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设施农用地       设施农用地近年来备受人们关注,它的定义与界定也常被人混淆。设施农用地是指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地,农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地的特点,从有利于规范管理出发,设施农用地具体分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。依据《土地利用现状分类》,设施农用地与耕地、园地、草地等并列,均属于农用地。按照此分类原则,设施农用地中无论是直接用于农业生产的生产设施用地还是其他附属设施用地,均按农用地管理,坚持农地农用。政府为规范设施农业用地的管理,也出台了相关政策,进一步明确设施农用地的界定与加强对设施农用地的扶持。怎么申请设施农用地,需要哪些条件,以及哪些行为容易触碰违法的地雷。
发布时间:2017-08-11 17:35:01 文章热度:231
        随着农民进城土地放开租赁流转条件,很多市民下乡租买房子想要享受田园生活。那么设施农用地上建的房子,也就是大棚房能租赁和买卖吗?答案是:千万不要租,更不要买。什么是设施农用地?根据《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(国土资发〔2014〕127号,以下简称127号文)和《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007),设施农用地是指设施农业项目区域内直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地、附属设施用地和配套设施用地,农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。设施农业项目不同于一般的建设项目,其用地也不同于一般建设项目用地,符合要求的设施农用地不属...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-18 13:44:07 文章热度:1081
        家庭农场发展中哪些用地属于建设用地?哪些属于配套设施用地?配套设施用地的规模可以有多大?如何选址?怎么办理审批和流转手续?小编带大家一起去看看国家对设施用地都有哪些政策保障。国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知国土资发〔2014〕127号各省、自治区、直辖市国土资源主管部门,农业(农牧、农村经济、农机、畜牧、兽医、农垦、加工、渔业厅(局、委、办),新疆生产建设兵团国土资源局、农业局:为适应现代农业发展需要,促进设施农业健康有序发展,2010年,国土资源部、农业部下发《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(国土资发〔2010〕155号),明确了设施农用地管理有关要求和支持政策。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-23 09:58:57 文章热度:1537
        博尔塔拉蒙古自治州,简称博州,“博尔塔拉”系蒙古语,意为“银色的草原”。位于中国新疆维吾尔自治区西北边缘,东部与塔城地区相连,南部与伊犁哈萨克自治州相毗邻,北部与哈萨克斯坦共和国接壤,边界长达380千米,有“中国西部第一门户”之称。全州总面积24896平方千米,辖博乐市、精河县、温泉县和阿拉山口市以及赛里木湖风景名胜区,新疆生产建设兵团农五师及其所属11个团场分布于境内。总人口48万(含兵团农五师)。聚居着35个民族,人口超过万人的有蒙古、汉、维吾尔、哈萨克、回等五个民族,博乐市为自治州首府和农五师师部所在地。自治州西、北、南三面环山,中间是喇叭状的谷地平原,全州地表像一片海棠叶。阿拉套山西端...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-28 17:15:53 文章热度:630
        省国土资源厅、农业厅日前联合下发了《关于合理界定和规范管理设施农用地进一步支持设施农业发展的补充通知》(粤国土资利用发〔2016〕50号,以下简称《通知》),对合理界定和规范管理设施农用地作了相关补充,以规范设施农业用地管理,支持设施农业健康发展。广东地处热带亚热带地区,种植农作物以水果、蔬菜、花卉等园艺作物和热带水果为主,园艺作物产值占种植业比重近70%以上。而且设施栽培种植的园艺作物越来越多,需要在耕地上搭建设施大棚或配套设施。加上广东省基本农田保护系数高,大多数耕地已划入基本农田保护区,如需要建设生产设施大棚或配套设施,势必在现有耕地或基本农田上搭建或临时占用。此外,广东省粮食生产规模化...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-27 16:54:06 文章热度:1132
        1、耕地及基本农田利用限制《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》对土地流转用途管制进行了严格限制。《意见》明确强调:加强土地流转用途管制。坚持最严格的耕地保护制度,切实保护基本农田。严禁借土地流转之名违规搞非农建设。严禁在流转农地上建设或变相建设旅游度假村、高尔夫球场、别墅、私人会所等。严禁占用基本农田挖塘栽树及其他毁坏种植条件的行为。严禁破坏、污染、圈占闲置耕地和损毁农田基础设施。坚决查处通过“以租代征”违法违规进行非农建设的行为,坚决禁止擅自将耕地“非农化”。利用规划和标准引导设施农业发展,强化设施农用地的用途监管。采取措施保证流转土地用于农业生产,可以通过停发粮食直...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-27 09:54:22 文章热度:651
        中土函〔2016〕399号火炬开发区管委会、翠亨新区管委会,各镇政府、区办事处,市各有关单位:为扎实推进设施农用地管理工作,促进中山市设施农业健康稳步发展,根据《国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(国土资发〔2014〕127号,以下简称“通知”)和《广东省国土资源厅农业厅关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(粤国土资利用发[2015]95号)文件精神,现结合我市实际,就进一步规范设施农用地管理的有关问题通知如下:一、合理界定设施农用地的范围根据设施农用地特点,从有利于规范管理出发,设施农用地具体分为生产设施用地、附属设施用地和配套设施用地。(一)生产设施用地。生产设施用地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-25 16:05:47 文章热度:1227
