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征收补偿条例       国有土地上房屋征收与补偿条例是为规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益制定。由国务院于2011年1月21日发布,自公布之日起施行。其仅限于规范为了公共利益用地需要的国有土地上房屋征收与补偿活动。非公共利益用地需要的国有土地上房屋拆迁与补偿活动不适用本条例。另外,在宅基地征地补偿条例实施细则中,农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。因为农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
发布时间:2017-06-01 08:42:45 文章热度:1152
        重庆市四届人大常委会召开第三十六次会议,《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》提请会议审议。草案规范了征收程序,进一步强调了公平合理补偿的原则,同时也固化强化了一系列保护被征收人合法权益的措施政策。会上,市国土房管局局长董建国在重庆市人民政府关于《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》的说明中介绍,2011年,国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布施行,《城市房屋拆迁管理条例》同时废止,《重庆市城市房屋拆迁管理条例》也相应依法废止,市政府办公厅印发《重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法(暂行)》(渝办发[2011]123号)等有关规定,对我市国有土地上房屋征收与补偿工作进行了规...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-09 08:57:07 文章热度:594
        事关多方利益的农村土地征收及其补偿标准的敏感问题,终于有望取得实质性的进展。国土资源部正在加紧以法律法规的方式,对当前农村土地征收领域一系列的问题,进行全面规范。配合《土地管理法》的修订工作,《农村集体土地征收补偿条例》的起草工作正在紧张进行当中。《条例》的草案稿,将与《土地管理法》修订案草案稿一并,在完成之后送交国务院审议。在此之前,经全国人大授权,全国33个市县进行了征地制度改革的试点工作,2017年将是试点工作结束的年份。这些试点中的成熟经验,不出意外的话,将被写入《条例》的草案稿中,报请国务院审议,而征地制度补偿的完善,将是重中之重。立法可期“从我了解的情况看,《土地管理法》的修订,和...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-16 11:32:46 文章热度:6160
        农村集体土地征收时,经常遇到的一个问题就是集体土地上的房屋如何补偿?这也关系到每一个被拆迁人的重大利益,很多人辛辛苦苦一辈子也就攒了一个房子,遇到政府因公共利益建设项目拆迁,最关心的问题就是我的房屋值多少钱?下面我们就一起来看看2017年农村集体土地征收补偿条例有哪些规定。如何判断集体土地?从现实生活中来说,如果位于农村,集体土地的可能性较大,这是一种不准确的判断。准确的判断标准如下:根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条第一、二款:“农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-30 17:35:12 文章热度:801
        农村集体土地征收补偿条例出台了吗?农村征地拆迁补偿标准是怎样的?房屋及非房屋的补偿安置方式是什么?农村集体土地征收补偿条例暂未出台,但是根据《土地管理法实施条例》相关规定集体土地征收可以按照下面的标准补偿。第二十五条征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-20 11:02:42 文章热度:718
        1.2012年6月26日发布2.河北省人民政府令[2012]第2号3.自2012年8月1日起施行为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》),结合河北省实际,制定河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法之征收补偿条例。征收补偿条例第一条、被征收人选择房屋产权调换的,设区的市、县(市、区)人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的设区的市、县(市、区)...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-06 14:00:54 文章热度:671
        农村的集体土地征收补偿一直都是一个很大的问题,因为要在能保障发展农村经济的基础上,才能落实发展城市经济。关于农村集体土地征收补偿条例的问题,相关媒体采访了权威人士巴曙松,并且对关于这一涉及到中国亿万农民民生的农村集体土地征收补偿条例进行了一系列访谈,巴曙松表示补偿条例的推出对赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能,允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营农业有重要意义。《21世纪》:除了建设用地的市场化,《决定》就农业用地的确权与流转也提出了一系列改革措施。在此基础上,土地改革才能有效推进和落实。对此,您有何预期?巴曙松:稳定农村土地承包关系并保持长久不变,在坚持和...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-09-21 12:00:51 文章热度:1812
