首页>热门标签>棚改政策
棚改政策       棚改政策是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而征收棚户区上的房屋,土地等,并制定相关的棚改政策文件对棚户区改造项目的开发商,在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。主要目的就是控规调整按简易程序办理,调整论证与规划方案审查同步进行。规划审批时可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标,争取实现项目总体收支平衡。但由于每个地方的补偿标准不同,所以在制定棚户区征收补偿标准文件时,国家都会根据各地的情况制定不同的补偿标准方案。
发布时间:2017-06-02 09:28:08 文章热度:1924
        为保障棚户区改造依法、公开、公平、公正、有序推进,仁和区设立了统筹全区棚户区改造工作的专项领导小组,制定了《仁和区领导包联棚户区改造工作方案》、《仁和区棚户区改造货币化安置实施办法》,出台了仁和区2017年市场化商品房安置政府指导价格等一系列政策文件,为仁和区棚户区改造提供了机构、机制和政策支撑。国有土地上的征收范围原饲料厂地块、原政务中心地块、原水务局地块、气象局地块、原稽征所地块、区政府地块原教育局地块、原东风小学地块、原饮食服务公司地块、原供销社地块、原糖酒公司地块、原百货公司地块、原财政局地块、国营林场地块、鑫华路29号1栋、2栋、3栋、平房。华西巷79号1栋;鑫南路13号附号平房;鑫...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-08 11:46:01 文章热度:2260
        为了让棚户区的居民早点实现安居梦,2017年,黑河市政府出台了最新最全棚改政策,并给出最新补贴标准,最高可获20000元。黑河棚户区改造具体步骤:第一阶段:前期准备阶段。征收立项、确定实施单位、选定评估公司。评估公司由被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等方式确定。第二阶段:实施征收阶段。主要分为;房屋调查登记、拟定征收补偿方案、征求公众意见、社会稳定风险评估、征收补偿费用存储落实产权调换房屋、做出房屋征收决定、召开征收房屋区域动员大会、签订补偿协议、作出补偿决定。这一阶段,我们将进行四次公示。第三阶段:执行补偿阶段。主要分为申请法院强制执行、履行补偿协议或者补偿决定、公...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-29 10:09:46 文章热度:514
        烟台市出台系列棚改优惠政策:从烟台市住建局开发办获悉,今年棚改将从补偿标准、购置新房契税减免、子女入学转学、社保低保等多方面确保被征收人权益,推广政策性贷款推动棚改模式,确保各县市区棚改项目货币化安置比例达到50%以上。作为改造城镇危旧住房、改善困难家庭的“民心工程”,棚户区改造始终为烟台“老住户”所关注。烟台年内将启动41个棚改项目,完成1.4万户棚改任务。为确保这一目标顺利实现,烟台将出台哪些政策“组合拳”作为保障?今年棚改将从补偿标准、购置新房契税减免、子女入学转学、社保低保等多方面确保被征收人权益,推广政策性贷款推动棚改模式,确保各县市区棚改项目货币化安置比例达到50%以上。存量房安置...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-19 16:36:25 文章热度:471
        为了推进咸宁市城区棚户区的改造工作,市政府办日前印发了《关于加快推进咸宁城区棚户区改造工作的意见》(以下简称《意见》),并明确规定,对棚改户市民给予优惠补贴政策。棚改户有征收、购房补贴棚户区改造以货币化安置为主,原则上不再统一建设安置用房,实物安置主要通过市场化解决安置房源。被征收人选择货币补偿并按市场评估价格得到补偿后,征收人根据工作进度和被征收人配合程度可以给予被征收人最高不超过征收房屋评估价20%的房屋征收补贴。被征收人在房屋被征收后12个月内通过棚改货币化房源超市购买我市城区新建普通商品住房的,给予被征收人征收房屋评估价10%的购房优惠补贴。多项税收优惠政策并行棚改项目被征收人利用征收...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-19 14:05:03 文章热度:525
