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农民贷款       农民专业合作社贷款是指农村信用社向辖内农民专业合作社及其成员发放的贷款。“农民专业合作社”是指按照《中华人民共和国农民专业合作社法》规定,经工商行政管理部门核准登记的农民专业合作社。针对农民专业合作社组织形式的特点和经营管理水平,采取“宜社则社,宜户则户”的办贷方式。其贷款条件分为信用社贷款和社员贷款两种,且每种所需要达到的条件各不一样。且农民专业合作社及其成员的贷款额度分别根据信用状况、资产负债情况、综合还款能力和经营效益等情况合理确定。农民专业合作社的贷款额度原则上不超过其净资产的70%;对农民专业合作社的贷款期限原则上不超过1年,对农民专业合作社成员的贷款原则上不超过2年。另外,由于每个地方的贷款政策都不一样,所以在贷款时还要根据当地的政策来进行。
发布时间:2017-04-27 09:44:43 文章热度:1238
        随着农业经济的发展及农村消费水平的提升,现如今在农村生活的成本也有所增加。从子女出生到结婚成家,处处都需要花钱,正因为如此,很多农民都曾因一时之需到处借钱。说到借钱,可能很多人想到的是向亲戚朋友借钱,而不会想到银行。因为从银行贷款的手续相对繁琐,还需填写一系列的资料、提供证明等等,甚至还需要抵押物。而咱农民却没有什么东西是可以抵押的,所以,对于咱农民而言,想要从银行贷到款并不那么容易。不过,随着农村普惠金融的发展,现如今,咱农民可以轻松通过下面这几种方式向银行申请贷款了。1、抵押土地承包经营权申请贷款随着土地确权的开展,农民也都陆陆续续拿到了土地承包经营权证书,在农民有资金需求的时候,可以将土...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-23 09:13:44 文章热度:346
        山西省政府日前发布《农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点工作实施方案》,将试点农村新型抵押贷款方式,以唤醒农村“沉睡”资产,解决农民贷款难。据悉,由于担保抵押的资产是否充分是决定银行贷款的主要条件,而大量农村的小微企业、普通农户、贫困人口没有多少担保抵押品,因而,贷款难、贷款贵是制约“三农”发展的瓶颈之一。此次试点,山西省将在多个县(市区)推开,期限截止到明年年底。在贷款对象上,重点支持专业大户、家庭农场、农民合作社、农业龙头企业等新型农业经营主体。在贷款产品上,鼓励开发以“两权”(即农村承包土地的经营权和农民住房财产权)为单一抵押物或占主导作用的信贷产品。在贷款用途上,贷款人主要...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-27 17:33:24 文章热度:2547
        地处宁夏中部核心干旱区的同心县,是国家级重点贫困县。一直以来,农民贷款难,资金需求很长时间得不到满足。农民手里又没有抵押物,找熟人能贷到几百块已经很不容易,然而每年沉淀下来的不良贷款,又让当地银行面对农民望而惧贷。直到2006年,同心县农村信用联社推出了土地经营权反担保贷款,村里的面貌不一样了。一种“征信情结”在这里悄然生根,在转变了人心的同时,也撬动着千万家庭的沧桑巨变。银行惧贷不良贷款年年沉淀九月中旬,正值穆斯林的盛大节日古尔邦节前夕,记者来到宁夏回族自治区同心县新华村。迎面遇到刚从果园劳作归来的村主任马自红。回忆这几年村里的变化,58岁的老人感慨万千:“没有贷款的时候,地都种不上。去信用...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-19 16:04:54 文章热度:267
        如皋是国务院明确的农村承包土地经营权抵押贷款试点县(市)。在当地,一批种田大户像姜建民一样,用上想贷就用得到的农村承包土地经营权抵押贷款。如皋市委书记陈晓东说,如皋抢抓机遇,把试点工作做细做实,农村承包土地经营权抵押贷款成为破解“三农”融资难的突破口。“第一笔5月底还清,种植台湾秋月梨赚了不少,上个月29日,续借50万元,上水果保鲜项目,如皋农商行立马就批了。”昨天,如皋晨宇水果种植专业合作社理事长姜建民站在利用土地经营权抵押贷款新建的水果保鲜库前告诉记者。种养大户:融资不再是难事儿“夏收之前,我要上一个烘干中心,凑来凑去,还少50万元,往如皋市农村产权交易服务中心跑了一趟,拿回承包土地经营权...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-11-23 14:02:26 文章热度:371
