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土地规定       土地确权若干规定是指依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权合格后的土地,农户才能安全放心的去流转土地,建宅基地、建房等,并在房屋征收时获得一定的补偿,那土地流转新规定是怎么样的?土地建房有哪些规定?
发布时间:2016-12-20 09:42:25 文章热度:1195
        印发台山市征收农村集体土地规定的通知台府办〔2016〕44号各工业园区管委会,各镇人民政府(街道办事处),市有关单位:《台山市征收农村集体土地规定》已经市政府十四届47次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。执行过程中遇到的问题,请径向市国土资源局反映。台山市人民政府办公室2016年11月22日台山市征收农村集体土地规定第一章总则第一条 为规范我市征收土地工作,保护被征地农民、农村集体经济组织和其他权利人的合法权益,根据有关法律法规,结合我市社会经济发展情况,特制定本规定。第二条 在本市行政辖区范围内,依法征收农民集体所有的土地补偿安置,适用本规定。第三条 市政府成立征地工作领导小组...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-28 10:43:01 文章热度:614
         日前,国土资源部部长姜大明签署国土资源部第61号令,发布《节约集约利用土地规定》。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章共九章38条,自2014年9月1日起实施。《规定》针对当前土地管理面临的新形势,充分借鉴和吸收地方成功经验,对土地节约集约利用的制度进行了归纳和提升。具体内容包括:一是进一步加强规划引导。《规定》强调国家通过土地利用总体规划,对建设用地实行总量控制,确定建设用地的规模、布局、结构和时序安排。二是进一步强调布局优化。《规定》根据实践中探索出的成功经验,提出城乡土地利用应体现布局优化的原则,引导工业向开发区集中、人口向城镇集中、住宅向社区集中,推动农村人口向...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-24 14:20:01 文章热度:383
        《节约集约利用土地规定》已经2014年3月27日国土资源部第1次部务会议审议通过,现予以发布,自2014年9月1日起施行。第一章总则第一条为贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度,提升土地资源对经济社会发展的承载能力,促进生态文明建设,根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》,制定本规定。第二条本规定所称节约集约利用土地,是指通过规模引导、布局优化、标准控制、市场配置、盘活利用等手段,达到节约土地、减量用地、提升用地强度、促进低效废弃地再利用、优化土地利用结构和布局、提高土地利用效率的各项行为与活动。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-22 11:17:08 文章热度:680
        为深入贯彻落实党的十八届四中全会和省委十届四次全会精神,严格落实耕地保护和节约集约用地制度,以土地利用方式转变促进经济社会发展方式转变,根据国务院《关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)、国土资源部《节约集约利用土地规定》(国土资源部令第61号)和《关于推进土地节约集约利用的指导意见》(国土资发〔2014〕119号)及省政府办公厅《关于进一步加强节约集约用地的意见》(川办发〔2014〕84号)的要求,现就严格落实节约集约用地作如下规定:一、优化建设用地布局,科学保障发展用地 (一)明确集约用地目标。以提高经济发展质量和效益为中心,以减少建设用地增量、盘活存量土地为工作重点,充分发...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-12-29 10:15:27 文章热度:1675
          节约集约利用土地规定   (2014年3月27日国土资源部第1次部务会议通过)   中华人民共和国国土资源部令   第61号   《节约集约利用土地规定》已经2014年3月27日国土资源部第1次部务会议审议通过,现予以发布,自2014年9月1日起施行。   部长 姜大明   2014年5月22日   第一章 总 则   第一条 为贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度,提升土地资源对经济社会发展的承载能力,促进生态文明建设,根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》,制定本规定。   第二条 本规定...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-11-20 14:35:37 文章热度:858
          海南省新修订的《海南省闲置土地认定和处置规定》将于2013年11月1日起正式实施。规定明确,对超过动工开发日期满2年未动工开发、超过动工开发日期满2年未完成项目投资总额25%,非因政府原因和不可抗力造成的土地闲置,市、县、自治县人民政府可以无偿收回国有建设用地使用权。  该规定首先明确了闲置土地的定义:超过动工开发日期满1年未动工开发的;超过动工开发日期满2年未完成项目投资总额25%的;已经动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%,中止开发建设满1年的以及法律、法规规定的其他情形,具有上述情形之一的国有建设用地,都为闲置土地。  其中,...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-11-18 11:26:06 文章热度:783