        长沙市在对棚户区改造被征收对象给予15万元安置补贴的基础上,对选择货币补偿、在规定期限内签订征收补偿协议、腾空房屋,并在雨花区范围内购买商品房或二手住房的被征收户,视项目签约时间分别给予3万元~5万元的购房VIP奖励。湖南省长沙市雨花区以大力推进棚户区改造为契机,在“抓征拆、去库存、促增长”方面同频共振,积极打通国有和集体土地上的征收补偿货币化安置与消化存量商品房的通道,引导被征收对象通过自主购房的方式更好地改善住房条件。“十二五”期间,雨花区先后启动棚户区改造项目22个,完成改造7461户,启动城中村改造项目12个,全面小康实现程度连续3年排名全省第一。推行城市棚改项目VIP政策●加大资金奖...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-22 12:05:25 文章热度:5406
        近日,潞城棚改二期房屋拆迁补偿与安置方案正式出台,然而关于《方案》具体内容,网上的新闻报道也大多只是一笔带过,导致许多居民对具体补偿细则仍是一头雾水,小编为此整理了通州区房屋征收事务事务中心关于潞城棚改拆迁补偿的一些热点问题的答疑解读,希望对大家有所帮助。相关名词解释:“红本”—通县人民政府核发的《集体土地建设用地使用证》“有效文件”—通县人民政府核发的《集体土地建设用地使用证》、《北京市土地登记审批表》、乡镇政府以上部门核发的《农村个人建房使用土地许可证》、《乡村建设规划许可证》“六方工作小组”—由拆迁人牵头组织,具体成员为拆迁人、潞城镇政府。村“两委”工作小组、拆迁服务机构和测绘机构一、合...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-14 16:44:58 文章热度:450
        2016年青海棚改货币化安置政策。为推进棚户区改造货币化安置工作,加快全省棚户区改造进程,根据国家和我省有关要求,近日,我省制定推进棚户区改造货币化安置指导意见,明确我省棚户区改造货币化安置将通过居民自主购买、政府购买安置、货币直接补偿三种方式进行。我省在推进棚户区改造货币化安置指导意见中明确,货币化安置充分尊重棚户区改造居民的意愿,坚持货币补偿安置与实物安置相结合,由被征收人自愿选择,通过采取政府减免收费、开发企业让利等配套政策,协调各方利益平衡,最大限度让利于棚户区改造居民。货币化安置主要分三种方式进行:居民自主购买,由政府搭建平台,从商品房市场中组织房源,合理确定团体购买价格,引导房地产...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-14 15:46:15 文章热度:769
        2016陕西棚改去库存最新政策。2016年陕西省将完成28万套棚户区改造任务,货币化安置率不低于50%,力争达到80%。在2016年1月1日后购买存量商品住房作为棚改安置房的被征收人,给予8000元奖励。这是商品房去库存新招?2015年,全省棚户区改造共开工28.89万套,完成投资601.74亿元,超额完成了年初确定的27.76万套目标任务;货币化安置12.82万户,货币化安置率44.38%,高于全国29.9%的平均水平。2008年到2015年底,全省已累计改造86.37万套棚户区住房,累计完成投资1843.89亿元。通过棚户区改造,约275万户棚户区居民乔迁新居,对改善困难家庭住房条件、促进...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-30 16:43:58 文章热度:2518
        岳阳市土地确权岳阳楼区棚改项目完成土地确权工作2015年11月,岳阳楼区九大棚户(旧城)区改造新上项目全部完成集体土地确权工作,至此,所有项目正式进入集体土地报批阶段。据了解,岳阳楼区九大棚户(旧城)区改造项目除步行街南辅道片区、市七中南侧片区、琵琶王立交桥东南角片区外,其它六大片区改造项目均为新启动的棚旧改项目。新启动项目共征收集体土地21块约27公顷,需要土地确权后逐级进行报批,另外还涉及2块国有农用地转为建设用地报批。为确保项目稳步推进,按时间节点要求完成集体土地报批工作任务,连日来,区重大项目审批代办服务中心安排3名专业人员全力开展项目集体土地报批前的土地确权工作。该中心严格按照市棚旧...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-24 11:39:05 文章热度:991
        从梧州市棚户区改造工程指挥部办公室获悉,为加快实施棚户区改造居民的住房安置,满足群众多样化的安置需求,根据相关通知精神,广西省梧州市结合实际制定并发布了《关于搭建服务平台组织棚户区居民自主购买商品房作为安置房的实施方案》(以下简称《方案》)。根据《方案》,梧州市市政和园林管理局(下称“市政园林局”)将设立棚改服务平台,引导房地产开发企业到服务平台统一登记房源。同时,由各项目所在城区政府组织棚户区居民自主购买商品房作为安置房,以缩短群众搬迁安置周期,消化存量商品房,促进梧州市房地产市场稳定健康发展,加快棚户区改造项目的整体推进。一方面,城区政府在组织棚户区改造片区摸底调查时,会向居民发放房源需求...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-09 09:11:59 文章热度:961
