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开荒土地       城市土地资源紧张,农村却有许多土地成为了荒地,为了合理的利用土地资源,国家出台了开荒地的相关政策,鼓励人们去开垦荒地。“四荒地”是农村较丰富的土地资源,包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”,具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地,属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地,但它们属于宝贵资源的一种。“四荒地”既可以采取家庭联产承包的方式进行承包,也可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包;既可以承包给本集体经济组织成员,也可以承包给本集体经济组织以外的人。那么国家对开荒土地的政策有哪些?开荒土地所有权属于谁?开荒土地如何确权?为此,齐乐娱乐客户端小编整理了相关文章,来解决大家的困扰。
发布时间:2017-07-10 12:01:49 文章热度:574
        2013年中央一号文件提出,我国要全面开展农村土地确权登记颁证工作,目前各地都在进行中,并且很多地区已经进入收尾阶段了。然而,不少农民对于土地确权还有不解的疑问。比如,有农民朋友就问了,个人开荒土地如何确权?会不会被村集体收回?开荒地也就是农村通常所说的“四荒地”,主要包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等这些未利用的土地,一般是交给个人使用,但个人不能擅自开荒,在没有经过集体允许的情况下开荒是违规的。如果你看好这片地并且保证一直是荒地,那么你就可以去申请承包,通过合理的方法取得承包经营权。在解释个人开荒土地如何确权时,首先我们要明确的一个问题是:开荒地给确权吗?这里可以明确的告诉大家,农村开荒地是不可...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-21 09:31:33 文章热度:386
        荒地指可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地,主要包括宜农、宜林和宜牧荒地等。狭义的荒地通常指宜农荒地。如果开荒土地18年,那么这片土地属于自己的吗?这片土地不属于你妈妈的,属于国家的。按照国家土地资源法的规定,任何土地都是国有,私人没有土地所有权。像这种情况,如果没有办理土地使用权证,可以去当地的国土部门办理。这个土地所有权性质,如果没有办理土地使用权证,也没有给村上签有承包合同的话,原则上土地使用权是归村集体的;如果当时签有承包合同,而且承包合同的年限还没有到期的话,那这个土地使用权仍然属于你家的。开荒地使用权中华人民共和国土地管理法中:第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-11 09:44:52 文章热度:3926
        农民朋友经常会遇到这样一个问题,自家开垦的荒地,村里基层说要收费,不交钱就要收地,以前300块钱一垧,今年要500块钱,而且还没有补贴。很多朋友就有疑问了:这是我自己开的地啊,为啥?问题来了,自己开垦的荒地,到底归谁?根据《国土管理法》第八条规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以农村开荒的土地,其所有权仍属于农村集体组织所有,其所有权不属于个人,所以不能与承包土地享有同等权利。自己开垦的荒地需要缴纳地租吗?对于这个比较专业性的问题,笔者咨询了王志生律师,他是这样回答的:首先要确定开...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-15 17:27:19 文章热度:4961
        农民甲在20年前受委托耕种农民乙的土地1亩,如今农民甲辛勤劳动在原先土地上又开恳出几分荒地,这开垦的几分荒地所有权归谁?农村开荒的土地,其所有权仍属于农村集体组织所有,其所有权不属于个人。所以,农民甲开垦出的几分荒地,其所有权还是集体的,农民甲只是拥有使用权。建议与村里定了个合同,如果征地,农民甲可以获得补偿。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-17 10:54:20 文章热度:615
