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农村土地       农村土地,是集体所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,简称为农地。其改革后能落实农村土地集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权落实。其中集体所有权就是明晰集体土地产权归属,实现集体产权主体清晰;稳定农户承包权,就是要依法公正地将集体土地的承包经营权落实到本集体组织的每个农户;放活土地经营权,就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体,发展多种形式的适度规模经营。同时,农户还可合理的对土地进行流转、承包等,以提高土地的利用价值。在土地政策方面,国家也会根据具体土地类型,在征地时给予合理的土地补偿标准费用,让农民安心放心的经营农村土地。
发布时间:2017-08-22 16:30:31 文章热度:0
        中华人民共和国土地管理法(修正案)》(以下简称《土地法(修正案)》)已经上报国务院审议。这次修订将给农村土地征收、宅基地制度带来重大变化,土地管理法是土地依法管理的重要的依据,与农业农村发展、农民生产生息息相关。也是土地管理法颁布以来的第四次修订。昨天由中国国际经济交流中心主办的“经济每月谈”上,国土资源部政策法规司司长魏莉华、土地利用管理司司长郑凌志对《土地法(修正案)》进行了介绍和解读。土地征收征地矛盾已经成为不可忽视的社会问题。郑凌志指出,目前引发的一系列矛盾与现行法律法规执行不到位有关,也与征地范围过宽、征地补偿标准差异较大、安置方式单一、征地程序不规范有关。在新修订的法律中,中国的土...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-22 16:27:13 文章热度:0
        土地改革,政府对土地使用和制度等方面进行调整,包括方方面面的内容。在未来农村土地改革还将会有大动作,而作为农村土地的“主人”农民朋友要知道这些,才能更好的维护自己的切身利益。1、大力推进农村土地股份制,农民能享受分红!什么是土地股份制?是指在不改变土地产权的前提下,以土地使用权或承包权为主入股,实行集约化经营而获取物质利益的经营制度。股份制有什么好处?相比出租、转包等流转方式,土地股份合作具有流转期限更长、利益联结更紧密、流转关系更稳定的特点,对于适度规模经营,具有十分重要的意义。因此,未来国家会大力推进土地股份制。对于合作社、农企等经营主体来说:这将是扩大规模,形成规模经营的好时机。土地股份...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-22 15:49:59 文章热度:0
        农村的土地确权问题经常会发生一些纠纷,在我国深化农村土地制度改革方案,针对当前我国农村集体资产归属不清、权责不明、保护不严、流转不畅等问题作出了具体的改革方案。那么要是在土地确权的时候发生了纠纷由谁处理?如何申诉,申诉流程是什么?►土地确权纠纷由谁处理?1.个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。个人之间、个人与单位之间发生的争议案件,可以根据当事人的申请,由乡级人民政府受理和处理。2.设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件:跨县级行政区域的;同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。3....[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-22 15:31:18 文章热度:0
        农村土地承包经营权是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。为便于农村土地承包经营权登记过程中统一掌握政策,根据实际情况,我国展开农村土地确权工作,现就如下问题提出解决办法。1、主动放弃过土地现在想要回能否确权?农村土地二轮承包时因农业税费负担重,少数农户主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务,经核实无议的,必须以书面形式,可按无田户处理,不予确权登记。2、当时未承包到户的土地如何确权?农村土地二轮承包时,已经承包到户的村组小农场或集体土地,可按二轮承包时实际发包到户的面积确权登记,未承包到户的原则上暂不确权登记,归集体所有。3、分地时户口不在但又签回的如何确...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-22 12:13:23 文章热度:0
