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确权登记       土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。土地确权是对每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。从2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。那么农村土地确权登记发证工作实施方案是怎样的呢?农村土地确权登记有补助吗?
发布时间:2017-08-22 09:10:07 文章热度:0
        开展农村土地确权登记颁证工作,是党中央、国务院为进一步深化农村改革、维护农民土地权益作出的一项重大决策部署。不管是2017年基本完成的还是要2018年才能完成确权工作的,必须要知道本次农村土地确权登记颁证涉及广大农民切身利益,各种潜在的历史矛盾十分复杂,中央要求地方政府必须采取积极、稳妥、慎重的办法逐步推进。农村土地确权登记颁证6大步骤农民必须看!1.广而告知,宣传发动。由于土地确权是一项严谨的工作,是全国范围内最基本的财产权利的一次界定和认定。地方政府和确权的实施单位要把确权登记的重大意义、政策规定、遵循原则等,通过致农民朋友一封信、编印操作手册,召开乡、村、组干部动员会和农民群众座谈会等形...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-22 08:34:43 文章热度:0
        近几年国家的土地确权正常正在轰轰烈烈的开展,土地确权让农民拿到相应的土地证书,吃上了定心丸,土地终于成为了农民固有的资产,尤其是“三权分置”之后,农民承包权、经营权得到了相应的保障,尤其是对于宅基地而言,随着不动产登记的开展,农村的宅基地与房屋也会颁发相应的不动产登记证书,来保障农民宅基地的相关权益。不过宅基地确权登记并不像耕地确权登记那样受到农民的青睐,宅基地确权登记让很多农民存在了诸多的疑问,尤其是国家推出农村一户一宅政策之后,要求农村一户人家只能够拥有一处宅基地,所以在农村就有许多的传言说农村多余的宅基地将会被收回了,甚至还有一部分农民通过分户的方式来解决自己家里多余宅基地的问题。那么农...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-21 17:36:32 文章热度:56
        8月18日,常德石门县夹山镇召开了农村土地确权登记颁证工作二轮公示推进会,县、镇业务部门负责人、各村(居)文书、外业公司技术员参会。会上强调了此次工作的重点是前期勘界测绘结果和第一轮公示纠错的再一次核实,该镇务必紧紧围绕三个方面开展二轮公示工作:一是转变思路,积极配合技术公司和县确权办做好相关业务工作对接;二是督促技术公司增派人手,倒排工期,加快公示进度;三是完成一轮公示遗留问题,及时协调解决和上报,要求面对面与群众核实地块数量、形状、面积及相关信息,现场进行修改,做到“村不漏户、户不漏地”,确保测绘登记信息准确、真实和完整。据悉,此次土地确权二轮公示计划于8月底完成。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-18 09:12:35 文章热度:174
        第一章总则第一条为规范农村宅基地及房屋确权登记行为,保护权利人合法权益,依据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《土地登记办法》、《房屋登记办法》、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)、《关于加快推进全省农村宅基地确权登记发证工作的意见》(浙政办发〔2014〕73号)、《浙江省国土资源厅关于印发的通知》(浙土资发〔2016〕40号)、《浙江省人民政府办公厅关于做好农村宅基地及住房确权登记发证工作的通知》(浙政办发〔2017〕43号)、《诸暨市“无违建”创建若干政策意见》(市委办〔2014〕61号)文件精神,结合...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-16 17:33:08 文章热度:871
