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土地补偿       农村土地补偿政策是怎样的?土地补偿费标准是多少?土地补偿一亩多少钱?在所有的土地问题中,土地补偿是我们在生活中经常会遇到的。土地补偿是指因国家征收或征用农民集体所有的土地而对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。根据我国现行法律的规定,征收土地的补偿费包括青苗费、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。根据《国务院关于深化改革和严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)文件的精神,土地补偿费的主要部分要给被征地农民,只要是合法具有集体经济组织成员资格的人,对土地补偿费用均应获得相应的份额。为此,全国各省、直辖市、自治区先后制定了本省、市、区土地补偿费的分配比例。
发布时间:2017-08-08 12:01:39 文章热度:487
        土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。2017年土地补偿、青苗补偿、安置人数等计算公式和支付方式分别是怎样的呢?计算公式1.土地补偿计算公式土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数2.青苗补偿费计算公式青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-28 09:21:26 文章热度:435
        随着城镇化的逐步发展,越来越多的农民都跑向城市赚钱了,使得家里的土地无人播种管制,虽然说有的把土地租出去,但对补偿还是了解甚少,那土地补偿能补多少钱?租出去了还能拿补偿吗?土地征收补偿首先必须清楚,土地征收补偿分为三个部分,土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗补助费。不同地区因经济发展水平不一样,土地征收补偿标准会有细微差别,具体来看看计算方法是怎样的。1、土地补偿费土地补偿费=前三年平均年产值X补偿倍数(62、安置补助费>(被征用地块需安置人数X补偿倍数)>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值X15>(被征用地块需安置人数X补偿倍数)总安置费=该被征地块前三年平均年产值X补偿倍数...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-24 14:52:53 文章热度:867
        自留山的每亩补偿标准是多少?自留地、自留山和自留草场的所有权均属于集体的财产,其成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护,不得随意侵占。但是如果征收自留山还是可以获得补偿。自留山每亩补偿应该是多少?有些县市对农户经营的自留山、责任山补偿标准为每亩19.5元。但是广州在2016年自留山的每亩按26元补偿。自留山、责任山的补偿金补偿给农户:集体山的损失补偿金要求把70%以上的部份按股份均分到户。对于土地的补偿与承包地没有区别,土地实际耕种的人应该获得地上附着物和青苗的补偿费。如果给他人使用,在土地补偿的时候,地上附着物和青...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-06 17:07:57 文章热度:546
        土地补偿费是指用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被占用造成经济损失而支付的一种补偿费用。有多项法律条文对土地补偿费的分配有相关规定。土地补偿费与农村集体经济根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定“土地补偿费归农村集体经济组织所有”。但是,根据以下法律条文:1.二00四年十月二十日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定:“省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则,制订土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。”2.二00四年十一月三日国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》也明确”按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-04 11:51:30 文章热度:461
        我们都知道土地根据不同的用途可以分为不同的类型,而这也直接关系着征地补偿费用的标准。那么你知道在征收哪种土地时的土地征收补偿费更高吗?下面是小编做的一个梳理,方便给您做个参考。征地补偿费具体包括哪些费用?根据征地补偿规定,征地补偿款包括:①土地补偿费②安置补偿费③地上附属物和青苗补偿费。土地征收补偿费用前六甲新鲜出炉......因此,征地补偿的多少,跟土地的产值和地上附属物有直接关系。根据现有的土地类型和种植作物的市场价值,计算得出征地补偿费前六名。(注意:由于各地的物价和补偿基数并不相同,此处计算所得补偿费仅供农民朋友参考,征地补偿金额仍以当地实际赔偿为准)NO.6:水田补偿水田是相对常见的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-31 10:20:48 文章热度:357
        2017年农村最大的变化,当属土地改革政策。在农村,土地是最重要额资源,对于农民来说不单单是解决温饱问题,更重要的肩负着农民繁衍生息的责任。今年土地确权,也是最关键、最后一年,随着土地确权,伴随而来的就是土地升值,这已成为很人士热谈的事情。不过虽说农民守着土地年复一年,也随着国家土地政策以及补偿政策出台,不少农民对土地价值还是不太清楚。农村发展之际,需要征用农村土地是避免不了的,城镇化发展、新农村建设等土地则扮演者重要角色。不管是由于发展需要征用土地还是农民未来落后城市退出农村土地,到时候是以什么价格获得补偿才划算呢?这就需要农民朋友知道农村土地一亩地值多少钱,算好这道题。宅基地政策,退出最低...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-03 13:43:57 文章热度:3509
