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土地管理法       土地管理法是指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用所进行管理活动予以规范的各种法律规范的总称。它是1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议审议通过,1987年1月1日实施。2017年5月23日,国土资源部在其官网公告了《中华人民共和国土地管理法(修正案)》(征求意见稿)及起草说明,并面向社会公开征求意见。据了解,这是《土地管理法》第四次修改,对于这次修订的目标,国土资源部明确表示,将落实党中央、国务院确定的农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革作为修法的重点,同时配套修改与三项改革相关的内容,并将十多年来土地管理改革实践中的成熟做法适当吸收上升到法律中。
发布时间:2017-08-21 17:39:45 文章热度:51
        土地管理法是指对国家对土地财产制度和资源利用进行管理活动予以规范的各种法律规范的总称。而时代的发展,其中内容也会有修改,那么新版的土地管理法对咱农民有什么好处呢?下面就一起来了解一下吧!一、征地制度改革,农民土地有保障!缩小征地范围,堵住以公共利益名义乱征地提高征地补偿,取消了年产值倍数法,以区片综合地价作为计算土地补偿费和安置补助费的依据规范征地程序,原来的批后公报改为批前公报,强化在被征地农民知情权和监督权,限制地方政府滥用征地权。失地农民保障写入法律,住房、养老、就业被纳瑞征地补偿范围。二、农地入市,土地还可“买卖”1、删除了禁止农村集体建设用地直接进入市场流转的43条,打开了农地入市的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-18 10:32:35 文章热度:235
        中国国土资源部政策法规司司长魏莉华17日对上月底上报中国国务院审议的《中华人民共和国土地管理法(修正案)》进行了解读。中国现行土地管理法颁布于1986年,目前已进行过三次修改。魏莉华表示,此次第四次修订着重对农村土地制度的改革,涉及农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革,即“三块地”改革。2016年10月形成修订案初稿,今年5月底开展为期一个月的社会意见征集,上月底修正案送审稿正式上报国务院审议……在当天召开的中国国际经济交流中心“经济每月谈”上,魏莉华向外界介绍了“新土地法”的四大亮点。一是删除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。魏莉华指出,这是此次修改最大的亮点。现行土地管...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-22 15:12:49 文章热度:474
        据中国乡村之声《三农中国》报道,中华人民共和国土地管理法修正案(征求意见稿)已对外公布,其中对集体经营性建设用地入市的范围、条件进行了原则性规定,明确符合土地利用总体规划的,集体经营性建设用地,土地所有权人可以采取出让、租赁、作价出资或者入股等方式由单位或者个人使用。集体经营性建设用地使用权可以转让、出租、抵押。这就意味着,新一轮农村土地改革的大幕已经徐徐拉开。而根据国土资源部今年4月披露的数据显示,截至目前,集体经营性建设用地入市地块已达到278宗,总价款约50亿元。这相当于,每亩集体经营性建设用地的平均入市价格约为110万元。集体经营性建设用地的深化改革,在盘活农村集体资产、提升农民财产性...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-13 09:49:39 文章热度:328
        近期土地管理法修正案出台,对违规建房的法律责任予以更改,处罚措施人性化了,这些违规建房“合法”了,或将可以享受确权。一、未经批准或者骗取批准,违法占用土地建房,符合土地利用总体规划且符合宅基地使用条件的。土地管理法修正案明确规定,由县级以上土地行政主管部门责令改正,并处以罚款。不再是退还土地拆除房屋。二、未经批准或者骗取批准,违法占用土地建房,符合规划但不符合宅基地使用条件的。这种情况多是,一户占用多宅,或者不是本村集体成员占用宅基地的。土地管理法修正案规定,责令退还违法占用的土地,违法占用的土地上的房屋交由村集体处置。不再是退还土地拆除房屋。以上就是2017年土地管理法修正案对违规建房的具体...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-06 09:37:09 文章热度:731
