两种承包方式均可以创设用益物权,即土地承包经营权。家庭承包方式取得的土地承包经营权自土地承包合同生效时设立,无需进行登记。对于以其他方式承包农村土地取得的土地承包经营权,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-30 09:42:25 文章热度:398
        近年来,随着农村土地流转的不断加速,承包土地的相关纠纷事件也在不断的增加。针对这个问题,5月24日农业部出台了《农业部关于加强基层农村土地承包调解体系建设的意见》,这个意见里究竟说了什么,有哪些新方法新措施?国家出台这个建议,是想怎样处理土地纠纷的呢?总的来说就是建立调解员队伍,加强能力建设,形成“乡村调解、县市仲裁、司法保障”的农村土地承包经营纠纷化解机制。调解员是怎么来的?首先是乡镇设立农村土地承包调解委员会。农村土地承包调解委员会要制定章程,明确成员构成、职责、议事规则等。由村组设立调解小组或指定专人调解,分区分片明确责任,实行村组土地承包经营纠纷调解负责制。调解员的工作范围包括哪些?调...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-28 13:20:13 文章热度:186
        如何解决农村土地承包纠纷,俗话说:土地是农民的命根子,特别是近年来农村减免了税收,实行粮种补贴,农民更加珍惜土地。一、土地承包纠纷的原因⑴土地承包经营权侵权引发的纠纷。①在原地取得承包地后婚嫁到新地,原地收回其承包地引发纠纷;②死亡后,土地承包经营权是否随承包地存在,引发纠纷;③取得承包地后,因升学、当兵提干、当工人当公务员、有固定工作,户口也迁出(离乡该离土但未离土),土地承包经营权是否随承包地存在引发纠纷;④自动放弃承包地,进城经商务工办企业,但户口仍在原地(离土未离乡),土地承包经营权引发纠纷。⑤外出打工将土地转包给他人引发的纠纷。二、解决农村土地承包纠纷案件的原则、对策、建议农业是国民...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-20 10:09:21 文章热度:520
        根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律的规定,结合民事审判实践,对审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律的若干问题解释如下:一、受理与诉讼主体第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:(一)承包合同纠纷;(二)承包经营权侵权纠纷;(三)承包经营权流转纠纷;(四)承包地征收补偿费用分配纠纷;(五)承包经营权继承纠纷。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-10-10 10:39:29 文章热度:779
        农村土地承包纠纷的解决途径主要有:(1)协商:是由发生争议的土地承包当事人在自愿互谅的基础上,依据法律、法规规定和合同的约定,解决承包纠纷的一种方式,这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。(2)调解:是指土地承包当事人双方发生纠纷后,在第三人的主持下,通过讲理劝说,分清是非,在互谅互让的基础上,依据法律规定,双方自愿达成协议,这也是解决土地承包合同纠纷的重要方式。(3)仲裁:是指土地承包合同当事人双方根据纠纷发生前或发生后达成的仲裁协议,将争议的事项交给仲裁机构在查明事实、分清责任后,按照一定的程序作出对双方当事人都具有约束力的仲裁裁决,从而解决双方的争议。(4)诉讼:当事人一方向人民法院起诉...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-09-18 16:08:31 文章热度:1473
        【案情】刘某明是江西万安县窑头镇某村农民,2002年春节期间,经过协商将自己的5.8亩承包田交由同村的张某庭耕种,双方约定耕种收益由张某庭享有,相关税费也由张某庭负担,但必须确保承包田不废耕,双方还签订了书面协议,并请村委会作见证,之后刘某明举家外出务工。2004年以来,我国农村地区开始实行农业税费改革,种粮农户从此不但不用再缴纳农业税,还可以享受诸如粮食直补、农资综合直补等惠农政策。截至2013年,张某庭共领取了该5.8亩承包田的粮食直补资金约2726元。2014年春节,刘某明回乡得知有粮食直补资金后,认为自己是该5.8亩承包田的承包经营者,理应享受国家的惠农补贴资金,便找到张某庭,要求其返...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-12-31 10:59:20 文章热度:762
          (一)农村土地集体所有和土地权属关系不变;  (二)集体土地的农业用途不变;   (三)土地承包关系长期不变;   (四)有利于发展和壮大农村集体经济;   (五)尊重农民群众的意愿。[ 查看全文 ]
发布时间:2014-12-31 10:26:00 文章热度:782
          近年来,随着国家一系列支农惠农政策的出台,农村出现了诸多新情况、新问题,特别是农村土地承包矛盾纠纷日益凸显,已经成为影响农村稳定的一大因素。近日,记者就海南省万宁市检察院派驻和乐、兴隆两个检察室辖区各乡镇当前农村土地承包中出现的矛盾纠纷进行了调查。   ​四大问题应引起重视   发包程序不合法。根据土地承包法第18条的规定,土地承包方案应当依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。在实践中,有的村组在发包土地时,没有召开村民会议,也未经三分之二以上的村民代表同意,即将土地随意发包;有的虽然也签订了承包合同,但签订主体不合格,导致合同无效。如万宁市龙滚...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-11-26 15:44:09 文章热度:1242
        农村土地承包法司法解释   本文提供农村土地承包法司法解释,最高法公布司法解释,明确农村土地承包纠纷处理范围及原则。   今后,到城里打工的农民工不用再担心村委会将自己承包的土地违法收回了。最高人民法院昨日公布《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)。按照《解释》规定,发包方违法收回、调整承包地的,法院应支持承包方要求返还承包地。《解释》今年9月起实施   昨日,最高法院副院长黄松有在新闻发布会上介绍,该《解释》共27条,主要内容包括农村土地承包纠纷案件受理与诉讼主体、家庭承包纠纷案件的处理、其他方式承包纠纷的处理,以及土地征收补偿费用分配及土地承包经营权继承...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-06-06 14:51:46 文章热度:398
          随着农村产业政策的调整和农民生产积极性的提高,农村土地的供需矛盾逐渐突出,原本弃耕的农民重新要地耕种,原先无偿转给其他承包户代耕的农民纷纷想收回土地,由此引发了涉及土地发包、流转以及征地补偿费的诸多纠纷。   因弃耕而转包他人的土地能否要回   案例:前些年,赵某弃耕承包地南下深圳打工。近年来,中央落实了一系列惠农政策,在外饱受漂泊之苦的赵某打算回老家继续经营承包地,但村委会却告知他土地已经发包给其他村民耕种了。赵某于是向法院提起诉讼,要求村委会返还其原先的承包地。法院判决支持了赵某的诉求。   说法:土地是农民安身立命的根本,农民弃耕撂荒大多有着深刻而复杂的原因,不能简单地理解为农民永久...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-05-06 10:29:48 文章热度:162
        来源:农民日报  4月29日下午,郑州市农村土地承包纠纷调解仲裁庭开庭依法对中原区一起土地承包经营权流转纠纷案件进行了调解仲裁。这是郑州市农村土地承包仲裁委员会成立以来,首次开庭调解仲裁农村土地承包经营纠纷案件。仲裁庭由首席仲裁员、仲裁员和书记员组成。双方当事人准时到庭,申请人聘请了专业法律顾问作为仲裁代理人。郑州市农委法规处副处长朱容良、郑州市农经站站长纪灿离、郑州市农委聘任律师陈奎以及部分群众到庭旁听。  在长达2个小时的庭审过程中,双方当事人就所争议的焦点进行了激烈的辩论,分别进行了举证、质证。最后,仲裁庭对双方当事人进行调解,但未调解成功。庭审结束后,当事人在庭审记录上签字确认。鉴于该...[ 查看全文 ]
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