首页>热门标签>农村盖房子
农村盖房子       随着农村经济的不断发展,村里的小楼一栋一栋的建了起来,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。但是如今农村盖房子也不是你想盖就可以盖的。针对现在农村乱盖房现象,一户人家盖好几处宅子的问题,在今年我国宅基地政策有了新的变动,国土资源部下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》,强调推行农村宅基地“一户一宅”。宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接,对于那些符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的,可以结合实际经本农民集体同意并公告无异议,按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记。那么如今农村盖房子要多少钱?农村盖房子有哪些新规定?农村盖房补贴标准及申请条件有哪些?
发布时间:2017-07-24 12:14:45 文章热度:843
        盖新房原本是农民日子蒸蒸日上的体现,但是如今农村盖房子也不是你想盖就可以盖的。2017农村盖房子新规定不是你有钱就可以盖房。需要满足如下条件你才可以去申请宅基地来盖房子。为了自己的一亩三分地,下面我们还是要先了解相关的规定。农民只需符合下列条件之一的可以申请使用宅基地:(1)居住面积较小,一家人拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的;(2)新婚夫妻结婚等原因,确需建新房分户的; (3)住宅影响村镇规划需要搬迁的;(4)经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的:包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口; (5)县级以上人民政府规定的其他条件。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-06 17:33:30 文章热度:988
        随着农村经济的不断发展,村里的小楼一栋一栋的建了起来,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。2017农村盖房子要多少钱?有补助吗?目前还没有对农民平常意义上自己盖房的补助政策,只限于一些诶特殊情况,而且有严格的限制条件。农村盖房多少钱是根据实际情况决定的,一般有下面这些因素:设计费用:出于舒适、安全、节约成本等方面考虑,有一部分人会请设计师来设计自建房,设计师根据国家规范及图集设计出符合屋主要求的房子。由此会产生一部分设计成本,很多人以为设计费会很高,其实这设计费和你买图纸的费用是差不多的,也就百来块。购买建材用于建房,这部分成本和购买量、当地建材价格、建材运输方式以及与施工队...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-23 15:11:27 文章热度:2281
        就目前来看,我国在农村房屋建设方面还没有具体的制度性规范,所以,农民盖房还存在很多问题。但是2017农村盖房子新规定已经在部分省份开始试点。相信未来定会推向全国,根据政策规定,以下情况的农民将会失去在农村建房的资格。1、农民违规选址建房的根据国家有关政策规定,农民只能在村集体分配给自己的宅基地上建房,但是由于管理和监督的疏漏,很多农民自行选址建房,然后才去村委补办手续;还有的农民竟然把农业生产用地当作了宅基地使用;甚至有的农民会违规占用水源用地和公路用地建房。随着新政策的强力落实,这类行为在今年将会被坚决制止,而且这些农民以后想要在农村申请宅基地,手续也会变得异常严苛。2、农民未取得乡村规划许...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-14 17:31:21 文章热度:240
        农村不断发展,农民进城赚了钱后基本上都会投入到老家的房屋建设上。不仅仅是因为住着安全舒适,更因为为了儿女一辈着想。但你是否晓得农村建房也是能拿到补贴的,当然得是如下几种情况:一、家庭条件不好的困难户一般在部分农村地区,如果家庭条件很差,诸如低保户、五保户等对象在建房的时候会由当地民政部门给予相关补贴。如果当地民政并没有此项补贴的话,则不能领取。因此,可以先咨询相关部门,如果有此项补贴就及时申报领取。二、迁村腾地的情况个别地区因某些原因会由国土资源部门负责整个村的迁移来腾出地块。对迁村腾地中重新建房的村民会给予一定补贴。三、新农村建设新农村建设已经进行了许多年,很多地方在实行这一政策过程中会按照...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-25 08:49:58 文章热度:1989