        9月14日,多个网帖爆料,山东临沂发生强拆致人烧死事件,死者为临沂市平邑县地方镇后东固村民张继民。死者多个亲属指出,网帖所言属实,但暂不知当时是张继民被逼自焚还是强拆者纵火。而据平邑新闻中心的官方微博通报,当时是民宅发生火情,确有一人死亡(9月15日《南方都市报》)。对于临沂市平邑县地方镇后东固村民张继民死亡一事,平邑新闻中心对外通报称系民宅发生火情。死者多个亲属则指出,网帖所言属实,但暂不知当时是张继民被逼自焚还是强拆者纵火。所以,目前暂不能得出关于张继民死亡原因的确切结论。不过,据死者多名亲戚介绍,此次事发的背景是房屋拆迁问题,两边对房屋拆迁数额存在一定的差额,“一直没有谈拢”,结果在9月...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-04-14 16:15:47 文章热度:9204
        近日,部分省份省政府公布了2015年的立法计划,其中就包括农村集体土地征收补偿条例,这已经非常鲜明的表示了对土地征收问题的重视与对相关土地征收问题尖锐性的具体实施上的重视了。下面,我们将以长春市为例向大家展示地方农村集体土地征收补偿条例。长春市集体土地房屋征收与补偿实施办法点击阅读:最新农村集体土地征收补偿条例全文(一)第十一条被征收人对征地补偿安置方案提出异议,并且超过总人数一半以上要求听证的,应当在公告之日起10个工作日提出书面申请,符合条件的,驻城区、开发区国土部门应当按照规定组织听证。确需修改征地补偿安置方案的,应当依据有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。第十二条地上房屋等附着...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-04-14 16:10:02 文章热度:30703
        如何保证集体土地上房屋征收所有人的权益得到合法保障?近日,部分省份省政府公布了2015年的立法计划,其中就包括农村集体土地征收补偿条例,这已经非常鲜明的表示了对土地征收问题的重视与对相关土地征收问题尖锐性的具体实施上的重视了。下面,我们将以长春市为例向大家展示地方农村集体土地征收补偿条例。长春市集体土地房屋征收与补偿实施办法第一章总则第一条为规范征收集体土地及房屋等附着物补偿安置行为,维护被征收人合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《吉林省土地管理条例》等相关法律、法规和规章,结合我市实际,制定本办法。第二条除榆树市、农安县、德惠市、九台市、双阳区...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-03-25 09:32:37 文章热度:744
        来源:证券时报 作者:郑晓波随着中央加速推进城镇化,农村土地征收补偿问题摆在了政府面前。对此,财政部有关人士昨日对记者表示,今年财政部将研究改革征地制度,修订土地管理法,制定农村集体土地征收补偿条例。由于存在着征地程序不完善,法定补偿办法存在缺陷,标准偏低等问题,过去几年,在征地补偿中,一些地方出现了违法违规征地、强占乱占农民土地的现象。如何使土地征收补偿制度化,并提高征地补偿数额,修订土地管理法、制定农村集体土地征收补偿条例已是当务之急。去年底,十一届全国人大常委会第三十次会议对土地管理法修正案草案进行首次审议,但未获通过。今年3月8日,十二届全国人大一次会议第二次全体会议明确,今年将继续审...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-21 10:59:22 文章热度:549
        (2014年5月28日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第十次会议通过)第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)的合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称国务院房屋征收补偿条例),结合本省实际,制定本条例。第二条在本省行政区域内国有土地上,因公共利益需要实施房屋征收与补偿,适用本条例。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。第四条设区的市、县(市、区)人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。设区的市与市辖区人民政府的房屋征收与补偿工作职责分工,由设区的市人民政府确定。设区的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-01 09:09:31 文章热度:275
        7月31日,《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》提请市四届人大常委会第三十八次会议审议。这是该条例第二次提请会议审议,二审稿对未经登记建筑的认定和处理程序进行了规范,并进一步明确了房地产价格评估机构的选定程序。重庆市人大法制委员会主任委员余捷介绍,今年5月,市四届人大常委会第三十六次会议对条例草案进行了第一次审议。会后,草案发送给市人大代表征求意见,并公布到市人大常委会公众信息网上公开征求社会公众意见。二审稿主要在暂停办理相关手续、未登记建筑的认定和处理、房地产价格评估机构的选定、房屋征收工作信息公开等4个方面进行了调整。其中,二审稿规定区县(自治县)房屋征收部门应当对征收范围内未经...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-18 08:49:58 文章热度:1195
        近日,青岛市房地产开发管理局房屋征收处副处长李伟做客在线问政,就“青岛市国有土地上房屋征收法规政策解读”相关问题,与网友在线交流。据了解,市人大常委会今年将对《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》进行修正,并向社会公开征询了意见,不少网友关心,目前已经推进到哪一步。青岛,拆迁,征收据李伟介绍,按照市人大常委会2017年立法工作计划安排,市城乡建设委积极推进,完成了《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》(修正草案)的调研、起草和专题论证等工作,5月17日,通过建委网站和市法制办网站进行了公开征询意见后,5月31日,市政府第五次常务会议审议通过了《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》(修正草案),...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-03 08:50:48 文章热度:590
