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房地产市场       房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅,也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以,住宅市场属于生活资料市场的一部分,非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品,因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。房地产市场不是一个全国统一市场,而是一个分散的、区域性分割的市场。不同城市不同地域,或者同一城市不同区域的房地产市场都不一样。同一城市不同区域的人口、交通、经济产业的辐射对周边城市房地产市场都有影响,那么2017房地产市场的现状如何?中国的房价会逐步不断上涨还是会下降呢?对于普通百姓来说都是非常关注的问题。全国各地也相继出台了很多房地产相关政策。下面我们就来看看房地产市场的现状到底如何?
发布时间:2017-08-18 08:48:08 文章热度:88
        第一条政策解读【原文】增加土地供应,2017年我市住宅用地供应规模不低于2016年水平。选择人口密集、住房租赁需求较大的区域,出让规模适宜的住房租赁用地。采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、“限地价、竞配建”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等方式出让土地,防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高地价扰乱市场预期。【释义】同本义。责任部门:市规划国土局土地交易中心咨询电话:22973232第二条政策解读【原文】加强对三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内在售商品住房项目的价格监控指导。对该区域2017年1月至6月期间商品房合同网签备案均价涨幅超过10%或单栋楼备案均...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-17 09:20:59 文章热度:228
        关于进一步加强房地产市场管理的若干意见(征求意见稿)为了进一步完善房地产市场管理,培育、发展房地产二、三级市场,规范划拨土地房屋上市出售土地使用权有偿使用费收缴、管理,严格出让土地规划指标管理,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发[2007]71号)、《浙江省财政厅等三部门转发财政部等三部门关于印发〈已购国有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定〉的通知》(浙财综[2000]44号)、《台州市人民政府关于加快市区城中村改造的若干意见》(台政函[2008]6号)、《关于...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-17 09:00:05 文章热度:490
        为全面贯彻执行国家和省房地产市场调控政策,加强和改进住房及用地供应管理,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展。近日,烟台市人民政府下发《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》(烟政办发〔2017〕23号)。意见分为十二条,包括实施分城施策的土地调控、实施预售审批限价政策、严格网签合同备案撤销管理、严格规范市场销售(明码标价)、调整住房公积金贷款政策、强化二手房交易监管、探索建立“租购同权”制度等。本意见8月15日开始执行,有效期至2018年8月15日。附文件全文(信息量很大,耐心阅读):烟台市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场健康发展的意见烟政办发〔2017〕23号各县市区人民政府(管委...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-07 17:14:52 文章热度:284
        沈阳市人民政府办公厅关于加强房地产市场调控工作的通知沈政办发〔2017〕59号各区、县(市)人民政府,市政府有关部门、有关直属单位:为进一步改善沈阳市房地产市场环境,稳定住房价格预期,促进房地产市场持续平稳健康发展,根据住建部关于做好房地产市场调控工作要求,经市政府同意,现将有关事宜通知如下:一、增加土地供应,2017年我市住宅用地供应规模不低于2016年水平。选择人口密集、住房租赁需求较大的区域,出让规模适宜的住房租赁用地。采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、“限地价、竞配建”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等方式出让土地,防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-07 08:59:55 文章热度:434
        8月4日沈阳市政府召开常务会,原则通过市房产局《关于加强我市房地产市场调控工作的通知(讨论稿)》,这标志着沈阳市即将进入房地产市场调控升级新阶段。出台背景据了解,此次调控新政的背景是,年初以来,沈阳市住房销量和价格均有所上涨。截至7月末,沈阳市商品住房均价7499.3元/平方米,同比上涨13.7%。虽然此前市政府已经出台了“十三条”房地产政策,但由于多方面因素的合力作用,特别是在市场上“买涨不买跌”心理影响下,目前沈阳市房价上涨压力依然较大。为贯彻落实党中央、国务院有关房地产市场调控的新要求,坚决遏制房价过快上涨的新问题,市房产局提出本次房地产市场调控的基本思路是:坚持“房子是用来住的,不是用...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-04 09:21:23 文章热度:280
        宣城市政府办公室日前发布了2017年楼市新政——《促进市区房地产市场稳定健康发展的实施意见》,通过19条施政措施,全面净化宣城房地产市场。该项方案自今年7月1日起实施,施行时间至2018年6月30日。同时,各县、市政府也将参照该项方案,分别制定并出台各地稳定房地产市场健康发展的具体政策措施。 宣城市人民政府办公室关于促进市区房地产市场稳定健康发展的实施意见宣政办〔2017〕22号各县、市、区人民政府,市直有关单位:为贯彻落实国家对房地产市场分类调控、因城施策的要求,坚持“房子是用来住的”这一定位,根据中央经济工作会议精神和《安徽省人民政府关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》(皖政〔20...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-03 09:09:19 文章热度:297
