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房地产政策       坚持住房居住属性,分类调控、因城施策仍是2017年房地产政策主基调。今年房地产市场的三项重点工作:加强房地产市场分类调控、因城施策去库存、坚持住房居住属性。同时,扎实推进新型城镇化,深化户籍制度改革,今年实现进城落户1300万人以上,加快居住证制度全覆盖。2017年上半年,在因城施策的导向下,各地政府积极深化房地产政策调控。截至6月底,已有60余个地级以上城市和30余个县市出台收紧政策,海南、河北从省级全面调控。那么房地产最新政策有哪些?2017年房地产政策有何规定?在此,齐乐娱乐客户端小编针对房地产政策汇总了一系列文章,供大家阅读。
发布时间:2016-05-05 17:44:19 文章热度:651
        在大城市,随着房价不断攀升,社会似乎正在分化成两个阶层:“买了房子的”和“没有买房子的”。在“买了房子的”人中,还有更幸运的人:他们拥有多套住房,可以对外出租。于是,这部分人近年来被丑化成了“食利阶层”,“房价上涨的幕后黑手”,“盘剥者”。有人建议用累进制的房产税来打击他们,有人甚至建议没收他们多余的房子等等。这些建议如果施行,只能加剧大城市房屋的紧张,达到“播下龙种、收获跳蚤”的效果。比如在改革开放之前,中国城市里的房屋产权都归国家所有,没有开发商,没有私人房产,但那时大家的居住条件比现在好吗?5月4日召开的国务院常务会议提出,实行购租并举,发展住房租赁市场。这标志着中国的房地产政策发生了重...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-24 17:34:27 文章热度:360
        2016年政府工作报告:推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。今年棚户区住房改造600万套,提高棚改货币化安置比例。完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。建立租购并举的住房制度,把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。住建部部长陈政高:针对近期一线城市房价快速上涨的现状,北上广深四个城市稳定市场的具体措施包括:一是实行严格的限购政策,同时实行严格的差别化税收和信贷政策;...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-24 17:11:20 文章热度:308
        2016两会房地产政策有哪些信号?整治“首付贷”房产中介将迎来“苦日子”?两会期间“金融改革与发展”媒体发布会上,在回答“如何看待首付贷”时,央行副行长潘功胜表示,央行会同有关部门一起,结合即将开始的互联网金融的专项整治活动,对房地产中介机构、房地产开发企业及其与P2P平台合作开展的金融业务,开始进行清理和整顿,打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。央行行长周小川更是表态,P2P做“首付贷”资质成问题,必须明晰资金来源,银行要对房地产价值进行评估,首付不能是借来的。对此,分析人士指出,有了央行的表态,可以预见两会后政府将加强对于中介行业的监管,规范交易流通环节,实...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-09 11:59:32 文章热度:447
        3月5日,十二届全国人大四次会议开幕,国务院总理李克强作政府工作报告,作为国内支柱性产业,房地产在报告中被多次提及。2016年开年的房地产市场走势甚至已经在开发商的预期之外,但李克强在政府工作报告中说了什么,还是意味着2016年房地产政策的走向。一、稳健的货币政策要灵活适度。今年广义货币供应量M2增长13%左右,社会融资总额余额增长13%左右。央行数据显示,2015年末,广义货币供应量增长为13.3%。2015年的政府工作报告中,货币政策的表述是“稳健的货币政策”,到2016年时,这个表述变成了“稳定的货币政策要灵活适度”,灵活适度应该有两层含义,第一,M2总量增速全年可能会超过13%甚至更多...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-07-30 15:23:11 文章热度:667
        中国指数研究院发布了《2015年上半年中国房地产政策盘点》,2015年上半年,我国房地产市场逐步回暖,特别是二季度以来成交增长显著。在整体宏观环境压力仍存的背景下,中央定调稳定住房消费,多轮金融信贷政策发力,改善市场环境,促进需求入市。与此同时,各地因城施策出台一系列宽松政策,以公积金政策调整为主,包括财政补贴和税费减免等掀起地方新政高潮,刺激需求特别是改善性需求释放。1、中央稳字当头积极鼓励自住和改善性需求中央着力稳定住房消费,盘活存量。2015年3月,全国两会召开,确立了今年政府工作的10项主要任务,焦点仍聚焦在全面深化改革,并且明确提出要保持房地产市场的平稳发展,稳定住房消费成为房地产业...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-05-04 11:28:40 文章热度:169
        4月30日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作,会议认为,积极的财政政策要增加公共支出,加大降税清费力度。稳健的货币政策要把握好度,注意疏通货币政策向实体经济的传导渠道。同时,会议还提示,房地产政策进入宽松期,二套房贷款利率有望松动。  中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春表示,此次会议明确稳增长的核心仍是稳投资。去年积极的财政政策实际效果偏紧。官方打出组合拳,一方面强调增加公共支出和继续减税,另一方面要求干部“勇于开拓,有所创新”。此次会议专门对领导干部领导经济工作提出详细要求,就是为了加强传导力度。  业内人士表示,目前房地产政策进入宽松期,政策背后的实质还是...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-04-14 11:08:50 文章热度:267