           国土资源部部长姜大明签署国土资源部第61号令,发布《节约集约利用土地规定》。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章,共九章38条,自2014年9月1日起实施。   《规定》针对当前土地管理面临的新形势,充分借鉴和吸收地方成功经验,对土地节约集约利用的制度进行了归纳和提升。具体内容包括:   一是进一步加强规划引导。《规定》强调国家通过土地利用总体规划,对建设用地实行总量控制,确定建设用地的规模、布局、结构和时序安排。   二是进一步强调布局优化。《规定》根据实践中探索出的成功经验,提出城乡土地利用应体现布局优化的原则,引导工业向开发区集中、人口向城镇集中、住宅向社区集...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-06-09 09:16:38 文章热度:661
           记者近日从国土资源部获悉,国土部部长姜大明日前签署国土资源部第61号令,发布《节约集约利用土地规定》。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章,其中,重点提出对建设用地进行总量控制,对存量用地要注重盘活利用。《规定》将于今年9月1日正式实施。   《规定》提出城乡土地利用应体现布局优化的原则,引导工业向开发区集中、人口向城镇集中、住宅向社区集中,推动农村人口向中心村、中心镇集聚,产业向功能区集中,耕地向适度规模经营集中。禁止在土地利用总体规划和城乡规划确定的城镇建设用地范围之外设立各类城市新区、开发区和工业园区。同时,城市建设用地应因地制宜采取组团式、串联式、卫星城式布...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-06-06 14:40:55 文章热度:494
          日前,国土资源部部长姜大明签署国土资源部第61号令,发布《节约集约利用土地规定》。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章,共九章38条,自2014年9月1日起实施。   《规定》针对当前土地管理面临的新形势,充分借鉴和吸收地方成功经验,对土地节约集约利用的制度进行了归纳和提升。具体内容包括:   一是进一步加强规划引导。《规定》强调国家通过土地利用总体规划,对建设用地实行总量控制,确定建设用地的规模、布局、结构和时序安排。   二是进一步强调布局优化。《规定》根据实践中探索出的成功经验,提出城乡土地利用应体现布局优化的原则,引导工业向开发区集中、人口向城镇集中、住宅向社...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-22 11:37:39 文章热度:170
        海南省农业厅省将建立省市(县)乡(镇)村四级土地经营权流转交易市场(平台),为流转双方提供信息发布、价格指导、政策咨询、合同签订、交易鉴证等服务。同时加强土地流转用途管制,严禁借土地流转之名违规搞非农建设。各市县可按探索建立租赁农地风险保障金制度,用于防范承包农户权益受损。海南省鼓励采用土地股份合作、土地托管、土地信托、联耕联种、代耕代种等多种经营方式,探索多种放活土地经营权的有效途径。完善转包、出租、互换、转让、入股等土地流转方式,引导土地经营权在公开市场有序流转。探索多元化的入股载体,允许承包农户以土地经营权入股企业、合作社发展农业产业化经营。鼓励农民在自愿前提下采取转让、互换的方式进行土...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-05 11:11:14 文章热度:1889
        农民最值钱的就是土地了,土地就是农民的命根子,很多老农民将土地看得比自己的生命还是重要。在人们固有的思维里,现在的土地现在是自己的,未来也会是自己的。而别人没有土地的人也得不到土地。不过,现在农村新规定,对于那些农村新增人口,如果满足条件,也可以分配到土地。1、承包农民交出的土地可分配给新增人口现在很多农民都不愿意再种田了,将农田荒废的话也会有被收回土地的风险。所以很多农民都会与那些想耕种土地的农民进行土地流转。这样就将土地的经营权租出来去,没有土地的农民就可以得到土地进行耕种。而如果是农民自愿退出承包土地的话,退出的农民将会得到不少的补偿金。村里就可以将农民的土地收回,有了新土地就可以将这些...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-28 12:01:02 文章热度:1924
        农村土地确权,包括所有权和使用权,具体使用权方面,建设用地方面主要是宅基地使用权,和农村建设用地使用权,农地方面主要是承包经营权。2017农村土地确权政策具体规定是怎样的?下面我们一步步来了解一下,首先对土地确权做个深入的认识。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。农村土地确权的确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-23 17:37:45 文章热度:964
        可以预见的是,未来农村土地流转会愈发火热,尤其是在土地确权结束后,农村土地财产得到国家认可,农民将会更放心大胆的将土地流转出去。但由于最近农业直补逐步到账,很多农民发现自己补贴不是少了就是没领到,原因都是“一纸合同”惹的祸!合同即是土地流转时签的合同,由于合同签署并不规范,很多细则未写明,导致现在种种纠纷频发,那么,土地确权结束后,流转合同怎么写才符合规定呢?一、粮食补贴归谁,合同中必须明确关于钱的事情一定要白纸黑字在合同中注明。现在正是领取粮食直补的时间,很多地区都发生了“流转土地的农民和种地的农民都来领取粮食补贴”的情况,不可避免的就导致了很多麻烦和纠纷。所以签流转合同的时候,农民一定要明...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-16 08:45:13 文章热度:1040