        日前,福清市政府发布2017年楼市限购政策——《福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知》,从今年7月26日起对福清市房地产市场进行调控。根据该通知,福清市将严格执行限转售政策,自7月26日起,凡在福清市购买新建商品住房的,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。首次开盘住宅项目备案均价严格落实政府控价目标。新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型备案均价确定首次备案价格,确保福清市2017年每月商品住房网签备案均价不高于2016年10月份商品住房价格水平。福清将执行差别化住房信贷和房源信息编码政策。各商业银行严格按照中国人民银行福建省分...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-02 08:36:34 文章热度:186
        关于印发南宁市武鸣区2017年房地产市场调控实施方案的通知南武政办〔2017〕116号城区各有关单位:经城区第一届人民政府第40次常务会议审议通过,现将《南宁市武鸣区2017年房地产市场调控实施方案》印发给你们,请结合实际,认真组织实施。2017年7月25日南宁市武鸣区2017年房地产市场调控实施方案为贯彻落实党中央、国务院和自治区党委、政府关于房地产市场调控的有关工作部署和要求,根据《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(南房〔2017〕409号)文件精神,为规范我城区房地产市场秩序、把住房价格控制在合理水平、促进城区房地产市场健康平稳发展,结合我城区实际,制定方案...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-31 08:58:55 文章热度:503
        近日从山东省住房城乡建设厅获悉,日前省政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》鲁政办发〔2017〕59号,提出建立健全房地产市场调控协调机制,对有恶意炒房等行为的违法违规企业及其责任人记入信用不良记录,实施联合惩戒。《通知》提出,整顿规范市场秩序,全面推进新建商品房销售价格申报制度,营造公开、透明的房地产市场价格秩序,合理定价、一房一价、一套一标,一次性公开全部销售房源;全面落实预售资金监管制度,防止资金挪用、楼盘烂尾;规范商品房合同网签备案及变更撤销管理,严防一房多卖、炒作期房、偷逃税款。全面落实二手房交易合同网签制度,今年9月30日前,将二手房与一手房纳入统一的市场监测、监...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-27 09:09:58 文章热度:887
        7月5日,上饶市政府发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》,从3个方面、共17条,阐述了上饶市最新的房地产政策。总的来说,政府将加强对市场的管理和调控:一、控房价、防风险这里讲了6点,涉及土地供应、项目开工、商贷、公积金、商品房销售、定价方面。其中,公积金已经公布了详细的文件。文件指出,1.将在住宅销售偏紧的地区,增加供地规模2.严格审批预售许可,但是对符合条件的房源,应督促尽快上市,增加住宅供应3.新房均价涨幅不得高于城镇居民人均可支配收入增长水平。对涨价过快的项目,将加强审查结合目前市场的情况,品质好的房源确实少,很多开发商都卖起了商铺。希望随着相关政策的出台,能增加优质房源...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-26 09:56:55 文章热度:156
        2015年以来,宁夏回族自治区房地产市场基本饱和,加之经济下行压力等因素影响,进入深度调整期,房地产去库存工作成为房地产市场调控的主基调,如何促进房地产市场平稳健康发展对全区经济社会又好又快发展意义重大。一、宁夏回族自治区房地产市场运行情况2017年,本厅积极贯彻落实国家和自治区有关会议精神和房地产业发展重大决策部署,认真执行《自治区人民政府关于化解全区房地产库存若干意见》等相关文件,以推进房地产业供给侧结构性改革为抓手,以房地产市场去库存为重点,分类调控,因城施策,多措并举,全区房地产市场上半年保持了稳定向好运行态势。主要呈现如下特点:(一)房地产开发投资小幅反弹。1-6月,全区房地产开发投...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-17 08:57:09 文章热度:580
        7月15日上午,从赣州市房地产管理局获悉,赣州限购政策升级,7月14日赣州市人民政府办公厅正式下发《关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),《通知》明确,赣州市中心城区住房限购范围扩大至章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区,暂停向限购范围内已拥有2套及以上住房的市中心城区(不含南康区、赣县区,下同)户籍家庭出售住房(含二手住房,下同),暂停向限购范围内拥有1套及以上住房的非中心城区户籍家庭出售住房。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-07 09:01:23 文章热度:351
        关于进一步贯彻落实《北海市人民政府关于加强房地产市场调控工作的通知》的通知北建房〔2017〕151号各有关单位、各房地产开发企业、各房地产中介机构:北海市人民政府于2017年5月19日印发了《北海市人民政府关于加强房地产市场调控工作的通知》,为进一步贯彻落实好我市房地产市场调控政策,现将有关工作通知如下:一、严格执行商品房销售明码标价制度,全面实行一房一价及其有关收费项目的公示制度。未在销售场所公示房源价格信息的,移交物价部门依据价格管理的法律政策从严查处。二、严格实行商品房销售价格备案制度。新申办商品房预售许可的项目,房源价格经备案后方可申办预售许可;已经在售的商品房需要调整提高销售价格的,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-03 09:07:10 文章热度:282
