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村集体       村集体即农村集体所有制经济组织的简称。我国宪法第八条规定:农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农村中的生产、供销、信用、消费等各种形式的合作经济,是社会主义劳动群众集体所有制经济”。农村集体经济是社会主义市场经济的重要组成部分,是提高农民组织化程度的重要载体,是坚持和完善统分结合的双层经营体制的制度基础。农村集体经济的发展,不仅关系到农民的切身利益,如村集体土地的合理利用和集体产权的合理分配,还关系到中国广大农民坚持走社会主义道路这一根本问题。在农村改革和发展的过程中,我们必须不断解放思想,实事求是,一切从实际出发,积极探索集体经济的多种实践形式,积极探索发展村级集体经济的多种途径,坚定广大农民走社会主义道路的信心与决心,引导他们走上共同富裕的道路。
发布时间:2017-06-28 09:52:52 文章热度:222
        ——西安市高陵区姬家街道杨官寨村开展农村集体产权制度改革调查6月16日,记者走在高陵区姬家街道办事处杨官寨村韩村一路上,看到两旁的购物广场、建材市场和杨官寨服装城等商业区人来人往,热闹非凡。据了解,2003年,因泾河工业园区规划建设,杨官寨村被征地5500多亩,只留下经营性建设用地273亩,由一个典型的农业村变成了园中村。依托园区,杨官寨村集体通过清产核资、资格界定、资产量化、股权设置、收益分配等环节,有效利用土地资源发展门面租赁、餐饮零售、娱乐住宿、房地产开发等三产服务业,不断壮大村集体经济,每年利用股份收益向股民分红。2016年,杨官寨集体经济组织实现集体资产经营净收益566万元,村民人均...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-12-16 11:17:47 文章热度:587
           绿色食品生产、创新土地流转、集团公司运作、制度规范运营……近年来,吉林省吉林市探索新型农村集体经济模式,将基层党建与集体经济、村企联建与党员带头等发展要素充分结合,使集体经济成为促进农民收入增长的“金钥匙”。   “让得到征地补偿款的农民富一世而不是富一时,是发展集体经济的初衷。”吉林市棋盘村村委会主任冯利伟说。创业伊始,棋盘村将两千余万农民征地补偿款有机整合,注册成立相关公司,初步形成集体经济“造血”能力。   村干部们认为,与其将土地卖给开发商做“一锤子买卖”,不如自己把项目从头做到尾。政府协调建筑商垫资、民主协商大会表决、积极调解征地矛盾……土地资产被村两委用房地产项目盘活,拆迁补...[ 查看全文 ]
发布时间:2011-11-21 15:51:53 文章热度:491
         来源:鲁中晨报     据新华社报道,国土部副部长王世元19日表示,国土部门将鼓励有条件的地方进行农村土地股份制改革。实际上,国土部门的表态也是目前农村土地流转的一种趋势。采访中记者发现,土地统一回收村集体,渐渐成为当下城郊村发展过程中的一个趋势。菜地回收带来的无奈  张店区傅家镇南家村西租种土地种菜的菜农最近收到一份通知,要求他们11月30日前退租,因为村里要将土地收回。  20日,记者走进张店区傅家镇南家村的菜地,菜农王松原(化名)告诉记者,他们已经接到村里通知,南家村西这片土地要集中回收利用。面临无地可种尴尬的他们,只能另觅他处,但是搬家过程中,他们增加的不仅是找地的烦恼,更惋惜他们已...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-28 11:24:57 文章热度:6022
        城市建成区内,绝大部分土地都已被征收,城中村村民已成建制转为城市居民,但还剩余少量的居民自用的宅基地,这些集体土地是否可以直接转为国有土地?城市建成区内,即使绝大部分土地都已被征收,且村民已成建制转为居民,对于剩余的少量居民自用的宅基地,如果不依法履行征收手续,则土地权属性质不变,即仍然属于集体所有。2004年之前,可以通过"村改居"等方式将农民集体所有土地转为国有土地。2004年之前,不少地方通过将农民转为城镇居民即"村改居"的方式将原来农民集体所有的土地转为国家所有的土地。其中最典型的例子就是深圳。深圳从1993年开始通过村改居的方式将集体所有的土地转为国家所有的土地,2004年深圳将全市...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-06-04 10:44:50 文章热度:441
