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宅基地证       宅基地证,通称宅基证。我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证补办流程如下: 先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;申请重新办理《房屋所有权证》。
发布时间:2017-08-11 16:35:16 文章热度:705
        农村土地、宅基地确权正在我国各地有序进行,虽然农村宅基地确权原则上为“一户一宅”,但由于历史原因,农村宅基地缺乏有效的法律约束,农村一户多宅、私搭违建的情况也很普遍,那么问题来了,有地无证或者多出来的宅基地没有宅基地证,在拆迁时能获得补偿吗?原则上在征地拆迁时,要依据宅基地使用权证书进行补偿。比如河北廊坊:被征收户选择按产权调换方式进行安置的,以被征收村民合法宅基地证载面积为补偿依据,按每户宅基地证载面积的85%补偿相应的面积的楼房,在规定期限内签订征收补偿协议并完成搬迁的,给予合法宅基地证载面积的15%奖励,最终达到1:1。被征收户愿意以货币方式补偿安置的,按应给被征收人征收补偿面积每平方3...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-24 16:41:12 文章热度:1103
        国家提出,确保到2018年底,除一些少数民族及边疆地区外,土地确权基本完成。其中最大的变化就是将宅基地证换成不动产权证。而这带来的好处也是相当多的。从今年5月开始,国家将要停止发放农民已极为熟悉的村镇房屋所有权证和宅基地使用证,而对农民统一发不动产权证书。这个证目前许多农民可能还没有拿到手。有的农民可能会说,这不就是一个简简单单的证书吗?换了个皮子而已。但是,拿到了这个证,农民的土地可是要升值的。新的不动产权证书中最为明确的就是列入了不动产抵押权登记、异议登记,以及查封登记,这意味着我们农民手里的宅基地,和真正意义上的不动产又近了一步。一、什么是不动产权证1.《中华人民共和国不动产权证》,简称...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-20 11:42:28 文章热度:973
        现在农村宅基地和农村房屋已成为大家热议的话题,据了解,这10类农村房屋要被回收,13种不能补办宅基地证的情况,有没有一种危机感,看自己农村的房屋不知道有没有中招?10类农村房屋要被收回1、房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。2、非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。3、进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地,否则还拥有农村房屋所有权,房屋倒塌后予以回收。4、建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准,不得超过300平方米,各地区根据地势可作适当调整,超出的面积予以回收。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-09 09:22:11 文章热度:1450
        我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。不动产权证书,是权利人享有该不动产物权的证明。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示,我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理,方便企业和群众。该《条例》表明,集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-08 09:39:53 文章热度:659
        农村宅基地作为农户最重要的建设用地之一,农房也是农民花了几十万才盖起来的。但是由于历史原因,有些农户并没有宅基地证,那么,如果当时没办这个宅基地证书,现在可以补办吗?哪些情况下不能补办宅基地证呢?小编今天来为你一一解答!据了解,目前很多区域,补办宅基地证越来越困难,要求的条件也越来越多,甚至根本就已经办不下来了。但是,国家并没有文件说要停办宅基地证,那么补办宅基地证需要同时满足哪五个条件呢?(1)户口条件:必须具有本村户口的村民;(2)符合宅基地政策:必须满足一户一宅的条件,一户多宅的别想了。(3)空白宅基地不行:必须已经建造的住宅,且住宅建好时间要满足当地的规定的时间要求;(各地时间各不相同...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-26 13:57:47 文章热度:532
        农村宅基地作为农户最重要的建设用地之一,农房也是农民花了几十万才盖起来的。但是由于历史原因,有些农户并没有宅基地证,那么,如果当时没办这个宅基地证书,现在可以补办吗?况且本次确权还需要这个证件才行。据了解,在很多区域,补办宅基地证越来越困难,要求的条件也越来越多,甚至根本就已经办不下来了。但是,国家并没有文件说要停办宅基地证,那么补办宅基地证需要同时满足哪五个条件呢?1、户口条件:必须具有本村户口的村民;2、符合宅基地政策:必须满足一户一宅的条件,一户多宅的别想了。3、空白宅基地不行:必须已经建造的住宅,且住宅建好时间要满足当地的规定的时间要求;(各地时间各不相同)4、符合规划条件:符合土地利...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-18 08:50:41 文章热度:283
        土地使用证和宅基地产权证对于农民来说是很重要的,土地确权的目的也是为了保障农民的最大权益,当然,也不是所有的土地和宅基地都能确权,在这几种情况下,农民将拿不到宅基地产权证。.在农村违规占用耕地建造的房屋为了守好这18亿亩耕地的红线,国家对于耕地上修建房屋的不仅不给予确权,而且还要拆除,更别说拿到产权证了。新审批的宅基地“一户一宅”是农村宅基地的使用原则,在农村如果村民需要新建房子,一般是先建一座新房子,再拆老房子。若是这样,新审批的宅基地已经建好房屋,但还在老房子里居住,老宅基地没有交还村集体。这种情况下新宅基地不能确权,村民拿不到宅基地的产权证。.在规划区之外修建房屋咱们农民朋友申请宅基地之...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-21 09:40:43 文章热度:472
        什么是农村宅基地证?什么是房产证?房产证的特点是什么?农村宅基地证跟房产证又有什么区别?今天就为您详细介绍。房产住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放;(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-17 09:34:21 文章热度:1155
        当买卖农村房屋或继承农村宅基地上的房屋时,往往会涉及到农村房屋宅基地证变更的问题。那么农村房屋宅基地证如何变更呢?转让该手续怎么办理?具体详情如下。一、什么时候需要办理宅基地证变更?根据我国《房屋登记办办法》的规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。总之也就是一句话,有变化的,就需要根据实际情况申请宅基地证变更,以便符合实际情况,避免不必要的麻烦。二、农村宅基地证如何变更,需要提交什么...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-13 11:37:15 文章热度:520