        土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系。土地确权主要包括土地权属性质和来源,土地权利主体所涉及的土地权利人,土地权利客体所及的土地坐落、界址、面积、用途(地类)、价格、图号、地号及土地使用权的年限等。农村耕地土地确权具体包括哪些内容:1、国家土地所有权;2、集体土地所有权;3、国有土地使用权;4、集体土地建设用地使用权。违章建筑根据《土地管理法》第三十六条规定:“非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-08 09:10:43 文章热度:1423
        耕地,是人类赖以生存的基本资源和条件。那么农村耕地确权了还能盖房子吗?具体详情如下:农村耕地确权了不能盖房子。首先,咱先了解一下什么是确权。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。简单来说就是,明确土地的权属关系,确定之后颁发证书,明确了所有权依然归集体所有,你拥有确权范围内土地的使用权,承包权以及经营权。以前,如果有什么关于地的纠纷,也不是很好处理,基本上以协商为主,确权完成以后,你的土地就可以受到明确的法律保护了,毕竟已经全都记录在案。然后要强调的是,确权并不会改变土地的性质。也就是说,原来是耕地,确权之后还是耕地,如果以前耕地不允许建房,那么确权之后也是不允许...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-17 17:31:55 文章热度:5197
        农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地,很多人会在自己的宅基地上建房,这样建房薪给是否需要经过批准呢?要经过谁的批转呢?关于2017农村宅基地不能盖房子了吗方面的知识。要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房,所以是可以建房的。一、农村宅基地动迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-10 17:34:37 文章热度:1824
        有些农村子女属于这种情况:农村老家房屋产权证属于父辈一人,而其也属于独生子女。由于一些原因想与父辈分户,不在一起居住。并且想在村里重新申请一块宅基地盖房子。这样的情况如何处理呢?这个问题分两方面处理,其一是解决分户的问题,其二则是要符合宅基地申请的问题。根据《关于规范农村居民分户有关问题的通知》规定:农村居民凡具备下列条件之一的,可申请分户:1、结婚后在本村社另有合法住房的;2、离婚后在本村社另有合法住房,或在本村社无合法住房、但已离婚半年以上的;3、在本村社另建合法独立住房居住的。所需要的条件是:a、书面申请;b、居民户口簿;c、结婚证或离婚证(包括法院的离婚判决书);4、农村合法住房证明(...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-09 18:16:46 文章热度:1467
        在农村,很多农村老家的房屋产权证都属于父辈一人,所以当家里有很多子女时都会选择分户的方式来生活,那农村宅基地可以分户吗?分户后可以申请宅基地盖房子吗?如何分户?这个问题分两方面处理,其一是解决分户的问题,其二则是要符合宅基地申请的问题。根据《关于规范农村居民分户有关问题的通知》规定:农村居民凡具备下列条件之一的,可申请分户:①结婚后在本村社另有合法住房的;②离婚后在本村社另有合法住房,或在本村社无合法住房、但已离婚半年以上的;③在本村社另建合法独立住房居住的。所需要的条件是:A书面申请;B居民户口簿;C结婚证或离婚证(包括法院的离婚判决书);④农村合法住房证明(包括农村房屋所有权证、农村房屋分...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-06 09:34:18 文章热度:4865