        近几年来我国加大了对国有土地、农村土地的整顿力度,不仅加快了土地确权力度,也在对前些年农村土地乱象做出了处理。但有些问题依然困惑着不少人,比如以前国有土地开荒后用于农耕的土地,现在将能不能将使用权转让,这样合法吗?转让合同效力如何认定?01国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合法吗?根据最高人民法院最新公告,开荒后用于农耕而未交由农民集体使用的国有土地,不属于《中华人民共和国农村土地承包法》第二条规定的农村土地。此类土地使用权的转让,不适用《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,应适用《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定加以规范。对于国有土地开荒后用于农耕的土...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-04 17:31:40 文章热度:276
        大家都知道农村的土地金贵后,农民越来越少退出宅基地了。不过,土地确权后,没有土地的市民不满足宅基地申请的条件,可以通过以下几种途径来获取土地,以满足自己种地需求。1、农村土地流转在确权之后,更多的人拥有了自己土地的处理方式,农民可以自己选择将土地流转,出租,抵押贷款等处理方式,而无地的农民可以通过这种方式来获取土地,这对于农民来说可谓是一件双赢的事,两头都赚钱,何乐而不为?2、家中从未拥有过一次土地的农民这种情况属于宅基地申请条件外一的中特殊情况,这是可以申请的。3、开垦荒地根据土地管理法规定,农村农民开垦新的“四荒地”或者其他农村集体未利用土地的情况,在获得了批准以及签订承包合同之后,农民将...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-09 15:22:16 文章热度:520
        随着土地确权进一步开展,大家发现了一个新问题,就是四荒地不给确权(荒山、荒沟、荒丘、荒滩),这里面也包括很多咱农民自己开垦的荒地。这可咋办,自己辛辛苦苦开垦的荒地不给确权,那以后这土地归谁?什么是四荒地?“四荒地”是农村较丰富的土地资源,包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”,具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。四荒地归谁?国土部门的说法:四荒地大多属于农村集体土地,有的就算空闲,可能也有其他规划用途,不能因为有人开垦耕作了,就给予其确权发证。但是考虑到农民在开垦过程中也付出了劳动,所以在没有其他利益冲突的情况下,可以仍由当事人耕作,但不发放承包经营权...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-02-29 10:10:43 文章热度:2303
        2016土地法律法规:“毁草开荒”能改变土地用途吗?案例:农村青年谢某从农业大学毕业后在一牧场当技术员多年,积累了丰富的办场经验。去年春节过后,他与一家乳制品厂合作,打算在家乡建立奶牛养殖基地,解决乳制品厂的奶源问题。为此他向几个村民转包了一片草质退化的草场,建上牛舍,把草场开垦后种上苜蓿草解决牧草问题,同时还种了一部分大豆和玉米解决饲料问题。可前不久有关部门以其“毁草开荒”、“占草地搞工程”为由要对其处罚。村委会也以其“改变土地用途”要收回这片草场。解答:我国《草原法》第41条、第51条等规定,在草原上修建直接为草原保护和畜牧业生产服务的牲畜圈舍、配种点、剪毛点、药浴池、人畜饮水以及贮存草种...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-02-15 10:00:52 文章热度:18009
        2016农村土地确权政策:对农户开荒地、自留地和园地以及改变土地农业用途等地如何确权?答:农户自行开垦的土地,已经按规范程序发包为家庭承包土地的,可以确权登记;农户超越地类界限自行开垦的土地以及有权属争议的土地,不予确权登记;农户自行开垦的未利用地、“四荒”地等,已纳入国土详查耕地的,应按实际面积纳入“其他方式承包”登记。自留地、园地等已经按规范程序实行家庭承包的,予以确权登记;没有实行家庭承包的,由集体经济组织按民主决策程序决定是否确权登记。对于农户未经依法批准,自行或者流转给他人在承包土地上建房或者建设其他建筑设施改变农业用途的,仍按承包地进行登记,计入承包面积。对其擅自改变土地农业用途的...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-01-14 15:16:49 文章热度:3412