        各市(州)人民政府,长白山管委会,各县(市)人民政府,省政府有关部门:为严格落实耕地保护和节约集约用地制度,保障和促进现代农业发展,经吉林省政府同意,现就进一步规范设施农用地管理有关工作要求通知如下:一、加强耕地保护,严格界定设施农用地范围根据我省农业产业架构特点和现代农业发展要求,将设施农用地具体划分为生产设施用地、附属设施用地和配套设施用地。(一)生产设施用地。生产设施用地是指在设施农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地。包括:工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道、给排水设施)、畜禽有机物处置、引种隔离等生产设施及绿化隔离带用地;水...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-24 17:34:26 文章热度:342
        一、设施农用地主要包含哪些农用地?按照2014年9月国土资源部和农业部联合下发的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(国土资发〔2014〕127号),设施农用地具体划分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。其中,生产设施用地是指在设施农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地。包括:1.工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;2.规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地;3.水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道等水产养殖的生产设施用地;4.育种育苗场所、简易的生产看护房(单层,小于15平方米)用地等。附属设施用地是指直接用于设...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-22 14:10:48 文章热度:1043
        津国土房发〔2016〕13号各区、县国土分局,滨海新区规划国土局,各区、县农委:为进一步完善和规范天津市设施农业用地管理,支持设施农业健康有序发展,根据《国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(国土资发〔2014〕127号)(以下简称“127号文件”)要求,结合天津市工作实际,现就进一步完善设施农用地使用和管理有关问题通知如下:一、积极支持设施农业发展用地保障设施农业合理用地需求,规范设施农用地的管理、使用,对于提高农业生产效率,促进农民增产增收有着重要意义。各区县国土资源管理部门、农业部门要从支持现代农业发展,促进农民增收的高度,主动做好设施农业用地服务工作,积极支持设施农业...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-10 13:48:08 文章热度:677
        各省、自治区、直辖市国土资源主管部门,农业(农牧、农村经济、农机、畜牧、兽医、农垦、加工、渔业厅(局、委、办),新疆生产建设兵团国土资源局、农业局:为适应现代农业发展需要,促进设施农业健康有序发展,2010年,国土资源部、农业部下发《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(国土资发〔2010〕155号),明确了设施农用地管理有关要求和支持政策。但随着现代农业和土地规模化经营不断发展,需要进一步完善现行的设施农用地政策,规范用地管理。现就有关问题通知如下:一、合理界定设施农用地范围根据现代农业生产特点,从有利于支持设施农业和规模化粮食生产发展、规范用地管理出发,将设施农用地具体划分为生产设施用地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-06 14:54:04 文章热度:246
        当前设施农用地管理仍然面临着土地资源短缺压力、新政落实难度大、基层政府监管缺失等问题,降低了执法监管效能,加大了执法监管压力。近日国土资源部、农业部出台的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》在设施农用地执法监管机制方面主要有两大创新:一是设施农用地管理更加规范,设施农用地使用前,乡镇政府、农村集体经济组织和经营者三方需签订用地协议,旨在利用构建三方民事合同关系,通过经营者与土地所有权人约定用地条件,发挥乡级政府的管理作用,基于合同治理约束监管经营者的用地行为。二是由审核制改为备案制,这项改革旨在以深入转变政府职能方式,简政放权。设施农用地执法监管困境土地资源短缺与设施农业快速发展之间的矛盾...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-25 10:57:00 文章热度:745
        吉政办明电〔2016〕6号各市(州)人民政府,长白山管委会,各县(市)人民政府,省政府有关部门:为严格落实耕地保护和节约集约用地制度,保障和促进现代农业发展,经省政府同意,现就进一步规范设施农用地管理有关工作要求通知如下:一、加强耕地保护,严格界定设施农用地范围根据我省农业产业架构特点和现代农业发展要求,将设施农用地具体划分为生产设施用地、附属设施用地和配套设施用地。(一)生产设施用地。生产设施用地是指在设施农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地。包括:工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道、给排水设施)、畜禽有机物处置、引种隔离等生产设...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-16 14:13:55 文章热度:1369
        各区县规土局、农委、林业主管部门:为贯彻落实国土资源部、农业部《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(国土资发〔2014〕127号,以下简称《通知》)精神,进一步规范设施农用地管理,促进设施农业健康有序发展,加快农业现代化建设,现就有关问题通知如下。一、合理界定设施农用地分类和范围根据本市农业生产特点和现代农业发展要求,从有利于支持设施农业和规模化粮食生产出发,将设施农用地分为生产设施用地、附属设施用地及配套设施用地,并分别界定范围如下:(一)生产设施用地生产设施用地是指在设施农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地。包括工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或者PC板连栋温室用地,规模化养殖...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-26 15:39:04 文章热度:1464