        范海君在奉化经营着一家农场,十几个不同品种的土豆长势良好,一年四季都有土豆供应宁波市场,但融资的瓶颈一直困扰着范海君的农业梦。解决问题的,是一张“流转土地经营权证书”。在农村,把资产变作资本,尚是一道难题。破解这一难题,是放活农村土地经营权的题中之义。在奉化,一项盘活农村沉睡资产的试验正处进行时。温室钢棚、鸭舍牛棚、大型农业机械设备,甚至桃树、葡萄等多年生经济作物,都可抵押贷款。范海君的证书上,流转土地的面积、用途等清晰标注,流转土地的地域范围都以地图的形式展现。这张证书是在农业经管部门审查流转合同、面积、经营效益,经评估机构评估后出具的。凭这一证书,农业经营主体可以向金融机构申请贷款。随着农...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-09-11 09:37:34 文章热度:630
          宁夏同心县是国家级贫困县,自然条件较为艰苦,农业基础十分薄弱,农民除了住房、土地,几乎没有其他资产。“贷款难”长期以来都是困扰农户和农村金融机构的难题,这个难题既制约了农民发展生产致富,也限制了金融机构服务能力的提升。针对这些问题,同心县农村金融机构(以农村信用社为主)大力开展土地承包经营权抵押贷款创新,在解决农民贷款难问题上开辟了新的途径,有效促进了当地农村经济的发展,对其他金融机构也具有一定的启示和借鉴意义。   结合实际扎实推进   宁夏同心农信社围绕农民的主要生产资料—土地,结合当地的信用环境和农业经营实际,通过在一定范围内成立农户土地协会,以入会农户的土地承包经营权作为抵押向农民...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-09-05 14:03:32 文章热度:788
          日前,方正县德善乡俊丰农民专业合作社完全利用土地经营权抵押的方式,与当地农村信用联社签订了贷款协议,100万元贷款3天内就打到了合作社账户上,这是方正县自土地确权以来签订的最大一笔贷款协议。今年方正县各商业银行的农业贷款中,以土地经营权作为抵押物的贷款额已达到2.73亿元,贷款额是去年的四倍多。地还是去年的那块地,贷款额却翻了两番,这与今年方正县实行的土地确权密不可分。目前方正县各商业银行的土地贷款抵押形式,已全部完成了由承包合同向土地经营权的转变。凭借农户抵押的《农村土地承办权证》,银行拥有了对抵押土地合理经营的权利,也第一次从以前“害怕贷”变成了“贷不怕”。  过去,农民从银行贷款难,...[ 查看全文 ]
发布时间:2012-05-23 15:04:07 文章热度:346
        来源:南京日报5月15日市委、市政府公布的《关于实施综合改革工程的意见》及十项综合改革总体方案中,《深化农村和城乡统筹改革方案》将制约南京城乡统筹发展最亟需解决的两大瓶颈土地、金融作为改革重点,提出了四项改革举措:农村土地使用制度改革、农村土地承包经营机制改革、农村金融和投融资体制改革、农村社会保障制度改革。市委农工委相关负责人在解读该方案时说,一旦改革举措全面推行实施,我市农村和城乡统筹发展将有大的突破。让已明确权属并领到“两证”的农村土地也进入市场流动【改革举措】为盘活农民手上的“两块地”,即农民宅基地等非农建设用地和农民承包地等农用地,《深化农村和城乡统筹改革方案》的四项改革举措,有两项...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-09-10 10:32:31 文章热度:230
        去年4月份以来,央行针对三农领域多次定向降准,释放流动性已达万亿元规模,这对推动我国三农持续发展将起到重要推动作用。然而,尽管农民对贷款需求非常强烈,但是农村家庭正常信贷获批率只有27.6%,远远低于40.5%的全国平均水平。农民“贷款难”的严峻现实始终困扰着当前农村经济社会的发展。那么,农民“贷款难”究竟难在哪?银行方面怎么看?如何破解?“贷款难”难在哪儿?——贷款门槛高、程序繁琐、抵押物价值不足、贷款规模小、还款周期短河北省邯郸市大名县万堤镇孙村是个典型的冀南小乡村,村里有80多户,400口人,全村基本上以种粮为主。村支书孙振山今年58岁了,但是精神头儿很足,声音洪亮,他谈到农民贷款时说:...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-09-07 14:26:51 文章热度:250
        8月24日,国务院发布了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(以下简称《意见》),指出要慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点,做好农村承包土地(指耕地)的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点工作。众所周知,农民贷款难的一个重要的原因就是缺少贷款抵押物,这主要是因为我国《物权法》明确规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,对于农民最主要的资产——房子与耕地来说,耕地明确了不让抵押,而房子由于宅基地禁止抵押,没有宅基地的房屋就没有意义,因而也是然并卵。但是!抛开《意见》中的试点,难道没有抵押就不能贷款了吗?不,没有抵押一样可以有多...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-08-26 17:06:02 文章热度:2516