        近期,房地产政策迎来密集调整,其中包括二套房商业贷款首付最低降至四成,公积金贷款首套房首付降至两成,二套房首付最低降至三成,个人所购普通住房对外销售免征营业税年限由5年以上降至2年以上,等等。综合多方预测,一季度我国国内生产总值(GDP)同比增速可能保持在7%或略低一点的水平上,较去年四季度回落0.3个百分点左右。瑞银中国首席经济学家汪涛称,未来几周、几个月中将有更多宽松措施出台,年内房地产政策也可能进一步放松。  这些政策变化符合房地产市场发展规律。毕竟,此前连续多年的紧缩性调控,本就属于“房价过快增长”市况下的应急性干预。而目前房地产市场一系列基本面变化,已经或者正在渐次落定,同时房地产投...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-09-15 11:20:15 文章热度:404
           对于急需要回笼资金的房地产企业来说,眼下是个难熬的时期。中国房地产市场成交量已经连续8个月处于低位,今年中秋小长假并没有迎来往年惯有的“金九银十”行情。   不过,对房地产市场影响更大的还是预期的改变。尽管房地产企业的融资渠道已经实现多样化,今年房企的海外融资额度也不降反升,但曾经激进拿地的房地产企业也开始变得谨慎。   相比于寻找资金,消化库存已经上升为首要任务。“现在库存量这么大,是不是应该考虑全面取消限购,降低首套房的首付比例,推行差别化利率优惠政策?”上海一家房地产企业负责人说。   一位接近住建部人士告诉经济观察报,“市场分化严重,应该区别对待,住建部现在以地方政策为主,未来不...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-11 16:43:29 文章热度:217
        浙江省政府办公厅日前发布了《浙江省房地产供给侧结构性改革行动方案》(以下简称《行动方案》),出台包括全面建立商品房供地与库存、价格挂钩办法在内的八条去库存措施,打出“组合拳”促进房地产市场长期平稳健康发展。该方案自公布之日起30日后施行。具体政策解读如下:一、《行动方案》制订出台的背景是什么?答:2015年12月,中央经济工作会议提出“三去一降一补”五大任务,其中之一就是化解房地产库存。根据中央的决策部署要求,省政府决定制定“1+5”行动方案,即4月初已出台的《浙江省人民政府关于加快供给侧结构性改革的意见》(浙政发〔2016〕11号)和5个配套方案,《行动方案》即为5个配套方案之一。就我省实际...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-14 11:33:41 文章热度:2233
        “一线城市将继续实行严格的限购政策”、“全力支持一线城市地方政府调控措施”、“房地产税法列入今年人大立法的预备项目”……在今年两会期间,与会的政府官员纷纷就现今的房地产市场状况发表言论,从中剧透出六大房地产政策信号。2016的“全国两会”议程已经接近尾声。记者发现,“去库存”、“高房价”“首付贷”、“限购”、“房地产税”等楼市议题成为了今年全国两会代表、委员以及媒体记者最为关心的话题。围绕楼市的去库存压力、一线城市飙升的房价,房地产金融化的监管等问题,出席两会的官员们也畅所欲言,北青报记者从中梳理出与会官员剧透的六大房地产政策信号。信号一:限购一线城市将大概率出台调控措施住房和城乡建设部部长陈...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-08 09:09:23 文章热度:368
        为了进一步规范房地产市场,为人民群众提供更多便利,石家庄市要求商品房销售现场信息必须公示11项内容;邢台市《商品房买卖合同》在全国率先增加了三项防伪标识;廊坊市本级不动产登记全面实现网上预约排号,开启从现场服务向“掌上服务”拓展的新阶段……2017年河北这些有关房地产的好政策,你再不知道就亏大了!石家庄:11项内容须公示近日,石家庄市住建局发布《关于规范商品房销售现场信息公示的通知》,要求企业法人营业执照、不动产权证书、销售人员信息等11项内容必须在销售现场公示。商品房销售现场信息公示期:应自项目取得《商品房预售许可证》开始销售之日起至全部销售完毕止。石家庄市住建局相关负责人表示,房地产开发企...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-07 08:58:49 文章热度:145
        湘潭市人民政府关于严格落实房地产用地调控政策的通告为有效调控土地市场,规范土地二级市场,促进房地产市场持续健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号,1990年)、《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号,2012年)、《城市房地产转让管理规定》(建设部令第96号,2010年)和《国土资源部印发的通知》(国土资发〔2017〕12号)等规定,结合湘潭实际,现就我市严格落实房地产用地调控政策的有关事项通告如下:一、加强用地调控管理。为预防和减少房地产市场风险,确保房地产市场稳健发展,各级各有关部门和单位要科学制定供地计划,从源头上控...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-03 09:09:19 文章热度:253
        日前,福清市政府发布2017年楼市限购政策——《福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知》,从今年7月26日起对福清市房地产市场进行调控。根据该通知,福清市将严格执行限转售政策,自7月26日起,凡在福清市购买新建商品住房的,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。首次开盘住宅项目备案均价严格落实政府控价目标。新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型备案均价确定首次备案价格,确保福清市2017年每月商品住房网签备案均价不高于2016年10月份商品住房价格水平。福清将执行差别化住房信贷和房源信息编码政策。各商业银行严格按照中国人民银行福建省分...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-17 08:57:09 文章热度:516