        农村土地确权对大多数农民来说都已经不陌生了,甚至在一些确权比较早的地方,确权证都处于制作和发放阶段了。不知道有农民注意到没,在确权证书上有明显的一栏标示的是户主及共有人。有些农民觉得只要有户主就可以了,共有人有没有都可以,所以很多农民没有登记其他的家庭成员。农村哪些家庭成员可以作为共有人进行登记呢?1、分地完成后出生的儿童农民都清楚,农村的土地采取的是长久不变的基本政策,所以重新分地遥遥无期。分地完成后出生的儿童没有土地,这部分人是符合共有人登记条件的。2、户口属于学校集体户口的大学生很多农村的孩子出去读大学时候学校都要求把户口迁移到学校所在地,虽说户口暂时不在村里,但是这部分人也是准许在确权...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-22 12:03:08 文章热度:0
        农村土地确权对大多数农民来说都已经不陌生了,甚至在一些确权比较早的地方,确权证都处于制作和发放阶段了。不知道有农民注意到没,在确权证书上有明显的一栏标示的是户主及共有人。有些农民觉得只要有户主就可以了,共有人有没有都可以,所以很多农民没有登记其他的家庭成员。农村土地确权,这5种人务必要登记上,否则可能吃大亏农村哪些家庭成员可以作为共有人进行登记呢?1、分地完成后出生的儿童农民都清楚,农村的土地采取的是长久不变的基本政策,所以重新分地遥遥无期。分地完成后出生的儿童没有土地,这部分人是符合共有人登记条件的。2、户口属于学校集体户口的大学生很多农村的孩子出去读大学时候学校都要求把户口迁移到学校所在地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-22 10:44:31 文章热度:3
        允许土地经营权入股发展产业化经营,是党的十八届三中全会提出的一项重要改革措施。为积极稳妥地推进改革,农业部在全国选取了黑龙江省桦南县等7个县(区)进行了试点。各试点县(区)积极探索,取得了许多成功的经验,但也存在一些理论上的困惑需要澄清,一些实践的难题亟待破解。这里拟就土地经营权入股实践探索中的几个理论和实践问题进行探讨,以期对进一步推进改革有所裨益。一、土地入股,为何探索?“为何入股”是实践探索首先需要回答的理论“原点”问题,实践探索应围绕实现入股的政策目标而进行。在调研中笔者发现,目前部分试点地区存在“入股出租化”的倾向,“名为入股,实为出租”,这在一定程度上反映了实践探索之目标取向的模糊...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-22 09:10:07 文章热度:0
        开展农村土地确权登记颁证工作,是党中央、国务院为进一步深化农村改革、维护农民土地权益作出的一项重大决策部署。不管是2017年基本完成的还是要2018年才能完成确权工作的,必须要知道本次农村土地确权登记颁证涉及广大农民切身利益,各种潜在的历史矛盾十分复杂,中央要求地方政府必须采取积极、稳妥、慎重的办法逐步推进。农村土地确权登记颁证6大步骤农民必须看!1.广而告知,宣传发动。由于土地确权是一项严谨的工作,是全国范围内最基本的财产权利的一次界定和认定。地方政府和确权的实施单位要把确权登记的重大意义、政策规定、遵循原则等,通过致农民朋友一封信、编印操作手册,召开乡、村、组干部动员会和农民群众座谈会等形...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-21 17:36:32 文章热度:56
        8月18日,常德石门县夹山镇召开了农村土地确权登记颁证工作二轮公示推进会,县、镇业务部门负责人、各村(居)文书、外业公司技术员参会。会上强调了此次工作的重点是前期勘界测绘结果和第一轮公示纠错的再一次核实,该镇务必紧紧围绕三个方面开展二轮公示工作:一是转变思路,积极配合技术公司和县确权办做好相关业务工作对接;二是督促技术公司增派人手,倒排工期,加快公示进度;三是完成一轮公示遗留问题,及时协调解决和上报,要求面对面与群众核实地块数量、形状、面积及相关信息,现场进行修改,做到“村不漏户、户不漏地”,确保测绘登记信息准确、真实和完整。据悉,此次土地确权二轮公示计划于8月底完成。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-21 14:48:23 文章热度:98