        8月24日,国务院发布了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(以下简称《意见》),指出要慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点,做好农村承包土地(指耕地)的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点工作。众所周知,农民贷款难的一个重要的原因就是缺少贷款抵押物,这主要是因为我国《物权法》明确规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,对于农民最主要的资产——房子与耕地来说,耕地明确了不让抵押,而房子由于宅基地禁止抵押,没有宅基地的房屋就没有意义,因而也是然并卵。一、订单农业贷款订单农业又称合同、契约型农业,是指农户和农产品的购买者(农业龙头...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-16 10:59:52 文章热度:89
        目前,城镇化提速发展为发展农村土地承包经营权抵押贷款提供了有力条件,我国不少地区都已经展开了农村土地承包经营权抵押贷款的试点工作,从网上提问可以得知农民比较关心的问题是,贷款后不能按时还贷,会没收农民的抵押土地吗?有哪些解决办法?首先我们要明白,农村土地承包经营权抵押贷款的前提是农村土地承包经营权的确权、登记、颁证。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]6号)第二十一条规定:“承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书,即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权,发包方请求确认该流转无效的,应予支持。”农村土地承包经营权确权登记是将农村土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-24 10:58:43 文章热度:266
        为了开发农村潜在资源,实现各类资源的合理利用,助力农村农民进步发展,在土地确权工作完成后,国家也针对农村地区推出了土地抵押贷款,帮助农民解决过去贷款困难的问题。这里总结了相关信息内容,说说农村地区一亩地抵押能贷多少钱?怎么抵押?农民怎样利用土地赚钱?在以前,农村的土地和房屋是不能进行抵押的,所以就导致农民贷款变得非常困难。但是现在有了土地确权,就和城里的房产证一样的道理。如果农村进行创业或者是资金出现了问题,都可以到银行等金融机构进行土地抵押贷款。一、一亩地能贷款多少钱?一般情况下,抵押时会根据剩余年限对土地价值进行评估,比如:沛县五段镇正旺谷物种植家庭农场刘景旺流转了124.1亩土地,流转费...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-20 09:59:57 文章热度:472
        对于返乡才创业的农民来说,贷款是必不可少的,但是农民从银行贷款手续复杂,申请难。那农民工返乡创业可以贷款吗?怎么申请?如果农民工等人员返乡创办的企业,招用就业困难人员、毕业年度高校毕业生的,按规定给予社会保险补贴。经工商登记注册的网络商户从业人员,同等享受各项就业创业扶持政策;未经工商登记注册的网络商户从业人员,可认定为灵活就业人员,同等享受灵活就业人员扶持政策。创业贷款如何申请创业贷款是指具有一定生产经营能力的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。对返乡农民工和其他初始创业者,在自主创业期间银行可提供5万元以内的小额担保贷款;对合伙经营、组织起来创业...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-19 09:27:32 文章热度:346
        2015年8月,国务院出台《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》指出,稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务,有效盘活农村资源、资金、资产。作为农民住房财产权抵押贷款全国试点县,江西省赣州市会昌县在认真落实政策的过程中,从推进农房确权颁证、健全风险防控机制等入手,出台了一系列配套政策和机制,使农民的“沉睡资产”变为可以抵押融资的“活钱”2015年8月,国务院出台《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》指出,要以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点,深化农村金融改革创新,稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务,有效盘活农村资源、资...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-15 08:38:24 文章热度:321
