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一户多宅       农村“一户多宅”,顾名思义,是指农村一户村民拥有有多处住宅,但是农村一户村民拥有多处住宅和“一户多宅”的概念还是有区别的,当前全县开展的“一户多宅”整治工作中涉及的“多宅”,不是指对所有拥有多处房屋的现象都进行整治,而是指对多处房屋中有违反农村村民一户一宅标准的农村住宅进行整治。到底什么是一户,一户是根据户籍管理的户口来判定的。也就是说,如果在户口本上登记的是一家人,那么该户口本所登记的家庭就属于一户,一户只能申请一处宅基地。在农村宅基地使用权确权登记工作中,必须坚持“一户一宅”,农村村民一户只能拥有一处宅基地。想了解更多关于一户多宅拆迁补偿、农村一户多宅政策、一户多宅回收等方面的信息请关注齐乐娱乐客户端。
发布时间:2017-08-22 08:34:43 文章热度:0
        近几年国家的土地确权正常正在轰轰烈烈的开展,土地确权让农民拿到相应的土地证书,吃上了定心丸,土地终于成为了农民固有的资产,尤其是“三权分置”之后,农民承包权、经营权得到了相应的保障,尤其是对于宅基地而言,随着不动产登记的开展,农村的宅基地与房屋也会颁发相应的不动产登记证书,来保障农民宅基地的相关权益。不过宅基地确权登记并不像耕地确权登记那样受到农民的青睐,宅基地确权登记让很多农民存在了诸多的疑问,尤其是国家推出农村一户一宅政策之后,要求农村一户人家只能够拥有一处宅基地,所以在农村就有许多的传言说农村多余的宅基地将会被收回了,甚至还有一部分农民通过分户的方式来解决自己家里多余宅基地的问题。那么农...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-16 10:33:10 文章热度:417
        宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。2017年宅基地又出新政策,结合实际依法处理“一户多宅”问题。一、颁发统一的不动产权证书完成不动产统一登记职责机构整合,实现不动产登记“发新停旧”。按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定,颁发统一的不动产权证书。二、结合实际依法处理“一户多宅”问题符合当地分户建房条件未分户另行建房的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-14 09:41:54 文章热度:531
        现如今,全国33个宅基地确权改革试点进行的如火如荼,然而在试点之外的大多数农村地区还未接触到这一改革政策,所以仍然存在着私自建新房却还留着老房的问题,但随着农村宅基地确权改革的大旗逐渐推进,“一户两宅”问题被关注了起来,“一户两宅”或者“一户多宅”的问题到底该怎么处理?在回答这个问题之前我们先来了解一下“宅基地”这个词。《中华人民共和国土地管理法》第八条:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,都属于农民集体所有。此条例首先明确宅基地属农民集体所有,在农村集体中的农户或个人可申请宅基地的使用权,申请批准后便享有对宅基地的独占权,任何组织、...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-11 09:24:55 文章热度:229
        新农村的建设少不了会对农村宅基地进行拆迁改造,但是关于农村宅基地拆迁补偿标准问题,并不是所有的宅基地及其房屋都能获得补偿的,那么一户多宅和违建符合补偿标准吗?农民能拿到的补偿有哪些呢?一户多宅和违建不能获得补偿一户多宅我国法律规定一家(以户口本计算)只能拥有一个宅基地,不合法律规定拥有多个宅基地以及房屋者是不会得到拆迁补偿款的。各地方对每人最多拥有房屋面积是有最高规定的,超出范围的面积也不予补偿。但是符合分户条件的可以将户口独立出去可以拥有新的宅基地。私建违建没有经过审批的建筑都属于违章建筑,无论是建在哪里,拆迁时都得不到补偿。农民能拿到这些补偿农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-31 15:51:00 文章热度:929