        土地,一直是农民在农村生活的依靠,由于城镇化的逐步发展,越来越多的农民走出农村,转战城市打拼。这样一来,有的农民就把土地流转出去,对此,我国也出台了相应的政策对土地流转的形式和流转的价格做了要求,现在为大家整理全国各地旱地、水浇地、旱地土地流转价格,希望能帮助到你。有水稻种植户算了笔账:地租费750元/亩,肥料150元/亩,运费110元/亩,拖拉机耕地80元/亩,农药150元/亩,风干费150元/亩,除草剂100元/亩,还不算人工,种子费(杂交稻)150元/亩;产量按常规算1400斤/亩,每斤1.4元,算起来一亩地产出还不到2000元。按100亩承包地计算,除去成本,一年下来大概只有两万七到三...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-21 12:01:13 文章热度:281
        自从2013年国家开始进行农村土地确权登记以来。总有农民以为,国家损坏了他的权益了。各种不愿意。而事实上是,土地确权以后,不仅完善了农村产权制度,更有利于农民通过抵押、入股、担保和流转等形式,为农民增加财产收入增加了渠道。土地确权以后,多了这三个权利:确权后可以转租土地确权后,可以转租给外来投资商,特别是建设用地,这样就等于自己的土地入市,并且可以拿到10年以上的土地流转资金。这改变了原来集体资产不可动的问题。确权后,不会被回收无论是宅基地还是耕地一经确权,土地归个人所有,就算全家都进城打工,也不会被收回的。前提是,户口属性是农业户口,这样不仅地不会被回收,在城里买房还能享受购房补贴。农民拥有...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-21 11:41:47 文章热度:130
        上个月底,《中华人民共和国土地管理法(修正案)》(以下简称《土地法(修正案)》)已经上报国务院审议。土地管理法是土地依法管理的重要的依据,与农业农村发展、农民生产生息息相关。这次修订也是土地管理法颁布以来的第四次修订。在由中国国际经济交流中心主办的"经济每月谈"上,国土资源部政策法规司司长魏莉华、土地利用管理司司长郑凌志对《土地法(修正案)》进行了介绍和解读。下面我们就来看看新土地法的三大变化和四大亮点分别是什么。三大变化征地矛盾已经成为不可忽视的社会问题。郑凌志指出,目前引发的一系列矛盾与现行法律法规执行不到位有关,也与征地范围过宽、征地补偿标准差异较大、安置方式单一、征地程序不规范有关。在...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-21 08:37:48 文章热度:398
        2017年新一轮的土地确权在农村如火如荼的开展,很多农民朋友对于土地确权似乎只注重土地的亩数,但是土地确权的一些细节并未注意到。土地确权毕竟事关咱农民的切身利益,所以还是慎重点好!小编总结了土地确权时4点注意事项,咱农民朋友要注意了。土地确权因为要颁发证书,所以有些地方要收取一定的工本费。按照土地确权的流程,收取工本费是合理的,如果有要求要收取工本费,哪怕是收几十块钱,咱农民朋友也要积极配合。因为土地确权需要专业的测绘队伍,如果错过这一次,等到下次确权说不定到什么年月呢!但是现在当务之急,是要把自己的土地确权,然后拿到证书才会享有更多的权益。精准扶贫·让天下都有老农味!农村的土地分包到户的时候...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-18 17:31:28 文章热度:938
        最近关于农村土地确权的消息也是铺天盖地,大家对农村土地确权的关心可见一斑,众所周知,此次农村土地确权确确实实能给农民带来不少好处,那么农村土地确权的真正受益者是农民吗?为什么仍有一些农民反对农村土地确权呢?农村土地确权给农民带来的好处1)有利于农村土地流转,为农村土地流转奠定基础,也减少了土地纠纷;2)巩固农民的土地承包权,对于有地的农民而言,农村土地确权后土地就多了一层保障;3)落实了农民的财产权。农村土地确权后,一些选择自愿有偿退出宅基地的农民来说,这无疑是一项固定资产,便于农民进城买房,同时也推动了中国城镇化进程。4)规范了农村的拆迁补偿,强征拆迁现象将会减少。为什么农民反对农村土地确权...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-18 16:46:59 文章热度:727
        《中共中央、国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》(以下简称《意见》)明确,在农村集体产权制度改革中,免征因权利人名称变更登记、资产产权变更登记涉及的契税,免征签订产权转移书据涉及的印花税,免收确权变更中的土地、房屋等不动产登记费。按照《意见》,财税部门及国家发改委陆续发出文件,明确涉及农村土地确权登记免征契税、印花税,不收6项确权变更中的土地、房屋等不动产登记费。农村土地确权免契税、印花税近日,《财政部、国家税务总局关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》(财税〔2017〕55号)明确,对农村集体产权制度改革涉及的契税、印花税执行免征、不征等优惠政策。对进行股份合作制改革后的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-18 14:37:17 文章热度:872