        《中华人民共和国土地管理法(修正案)》(征求意见稿)目前正在面向公众征求意见,其中有多处涉及到农村土地征收和房屋拆迁,现在为大家详细解读修正案中关于农村房屋拆迁的相关规定。本次土地管理法修订,专门增加了一条,对农村宅基地上房屋拆迁补偿方式作出了明确的规定:“征收宅基地和地上房屋,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿,保障被征地农民的居住权。具体办法由省、自治区、直辖市规定。”根据以上法律条文的表述,我们可以梳理如下关键词:一、先补偿后搬迁的原则农村商品房市场不发达,租房相对比城市难度更大一些,很多被拆迁人都只有一处住房...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 09:01:40 文章热度:428
        千呼万唤始出来的《中华人民共和国土地管理法(修正案)》(征求意见稿)日前甫一公布,就引发社会各界高度关注。暨南大学法学院教授、民法学博士李莉向南方日报记者表示,尽管这只是一份征求意见稿,但由于修正案将针对我国当前土地征收制度不完善,农村集体经营性建设用地不能与国有建设用地同等入市、同权同价,宅基地用益物权尚未完整地落实,土地增值收益分配机制不健全等焦点问题进行讨论和修法,因而具有重大意义。据了解,这是《土地管理法》第四次修改,对于这次修订的目标,国土资源部明确表示,将落实党中央、国务院确定的农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革作为修法的重点,同时配套修改与三项改革相关的内容,并...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-27 10:30:20 文章热度:2657
        一、土地管理法为什么要改?已不能满足社会发展新形势要求! 土地征收制度引发的社会矛盾突出; 农村集体经营性建设用地与国有建设用地不同权,不同价 宅基地用益物权没有落实; 土地增值收益分配机制需完善调整; 土地资源要素空置浪费突出,利用效率低。二、修改了36条,这些新条款对农民有利! 1、新版土地管理法明确界定土地征收的公共利益的范围(国防和外交、基础设施、公共事业)。想随意廉价征地难上加难。 2、规范征地程序,先签协议先给钱然后才拆,给予农民知情权、参与权和监督权。(拆迁争议将有法可依) 3、农民社保医保养老等纳入征地拆迁补偿范围。 4、提高土地补偿价格,综合考虑土地产值、区位、供求关系以及经...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-26 16:27:53 文章热度:811
        最近的一个热点新闻就是新版土地管理法修正案出来了,在繁多的内容中,大家最关心的问题之一恐怕就是宅基地了。新土地管理法修正案关于宅基地政策有什么变化呢?小编总结了一下,最显著的变化就是新增了4条人性化措施。1、城中村里没宅基地的有希望了根据《土地管理法(修正案)》第六十四条第二款,在城市规划区内、人均土地少、无法实现一户一宅的,县级人民政府应当采取措施,保障农村居民实现户有所居的权利。就是说,以后政府将负有保障在城市规划区内没有宅基地的农村居民户有所居的法定义务。2、宅基地的审批权限要下放了根据《土地管理法(修正案)》第六十四条第四款,农村村民申请宅基地的,依法经村民代表大会同意后,由乡(镇)人...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-26 12:04:05 文章热度:919
        2017年5月23号,国土资源部在其官网公告了《中华人民共和国土地管理法(修正案)》(征求意见稿)及起草说明,并面向社会公开征求意见。面对之前送审的土地管理法,国土资源部迅速做出审核,现将《中华人民共和国土地管理法(修正案)》(征求意见稿)及起草说明面向社会公开征求意见。但是新土地管理法修改内容太多,大家无法完全了解,所以小编整理总结了大家最关心的宅基地相关修改内容,让大家及时了解宅基地最新政策,以免享受不到应得的利益,吃亏上当。1、农村年轻一代没有宅基地的有保障了人均土地少、不能保障一户一宅的地区,县级人民政府应当采取措施,保障农村村民实现户有所居的权利2、农村宅基地审批权限下放到县、乡一级...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-26 09:31:53 文章热度:476
        2017年5月23日,国土资源部发布公告,公布《中华人民共和国土地管理法(修正案)》(征求意见稿),面向全社会公开征求意见。土地管理法的修正事宜,终于在各界的期盼中,尤其是在高调推动农村宅基地、集体经营性建设用地入市和征地改革试点背景下,千呼万唤始出来啦。土地管理法为什么要改?已不能满足社会发展新形势要求!土地征收制度引发的社会矛盾突出;农村集体经营性建设用地与国有建设用地不同权,不同价宅基地用益物权没有落实;土地增值收益分配机制需完善调整;土地资源要素空置浪费突出,利用效率低。为此,小编还特意咨询了几位行内专家,专家们的看法大体是:条款调整不少,制度突破不大;改的基本都是“三块地”改革试点的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-23 11:03:02 文章热度:1114