        面对驻马店房价几年来细水长涨的较为温和上涨态势,开发商们似乎实在按奈不住了,驻马店房价大有已到"跳起来"疯狂一把的态势。在此情况下,是需要政府出手降温了。以下是新近出台的驻马店房地产市场调控措施:驻马店市人民政府办公室关于加强调控措施稳定全市房地产市场的通知 驻政办〔2017〕65号各县、区人民政府,市城乡一体化示范区、经济开发区、市产业集聚区管委会,市政府有关部门:为贯彻落实上级关于加强房地产市场管理的会议精神,加强我市的房地产市场调控工作,遏制房地产投机炒作行为,稳定市场、稳定房价,现就有关事宜通知如下:一、取消市政府“去库存”优惠政策。1.我市农民在市中心城区购买首套新建商品住房补贴政策...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-30 09:14:08 文章热度:684
        2017年6月21日,六安市住房城乡建委、发改委、国土局、住房公积金管理中心等4部门联合发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》),旨在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,改善住房供求关系,稳定市场预期,促进六安市房地产市场平稳健康发展。《意见》将于2017年7月1日起实施。《意见》指出,要规范预售商品房备案价格,建立商品房备案价格指导机制,成立市商品房价格审核备案工作核查组,对商品住房备案价格存在异常情况的项目进行集体审核。同时,积极引导房地产开发企业根据土地成本、建安成本、财务成本、合理利润等因素,科学合理定价。开发企业在商品房达到预售形象进度时,应主动...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-26 10:09:04 文章热度:580
        日前,湖南省邵阳市人民政府出台《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见》,详文如下:市政发〔2017〕9号邵阳市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见各县、市、区人民政府,市直有关单位:为贯彻落实中央、省委经济工作会议和湖南省人民政府办公厅《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(湘政办发〔2016〕23号)精神,扎实推进房地产供给侧结构性改革,有序化解房地产库存,降低成本,防范风险,促进我市房地产市场平稳健康发展,结合我市实际,提出如下意见:一、加强供给侧改革力度(一)加强房地产开发供地管理。根据房地产库存情况,科学调整土地供应规划和规模。当库存...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-20 09:19:04 文章热度:231
        甘肃兰州《关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见》已经2017年4月6日市政府第11次常务会议研究通过,现印发给你们,请遵照执行。为切实做好我市房地产市场调控,强化房地产市场监管,进一步促进我市房地产市场健康平稳发展,坚决遏制投资性购房和投机性购房。根据国家“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场调控精神以及甘肃省房地产市场调控和保障性安居工程领导小组《关于加强房地产市场调控工作的通知》(甘调控组〔2017〕2号)相关工作要求,特制定本意见。一、加强房地产市场调控(一)实行全市商品房价格备案制度实行商品房“一房一价”备案制度,各开发企业新建商品房项目在开盘销售之前,需向物价部门...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-13 16:23:50 文章热度:629
        近日,苏州张家港房产管理中心发布了《关于进一步加强房地产市场监管的通知》的公告。其中,张家港3万平方米以上的商品住宅项目分期开发的,每期申请预售面积不得低于3万平方米。达到预售条件未申报预售的,将严肃处理。张家港房产和物价部门将按照“一房一价”,网上公示预售商品住房申报备案价格。房企需在领取预售许可10日内一次性公开全部可售房源,严格落实购房实名制,采取摇号等方式公开销售商品房。房企不得以高于申报备案价格对外报价、虚假优惠,不得以虚高装修变相提高房价,不得在商品房买卖合同约定的价款外,另行收取未标明费用,私下收款或以收取渠道费、电商费等形式价外加价。尚未取得预售许可的商品住房项目,不得收取任何...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-13 08:57:03 文章热度:178
        关于进一步加强清市房地产市场监管工作的通知清建〔2017〕143号清城区、清新区人民政府,高新区管委会,市各有关单位:为进一步完善我市房地产市场政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”原则,维护房地产市场秩序,规范商品房销售价格行为,保护消费者合法权益,让居民住有所居,现就进一步加强我市房地产市场监管工作通知如下:一、实施新建商品住房价格备案制度(一)由价格主管部门(发展改革局)、住建部门对房地产开发企业销售的商品住房价格实行联动监管,对清远市区(含清城区、清新区、高新区)范围内新建商品住房项目实施商品住房销售价格备案及信息公开制度。(二)房地产开发企业办理预售许可证(或现售备案证书)前,需...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-12 09:03:33 文章热度:198
        三河市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见为贯彻落实省、市房地产市场平稳健康发展的实施意见相关精神,加强房地产市场调控,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,根据廊政办[2017]61号文件要求,结合我市实际,经市政府同意,制定本实施意见:一、强化责任意识将促进房地产业平稳健康发展作为一项重要的政治任务,市政府主要负责同志为第一责任人,各相关职能部门为直接责任人,建立并完善房地产调控联系会议制度。加强协调配合,把房价稳定在2016年10月的水平上,确保环比不增长。同时,建立健全稳定房地产市场的考核问责制度,加强对相关部门的督导检查,对执行政策措施不到位、房价上...[ 查看全文 ]
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