        为加快棚户区改造,改善居民生活环境、完善城市基础设施、提升城市品位,区政府拟对宿州市道东1号地B区棚户区改造项目范围内的房屋、建筑物、构筑物、附属物等依法进行征收。为使征收工作依法有序进行,保障被征收人的合法权益,统一征收补偿标准,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)及《宿州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》规定,制定本方案。一、征收范围东至一期规划红线,南至汴河路,西至铁路,北至道东大街(具体征收区域详见征收界限图)二、征收机关宿州市埇桥区人民政府三、征收部门宿州市埇桥区房屋征收办公室四、征收实施单位宿州市埇桥区道东街道办事处五、签约期限自征收决定公告之日起60...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-17 08:44:42 文章热度:520
        随着罗湖、龙岗两区政府昨日通告“二线插花地”棚户区改造专项规划(草案)公示,深圳首个棚户区改造示范项目的未来图景已清晰可见。其中,木棉岭片区与布心片区的主导功能均为居住,改造后两片区将提供约140万平方米的居住面积。而玉龙片区将改造规划为发展备用地,不会原址重建回迁,当事人将根据统筹安置情况,搬迁至木棉岭、布心片区。改造后,三片区规划居住人口约为现有一半根据专项规划,木棉岭片区主导功能为居住,规划总建筑面积98.6万平方米,其中居住约90万平方米,规划居住人口2.9万人。布心片区规划主导功能同样为居住,规划总建筑面积53.5万平方米,其中住宅约50万平方米,规划居住人口约1.6万人,10.0公...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-15 09:12:32 文章热度:588
        太原东五龙口铁路宿舍38号院棚户区改造项目土地房屋征收开始了。昨日记者了解到,20天内搬完每户可奖20000元,选择货币补偿安置的,每证奖30000元。选货币每证奖3万东五龙口铁路宿舍38号院棚户区改造项目,东至双塔北路、西至规划线、南至6号缓洪地、北至五龙口街。征收范围包括上述棚户区改造项目规划红线及整治范围内国有土地上的所有建筑物、构筑物、附属物。征收实施单位为太原市迎泽区文庙街道办事处,时间为2016年10月26日至11月24日。房屋征收期间,被征收人在征收决定下达20天内搬迁完毕的,按20000元/户标准予以奖励;21天至30天内搬迁完毕的,按10000元/户标准予以奖励;超过30天未...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-07 11:26:29 文章热度:1187
        近日,太原市人民政府发布了《关于推进棚户区改造货币化安置工作的实施意见》,并出台多项货币化安置优惠政策,被征收者将每平方米给予1500米的货币补偿。意见明确,城区国有土地上的棚改项目,征收住宅房屋选择货币化安置的,在对原建筑面积货币补偿基础上,按照房屋市场评估单价增加15平方米的货币补贴;增加补贴面积后不足55平方米的,不足部分按被征收房屋市场评估单价的80%给予货币补贴,55—70平方米范围内按被征收房屋市场评估单价的50%给予货币补贴。被征收人选择货币化安置的,可优先享有住房保障。一证多户,实施货币化安置后无其他产权住房、近3年无房产交易记录的剩余住户,可按成本价优先购买一套高层70平方米...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-01 10:53:17 文章热度:1762
        白银城区中心街旧城(棚户区)改造项目二期房屋征收与安置补偿实施方案(征求意见稿)白银城区中心街旧城(棚户区)改造片区,属于市政府重点建设项目,已于2015-2016年纳入国家棚户区、旧城改造项目,为了改善旧城面貌,提高中心街片区居民居住环境和生活质量,一期改造工程即将竣工,现进行项目二期工程用地范围内的房屋征收与安置补偿工作。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院590号令)等相关法规,市动迁办在入户走访、调查摸底、征求被征收人意见的基础上制定了《白银城区中心街旧城(棚户区)改造项目二期房屋征收与安置补偿实施方案》(征求意见稿)。一、征收范围本次征收范围为白银区中心街1号、3号、5号、2...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-10-13 10:57:47 文章热度:2251