        2013年1月31日下发的中央一号文件《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。土地确权是对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,有利于强化物权保障,是巩固农村基本经营制度的重要措施。农村土地确权登记颁证对农民的好处多吗?碰到难题怎么办?给农村土地承包经营权进行确权登记颁证,是建立流转顺畅的农村产权制度的前提,有利于农民通过入股、抵押、担保和流转等形式,为增加财产性收入疏通渠道。土地始终是“三农”问题的核心。在发展现代农业问题上,必须大力促进种田大户、合作社、家庭农场等新型农业经营主体的发育、壮大,有效解决大量农村...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-15 11:19:04 文章热度:182
        今年以来,番禺区国土规划局密切配合区农业局开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作。一是及时准确提供土地数据成果。在该项工作铺开的前期阶段,向区农业局提供区农村集体所有权确权登记颁证成果数据、区国有土地使用权数据、2014年度土地利用现状变更调查数据成果数据,以及基本农田数据等资料。为区农村土地承包经营权确权登记颁证工作顺利开展提供数据基础。二是协同进行专案调查。积极协调区农业局、沙湾镇政府,就沙湾镇紫坭村、新洲村位于佛山市顺德区北滘镇的“飞地”的土地承包经营权确权登记问题进行调研座谈。同时,函请顺德区国土城建和税务局协助办理集体土地所有权登记,解决跨区“飞地”的土地确权问题。三是建立常态紧密的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-11 10:27:57 文章热度:163
        承包地确权登记是农村土地“三权分置”改革的首要任务,也是土地流转的前提。正在开展的土地确权登记,就是把农户承包土地的各项信息载于登记簿,颁发土地承包经营权证,保护农民对承包土地的权益,让农民不再被土地束缚——农业部最新数据显示,目前农村承包地“三权分置”改革进展总体顺利,土地确权登记已完成80%,承包地流转比例达35.1%。承包地确权登记是农村土地“三权分置”改革的首要任务,也是土地流转的前提。“确实权、颁铁证”,土地确权颁证像一颗“定心丸”,让越来越多的农民不再被土地束缚,并开始享有更多财产权利。确权有序群众有底“权属都弄不清,何谈流转?”山东省东平县农业局土地承包管理科科长谢德璋介绍说,过...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-09 09:33:07 文章热度:253
        农垦土地确权登记发证,是推进“垦区集团化、农场企业化”改革的核心和关键。湖北省委、省政府近日出台《关于进一步推进农垦改革发展的意见》提出,全省到2018年底基本完成农垦国有土地使用权确权登记发证。8月8日,省国土资源厅、省农垦局联合召开电视电话会议,就此作出安排部署。会议透露,国有农场土地所有权归国家,农场拥有土地使用权。国有农用地、未利用地要确权给农场;农场国有建设用地,除已依法办理出让手续的,必须登记在农场名下。自2001年以来,农垦国有土地使用权确权登记发证工作已开展过两轮,这是第三次。与前两轮不同的是,此次农场国有土地以不动产的形式进行确权登记发证,执行的是《不动产登记暂行条例》及《不...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-08 09:38:00 文章热度:156
        舟山市位于浙江省东北部,东临东海、西靠杭州湾、北面上海市,是长江流域和长江三角洲对外开放的海上门户和通道,与亚太新兴港口城市呈扇形辐射之势。近日舟山市人民政府办公室关于印发舟山市集体土地范围内土地房屋确权登记发证工作实施方案的通知。 [ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-07 09:24:04 文章热度:207
        近日,广东省国土资源厅联合广东省农垦总局印发《广东省深入推进农垦国有土地使用权确权登记发证实施方案》(下称《方案》),旨在深入推进广东农垦国有土地使用权确权登记发证工作,在充分掌握广东农垦土地利用情况基础上,于2018年底前,全面开展农垦国有土地权籍调查;完成权属清晰、无争议农垦国有土地使用权确权登记发证工作任务;对有权属争议的,调处一宗、登记一宗、发证一宗,做到农垦国有土地“权属应确尽确、证书应发尽发”。广东农垦是中央直属垦区,土地总面积342万亩,主要分布在湛江、茂名、阳江、揭阳、汕尾五个地级市,共有47家国有农场。广东省历来高度重视农垦国有土地的确权登记发证工作,相关工作走在全国前列,截...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-04 17:17:46 文章热度:541