        从常州市房屋征收与补偿办公室获悉,为进一步规范我市国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益的同时,保障被征收房屋所有权人的合法权益,市城乡建设局会同市物价、房管和国土等部门修订完善了《常州市国有土地上房屋征收与补偿评估技术细则》,今年7月1日起新征收项目将执行新的《评估细则》。目前实施的《常州市国有土地上房屋征收与补偿评估技术细则(试行)》制定于2011年4月。施行6年来,随着城市的发展变化,部分内容已不符合现状要求,房屋重置价格和房屋装饰装修标准也已滞后。为此,有关部门经过充分调研和论证,对《评估细则》进行了修改完善。新《评估细则》主要对8方面内容作了部分修改和调整:一是取消了住宅房屋区位...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-13 12:50:06 文章热度:450
        农村发展变革进入更加深刻阶段,国家发展农民以及出台的补偿政策,对农民来说都是一件大好事。土地确权之后,土地价值有所提升。最后不管农民出于何种原因,自愿退出宅基地还是征用土地获得的补偿,对农村土地价值有所了解,从而更容易做出选择。今年农村最大的变化,当属土地改革政策。在农村,土地是最重要额资源,对于农民来说不单单是解决温饱问题,更重要的肩负着农民繁衍生息的责任。今年土地确权,也是最关键、最后一年,随着土地确权,伴随而来的就是土地升值,这已成为很人士热谈的事情。为有效利用宅基地,规范农村房屋建设,近期国家对农村住房建设管理政策予以重大调整,宅基地上建房有了这些新规定,一起来看看吧。第一,对原有宅基...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-12 12:31:59 文章热度:1381
        集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。那么农民在集体土地上建房有何规定呢?怎样做才合法?1,可以办理宅基地使用证,不能办理房产证。因为,农村土地使用权不能买卖和对外转让,且房屋登记指的是在国有土地上所建的房屋;被当事人采纳则获得悬赏分。2,受土地使用权流转限制,农村房屋仅限于在本集体内买卖或者转让,对于外村及城市居民与本集体成员所签订的房屋买卖协议或者合同,不管是否实际执行,都因为违反法律规定而从一开始就无效,故无权享受拆迁补偿。如果你是本集体人员,可以放心地买,只要在房屋转让时与出让方一起通过乡镇土地管理办公室向区县人民政府申请变更宅基地使用权证就可以了,如遇拆迁,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-07 09:30:31 文章热度:247
        土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押。那么土地使用权抵押有哪些法律规定呢?《担保法》第三十七条规定:“下列财产不得抵押:土地所有权;耕地、宅基地,自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;学校,幼儿园,医院等以公益为目的的事业单位,社会团体的教育设施,医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监督的财产;依法不得抵押的其他财产。”根据上述规定不能抵押的土地所有权或使用权,即便是当事人签订了抵押合...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 10:09:07 文章热度:549
        近几年,随着农村土地价值的不断提升,不少城市人想要涌入农村,进行农村宅基地的买卖活动;当然,随着国家政策的鼓励,不少打算在城市定居的农民也有想退出宅基地或转卖给他人获取更多既得利润的想法;那么,关于农村宅基地的买卖到底有何具体规定呢?据小编查找相关资料,关于农村宅基地买卖的问题总结了以下几点:根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-31 17:36:13 文章热度:1347
        咱们农民工进城打工,看到了城市的繁华和生活便利之处,也都想在城里买房安居。但是现实的生活是,每个月的工资除了租房、吃喝还要打回家里,基本上剩不了多少。买不起城里的房子,好吧,咱们还有老家,那祖祖辈辈传下来的老房子,官方名称:宅基地!近日国家出台了一系列相关政策,对农村的宅基地和土地承包做了一些规范。我们来了解一下2017农村宅基地新规定跟我们息息相关的内容,大约有五条。一、违背一户一宅的农户要缴费也就是说,一户人家只能有一个宅子,这个里面涉及到一个问题,就是户口的问题。小编不知道别人那里是怎么样的,但是在小编的老家,如果户口本分了,就相当于跟父母分家了。所以很多不愿意分家的小伙伴,结婚之后户口...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-11 09:00:21 文章热度:631
        2012年8月市政府批转的《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》(沪府发〔2012〕73号)经评估需继续实施,有效期延长至2022年6月30日。上海市人民政府2017年5月2日《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》的通知沪府发〔2012〕73号各区、县人民政府,市政府各委、办、局:市政府同意市住房保障房屋管理局制订的《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》,现转发给你们,请认真按照执行。上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定第一条(制定依据)根据国务院发布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(以下简称《实施细则》),制定本规...[ 查看全文 ]
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