          《土地管理法》第十四条规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。第十五条规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由于不知你的身份是本村村民还是本村以外的成员,请你参照以上规定加以判断。   二、是否属于荒地应根据土地利用现状调查成果和实地现状确定。所以是否属于开荒种植也需要按情况才能确定。   三、《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。因...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-28 10:34:14 文章热度:484
        土地是农民的命根子,2013年下发的中央一号文件提出,要全面开展农村土地确权登记颁证工作,但是并不是所有的农村土地都能确权。那农村的开荒地归谁?会不会被收回?有没有征地补偿?什么是四荒地?四荒地,也就是农民说的“荒地”,主要包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。能不能擅自开荒?严格的说,不能,因为农村的土地所有权大多归农村集体,在集体没有允许的情况下开荒不符合规定。已经开荒的怎么办?按照国土部门的说法:四荒地大多属于农村集体土地,有的就算空闲,可能也有其他规划用途,不能因为有人开垦耕作了,就给予其确权发证。但是考虑到农民在开垦过程中也付出了劳动,所以在没有其他利益冲突的情况下,可以仍由当事...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-28 09:53:00 文章热度:267
        农村荒地也指“四荒地”具体是荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地,已开垦的不算荒地,也有些地方称之“五荒地”其中还包括“荒水”,都是农村丰富宝贵的自然资源。那么自行开垦荒地,土地究竟归谁呢?根据规定来说农村的土地,除去部分由法律规定属于国家的以外,应当属于农民集体所有的。所以在农村自行开垦的荒地所有权不属于个人,还是属于农民集体所有的,所以自行开垦的荒地不能与承包的土地享有同等权利。自行开荒地到底能不能确权?不少农民朋友开垦了不少的荒地,但是在土地确权方面却是碰了难题。由于荒地是个人费力开垦的,通常村里不需要回收的情况下是没人管的,但是一旦说给开荒地确权,明确开荒地的承包经营权是个人,是绝对不...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-22 08:47:09 文章热度:346
        荒地指可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地,主要包括宜农、宜林和宜牧荒地等。狭义的荒地通常指宜农荒地。那么开荒地没有合同地面附着物补偿归谁呢?如果签订的是二轮土地承包合同,土地被征收,土地征收费归土地承包者;如果属于以其他形式承包的土地,可以得到青苗补偿和部分安置补助费,土地补偿费归集体所有。开荒地使用权中华人民共和国土地管理法中:第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制(国有土地)和劳动群众集体所有制(集体土地)。第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-16 12:01:31 文章热度:1350
        在农村,总是会看到许多荒地。有些人看到荒地会觉得可惜,想物尽其用,于是就去开垦荒地。那么,村民开荒地怎么申请确权呢?对于这一问题您是否了解解决的方式?下面为您总结的相关知识,希望能给您提供帮助。征地拆迁【事情经过】经过乡一级政府同意我家自己开荒(石山)建房,宅基地130m,院坝有200m(私自建的,当地很多人家都这样没有申请,只申请宅基用地),在建房动工到完毕期间我的哥哥都没有提出过异议,但是在建完以后越1年多政府要征用我家的地(房,院坝等设施)。我的哥哥就以那块院坝是自己家的自留地为由(没有任何凭证)要求分取院坝的政府补偿。请问我家拥有这块开荒出来的院坝所有权么?【法律解读】《土地管理法》第...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-15 13:51:35 文章热度:2279
        城市土地资源紧张,农村却有许多土地成为了荒地,为了合理的利用土地资源,国家出台了开荒地的相关政策,鼓励人们去开垦荒地。那么2017年国家对开荒地有没有新政策呢?开荒地有年限规定吗?农村开荒地国家新政策首先要明确,所开荒的土地到底是属于是国家所有,还是属于集体所有。对于开荒者来说,国家有法律规定,开荒者有权使用被开荒的土地,可以用来耕种,但不能用于建房。对于开荒地,一般是维持原有开荒者的使用权。但如果原有开荒者在开荒后又撂荒,后续的开荒者能否取得开荒地的使用权,要看前一个开荒者是否构成了撂荒的事实。如果种植一年生的作物,一直过了两年都没有人再打理,可以视为是撂荒。如果所有权属于村集体的开荒地,村...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-15 12:01:17 文章热度:1251