        农村宅基地及住房确权登记发证工作一直是各地在不断完善的工作,对于农民来说,意义深刻。8月2日,绍兴市人民政府办公室下发《关于加快推进农村宅基地及住房确权登记发证工作的通知》(绍政办发明电〔2017〕48号),为进一步加强农村非法“一户多宅”专项整治力度,依法确认农民的宅基地使用权和住房所有权,切实保护和增进农民合法财产权益,要求全市各地要结合“无违建乡镇”创建、城中村改造、美丽乡村建设等工作,对除已列入或计划列入拆旧范围以外的农村宅基地及住房,全面开展一体化不动产权籍调查,通过登记一批、处罚一批、拆除一批,确保各区、县(市)农村宅基地及住房确权登记发证率在2017年底达到60%以上,2018年...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-04 08:05:55 文章热度:218
        为贯彻落实耕地轮作休耕制度试点的精神和部领导对耕地轮作休耕制度试点工作的有关要求,现就加快上报耕地轮作休耕制度试点地区承包土地确权登记数据相关工作通知如下。一、认真做好耕地轮作休耕数据上报根据任务分解情况,2017年耕地轮作休耕制度试点共涉及9个省份187个县(市、区),除黑龙江、湖南和甘肃大部分县(市、区)已提交地块四至信息外,截至目前仍有117个县(市、区)未能提交符合要求的地块四至信息(具体名单见附件)。为保证耕地轮作休耕制度试点后续工作顺利开展,现要求上述117个县(市、区)不迟于2017年8月31日将农村承包地确权登记数据提交到农业部经管司。鉴于各地确权进度不一,数据基础差异较大,分...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-03 12:03:14 文章热度:156
        为贯彻落实《农业部关于印发〈2017年耕地轮作休耕制度试点工作方案〉的通知》(农农发〔2017〕1号)、《农业部办公厅关于印发〈耕地轮作休耕制度试点“一平台五创新”重点工作落实方案〉的通知》(农办农〔2017〕4号)精神和部领导对耕地轮作休耕制度试点工作的有关要求,现就加快上报耕地轮作休耕制度试点地区承包地确权登记数据相关工作通知如下。一、认真做好耕地轮作休耕数据上报根据任务分解情况,2017年耕地轮作休耕制度试点共涉及9个省份187个县(市、区),除黑龙江、湖南和甘肃大部分县(市、区)已提交地块四至信息外,截至目前仍有117个县(市、区)未能提交符合要求的地块四至信息(具体名单见附件)。为保...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-28 10:19:33 文章热度:1053
        土地从古至今就是农民们生活的依赖,那么面对农业户口取消我们该如何保护自己的利益?据了解农村土地确权登记证与不动产登记证在未来价值越来越高,只有拿到这两个证,才能确保农民的土地,你才有使用权。农民们赶紧看看!从各省发布取消农业户口的消息,农业户口取消已是定局。户口统一,一部分人高兴了,很多进城落户的农民,觉得取消农业户口还是比较好的。但也有农民关心的是,取消农业户口,农村土地怎么保障。接下来看看怎么样才能确保农民的利益。1.土地确权登记证此次确权旨在明确土地的所有权和使用权,在法律上保障农民的合法权益。未来不管是产生用地纠纷还是涉及到征地补偿,乃至未来实现土地抵押贷款,确权证都是很重要的。2.不...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-27 10:38:34 文章热度:306
        沈阳,是国务院批复确定的东北地区重要的中心城市。在全国土地确权进行的如火如荼时,沈阳市更是首拼“决胜仗”,截至目前,全市已累计完成确权登记实测620万亩,确权面积总数和比例均居全省首位。今年,全市将基本完成剩余420万亩集体耕地的确权登记颁证工作。农户承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题基本解决。为确保确权登记工作顺利开展,去年以来,沈阳市农经委从多方入手,做好保障工作。首先成立农村土地承包经营权确权登记颁证工作领导小组,明确权责,做好宣传培训,多渠道、多层面宣传确权颁证工作的重大意义、法律法规、基本原则等,充分调动广大群众的积极性和主动性。争取国家、省、市确权登记配套...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-25 14:19:07 文章热度:438