        一、设施农用地申请理由设施农用用地包括生产设施用地和附属设施用地、配套设施用地三大类型,生产设施用地是指在农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地;附属设施用地是指农业项目区域内,直接辅助农产品生产的设施用地;配套设施用地是指由农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等,从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地。包括:晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地。因此,只要是有以上理由来创业致富,皆可申请设施农用地。二、设施农用地申请材料1、农业生产经营者提供设施农用地申报报告、设施农用地建设方案(方案内容包括项目名称、建设地点、用地面积、拟建设设施类型数量...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-26 15:16:05 文章热度:668
        一、设施农用地的规模。按照严格保护耕地和节约集约用地的原则,生产设施用地规模,应在承包或流转的土地内统筹考虑,不得出现抛荒、挖塘等现象,区域内非生产设施用地原则上不允许破坏耕作层,确因建设需要硬化地面的,应先按要求做好耕作层保护措施再建设。要从严控制和合理确定附属设施用地规模。其中:1.工厂化作物栽培、规模化食用菌生产的附属设施用地,原则上控制在项目用地规模3%以内,但最多不超过5亩;2.规模化种植的附属设施用地,原则上控制在项目用地规模1%以内,但最多不超过10亩(纯圩区最多不超过5亩);3.规模化畜禽养殖的附属设施用地,原则上控制在项目用地的3%以内(其中规模化养猪、牛、羊等中大畜种,控制...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-26 14:39:13 文章热度:1712
        设施农用地用地协议书和土地复耕保证书在我国农村经常会用到,现将二份样本在齐乐娱乐客户端呈现,供大家参考。设施农用地用地协议书土地权属单位(甲方):用地单位(乙方):经甲乙双方协商同意,达成如下临时用地协议:1、甲方同意乙方自年月日至年月日使用本组非耕地平方米(合亩),使用耕地平方米(合亩),合计平方米(合亩),用于设施农用地建设项目,其中用于生产设施用地平方米(合亩),附属设施用地平方米(合亩)。2、乙方使用的非耕地每亩每年补偿给甲方元,耕地每亩每年补偿给甲方元,一年分次付清,付款期限为每年月日和月日。3、乙方要坚持农用地农用的原则,按照协议约定的用途使用土地。设施农用地不得改变土地用途,禁止擅自或变...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-26 14:17:00 文章热度:870
        根据国土资源部设施农用地目录显示,设施农用用地包括生产设施用地和附属设施用地、配套设施用地三大类型,生产设施用地是指在农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地;附属设施用地是指农业项目区域内,直接辅助农产品生产的设施用地;配套设施用地是指由农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等,从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地。包括:晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地。一、生产设施用地包括:1.工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;2.规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地;3.水产养殖池塘、工厂...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-26 14:07:31 文章热度:336
        目前,全国尚无统一的办理设施农用地手续文书,基本上以县级农林或农业畜牧局和国土资源局同意备案文书为准,现以浙江省衢州市龙游县为例。(一)用地申请。农业生产经营者需申请设施农用地的,应拟定设施农业建设方案,内容包括项目名称、建设地点、用地面积,设施类型、数量、用地规模等,与土地所有者集体经济组织和土地承包经营权人签订用地协议。农业生产经营者持用地协议和设施农业建设方案,向当地乡镇人民政府(街道办事处)提出用地申请。涉及土地承包经营权流转的,经营者应提供土地承包经营权流转合同(协议)复印件。(二)乡镇人民政府(街道办事处)审核。乡镇人民政府(街道办事处)会同基层国土资源所对用地申请条件、用途、规模...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-26 13:25:16 文章热度:1184
        2014年,国土资源部、农业部日前联合下发《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》,明确指出我国设施农用地不得改变土地用途!严禁随意扩大设施农用地范围,各类农业园区中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地,必须依法依规按建设用地进行管理。《通知》共分为四部分:一是合理界定设施农用地范围。《通知》将设施农用地具体划分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地,进一步明确三方面范围。在界定范围时,将规模化粮食生产所需的配套设施用地,纳入设施农用地范围,以支持土地规模经营和规模化粮食生产;同时,将附属设施中的生活用地从设施农用地范围中剔除。《通知》明确,严禁随意扩...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-26 11:54:04 文章热度:455
        国土资源部、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知国土资发〔2010〕155号各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局),农业(农牧、农机、畜牧、兽医、农垦、乡镇企业、渔业、农村经济)厅(局、办、委),新疆生产建设兵团国土资源局、农业局,各派驻地方的国家土地督察局:随着我国农业现代化发展,传统农业向现代农业转变,特别是近年来农村土地承包经营权流转进程加快,农业生产经营规模不断扩大,农业设施不断增加,农业生产效益得到提高。为适应现代农业发展需要,促进设施农业健康有序发展,完善设施农用地管理,防止以发展设施农业为名,擅自将农用地改为...[ 查看全文 ]
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