        随着土地确权在全国的推进,很多农民朋友都开始接触到两个名词,“一户一宅”和“一户多宅”。通常来说,土地确权是以“一户一宅”为原则的,因此“一户多宅”(即同一家庭在某村集体中拥有两处或两处以上宅基地)的情况将得不到确权,成了广为流传的一个说法。当然,“一户多宅”确实违反了国家土地确权政策规定的原则,但“一户多宅”就属于违规,却有些片面了。事实上“一户多宅”也有合法与非法之分,对于合法的“一户多宅”,同样能顺利进行土地确权。以下4种“一户多宅”是合法的①面积总和符合宅基地面积标准这种情况是指,一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-24 12:01:43 文章热度:910
        土地确权工作虽然在各个农村陆续开展,但很多农民不懂哪些地该属于自己,很容易弄丢一些地方,特别宅基地以后升值空间大,最好把自己应该拿的拿到手。随着宅基地一户一宅的贯彻实施,对一户多宅的情况,有多种处理方式。对此国家出台了农村宅基地补贴新政策,农民不妨这样处理多出的宅基地,可以领到新的补贴了。1、通过宅基地转让获得补偿宅基地的所有权归村集体所有,宅基地的使用权归村集体内部成员所有。凡是村集体内部成员转让宅基地,并签订了合同、办理了相关产权过户,通过村集体内部的宅基地流转,一户多宅的农民能得到相应的补偿,也满足了无宅基地农民的住房利益。2、通过宅基地退出获得补贴通过土地改革试点工作来看,农民自愿退出...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-21 11:00:36 文章热度:940
        大家都知道,2017年我国的农村宅基地政策变化很大,最明显的就是“一户一宅“”政策的贯彻落实,而土地管理法修正案的出台,使其得以实施。农村一户一宅的宅基地政策明确规定一户只能拥有一处宅基地,多余的宅基地予以回收。但一户一宅的出发点并不是单纯地回收农房,而是维护绝大多数农民的住房利益,所以农村宅基地新政策规定,一户多宅只要你的多处宅基地符合以下几种情况就是合法的,不用担心会被收回。1、因分户出现的一户多宅一户多宅符合分户条件的,属于合法的情形,是不予回收的。根据常住户口管理规范,分户的前提条件是:分户人必须是独立居住、独立生活。所谓“独立居住”即有自己的独立房屋(房产),“独立生活”即经济独立、...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-13 09:04:25 文章热度:790
        2017农村政策变化很大,其中以宅基地政策的变化为最大。一户一宅政策的出台,目前农村宅基地政策严格执行一户一宅的原则,那么农村宅基地一户多宅违法怎么处理?拆迁了该怎么补偿?这也是农民最关注的话题。各省市对于一户多宅问题处理依据不同,以河北省为例,依据《农村宅基地管理办法》第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的,村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-07 08:56:03 文章热度:811
        农村农房在拆迁的过程中领取补偿款是一个很棘手的问题,在农村土地制度中,一户多宅的现象其实是有违相关规定的.而农村集体土地的征收补偿包括宅基地补偿和房屋补偿;在这里,农民朋友注意了,补偿与房屋的面积紧密相关,而与户口是没有关系的!因此,一户多宅是能够领取补偿款的;再者,这个问题也很关键,虽说和户口无关,但是农村的人口较多,部分农村地区会根据当地发展的实际情况来进行补偿,但是农民朋友放心,补偿款金额发放一定会遵守不得降低现有生活水平的原则;具体补偿方式如下:农村房屋拆迁补偿方式有三种纯货币补偿:最低标准:房屋的重建成本价+宅基地地价房屋产权置换:相同地段按照面积最低拆一还一;另划分宅基地建房:这里...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-29 14:36:40 文章热度:827
        近几年为了规范农村的土地管理,国家开始推动清理农村非法“一户多宅”的政策,这可是件关系到农民切身利益的大事,但是大多数农民都不了解“一户多宅”是如何认定的;很多农民开始担忧自己家宅基地算不算“一户多宅”?宅基地会不会被回收?如果家里子女多了能否分户?根据我国的《土地管理法》第六十二条第一款和第四款的规定,农村居民的宅基地必须为一户一宅;除有合法原因外,一户多宅均属于违法用地。“一户多宅”的意思是指一个农户拥有多处住宅,“一户多宅”是针对农户多处房屋中有违反一户一宅标准的农村住宅而规定的。情况一村民甲拥有两处宅基地,其中一处是根据合法手续审批的,另外的一处是从父母手中继承的,如果是这种情况就不属...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-27 09:34:53 文章热度:609