        在农村,土地使用证实际就是宅基地证,是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,是房屋宅基地的证明。那重庆市奉节县没有宅基地证怎么办?我国在农村合作化之后,农村村民在集体土地上因建设房屋的需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。只要能够明确权属,是可以依据《土地管理法》获得拆迁补偿的。《土地管理法》第47条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-10 11:14:47 文章热度:389
        经常会有晋中的市民询问,农村宅基地证丢了要怎么办?如何补办?要登报吗?对于一些重要的个人证件或者公司证件,比如宅基地证,丢了一定要找晋中当地正规的报社进行声明挂失,如果不及时挂失,并在晋中本地市级以上报纸刊登遗失登报声明,可能被拾获者非法使用或盗用,并面临难以预料的法律风险,所以专家建议晋中失主发现宅基地证遗失后,一定要马上向晋中相关部门报告,并填写相应的晋中宅基地证遗失证明文件,然后联系晋中当地具有影响力的报社进行登报声明挂失。在报纸上刊登后,即推定社会上不特定的所有人都该当知道该证无效,即清除了你的社会责任。晋中宅基地证挂失声明必须在晋中当地经过国家新闻出版部门登记备案、公开发行的新闻媒体...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-08 10:01:08 文章热度:1755
        当买卖农村房屋或继承农村宅基地上的房屋时,往往会涉及到农村房屋宅基地证变更的问题。那么农村房屋宅基地证如何变更呢?一、什么时候需要办理宅基地证变更?根据我国《房屋登记办办法》的规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。总之也就是一句话,有变化的,就需要根据实际情况申请宅基地证变更,以便符合实际情况,避免不必要的麻烦。二、农村宅基地证如何变更,需要提交什么材料?房屋所有权依法发生转移,申请...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-08 09:31:13 文章热度:464
        农村宅基地证可不可以过户?它是在什么情况下可以进行过户呢?那么,大家就一起跟随小编一起来看看宅基地证是不是可以过户?在什么情况下可以过户吧!具体是怎样办理的。宅基地过户情况一、根据《房屋登记办法》第八十五条:发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形.第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-08 08:49:46 文章热度:445
        宅基地证其实就是集体土地使用证,宅基地证就是当前的农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,是房屋宅基地的证明。没有宅基地证的要怎么办?户口本和宅基地证有关系吗?本文将做详细解答。没有宅基地证怎么办?我国在农村合作化之后,农村村民在集体土地上因建设房屋的需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。只要能够明确权属,是可以依据《土地管理法》获得拆迁补偿的。《...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-07 10:40:29 文章热度:439
        土地证和房产证就像身份证一样,是对宅基地产权的一种证明,所以非常重要,二者应该妥善管理。但是有些人对土地证不以为意,不小心弄丢了,等使用时才知道要补办。那重庆市长寿区宅基地证丢失了怎么补办?要多少钱?补办流程:1.先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2.10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3.房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;4.申请重新办理《房屋所有权证》。补办费用:1.申请遗失登记不收费;2.补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本,档案费10元/份;3.登报费用(登报费用具体需要咨询...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-03 10:53:53 文章热度:306
        土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。有土地证你才能证明这块地是你的或者这块地是你在使用的。那重庆市沙坪坝区宅基地证遗失了怎么办?具体的补办流程如下1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;4、申请重新办理《房屋所有权证》。(注:房屋所有权证即房产证,城里购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-01 11:08:55 文章热度:323
        土地证和房产证就像身份证一样,是对宅基地产权的一种证明,所以非常重要,二者应该妥善管理。但是有些人对土地证不以为意,不小心弄丢了,等使用时才知道要补办。那三亚市崖州区宅基地证丢失了怎么补办?要多少钱?补办流程:1.先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2.10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3.房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;4.申请重新办理《房屋所有权证》。补办费用:1.申请遗失登记不收费;2.补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本,档案费10元/份;3.登报费用(登报费用具体需要咨询...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-28 14:56:31 文章热度:772
        农村宅基地使用证,通称宅基证。我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题,虽然《物权法》已有相关规定,可以办理房产证,但是,由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施,造成宅基地相对应的房产...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-23 11:28:42 文章热度:238
        固原市宅基地证何时办理?固原市下辖原州区、西吉县、隆德县泾源县、彭阳县宅基地具体办理流程是怎样的?这个要自己去申请办理。办理宅基地证是有标准化程序的,需要按照下列步骤去进行:农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-22 10:06:20 文章热度:438
        武威市(凉州)面积3.3万平方千米,200.04万人是西北的军政中心、经济文化中心。家住武威市民勤县的何先生问小编:自己武威市民勤县没有宅基地证咋办?户口本和宅基地证有什么关系?宅基地能转让吗?对此小编在网上查阅了相关资料进行了解答。没有宅基地证怎么办?我国在农村合作化之后,农村村民在集体土地上因建设房屋的需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。只...[ 查看全文 ]
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