        为贯彻落实党中央、国务院关于实行最严格的耕地保护制度和节约用地制度,审慎稳妥推进农村土地制度改革的有关精神,进一步保障和维护农民土地财产权益,促进农村土地资源得到更有效利用,促进城乡一体化发展,国土资源部在总结党中央、国务院专项部署的农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度改革试点成果以及多年来土地管理实践成效的基础上,对《中华人民共和国土地管理法》进行了研究修改,形成了《中华人民共和国土地管理法(修正案)》(征求意见稿)。一、将第一条修改为:“为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,节约集约和合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,根据宪法,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-08 09:58:15 文章热度:285
        备受关注的《土地管理法》修订又有了新的进展。《华夏时报》记者从国土部内部获悉,目前,《土地管理法》修改起草已经完成,即将开始征求意见。而今年国土资源政策法规工作则要全力推动该法及其配套法规的修改起草,研究形成修正案草案报送国务院;配合全国人大常委会法工委、国务院法制办做好修改审议工作。国土部部长姜大明在3月全国两会期间透露,“按照立法与改革同步原则,我们会同有关部门研究形成了《土地管理法》修正案草案。”值得一提的是,此次《土地管理法》的修改将在集体经营性建设用地入市方面获得重大突破。这与本报记者此前掌握的信息基本一致,今年是农村土地征收、农村集体经营性建设用地入市及农村宅基地(“三块地”)等三...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-25 09:27:35 文章热度:325
        2017年开始《土地管理法》修订工作正在紧锣密鼓的开展,如今已经到了最后阶段,《土地管理法》修订案草案也即将出台了,这一次的土地管理法修改将会重点解决农村当前面临的各项土地问题,解决闲置土地、土地征收、土地入市、宅基地改革等多方面的问题。随着土地管理法修改对于农村土地的使用控制将会更加严格,针对当前农村土地征收存在的各项问题、农村宅基地推出机制、宅基地私下交易问题、农村建设土地闲置、农用土地闲置等问题都将会出台的解决方案,在宅基地方面将会坚固国家、集体以及个人的土地增值收益问题,提高农民个人的收益,在土地征收方面将会完善被征地农民合理、规范、多元化的保障机制,也就预示着土地管理法修改后新一轮的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-24 08:56:17 文章热度:557
        讨论运筹多年的《土地管理法》修订工作,正在悄无声息中进入到最后阶段。在可以预见的未来一段时间内,国土资源部将形成《土地管理法》修订案草案。这份草案形成后,将首先报请国务院审议。将于2017年全面收官的“农村三块地土地改革试点”,将成为此次《土地管理法》修订案草案起草的重要内容来源。尤其是农村宅基地改革,将成为重中之重。目前,国土资源部正在全面总结农村土地制度改革试点成果经验,并在试点收官之年全力冲刺。“农村三块地土地改革试点”包括——农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点,至今已经进行到第三年。《土地管理法》修订案草案中,对既有法律的修改,则很可能主要来自于与此相关的领域。全...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-10 15:43:41 文章热度:1046
        “深入推进农业供给侧结构性改革,稳步推进农村集体产权制度改革,深化农村土地制度改革试点,赋予农民更多财产权利。”国务院总理李克强在政府工作报告中的这一表述,引起了广泛关注。2017年全国两会连日来围绕如何深化农村土地制度改革,确保农民相关权益落实变现,一些代表纷纷建言献策。其中,鉴于目前土地法律法规存在的问题,有代表建议修订土地管理法,并提出土地承包法应明确流转双方义务。同权不同价损害农民合法权益2016年11月至12月期间,中共中央、国务院先后出台《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》和《关于深入推进农业供给侧结构性改革、加快培育农业农村发展新动能的若干意见》,多次强调产权保护,并提出要...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-07 10:30:28 文章热度:744
