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安置房       安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房在房产交易中占据了一个比较重要的位置。因此,其产权政策、买卖流程和过户费用一直是民众关注焦点。
发布时间:2017-08-04 09:13:31 文章热度:264
        安置房只针对城市居民中的被拆迁户,所以在交易时就会有着很多限制,比如要确认售卖者真的取得了房屋产权,并且房屋已经满五年可以上市交易等等,这就会使得很多人产生疑问。那么安置房可以买卖吗?安置房买卖常见问题有哪些呢?具体详情如下:有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-23 15:30:45 文章热度:861
        我国是一个人口大国,早在1970年代我国就开始了实施计划生育政策,鼓励少生优生,也正是由于该政策,独生子女开始享受各种奖励、优惠。那农村独生子女在征地补偿费和拆迁安置房分配时,是否可获得双倍补偿?一、我国在征地补偿方面对独生子女家庭是否给予优惠补偿,在有关征地的法律、法规、规章方面都没有规定《中华人民共和国人口与计划生育法》(2002年9月1日起施行)第二十八条:“地方各级人民政府对农村实行计划生育的家庭发展经济,给予资金、技术、培训等方面的支持、优惠;对实行计划生育的贫困家庭,在扶贫贷款、以工代赈、扶贫项目和社会救济等方面给予优先照顾。”第二十九条:“本章规定的奖励措施,省、自治区、直辖市和...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-07 09:36:26 文章热度:561
        安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。如果你在房产交易中遇见了安置房,在过户阶段一定会遇到过户费用的计算问题,下面,一起来看一下安置房过户费用,究竟包括哪些?安置房的过户费和普通商品房是一样的,根据房产证是...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-25 16:50:41 文章热度:329
        进行租赁的时候并不是的租赁都需要一定的可以出租,还有很多是不能出租的,所以在外面租房的时候一定要打听清楚,看看是否可以进行出租,这才是重要的,那定向安置房可以出租吗?怎么出租?定向安置房可以出租吗1、定向安置房就是根据拆迁等原因到指定居民区安置的房屋定向安置房不同于经济适用房,只是属于参照经适房管理的房屋。对于经济适用房,就北京而言只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。而对于定向安置房法律无明确禁止,应当可以。2、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。3...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-10 10:29:35 文章热度:273
        很多人对拆迁安置房和小产权房的概念不了解,往往把两者混淆。那么,拆迁安置房是小产权房吗?安置房买卖存在哪些风险?什么是拆迁安置房?所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,还受到当地政府相关的地方政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。什么是小产权房?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-23 10:24:21 文章热度:24478
        安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。那么,2017年有安置房买卖新政策规定吗?暂时还没有相关规定出来,我们可以看以前的相关资料了解:拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房在房产交易中占据了一个比较重要的位置。其实,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-01 16:36:36 文章热度:748
        很多人以为安置房是没有产权的。其实,这样的想法是不对的。安置房在一定程度上相当于是对被拆迁城镇居民的一种补偿,也就是说或这些人用自己以前的房屋土地与政府交换了现在的安置房。安置房产权多少年1、安置房最初是没有房产证的,但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。安置房产权证办理1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-01 16:05:59 文章热度:2405
        拆迁安置房是否有房产证,对之后的房屋买卖过户都有很重要的影响。实际上,拆迁安置房能不能取得房产证,主要要看产权是否是全产权以及拆迁协议上的相关规定。无证的安置房可以买卖吗?购买时候要注意什么?首先,调查清楚拆迁前的产权性质。如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。然后,有了房产证才能进行合法买卖。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-22 16:37:37 文章热度:423
        安置房与商品房的六大区别有哪些?安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而商品房是具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。两者的六大区别主要表现在安置房相对于商品房来说质量比较低;相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权;安置房交易时间受限等六个方面。安置房的概念及分类1.安置房的法律概念安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-11 13:52:34 文章热度:741
        宝鸡市人民政府办公室关于印发《宝鸡市利用存量商品住房作为棚户区改造安置房奖励实施细则》宝政办发〔2016〕85号各县、区人民政府,市政府各工作部门、各直属机构:《宝鸡市利用存量商品住房作为棚户区改造安置房奖励实施细则》已经市政府研究同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。宝鸡市人民政府办公室2016年12月23日宝鸡市利用存量商品住房作为棚户区改造安置房奖励实施细则第一条根据《陕西省利用存量商品住房作为棚户区改造安置房省级奖励办法》(陕政办发〔2016〕36号)和宝鸡市人民政府《关于房地产去库存优结构促发展的实施意见》(宝政发〔2016〕38号),为规范专项资金管理,提高财政奖励资金使用效率,消化...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-27 10:17:22 文章热度:1399