        我国自2013年开始实行土地确权工作,预计到2018年全部完成。如今已经进行了一大半,有些地区的土地确权工作已经完成了将近八成。而在农村一户多宅的现象十分普遍,按照一户一宅的原则,这些多余的宅基地会怎么办?会被回收吗?首先,可以确定的是一户多宅的情况在土地确权的过程中是被区别对待的,如果有合法原因才导致多宅的情况,那么是可以进行确权的,否则,只能确权其中一处宅基地。可能很多朋友会有疑问,为啥没有合法原因的就只能确权其中一处呢?原来,依据《土地管理法》,农村的宅基地必须符合一户一宅的原则,如果没有合法原因的一户多宅将被视为违法用地,显然,违法用地是不能够进行确权的。那哪些情况下,一户多宅具备合法...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-13 17:31:09 文章热度:1576
        根据土地管理法规定,宅基地一户只能申请一处,然后在该地块上建房。按照国家“一户一宅”的基本规定,凡是没有经过审批而私建的多余房屋,拆迁时均不应给予补偿。1、“一户一宅”、是对农村村民拥有宅基地处数的规定,具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。2、参照各地实际操作:“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅.土地管理法...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-09 09:22:22 文章热度:1548
        “一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定,具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。但随着农村各方面的迅速发展,“一户多宅”、超标准占用宅基地现象逐渐增多,由此也引发了各界对“一户一宅”制度的广泛讨论。2017农村一户一宅政策中哪些家庭有资格一户多宅?首先,一个家庭当中有多个后代,那么是可以进行分户的,需要由分户的后代自己去申请,以此来获得多出宅基地,不过分户的前提是要结婚,如果是独生子女的家庭,如果没有...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 09:55:44 文章热度:3320
        “一户多宅”在农村并不少见,但是一户多宅,是违反宅基地使用原则的,宅基地使用原则是要求“一户一宅”。一户多宅的宅基地不能确权,甚至有些会被收回,那2017年如何来确定你的宅基地属于不属于一户多宅呢?“一户多宅”,在讲这个问题之前,我们要先知道“户”的概念。这里的“户”并非指我们所理解的广义的户,而是指户籍上所登记的户。举个例子,一对70岁的老俩口,有三个儿子分别成家并有了小孩,在我们广义上的认知可能觉得,这是三户,但是如果没有分户的,仍旧算作一户。以下的这几种被认为非法一户多宅的情况。一、新建未拆旧的一户多宅。这种情况下旧的宅基地应该被收回。二、不符合分户标准的一户多宅。这个就非常的麻烦了,因...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-02 17:05:07 文章热度:1644
        现在农村土地确权,虽然说是一件好事,但是对于有些农民工兄弟来说,反而是个麻烦,尤其这次对农村宅基地的审核特别严格,乱建超建的房屋可能都面临着拆除的噩运,尤其是对于咱们农村普遍存在的一户多宅现象,多出来的宅基地就要被无偿回收!很多农民工兄弟可能觉得自己家并不是一户多宅,其实不一定!你得先知道什么是一户多宅!首先,什么是“户”?一户一宅,那么什么是户呢?户是指在本行政区域内,实行农村集体所有制形式的本村常住户。也就是说,只要你家没有进行过分户,即便儿子和父母不住在一起,那也算是一户。一户只能有一块宅基地。一户多宅都有哪些情况?1.不符合分户政策的一户多宅。2.建新未拆旧的一户多宅。3.骗取审批手续...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-31 17:35:16 文章热度:802