          创新土地流转模式,实现土地集约化、规模化经营,使土地资源向优势特色产业集中,是发展现代农业、助农增收的有效手段。在实践过程中,辉南县石道河镇本着因村而异、试点先行、分步推进的思路,切实把惠民政策落到实处。   全胜村是石道河镇的一个朝鲜族村,全村287人,有近90%的人口在国内外务工经商。全村有耕地84公顷,其中水田有54公顷,这些耕地都是由邻村的农民耕种,家家户户都比较零散,收益也不高。去冬今春,村党支部积极联系这些外出务工农民,征求他们的意见。经过不懈努力,全体村民同意把自家承包的耕地拿出来,以村集体名义统一发包,统一经营、统一管理、统一收益。经过多方协调、协商,以村委会的名义,将50...[ 查看全文 ]
发布时间:2011-12-08 15:43:07 文章热度:152
         来源:中国新闻网·保定新闻 7日,大雾弥漫,保定博野县大营村蔬菜批发市场繁忙如常。村党支部书记杨国永说:“附近有1000多个温室大棚,每天几万斤西红柿都能随摘随销。村专业合作社通过服务菜农创收,今年村集体收入超过60万元。”杨国永说,土地流转使全村加快了蔬菜种植的规模化发展,村民致富、集体脱贫,实现了互利双赢。这个投资260万元的市场,是今年村集体创收的新平台。大营村共7000多亩耕地。2009年,村里成立了蔬菜专业合作社,以此为中介,以反包倒租的形式,流转土地1000多亩,促成2000亩方田连片,建起1000多个蔬菜大棚。仅种菜一项,去年人均收入超万元。菜农们说,种菜致富离不开专业合作社的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-15 10:01:47 文章热度:140
        农业部最新发布的消息称,当前我国农村改革已进入深水区。作为农村改革的重要内容,今年集体产权制度改革试点新增100个县,目前,试点审核工作已经展开。据了解,这轮农村集体产权制度改革试点,周期为两年,到2018年12月底结束。集体产权制度改革首先对集体资产进行清产核资,力争5年基本完成经营性资产股份合作制改革。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-11 12:01:39 文章热度:408
        村集体代表村民签订的土地流转合同是否有效?土地流转后,能够改变土地的用途吗?下面我们通过重庆市壁山区的一个案例来具体分析下。【案情】壁山区的王某在南川经营生意多年,璧山老家的土地一直闲置。2015年村委会组织召开村民大会,会上向村民说明要把土地流转出去,搞农业开发。村民都表示同意。2015年下半年村集体就代表村民跟承包方签订了土地流转合同,将土地流转了出去。2017年王某会璧山过春节,发现流转的土地性质发生了变化,有人在土地上面悄悄修起了农家乐。王某觉得流转的土地不能随便改变性质,王某就找到援助中心工作人员寻找答案。【释法】针对王某的疑问,援助中心律师作出详细的回答:一、村集体代表村民签订的土...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-08 08:48:41 文章热度:210
        近日,江门市国土资源局发出公告,对《江门市市区征收农村集体土地留用地管理实施办法(征求意见稿)》(下称“办法”)公开征求意见。意见稿针对农村集体土地留用地管理各方面作出相关规定,其中明文规定,征收土地作为留用地的,需支付土地补偿费,标准按省公布的相应地段同一地类最低保护价标准的60%确定。江门市国土资源局公布《江门市市区征收农村集体土地留用地管理实施办法(征求意见稿)》公开征求意见的通知为贯彻落实《中共广东省委广东省人民政府关于解决社会保障若干问题的意见》(粤发[2007]14号)、《关于切实做好土地调控工作的通知》(粤府[2007]60号)、《广东省征收农村集体土地留用地管理办法(试行)》(...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-07 09:52:34 文章热度:121
        甲、乙、丁为李村村民,丙为张村村民。2006年3月,甲、乙签订协议,甲将位于村北头的6亩耕地的承包经营权,以6000元的价格转让给乙。2008年4月乙又将6亩承包地其中的2亩转包给丙。此后,乙用剩余的4亩承包地互换了丁位于村南头的4亩承包耕地并一直耕种。2016年因建设需要,有关主管部门依法征用了乙从丁处互换来的4亩承包地,乙获得征用补偿。丁以当年与乙的互换协议未经有关部门登记备案为由要求确认互换协议无效,确认丁应当享有该4亩承包地的征用补偿款。一、农村土地承包的相关法律规定我国《农村土地承包法》第二条规定,农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-04 09:02:23 文章热度:269