        各地农村土地确权正在火热进行中,确权后农民的权利全都会记载到土地承包经营权登记薄中,那么你领到这个“红本本”了吗?农村土地承包经营权证发证机关是哪个部门?证书包括哪些内容?农村土地承包经营权证发证机关农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。其发证机关是:承包方所在的县(市、区)人民政府;(统一由农业部监制、省人民政府印制、县级人民政府颁发,权威性和法律效力不容置疑。)农村土地承包经营权证包括哪些内容?1.承包土地基本情况登记表►发证机关:为承包方所在的县(市、区)人民政府;►发包方全称:应为农村集体土地所...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-18 14:30:05 文章热度:810
        自从2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作以来。全国各地都在紧锣密鼓的进行,不少地区都快确权完毕,土地确权以后,不仅完善了农村产权制度,更有利于农民通过抵押、入股、担保和流转等形式,为农民增加财产收入增加了渠道,现在还增加了三个权利,可想而知,土地确权对农民来说益处多多。1、确权后可以转租土地确权后,可以转租给外来投资商,特别是建设用地,这样就等于自己的土地入市,并且可以拿到10年以上的土地流转资金。这改变了原来集体资产不可动的问题。2、确权后,不会被回收无论是宅基地还是耕地一经确权,土地归个人所有,就算全家都进城打工,也不会被收回的。前提是,户口属性是农...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-18 12:03:52 文章热度:525
        土地是农民最为看重的资源,如今推动进城落户政策遇阻,正是由于农民舍不得放弃农村的土地,而国家也正在努力保护农民相关的土地权益,尤其是农村土地确权、“三权分置”等土地政策的开展,通过发放农村土地承包经营权证书的方式来确保农民的土地权益得到法律的保障,同时盘活农村的土地资源,让农民通过土地获得更多的收益。但是就在农村土地确权政策开展之后,也由此诞生了许多农村土地问题,甚至还有很多人认为农民承包的土地会被村集体收回,其实按照当前的《农村土地承包法》规定,在农民的土地承包期限之内,发包方不得擅自收回农民承包的土地,从这条规定可以看出,在某些情况之下,村集体还是有权利收回农民承包的土地,那么在什么情况之...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-18 12:00:56 文章热度:392
        十八大以来,我国农村土地制度启动了多项改革试点。其中,加快推进承包地确权颁证是农村改革的一项基础性工作。农村土地确权新方法是什么?如何精确测量土地面积?下面我们来看看究竟是怎么回事?随着确权的推开,通过采用先进的测绘技术,摸清了农户承包地的底数,基本解决了承包地块面积不准、四至不清等问题,土地确权让农民有了土地“明白账”,化解了大量土地承包纠纷。“以前土地发包到户时,只是用竹竿、皮尺丈量,靠经验估算大致面积。当时我们家量出的面积是3.52亩,现在准确测量出有7亩多地,相差一半多。由此可见传统的测量方法不仅费时费力,而且关键是数据不准,近些年来,随着无人机的广泛应用,土地确权工作有了新的方法:到...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-17 17:30:43 文章热度:759
        土地流转,我们所流转出去的是土地生产经营权,实际的土地拥有者是原土地承包者,这两者之间并不冲突。(1)种粮大户或者农业公司:在过去的几年里,农村土地流转发展迅速,常年在外打工的村民将土地承包给了以种植为主的村民。他们获得了一部分收入,土地也得到了了利用,接下来几年这种现象会越来越常见。农村的土地往少数人手中集中,农村会出现种植大户。十年后,农村一部分土地由种植大户或者农业公司经营。(2)集体规模化经营:实行大型集体化,村民都是该大集体股东,村民成为农业工人,除了种植养殖外可以根据自身条件开展农产品加工和手工业。所有股东享受纯利分红,工人实行按劳取酬原则。(3)返乡创业人员:国家最近几年一直在将...[ 查看全文 ]
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