        一个“钱”字挡住了很多人的创业路,没有钱,何来创业,空口说白话?梦想着能“融资”?想想就算了,认真你就输了,今天咱们来看下,农村土地的妙用。每个地方都有每个地方的不同的政策,今天就拿土地流转来说事,说说贷款的事。农村人赋有极大的创业意识,不创业,何来发家致富?靠打工?假使你在工厂打工,老板人道大发,给你一个月10000块钱的薪酬,可是你可要想到,你要是不发明10万的价值,老板会给你开那么多薪酬,乡村创业让不断增加的人热情汹涌,可是没钱,更消磨了不断增加乡村人的创业的主意从一个农村信用社的朋友那里了解到的消息,农村土地流转能贷款,根据土地租金来确定贷款金额,举个例子现在的假使土地流通房钱在600...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-10 11:15:07 文章热度:448
        农民专业合作社贷款是指农村信用社向辖内农民专业合作社及其成员发放的贷款。“农民专业合作社”是指按照《中华人民共和国农民专业合作社法》规定,经工商行政管理部门核准登记的农民专业合作社。针对农民专业合作社组织形式的特点和经营管理水平,采取“宜社则社,宜户则户”的办贷方式。信用社贷款的条件农民专业合作社向农村信用社申请贷款应具备以下条件:☆经工商行政管理部门核准登记,取得农民专业合作社法人营业执照;☆有固定的生产经营服务场所,依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务等活动,自有资金比例原则上不低于30%;☆具有健全的组织机构和财务管理制度,能够按时向农村信用社报送有关材料;☆在农村信用社开立...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-28 09:40:17 文章热度:307
        农民专业合作社贷款是指农村信用社向辖内农民专业合作社及其成员发放的贷款。那么,农民专业合作社贷款条件有哪些?农民专业合作社的贷款额度原则上不超过其净资产的70%。农民专业合作社及其成员贷款可以实行优惠利率,具体优惠幅度由县(市、区)联社、农村合作银行根据中国人民银行的利率政策及有关规定结合当地情况确定。农民专业合作社成员经营项目超出其所属农民专业合作社章程规定的经营范围的,不享受规定的优惠利率。农民专业合作社贷款条件:经工商行政管理部门核准登记,取得农民专业合作社法人营业执照;有固定的生产经营服务场所,依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务等活动,自有资金比例原则上不低于30%;具有...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-30 09:17:43 文章热度:479
        今日,距国务院出台《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》已满一年。过去一年里,在全国232个允许以农村承包土地经营权抵押贷款的试点地区、59个允许以农民住房财产权抵押贷款的试点地区,已经有不少农民通过承包土地和宅基地抵押贷到了款。贷款难不难?怎么把土地的“死钱”变成资本的活钱?我们来看:试点第一年,农民受益抽样调查案例一:山东德州市武城县四女寺镇大孙庄村村民孙国魁告诉记者,他最近打算买辆拖拉机,但手头缺钱,听说承包的土地可以抵押贷款,想过来试试看,“没想到不用两天手续就办完了,只需要再交给银行,很快就能拿到贷款了。”案例二:福建省晋江市磁灶镇东山村村民王玉明告诉...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-29 17:34:55 文章热度:770
        距离国务院出台《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》已一年有余,相关试点工作正在加速推进,截至目前,全国已有重庆、安徽、四川、宁夏等15个省、自治区和直辖市出台了农村“两权”抵押贷款试点实施意见或工作方案。农村宅基地抵押贷款如何助福建农民开启致富路?近日,证券时报记者在试点地区福建省采访了解到,“两权”抵押贷款试点甫一推出,就获得了农民欢迎,为推动这项试点,地方政府和金融机构也在抵押权处置和配套融资服务等方面提供了极大便利。福建试点初战告捷“如果不能用住房抵押贷款,我就只能干着急。”福建省晋江市磁灶镇东山村村民王玉明告诉记者。王玉明做陶瓷生意,今年用农村住房抵押...[ 查看全文 ]
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