        在农民心中属于自己的宅基地是一辈子子孙后代都可以辈辈都享有的,习惯性的思维让很多农民忽略了宅基地使用权如果不如何相关法律规定的话国家是要回收的。下面我们来看看为何宅基地的使用权将会被收回?《土地管理法》中是如何规定的呢?宅基地是国家分给农民的保障性用地,但是宅基地也不是分到农民手中,就会永远归农民使用,法律也规定了一些情况,农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权,主要有下面一些情况:1为了公共利益需要使用土地这个公共利益一般是比较广泛的,比如:修建公路、建广场、公园等等,但是,一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地的第一种情况。2乱用宅基地,改变宅基地用途,也可能导致宅基地被收回...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-14 15:56:46 文章热度:691
        土地征收制度不完善,因征地引发的社会矛盾日益突出;农村集体经营性建设用地不能与国有建设用地同等入市、同权同价;宅基地用益物权难落实;土地增值收益分配机制不健全……随着工业化城镇化的快速推进和物权法的颁布实施,现行土地管理制度特别是农村土地管理制度与社会主义市场经济体制不相适应的问题日益显现。记者近日获悉,土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划。目前国土资源部已研究形成了土地管理法修正草案初稿。全国人大环资委建议,国务院有关部门在全面分析总结试点经验,积极吸收近年来土地管理改革实践和制度创新成果的基础上,充分吸收代表议案建议,抓紧完成法律起草工作,按时提请全国人大常委会会议审议。在去年...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-07 08:51:24 文章热度:715
        国新办昨日就2017年中央一号文件召开发布会,中央农村工作领导小组办公室主任唐仁健在会上表示,今年继续推进宅基地改革试点工作,并将试点推广到33个县。同时,中央将推进专项转移支付在预算编制环节进行源头的整合改革,以“大专项+任务清单”的整合管理方式来解决农业财政资金的缺口。立法《土地管理法》或明年启动修订唐仁健在会上表示,今年中央一号文件的主题是推进农业供给侧结构性改革。进一步推动农村土地制度改革便是其中的一个重要方面。据介绍,中央对农村土地制度的改革,历来持审慎态度。“要看准了才推动改革,因为可能改了、推了,如果不准不妥的话,有可能是犯历史性、颠覆性的错误。”唐仁健说。根据文件,今年中央在农...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-21 15:21:51 文章热度:851
        在土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划之后,农村土地与国有土地不能同等入市、同价同权的问题有望得到解决。全国人大环资委关于第十二届全国人民代表大会第四次会议主席团交付审议的代表提出议案的审议意见指出,随着工业化、城镇化的快速推进和物权法的颁布实施,现行土地管理制度特别是农村土地管理制度与社会主义市场经济体制不相适应的问题日益显现,表现为土地征收制度不完善,宅基地用益物权难落实,土地增值收益分配机制不健全,农村集体经营性建设用地不能与国有建设用地同等入市、同价同权等。为此,多名全国人大代表提出议案,建议修改土地管理法,兼顾土地的资源与资产双重属性原则,坚持物权平等保护原则,提高征收补...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-30 10:29:42 文章热度:533
        土地管理法将修改哪些条款?村里的土地会更值钱吗?据12月25日晚间消息,土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划,农村土地与国有土地不能同等入市、同价同权的问题,有望得到解决。有观点指出,修法后,村里的土地可能更值钱,而部分城市房价也可能不那么高了。土地管理法将修改哪些条款?土地管理法的修改,已经进行了多年筹备。全国人大环资委认为,近年来,全国人大代表提出了大量有关修改土地管理法的议案,其中征地补偿标准、补偿方式、土地征用范围、征地程序、集体建设用地使用权流转等方面的问题是代表议案中反映较为集中和强烈的,也是现行土地管理法亟待解决的突出问题。今年两会期间,清华大学政治经济学研究中心主任...[ 查看全文 ]
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