        国建进行新农村建设,加快城镇化建设,促进农业加快发展,提升农村经济水平,改善农民的生产生活,在这个过程中,在农村需要基础设施建设、水利工程建设、道路修建工程等便民利民的设施,免不了征用一部分农民的土地来用,那么这被征用的土地该怎么补偿呢,下面我们就土地征用政策进行解读一下。第一、我们先要知道哪些土地被征用,被征用的土地的用途,补偿是不一样的,包括有哪些补偿,土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗及安置补助费。这都是在农村普遍存在着的土地征用问题费用,要对农民土地问题方方面面的考虑。不然容易造成内部矛盾,要考虑到农民的前面,让农民放弃忧虑。第二、我们要知道各种补偿费是怎么补偿的,安置费是按照每家的人...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-25 17:31:29 文章热度:1073
        在这样一个信息化的时代,有时农民也难以判断一些信息的真伪,最近有许多农民都十分关心农村土地被征用、房屋将拆迁的赔偿问题。今天,小编就整理了一下关于农村土地补偿标准及计算方法,具体有几条。1.农村土地补偿标准是由四部分费用组合而成农村土地补偿标准是由于后来国家进行土地深化改革而制定的一项土地征收补偿标准。这个农村土地补偿标准是通过四个部分的费用总和而成。主要有:土地补偿费、人员安置补助费、青苗费、其他附着物费用。土地补偿费+人员安置补助费+青苗费+其他附着物费用=土地征收款。2.具体计算细则第一,土地补偿费的标准。按该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍进行补偿。第二,安置补助费的标准。按照安置...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-25 09:51:11 文章热度:2301
        农村集体土地征收时,很多当事人称将自己的田地流转出去了,那么相应的土地补偿款应当归谁?土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁,转包人对土地经营权的产权不变,接包人向转包人支付转包费。出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人,出租是一种外部的民事合同,出租人对土地经营权的产权不变。我们通过这两个概...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-21 09:34:17 文章热度:433
        本文分析“农转非”的农村集体土地补偿纠纷,对于这一点有不同的观点。一种观点认为:中共中央、国务院《关于当前农业和农村经济发展的若干政策措施》(中发[1993]11号)、中共中央、国务院办公厅《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》(中办发[1997]16号”),广西壮族自治区党委、自治区人民政府《关于当前农业和农村经济发展问题的若干政策措施》(桂发[1994]4号)、自治区党委办公厅、自治区人民政府办公厅《关于认真贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅的通知》(桂办发[1997]53号)、自治区人民政府办公厅《关于进一步完善农村土地承包关系的通知》(桂政办发[2001]191号”等政策、法...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-14 11:10:33 文章热度:898
         四平市农村宅基地土地补偿费和安置补助费标准?下面我们就以四平市人民政府2011年第十六批次用地为例来谈谈这个问题。四平市人民政府征收土地方案公告〔2013〕23号2013年6月9日,吉林省人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《吉林省土地管理条例》的有关规定,以吉林省国土资源厅《关于四平市人民政府2011年第十六批次农用地转用和土地征收的批复》(吉国土资耕函〔2013〕273号)批准征收四平市铁西区平西乡海丰村、勤业村集体土地24.0730公顷。规划用途为住宅用地。现将吉林省人民政府批准的《征收土地方案》内容和有关事项公告如下:一、建...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-09 08:48:13 文章热度:3121
        土地征收一直是农友普遍关注的问题,征收过程中的补偿款究竟是多少?这可能很多农民没有一个准确的了解。同时据专家预测:到2030年失地和部分失地的农民将超过7800万人,因此征地补偿是农民关心的一大问题!今天我们详细说说土地征收那些事儿。土地补偿费用是由:土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费这四点组成的。其中值得注意的是:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这说明,土地补偿款并非直接发给被征地人,而是先发到村集体,再由村集体平均分给每个被征地人手中,具体如何分配也是由村集体决定,这一...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-01 08:47:34 文章热度:816
        对于农村的被征地,会有三部分补偿费——土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。其中,土地补偿费并不是直接补给被征地农户的,而是补给村集体的。对此,相信很多朋友都十分关心,对于土地补偿费,农户能拿到吗?农村土地征收赔偿标准是多少根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。其中安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有,被征地人一点都得不到了,土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定。但在分配时,可以是所有村民都有权平均分,然后由村里给被征地人另行调配土地;也可以是多分配给被征...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-27 08:51:50 文章热度:1100