        这一次的农村土地承包经营权确权登记颁证工作,是在二轮承包的基础上,以现有承包合同、权属证书和集体土地所有权确权登记成果为依据,查清承包地块的面积和空间位置,建立健全土地承包经营权登记簿,妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题,把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户。土地确权后,“三权分置”盘活了土地财产,土地可以用来抵押、流转、出租、转包;农民的承包地有了“身份证”,心里更有底了,以后土地经营权流转、农地规模化经营都会更有保障。然而近几年国家正在不断提高农村土地的价值,尤其是对于农民的宅基地而言,随着宅基地流转、农地入市等政策的开展,宅基地的价值得到了很大的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-25 12:07:01 文章热度:691
        随着国家在越来越多的地方推行农村集体土地确权登记发证,农民朋友对土地确权的关注越来越高,近日有一网友提问农村夫妇离婚后再婚如何进行土地确权登记呢?具体详情如下:离婚后再婚的,其户口已迁出本集体经济组织又在新居住地的集体经济组织分得了承包地的,原集体经济组织应当收回原承包地;如果在新居住地的集体经济组织未分得承包地的,除本人自愿放弃承包地外,原集体经济组织不得收回其承包地,并依法确权登记颁证。承包期内,农户夫妻离婚,双方办理了户口分割手续,要求分割承包地的,只要离去方户口未迁入设区的市转为非农业户口的,应准许办理承包地分割手续,发包方按分割后的承包地进行确权登记。土地确权快要结束啦!这6个问题你...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-20 15:40:28 文章热度:492
        按照中央和市委、北京市政府统一部署,2017年年底前全市将基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,任务艰巨、时间紧迫,现已进入攻坚克难的关键时期。从各区情况看,农民群众对承包地确权登记颁证工作的期望和要求不断提高,历史遗留问题及其引发的矛盾纠纷逐步显现,市农委等部门接待群众相关信访案件数量明显增加。为进一步做好本市农村土地承包经营权确权登记颁证工作,促进农村社会和谐稳定,现将有关事项通知如下:一、切实组织开展好农村土地承包经营权确权登记颁证工作各区要严格按照中央及本市的政策要求,站在深化农村改革、依法保护农民权益、维护农村和谐稳定的高度,进一步统一思想、提高认识,认真组织开展好本区农村土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-18 09:03:08 文章热度:467
        为确保城广西南宁市武鸣区顺利完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,争取2018年向自治区、南宁市提交确权工作成果。根据《南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市农村土地承包营权确权登记颁证工作2017年攻坚年行动方案的通知》(南府办函〔2017〕208号)精神,结合我城区实际,制定本行动方案。一、目标任务按照市委、市政府和城区党委、政府的工作部署,在保证质量的前提下,加快进度,确保2017年底全城区承包农户可颁证率达到95%以上,基本完成农村土地确权工作。其中,2017年10月底前,2015年的5个试点镇完成镇级自检验收工作,并向城区土地确权办提出验收申请。2017年7月底前,建设完善城区、镇两级...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-14 16:49:16 文章热度:474
        关于印发《杭州西湖风景名胜区农村宅基地及房屋确权登记试点工作方案》的通知杭西管办〔2017〕79号区(局、委)机关各部门、西湖街道办事处:为加快推进名胜区农村不动产统一登记工作,保护和增进农民合法财产权益,根据《浙江省人民政府关于做好农村宅基地及住房确权登记发证工作的通知》精神,结合我市试点先行的要求,特制定《杭州西湖风景名胜区农村宅基地及房屋确权登记试点工作方案》,请贯彻执行。杭州西湖风景名胜区管理委员会办公室2017年6月21日杭州西湖风景名胜区农村宅基地及房屋确权登记试点工作方案为进一步规范农村宅基地管理,保障农户宅基地用益物权,助推农村土地制度改革和户籍制度改革,根据《不动产登记暂行条...[ 查看全文 ]
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