        农村集体资产是指归乡(镇街)、村集体全体成员(社员)集体所有的资源性资产、非资源性资产。包括集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源;集体所有的流动资产、长期资产、固定资产、无形资产和其它资产。在我国,大量农村集体资产要么处于“沉睡”,要么处于“混乱”。集体资产去了哪里?属于谁?怎么分?这些都成为了不容忽视的问题。政策内容新推出的《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》规定,集体经营性资产将实行股份合作制,每个集体经济组织成员都将占有一定的股份共享集体收益。这将给不断改革的农村带来什么样的变化?对农民的生活造成什么样的影响?农民可以从中获得哪些好处?农村集体产权制度改革是...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-03 08:21:04 文章热度:266
        农村集体资产是指归乡(镇街)、村集体全体成员(社员)集体所有的资源性资产、非资源性资产。包括集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源;集体所有的流动资产、长期资产、固定资产、无形资产和其它资产。在我国,大量农村集体资产要么处于“沉睡”,要么处于“混乱”。集体资产去了哪里?属于谁?怎么分?这些都成为了不容忽视的问题。本期《热点话题》,我们来重点讨论下“农村集体资产重新分配”的问题,请农友们耐心看完!一、政策内容新推出的《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》规定,集体经营性资产将实行股份合作制,每个集体经济组织成员都将占有一定的股份共享集体收益。这将给不断改革的农村带来什么...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-02 16:29:20 文章热度:254
        8月1日,沂水县农村集体产权制度改革工作会召开,主要是贯彻落实中央、省、市关于推进农村集体产权制度改革工作会议的部署要求,对全县工作进行动员部署。沂水县领导薛峰、冯慧、郭春录、何法江、郭春玲等参加会议。沂水县委书记薛峰指出,产权制度是社会主义市场经济的基石,这次农村集体产权制度改革,是农村集体经济的重大制度创新,对于维护农民的合法权益,巩固完善农村基本经营制度,具有重大而深远的意义。各级各部门要认清改革目的,提高思想认识,切实增强做好农村集体产权制度改革的责任感和紧迫感。薛峰强调,要突出改革重点,抓住关键环节,扎实做好农村集体产权制度改革各项工作任务。今年5月份,我县被确定为100个农村集体产...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-31 16:21:07 文章热度:291
        现在听说农村土地不断加大流转力度了,不少城市居民心想着在农村流转一块土地或者购买农村集体建设用地,然后用来建个房子养老或者度假啥的,简直不能更美好了。但是真的和市民们想一样吗?农村流转土地了之后可以建房吗?是不是违法呢?那购买农村集体建设用地能建房吗?农村流转土地可以建房吗?首先,你得清楚,目前我们所说的土地流转指的是什么?土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。土...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-31 12:45:12 文章热度:270
        国务院发布的《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》,给全中国所有农村人带来了史无前例的天大利好消息!因为国家要在2025年之前,完成全国的村集体经营性资产股权量化到人,而且还可以变现。一、村集体经营性资产股权可以被“瓜分”了村集体经营性资产是农村集体资产的一部分。农村集体资产由三部分组成:1.是农民集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等资源性资产,比如你们家的地;2.是用于经营的房屋、建筑物、机器设备、工具器具、农业基础设施、集体投资兴办的企业及其所持有的其他经济组织的资产份额、无形资产等经营性资产,比如你们村办的烧砖厂、石灰厂等。这次要改革的,就是这部分资产。3.是用于公共服务的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-27 17:25:38 文章热度:321