        农村开荒地即“四荒地”,是农村较丰富的土地资源,包括依法归我国农民集体使用的“四荒地”和农民集体经济组织所有的“四荒地”,具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。农村开荒地如何确权?能确权吗?以后还能归农民种吗?开荒地归谁?国土部门的说法:四荒地大多属于农村集体土地,有的就算空闲,可能也有其他规划用途,不能因为有人开垦耕作了,就给予其确权发证。但是考虑到农民在开垦过程中也付出了劳动,所以在没有其他利益冲突的情况下,可以仍由当事人耕作,但不发放承包经营权证。也就是说开荒地属于村集体的,但是有的土地是个人开荒的,毕竟付出了金钱与劳动吗,所以虽然你连承包权都没有,可是你还能接着种,不过有的土地不...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-28 09:38:34 文章热度:460
        我国人多地少,所以有些农村地区农户们会自行开垦河滩、荒地进行耕种。自己辛苦开荒,经营耕种多年,这次土地确权能不能把土地确权到自己名下?答案是不能的。很多人对此表示不理解,种了这么多年的地,为什么就不给确权呢?滁州市国土部门对此的说法是:四荒地大多属于农村集体土地,有的就算空闲,可能也有其他规划用途,不能因为有人开垦耕作了,就给予其确权发证。但是考虑到农民在开垦过程中也付出了劳动,所以在没有其他利益冲突的情况下,可以仍由当事人耕作,但不发放承包经营权证。对于开荒地的确权问题,除有相关手续的可以确权颁证,目前各地区大多根据实际情况不予确权,但依旧由农户耕种管理。这些开荒地一般都耕种了很多年,农民担...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-17 16:07:26 文章热度:412
        1、自己开垦的荒地,到底归谁?根据《国土管理法》第八条规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以农村开荒的土地,其所有权仍属于农村集体组织所有,其所有权不属于个人,所以不能与承包土地享有同等权利。2、自己开垦的荒地需要缴纳地租吗?对于这个比较专业性的问题,咨询了农业部门管政策方面的人员,他们是这样回答的:首先要确定开荒是合法还是非法的,是国有荒原还是集体所有的荒原,如果是国家所有的,那就是按着市场情况对外发包,没有什么合理不合理的,国家不控制这部分的价格。不像集体所有的耕地,国家有强制...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-27 10:46:26 文章热度:637
        最近,一位朋友告诉我们,他种植了30多亩玉米,是自己的父亲开垦的开荒地,补贴已经快要发放了,可是他却很糟心,因为村里说开荒地没有补贴。遭遇粮价低迷的他,能拿到补贴吗?开荒地使用权怎么确定?会面临被收回的危险吗?开荒地有补贴吗国家补贴发放是按照等级面积来发放的。国家规定,在未经批准开垦的土地或者在禁止开垦的土地,不享补贴。私自开荒的地一般没有登记造册,所以就拿不到补贴资金。开荒地能确权吗农村开荒的土地,其所有权仍属于农村集体组织所有,其所有权不属于个人,不能与承包土地享有同等权利,所以开荒地是不能确权的。但因为这个荒地是你开垦的,所以你还可以接着种。有的是免费的,有的是给村委会缴纳少量的流转费,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-26 15:29:23 文章热度:6398
        问:合法开荒地能使用多少年?回复:《国土地管理法实施细则》第17条规定:开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,使用期限最长不得超过50年。正常合法的开垦荒地,可以使用50年!问:开荒地到底有没有补贴?回复:农村开荒的土地,其所有权仍属于农村集体组织所有,其所有权不属于个人,所以不能与承包土地享有同等权利。并且开荒地是不能确权的,所以和我们普通的承包地是不一样的性质,所以农业补贴是享受不到的,毕竟开荒地之前也没交过农业税。...[ 查看全文 ]
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