        对于农村的被征地,会有三部分补偿费——土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。其中,土地补偿费并不是直接补给被征地农户的,而是补给村集体的。对此,相信很多朋友都十分关心,对于土地补偿费,农户能拿到吗?农村土地征收赔偿标准是多少?1.根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。2.对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。3.但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-22 09:02:07 文章热度:4988
        国家对于征地是有一定的补偿规定的,征收了农民的地,就要给予他们一定的补偿。但是至于补偿的标准,很多的人是很不清楚的,尤其是2017你出台的新的补偿标准。那么小编带大家了解一下2017年最新的征地拆迁补偿标准。一、国家征地补偿标准是怎样规定的1、土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。3、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-16 09:21:31 文章热度:3929
        征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。今天为大家带来2017年农村征用土地新的补偿政策详解:一亩地能补偿多少?希望大家多多给我建议。被征用土地是很正常的事情,政府会征地来修建基础设施,修建公路等,这就牵扯到土地征用补偿的问题,那么被征用土地补偿多少呢?首先要知道土地补偿款是由哪几个方面组成的?土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗及安置补助费。土地补偿费是土地被征收前三年平均产值的6到10倍。青苗补偿是针对那些刚刚播种后的农作物来说的,一般是按照该季产量的三分之一补偿,如果农作物正处在生长期,就按照最高一个季度的产量来赔偿。安置费用...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-14 09:19:00 文章热度:2761
        原标题:户口未迁出就是本村人外嫁女获土地补偿费5万元判决结果宁远县人民法院最近审理了一起原告张某某诉被告宁远县冷水镇金勾挂村2组和第三人村委会副主任张某春承地片征收补偿费用分配纠纷,一审判决由被告金勾挂村2组给付张某某集体土地片征收补偿费5万元,由张某春协助给付。案情回放1988年出生的张某某在1994年参加了村组农村土地改革,并且分配了承包田地。她于2013年5月与同镇中心铺村的黄某某结婚,生有一个女儿。张某某结婚后并没有将户口从冷水镇金勾挂村迁到自己丈夫所在村,而是将丈夫黄某某和女儿的户口均登记在张某某所在地即冷水镇金勾挂村。张某某是户主,且张某某一家一直在金勾挂村生活,并以他们承运经营的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-09 09:04:17 文章热度:1126
        我们都知道,土地被国家征收后,农民会的到一笔土地补偿款。这比补偿款是以被征收的土地,三年内的平均产值的6倍(各区县有所差异),通常也就是3-6万块钱。除此之外,政府还对征收后的土地有这么几个补贴你知道么?失地农民养老保险我们说了“农村养老进一步向城镇看齐”。而失地农民养老保险则是对土地被征收的农民,在原有的养老保险基础上,又一次补贴。失地农民养老保险是针对:政府统一征收农村集体土地承包权导致农民全部或部分失去土地,年满16周岁记以上失地农民可参保失地养老保险。失地农民仅需要准备:土地二轮承保合同、征地协议、个人身份证、户口薄、近期2寸彩照、《失地农民基本养老保险参保申报表》,就可以到当地政府申...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-17 09:46:34 文章热度:1284
        上海市征地补偿安置方案公告沪〔宝〕征地补告[2017]第001号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定,依据上海市人民政府沪府土[2015]421号批文批准的征地方案,现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下:一、本次征收土地的范围:宝山区顾村镇广福村东马桥组、宝山区顾村镇广福村南满房组、宝山区顾村镇广福村吴家宅组、宝山区顾村镇归王村胡家宅组、宝山区顾村镇归王村鲤鱼沟组、宝山区顾村镇沈宅村九房组、宝山区顾村镇沈宅村沈东组、宝山区顾村镇沈宅村沈西组、宝山区顾村镇正义村正义房组(村队组);...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-30 12:02:23 文章热度:500
        国家每年都会有不同的补贴下发下来,但是到农民手上少之又少,村干部到底是从哪里把钱“贪”走的?你防不胜防!1、土地补偿款款土地是油水最多的地方。其中有国家征用耕地的土地补偿款(旱田5.3万/亩,水田9万/亩,菜田15万/亩),职务之便可直接截留;转卖村里宅基地建商品房,低价收购高价卖出,协助有意承包村里土地的投资人流转土地,加价承包。2、产业发展款以项目之名发展产业,购买生产设施设备和原材料,最常见是村里卖树种树,如树苗买20元/株,村级账务写90/株。或是交易时直接用个人账户,通过开发票套取集体资金,障人耳目。3、危房改造款危房改造是给村里的五保户、贫困户、残疾人等改造危房的补助,每个村里多的...[ 查看全文 ]
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