        市人大常委会昨表决通过《关于修改的决定》,明确房屋征收临时过渡补助费、停产停业损失补助金的支付标准——昨日下午,市十六届人大常委会第二次会议第三次全体会议表决通过了青岛市人民代表大会常务委员会《关于修改的决定》(以下简称《决定》),明确了我市房屋征收临时过渡补助费、停产停业损失补助金的支付标准:“房屋征收部门不能按照规定交付补偿房屋而延长过渡期限的,应当自逾期之日起按照标准双倍支付临时过渡补助费”“房屋征收部门不能按照规定交付补偿房屋的,应当自逾期之日起按照标准双倍支付停产停业损失补偿金”。记者了解到,出现逾期情况时,对于周转房的使用人,房屋征收部门除了继续提供周转房,还应当自逾期之日起支付临...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-01 09:12:54 文章热度:774
        国有土地上的房屋征收应当履行哪些规范程序?房屋征收怎样补偿?被征收居民迁出原地后的义务教育怎样解决?《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》草案对这些问题作出了相应规定。5月31日,在市四届人大常委会第三十六次会议上,《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》(以下简称草案)首次提请大会审议,慢新闻—重庆晚报记者获悉,草案明确提出禁止暴力征收和建设单位参与搬迁活动,以及停产停业损失补偿的方式等。征收过程中禁止违规中断供水供电等在房屋征收过程中,暴力征收等方式偶有发生。草案规定,禁止任何单位和个人采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-17 08:45:57 文章热度:904
        青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例修正案(草案征求意见稿)一、增加一条,作为第五条:“市房屋征收部门应当对房地产价格评估机构和征收实施单位参与国有土地上房屋征收与补偿活动进行信用评价,并向社会公布。”二、删除第八条、第十一条第一款中的审计、监察。三、将第二十九条第二款修改为:“房屋征收部门不能按照规定交付补偿房屋而延长过渡期限的,应当自逾期之日起按照标准双倍支付临时过渡补助费;对周转房的使用人,除继续提供周转房外,还应当自逾期之日起支付临时过渡补助费。”四、将第三十条增加一款,作为第二款:“房屋征收部门不能按照规定交付补偿房屋的,应当自逾期之日起按照标准双倍支付停产停业损失补偿金;对周转房的使...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-13 09:00:08 文章热度:652
        目前全国的城市大多都在飞速的建设中,而被淘汰的房屋或不在整体规划内的房屋将不得不被拆除。您知道城市房屋拆迁的流程是什么吗?下面我们就来具体看一下。一、确定房屋征收范围在作出征收决定前,市、县级人民政府要组织有关部门就房屋征收范围进行审查,对征收范围内的建筑、居民等进行调查摸底。二、拟定征收补偿方案市、县级人民政府作出征收决定前需由房屋征收部门拟定征收补偿方案。三、论证征收补偿方案与听证依照国务院2010年10月10日出台的《国务院关于加强法治政府建设的意见》第十一条规定,作出重大决策前,要广泛听取,充分吸收各方面意见,意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。《国有土地上房屋征收与补偿条例...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-04 09:44:35 文章热度:1390
        重庆市人民政府法制办公室关于《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》公开征求意见的通知为规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,现公开征求《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》的修改意见和建议,希望广大市民和相关单位积极献言献策并于2017年2月24日前,通过以下三种方式提出意见:(一)直接在本网站留言;(二)电子邮件方式将意见发送至:faguiyichu@126.com;(三)信函方式将意见寄至:重庆市两江新区星光大道96号土星商务中心B2幢,重庆市人民政府法制办公室城乡建设法制处(邮编:401121)并请在信封上注明“...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-28 13:53:57 文章热度:501
        第一章 总则第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条 房屋征收部门可以委...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-21 12:08:35 文章热度:869
        《国有土地上房屋征收与补偿条例》解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》(简称《补偿条例》)2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,2011年1月21日中华人民共和国国务院令第590号公布,自公布之日起施,《城市房屋拆迁管理条例》(简称《拆迁条例》)同时废止。 本解读材料从概述、征收决定和补偿程序、征收补偿的范围及补偿的计算等方面立题介绍《补偿条例》。 (一)立法宗旨 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益保障被征收房屋所有权人的合法权益(第一条)。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作(第四条)。所以《条例》即是一部规范行政行为的法规,更是一部维护公共利益、保障...[ 查看全文 ]
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