        在农村,很多农村老家的房屋产权证都属于父辈一人,所以当家里有很多子女时都会选择分户的方式来生活,那农村宅基地可以分户吗?,分户后可以申请宅基地盖房子吗?这个问题分两方面处理,其一是解决分户的问题,其二则是要符合宅基地申请的问题。根据《关于规范农村居民分户有关问题的通知》规定:农村居民凡具备下列条件之一的,可申请分户:1、结婚后在本村社另有合法住房的;2、离婚后在本村社另有合法住房,或在本村社无合法住房、但已离婚半年以上的;3、在本村社另建合法独立住房居住的。所需要的条件是:a、书面申请;b、居民户口簿;c、结婚证或离婚证(包括法院的离婚判决书);4、农村合法住房证明(包括农村房屋所有权证、农村...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-05 09:28:17 文章热度:6005
         ▇土地问题是所有问题的核心,尤其是农业我们目前的农村农业用地是“三权分置”的流转政策,而农村宅基地使用权只能在农村集体经济组织成员内部流转。因此返乡务农或者下乡投身新农业的,在住房问题上是没有根基,没权没证,没有保障的。无恒产,何以来恒心。但是农村土地也不能一下子市场化,原因有两条:第一,市场化后土地(建筑用地)价值会大幅提升,那么这个利润如何分配?这个必须搞好;第二,全面市场化后会严重影响城镇的房价,造成泡沫破裂。所以只能试点进行,逐步放开。这几年的政策也正是这样进展的。▇在2016年,农村土地政策方面有两个重要事件:一个是2016年9月底,北京取消农业户口政策,至此,中国除西藏外已全面取...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-02-28 09:13:13 文章热度:1912
        农村宅基地除了盖房子还能干什么?三农一直是国家重点政策导向,同样也是民生备受关注的点,而宅基地则关系到广大农民朋友的切身利益,自然也就是重中之重。对于在外打拼的农二代,怀揣着城市梦而被高房价挡在门外,家中虽然面积宽敞的宅基地,以往除了可作为住房销售并没有额外的渠道来实现它的价值,就是说宅基地的概念除了面积大,可以住,基本是不存在投资与升值空间。为跟进去库存,地方政府鼓励农民有偿退出宅基地在城市购房安家。部分地区宅基地可转让、出租、抵押、甚至入股来置换流动资金。这让宅基地被赋予了商品属性,可以在一定范围内进行交易买卖。宅基地里包含了农用耕地以往对很多农民来说,拥有的土地并没有给自己带来什么大的价...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-11-23 10:06:05 文章热度:27246
        村里的房子卖了到城里买房回到村里还能再盖房吗?村集体的“小产权”还搞得起来吗?原有住宅卖出后还能再申请建新房吗?·以后在村里盖房要注意这些·河南省出台《关于进一步规范农村村民住宅建设的指导意见》,为村民盖房划出“硬杠杠”:将原有住宅出卖、出租、赠与他人和已参加过集体建房的,再申请建设住宅不予批准;集体住宅建设由村民委员会提出申请,严禁搞“小产权”开发……1、对农村宅基地的管理要求执行“一户一宅”政策,对将原有住宅出卖、出租、赠与他人和已参加过集体建房的,申请再建不予批准。2、村民在原有宅基地之外申请新建住宅,其原有宅基地由村民委员会收回。3、农村集体住宅建设的主体只能是村民委员会,集体住宅建设...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-30 09:10:30 文章热度:8074
        落叶归根,此四个字农民朋友很看重,这就是为啥很多上了年纪的农民工大哥喜欢回老家盖房子也不愿进城买房的原因。最近有老农却说现在农村不允许随便盖房子了,这是为啥?怎样才符合农村盖房子的标准?你的根在哪里?一个地道的农民为了讨生活为了家庭,远离家乡故土,远离亲朋近邻,进入陌生的城市漂泊数年十数年,很少农民工朋友有归属感有融入感。可能遭受白眼,可能被人瞧不起,体会不到温情,种种原因让老农喜欢挣够钱回老家盖一座漂漂亮亮的房子养老用。最近有老农却说现在农村不允许随便盖房子了,这是为啥?怎样才符合农村盖房子的标准?简单查阅了一些有关资料,下面我们一起来看一下:1、农民盖房子需要符合城镇土地规划。2、农民盖房...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-05 11:47:55 文章热度:5264
        在农村想要建造一座房子从初期开基地到最后入住,需要非常多的流程,短则数月,长则数年。但是很多朋友特别是有些城市的,可能有机会获得一块地皮,想要在农村盖房子,但是不清楚需要哪些步骤。今天从业多年的房屋施工人员告诉你在农村宅基地自建房子的步骤:农村盖房子第一步是要有个盖房子的地块,也就是我们习惯叫的宅基地,首先要申请土地住宅房产证。盖房子第二步设计一份详细的图纸,布局,对房间的大致可以按照自己居住习惯的思维认真的设计的。盖房第三步请师父开量地基,开挖地槽。毛石及混凝土砖钢筋水泥木料的应用。自建房最关键的第五步,门窗的安装,及室内的装潢。如果居室内的装修,木工油工大白瓦工上下水及暖气电路改造一般在四...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-02 09:36:07 文章热度:152