        从顺义区“两会”获悉,1万套东城棚改安置房将于明年在顺义区开建,总建筑面积约100万平方米。按照市政府提出的在顺义等四个发展新区为东、西城棚户区居民建设定向安置房的要求,今年下半年,顺义区加快推进东城区棚改安置房建设项目,并于7月份在全市率先确定选址。该项目位于顺义新城第七街区东部,北汽集团越野车厂地块及仁和镇临河村部分地块,该地块总用地面积227.5公顷,其中建设用地144.8公顷。据介绍,此次顺义区择优选取了临河村、北汽厂两处建设用地对接东城区棚改安置房项目。从市域范围看,该地块距中心城区直线距离约31公里;距北京城市副中心直线距离约21公里;且位于顺义新城(核心组团)规划范围内,这一地区...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-18 17:12:13 文章热度:1019
        拆迁安置房是否有房产证,对之后的房屋买卖过户都有很重要的影响。实际上,拆迁安置房能不能取得房产证,主要要看产权是否是全产权以及拆迁协议上的相关规定。一、调查清楚拆迁前的产权性质如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。二、有了房产证才能进行合法买卖根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-07 09:37:53 文章热度:1908
        离婚案件中,对夫妻共同财产的分割问题,总能让夫妻之间的最后一点情分不复存在。那么,在离婚财产分割的时候,婚前财产,婚后拆迁取得的安置房能作为夫妻共同财产进行分割吗?下面就跟小编就一个案例来看看。张先生和妻子二婚,婚前张先生名下有一套房产,婚后经过拆迁,取得了一套安置房,在拆迁的时候,其进行了20万的差价补偿。过后不久,张先生与妻子之间因各种问题导致双方感情破裂。于是双方决定协议离婚,双方对其财产都没有什么争议,除了那一套安置房。前妻认为次房产应属于夫妻共同财产。但是张先生认为这是自己的婚前财产,应属于个人财产,不应作为夫妻共同财产进行财产分割。于是两人争吵不休,遂起诉到法院。那么,这套安置房,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-29 10:58:49 文章热度:1831
        2016年安置房可以用来抵押贷款吗?需要什么条件?随着经济的飞速发展,很多旧楼市的拆迁,越来越多的人住进了安置房。而安置房跟以往的房屋不一样,所以贷款方面也不一样,下面一起来看看关于安置房抵押贷款的相关问题。安置房分为两种,一种是因为市政建设或者是土地开发需要,为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照相关关规定,这一类房屋,房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋,在五年之内是不允许上市交易的。还有一种安置房对上市交易没有限制,可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下,安置房和普通的商品房没有太多的差别,也是属于私有房产...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-02 13:51:19 文章热度:243
        8月31日,铜川市政府印发《铜川市利用存量商品住房作为棚户区改造安置房省级奖励实施细则的通知》(以下简称办法)规范铜川市利用存量商品房作为棚户区改造安置房奖励资金的使用及管理。《细则》自8月31日起施行,实施期限2年。为了利用存量商品房作为棚户区改造安置房奖励资金的使用及管理,铜川市人民政府依据《陕西省人民政府办公厅关于印发利用存量商品住房作为棚户区改造安置房省级奖励办法的通知》(陕政办发〔2016〕36号),制定本《铜川市利用存量商品住房作为棚户区改造安置房省级奖励实施细则》。2016年起铜川市纳入全省城市棚户区改造项目计划,在2016年1月1日后购买存量商品住房作为安置房的被征收房屋所有权...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-25 09:32:20 文章热度:4345
        集资房、经适房、廉租房、公租房、安置房是几个不同概念,都具有不同的属性,对于大多数人来说,并不能很清楚的辨别其区别,其实从概念、表现形式、区别等方面来了看,都有严格的区分,那么这5者区别是什么呢?想要申请的朋友可要注意了,下面我们具体的来看看:1、集资房定义:一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。产权:整体产权归单位所有,个人拥有使用权土地性质:国有划拨土地出让金:无需缴纳房产证:有,单位交易状态:不允许交易交易条件:...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-22 17:05:20 文章热度:618
        根据娄底市本级规划区内购置安置房管理办法和娄底市中心城区进一步去商品房库存促房地产发展的精神,市房地产业解难题、促发展、保稳定专项行动领导小组制定出台了《市中心城区被拆迁人自行选购商品房作为安置房操作办法》。办法规定从即日起至今年10月26日,在市本级规划城市区内,房屋被拆迁后原选择安置房安置,现自愿改为选购新建商品房作为安置房的被拆迁人,可在城区所有新建商品房项目中自行选房,由项目业主单位承担安置补偿款并在每人90㎡范围内按实际购房面积给予500元/㎡的奖励,此外还可以享受一次性补助搬迁过渡费等一系列的政策优惠和税费减免。这一制度的实施,标志着娄底市全面启动中心城区被拆迁人自行选购商品房作为...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-15 10:50:02 文章热度:8524
        随着城市的发展,城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,就是安置房。那么,安置房有哪些优势?它与商品房有什么区别?安置房怎么办房产证?跟着小编一起来看看吧!一、什么是安置房?分为几类?安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户,安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。安置房分为两类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-12 17:05:20 文章热度:4629
        问:城中村改造安置房能买不?房产证多久下来?答:两种性质,一种开发商征地,安置,商品房性质,可以卖,有证可直接更名,证没下来的话前期只能协议等正下来过户。另一种,村集体请开发商规划,这种的多是小产权,证就不知道是什么时候才下来了,买这种房需要慎重。但因为价格低,实际有很多人会选择买,但房产本有的办不下来,是集体的,如果想买那只有进行公证处公证!关于房产证,村民所说房产证也并非商品房房产证,一般是村民在安置房取得房屋所有权证后方可作为二手房上市交易。而村民在安置房未取得所有权证情况下,既与买方签署所谓买卖合同进行私下交易,不受法律保护。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-20 16:25:09 文章热度:543
        安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。以下是甘肃省安置房最新消息及优惠政策:一、甘肃省安置房最新消息:2017年甘肃将现3000套河景安置房7月10日上午,记者走进位于银滩大桥西南侧的马滩棚户区(城中村)建设项目现场,看到两个热闹的场景:一边是塔吊林立的建设现场,5栋高层住宅楼正在建设中,2栋已经接近封顶;旁边是一个紧张有序的拆迁现场,挖掘机、装载机、洒水车、自卸车配合作业,一大片平整的场地正在形成中……马滩棚户区(城中村)建设项目是七里河区政府为了改善七里河马滩地区...[ 查看全文 ]
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