        在我国农村,集体拥有土地66.9亿亩、各类账面资产2.86万亿元,但是当中大量资产要么处于“沉睡”,要么处于“混乱”,“集体资产去了哪里?属于谁?怎么分?”成为了不容忽视的问题。新推出的《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》规定,集体经营性资产将实行股份合作制,每个集体经济组织成员都将占有一定的股份共享集体收益。这将给不断改革的农村带来什么样的变化?对农民的生活造成什么样的影响?会给农民带来什么好处?可以这样说,将集体经营性资产股权量化到人就是给农民和集体资产进行“确权”,对农民的利益进行保障。普通农民往往对集体财产所知甚少,因此必须要明确村集体经营性资产范围。农村集体资产包括:1.资源性...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-25 16:29:40 文章热度:230
        农业部部长韩长赋在24日举行的全国农业厅局长座谈会上表示,今年下半年,将深化农村集体产权制度改革,全面启动农村集体资产清产核资。韩长赋表示,今年以来,各地积极推进农业供给侧结构性改革,全国农业农村经济呈现稳中向好、稳中向新的发展态势。1.“稳中向好”,就是粮食生产稳,农民收入增夏粮再获丰收,总产达2810亿斤,比上年增产26亿斤,增长0.9%。今年夏粮面积减少了330多万亩,而单产提高了1.8%,说明我国农业的抗灾减灾能力、科技支撑能力都有了新的显着提高;农民增收形势稳中回暖,上半年农民收入达到6562元,实际增长7.4%,高于GDP和城镇居民收入增幅,且是在部分农产品价格大幅下降的情况下取得...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-21 08:45:18 文章热度:281
        近日,安徽省金寨县完成了首批农村集体经营性建设用地(包括宅基地)入市交易,共19.55亩土地。这也是安徽首宗成功入市交易的农村集体经营建设用地。2015年3月按照党中央、国务院农村土地制度改革工作总体部署,金寨县被列入全国农村土地制度改革试点县之一。2016年9月又新增集体经营性建设用地入市和征地制度改革两项试点任务。据金寨县农改办介绍,农村集体经营性建设用地成功入市实现了农村集体经营性用地与国有建设用地同等入市,为盘活农村集体土地资产,壮大农村集体经济,增加农民收益。金寨县结合自身位于大别山区的实际情况,在宅基地制度改革取得成效的基础上,统筹推进三项制度改革,先后出台入市管理、征收管理等15...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-19 12:03:56 文章热度:1386
        中国农村土地问题,是农村工作中的关键问题,关于农村集体土地的确权问题,关系到现代农村的发展,关系到农民切身权利,而农村集体土地如何确权这又是一项艰巨复杂的工作。那么集体土地确权可以确权到村民小组吗?农村集体土地确权工作的对象是农民集体的每一宗土地,确权登记工作涉及到的是每一户农家的幸福和农民集体经济的发展,因此,必须要深入到每户农户,每块土地。确权登记的工作要求对每宗土地的位置、面积、地类、权属、界址等搞清楚,进行严格登记。针对此类情况,必须要对确权工作中出现的问题进行及时处理,寻找到改善措施,确保确权工作的完成。1、开展广泛宣传,提高农民意识国土资源部门、各省、市、县、乡(镇)、村等相关工作...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-11 11:26:28 文章热度:411
        我国的土地性质分为两种:国有土地和农村集体土地。城市的土地基本属于国有土地,农村土地则基本属于集体土地,农村集体土地也分为两种:耕地和建设用地,集体土地宅基地属于集体的建设用地,那么今天我们就来讲解一下,农村集体土地征收河宅基地房屋拆迁所涉及各级政府部门的作用,这些部门需要做出什么相关审批文书,以及各部门应履行的程序步骤。一、涉及农村集体土地征收、宅基地房屋拆迁各级政府部门的作用宅基地上房屋拆迁,是先征地后拆迁,用地合法的前提下才能涉及房屋拆迁,《土地管理法》中明确规定的集体土地批准机关:省级人民政府或者国务院,实施单位:区县级人民政府和区县级国土局。农村集体土地征收、宅基地房屋拆迁涉及报批手...[ 查看全文 ]
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