        近年来,在农村自家的承包地上盖房子已经是一件比较困难的事情了,要是搁在十几年前的话是随意盖的。所以有人想去山上盖房子,那么在山上盖房子违法吗?具体有以下情况,看你属于哪一种。一、属于自己村子的山上盖房子违法吗?在政府部门办理相关手续,是允许的。二、在山上占用山林违章建房违法,行政机关采取的行政强制措施或者行政处罚都需要有立案、调查、处理决定等程序,有些还需要听证,或者行政复议、行政诉讼等程序。三、在山上盖房子合法吗不合法,因为土地都是国家的,如果你盖了临时房还可以,如果你盖了永久的就得去办房证,否则就得拆除。相关案例:山上偷盖房强拆!李沧城管执法局出动执法人员30名,调用两台大型机械,拆除了李...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-21 17:24:11 文章热度:1649
        土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。就是明确土地的权属关系,确定之后颁发证书,明确了所有权依然归集体所有,你拥有确权范围内土地的使用权,承包权以及经营权。国土资源部表示,我国土地确权工作将于2018年完成。农村确权完成的土地将登记在案,受到国家相关法律的保护。农村宅基地土地确权不会改变土地的用途的性质:简单的说就是,原来是林地,确权后也是林地;原来是耕地,确权后也是耕地,不会因为确权而影响土地性质。法律依据:《土地管理法》第四条规定:国家实行土地用途管制制度,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-14 12:00:51 文章热度:1002
        农村土地确权一直是这两年农村工作的重中之重,尤其是今年,因为2013年1月31日下发的中央一号文件中明确提出,要在2018年全面结束确权工作,而且日前下发的《关于2017年深化经济体制改革重点工作的意见》中要求,今年我国农村土地确权登记颁证工作将全面提速。也就是说,今年是农村土地确权的最后一年。然而,关于土地确权,农民们还有很多不解的问题,比如,能在确权后的土地上随便盖房子吗?关于这个问题,如果你的土地原来属于宅基地,只要符合土地利用总体规划和乡村建设规划,可以由本人申请,经依法批准后使用,就可以盖房子了。但需要指出的是,确权并不会改变土地的性质。也就是说,原来是耕地,确权之后还是耕地,确权之...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-14 17:17:41 文章热度:276
        想在耕地直接盖房,是批不下来的。有的人就想私自盖,但是这是违法的。根据《中华人民共和国农村土地承包法》十七条:承包土地的农户,必须维持土地的农业用途,不得用于非农建设。私自建起来肯定是违规的,村集体有监督和制止的权力,轻者给你拆除,恢复地貌,重了还要罚款,甚至有人说还有可能因此收回你的地!这倒是有些严重了。土地是农民唯一的依靠,一般户口迁出、出嫁、绝户、自愿交回以及撂荒地(连续两年)才会收回土地。一般要是违规农改建设用地的,由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法处罚。处罚是指承担此次造成的损失,以及额外罚款,但没说要收回地。但毕竟是要面临处罚的,得不偿失,而且农民在签订承包合同时,合同上都...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-10 10:36:38 文章热度:377
        宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地,在实际生活中因为宅基地引起的纠纷可不少,重庆市垫江县宅基地被人占了盖房子该找什么部门解决?这个要分两种情况。一、宅基地使用权本身没有争议。宅基地就是你家的,对方也承认。那就比较简单了。这是对方侵犯了你家的宅基地使用权。你可以自行协商,请村委会、乡镇司法所等调解,或者直接向法院起诉,这是典型的侵权之诉。二、宅基地使用权本身有争议。宅基地是不是你家的,还有争议。对方不承认,对方主张是他们家的。那么,首先要进行宅基地使用权的确认。宅基地使用权确认,一般由当地国土资源部门进行(法院不受理宅基地使用权确认之诉,起诉了也是驳回...[ 查看全文 ]
猜您感兴趣的土地
齐乐娱乐客户端