        众所周知,全国农村正在开展耕地、宅基地确权工作,通过确权农民可以拿到集体土地使用证、不动产登记证、土地承包经营权证书。有了这些证书,农民拥有土地的权益才会得到基本保障,同时还可以土地流转、抵押贷款,进一步发展现代化、规模化农业。但在宅基地确权中,很多农户出现了“一户多宅”的情况,为什么会出现一户多宅?哪些情况下不用退出多的宅基地?造成“一户多宅”的原因主要有以下几点:第一,祖辈遗留宅基地,年久失修没人居住但集体没有收回的。第二,新民居或农村新规划重新划分宅基地,而原宅基地并没有收回的。第三,农村家庭子女外出工作户口迁出前,在农村已经分户并申请的宅基地。农户出现“一户多宅”,在土地确权中多出的宅...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-26 16:27:51 文章热度:2598
        《土地管理法》第62条第1款和第4款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。那么,实际中经常会出现“一户多宅”情况,一户多宅是什么意思?一户多宅怎么处理?农村“一户多宅”,顾名思义,是指农村一户村民拥有有多处住宅,但是农村一户村民拥有多处住宅和“一户多宅”的概念还是有区别的,当前全县开展的“一户多宅”整治工作中涉及的“多宅”,不是指对所有拥有多处房屋的现象都进行整治,而是指对多处房屋中有违反农村村民一户一宅标准的农村住宅进行整治。《中华人民共和国土地管理法》规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-25 17:33:37 文章热度:1253
        在宅基地确权问题中,一户一宅以及一户多宅是我们经常碰到的一个问题,也有很多关于这方面的问题。一户多宅的认定类型是怎样的?和一户一宅有何区别?一、国土“户”的认定国土“户”是指本行政区域内实行农村集体所有制形式的本村常住户(寄户除外)。户数及人口以公安机关登记的户籍为基础,由国土部门最终认定。二、“一户一宅”的认定标准1.夫妻离婚三年以上的且未共同生活或离婚后一方又另行结婚的可以认定分户。2.农户只有一个子女的,父母与子女共同申请,不得另行分户。3.农户有两个以上子女,但只有一个儿子的,父母随儿子提出申请,不得另行分户。4.农户有两个以上儿子,其中一人成年可以单独申请分户,其中父母应随一方子女,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-24 14:28:54 文章热度:1864
        如今国家也很重视农民的权益和诉求,开展了宅基地确权工作!土地确权后,“一户多宅”需缴纳高昂的费用是真的吗?是否禁止在农田、林地等非建设用地区域建房?宅基地超占面积违规,是否将面临高额的费用惩罚?下面我们一起来看一下。一、宅基地:“一户多宅”需缴纳高昂的费用根据《土地管理法》第62条第一款规定,宅基地遵循一户一宅原则。即一户只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房。在农村,贫穷人家十几口人挤在一处窄窄的宅基地上;而富裕家庭有能力走非法途径购买合法房屋,“以合法掩盖非法”占领了好几处宅基地,闲置等升值!真实事件:嘘!小编在农村有个邻居,购买了好几块宅基地,听说购买时是8万,3年后有人出30万高价向他...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-19 14:00:02 文章热度:565
        “现在最想不通的就是政策,从来不考虑居民实际问题,一味征收,回收。在农村一家几代人挤在一处,现在觉得多了要回收,农村人来了城市买房被限购,无权购买”,“好政策!大赞中央政府!让农村地霸该消停消停了。村庄是人民的村庄,不能任由资本家地主霸占一方!”,“要让宅基地自由卖买,卖给有钱人,让农民进城过上城市居民生活。否则这样搞,让农民永远变成农民,永远翻不了身”。有的人认为凭什么城市里的人拥有那么多套房子就可以,农村宅基地一户多宅却要被收回罚款,这样的政策是不是在“叫农民永远是农民”?为此小编需要提醒大家以下5个点:1、鼓励进城农民自愿有偿退出宅基地现如今,鼓励农民进城买房自愿退出宅基地的政策已经在试...[ 查看全文 ]
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