        7月15日上午,从赣州市房地产管理局获悉,赣州限购政策升级,7月14日赣州市人民政府办公厅正式下发《关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),《通知》明确,赣州市中心城区住房限购范围扩大至章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区,暂停向限购范围内已拥有2套及以上住房的市中心城区(不含南康区、赣县区,下同)户籍家庭出售住房(含二手住房,下同),暂停向限购范围内拥有1套及以上住房的非中心城区户籍家庭出售住房。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-13 17:32:21 文章热度:609
        7月13日上午,九江市召开新闻发布会,公布《关于在我市中心城区实行住房限购政策的通知》,我市自2017年7月13日到2017年12月31日启动中心城区限购。限购时间、区域和对象1、限购时间。自2017年7月13日到2017年12月31日。到期后,根据房地产市场情况,决定是否延长。2、限购区域。从长江大桥起,沿福银高速至庐山大道立交桥交汇处,沿庐山大道向东南(含加州风情项目),至庐山大道与濂溪大道交汇处,沿濂溪大道向西,至濂溪大道与十里大道交汇处,沿九园路向西(含半山溪谷项目),至九园路与通岭大道交汇处,沿八里湖西岸道路至八里湖北大道大桥处,沿八里湖新开河至长江,以上路段、河流与长江形成的闭合范...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-21 09:21:12 文章热度:367
        赤峰市人民政府关于调整房地产去库存工作有关政策内容的通知 赤政发〔2017〕44号各旗县区人民政府,市直有关委办局:为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,市政府分别于2015年7月27日印发了《赤峰市人民政府转发的通知》(赤政发〔2015〕52号)和2016年9月5日印发了《赤峰市人民政府关于进一步实施购房优惠政策推进房地产去库存工作的意见》(赤政发〔2016〕94号)文件。我市出台了两个政策性文件后,对合理引导居民住房消费、推动商品房库存消化、促进我市房地产市场健康平稳发展起到了积极作用,政策效果明显。为进一步加强房地产政策调控,稳定市场,根据目前我市商品房库存实际和房地产市场现状,经市政...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-06 08:58:41 文章热度:1648
        2017年廊坊限购新政策又出台了?近日,有网友在网上发出一份廊坊市人民政府办公室发布的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。从廊坊三河市政府了解到,该文件属实,三河市已经接到。这份文末署名为“廊坊市人民政府办公室2017年6月2日”的文件中称,为进一步加强房地产市场调控,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,经廊坊市政府同意,提出实施意见。具体为:要努力把房价调控在2016年10月水平,确保环比不增长。对执行政策不到位、房价上涨过快、规范房地产企业行为不力、不能有效遏制炒房行为的,坚决实施问责。《意见》指出,非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 16:30:32 文章热度:562
        继保定主城区、满城、清苑宣布限购政策升级后,5月27日,记者从高碑店市人民政府网获悉,高碑店出台进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见。该意见指出,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供高碑店市3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在高碑店市区域内暂停向其售房等相关政策。原文如下:各乡镇人民政府,各办事处,开发区管委会,市政府有关部门,有关单位:为贯彻落实党中央、国务院及河北省政府关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加强房地产市场调控...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-02 09:30:46 文章热度:1013
        步入2017年,嘉兴楼市正在进入理性回归的通道,出台了不少嘉兴房地产新政策。早在4月7日,7部门就联合发文决定对嘉兴市本级房地产市场开展综合整治专项行动,这也是嘉兴历史上规模最大、最严厉的房地产市场联合整治行动。关于整顿2017年房地产市场,嘉兴市本级又出新政策了!6月1日下午,嘉兴市建委等7部门联合发布了《关于对嘉兴市本级房地产市场开展综合整治专项行动第三阶段工作方案》(以下简称《方案》),这也标志着综合整治阶段(第三阶段)正式拉开帷幕。嘉兴市建委等七部门关于对嘉兴市本级房地产市场开展综合整治专项行动第三阶段工作方案2017年6月1日为贯彻落实建设部、省建设厅关于进一步整顿房地产市场秩序的有...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-01 09:02:16 文章热度:4807
        近期,随着淮安城市大面积的拆迁,房价大涨,且有愈演愈烈之势。有关房价成为街头巷尾,茶余饭后讨论最多的话题。在房地产去库存的大背景下,多地加紧出台地方版的去库存政策。三四线城市,本来就库存大的要命,竟然也限购,而且限购的还很厉害,不奇怪吗?5月27日,根据中共淮安市委宣传部官方微博“淮安发布”消息称,淮安市正式下发《关于进一步促进房地产平稳发展的通知》,进一步提高该市购房门槛,促进房地产市场平稳发展。28日正式实行。关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知各县区人民政府,市各委办局,市各直属单位:为合理引导住房消费,抑制投资、投机性购房,进一步促进我市房地产市场平稳发展,现将有关事项通知如下:...[ 查看全文 ]
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