        10月12日,南昌市青山湖区正式实施洪都大道快速路沿线棚改项目,并对被棚改的市民给予补偿,其中最高可达12000元补贴。此次征收主要是为推进洪都大道快速路(九洲高架二期)项目,实现九洲高架与英雄大桥“无缝对接”。洪都大道是贯穿南昌城东南北的主干道,承载巨大交通压力。为此,南昌计划启动洪都大道高架快速路改造工程,北接英雄大桥,南至九洲高架,全线长7.8公里,连通后,九洲高架快速路将成为南昌将第一条完整的高架快速路。据了解,洪都大道快速路沿线(含铁路八村地块)旧改项目征迁总面积约8.3万平方米,被征收户860户。其中,洪都大道沿线旧改项目(青山湖段)南起洪鹜路,北至北京东路,征收面积3.8万平方米...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-20 15:24:16 文章热度:497
        2011年起,湖南省湘潭市着力推进棚改货币化工作。调整征收体制,建立市区两级征收机构,形成了“两级主体、分片区全面推动征收”的工作模式。统一征拆补偿安置政策,提高选择货币补偿奖励标准,鼓励被征拆人选择货币补偿方式。近3年,湘潭市棚户区改造货币化补偿安置方式年均达到了80%,且逐年递增。其中,在国有土地上房屋征收中货币化安置率平均达到了95%以上。2015年、2016年,新增棚改项目国有土地上房屋征收安置实现了全面货币化。湘潭新增棚改主要举措:1.加大货币补偿奖励政策支持2013年开始,对国有土地上房屋征收中选择货币补偿方式的,按被征收房屋的合法建筑面积将奖励标准由350元/平方米提高至1000...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-20 09:54:04 文章热度:4251
        湖北省关于加快推进城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设的实施意见鄂政办发〔2015〕97号各市、州、县人民政府,省政府各部门:为贯彻落实《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》(国发〔2015〕37号)精神,加快推进我省城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设工作,进一步改善城乡居民居住条件,促进房地产市场平稳健康发展,结合我省实际,经省人民政府同意,现提出如下实施意见:一、总体要求(一)指导思想。以党的十八大和十八届三中、四中、五中全会以及中央城市工作会议精神为指导,深入贯彻党中央、国务院和省委、省政府的决策部署,坚持走以人为核心的新型城镇化道...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-14 09:40:57 文章热度:169
        今年以来,莱山区始终坚持预征收、货币化安置、土地整理投资保障机制三项新政策,全力推进棚户区改造工作。而按照计划,今明两年莱山区共需改造26个村居、12883户,其中,2017年,计划改造15个村居、7471户,建设安置住宅126万平方米、交付使用20万平方米,回迁居民1335户。截止目前,15个村居中已有13个村居启动了拆迁工作,签订拆迁协议5410户,完成拆迁3186户。同时,莱山区今年列入省级棚户区改造任务的项目基本建成率均达139%、开工率达到89%,均位居全市前列,其中基本建成套数排名第2,开工率排名第3。具体如下:总投资16.5亿元的三滩3号棚改项目,规划总建筑面积37.8万平方米,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-11 09:04:55 文章热度:287
        在深圳市住建局公布的数据中,2017年,深圳市计划新开工棚户区住房改造7953套,宝安区、龙岗区、盐田区、罗湖区、坪山区、龙华区、福田区、光明新区各有一个老旧住宅区项目争取在年内启动棚户区改造。根据《广东省棚户区改造规划(2014~2017)》,深圳市2014~2017年,棚户区改造计划为10789户(套),其中华侨农场危旧房598户,其余城市棚户区改造10200户,主要为城市更新、土地整备中涉及的住宅拆迁安置项目。今年是2015~2017年棚改三年行动计划的最后一年。根据国务院发布的数据,自棚改工作开展以来,我国已使8000多万住房困难群众“出棚进楼”,2016年我国全面完成了开工600万套...[ 查看全文 ]
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