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公积金贷款       公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,只要单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等贷款条件即可申请贷款。且贷款额度是大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
发布时间:2017-07-12 14:45:44 文章热度:308
        为更好地发挥住房公积金的作用,近日,湖南省直住房公积金管理中心公布了《湖南省直单位个人住房公积金贷款实施细则》(以下称《细则》)。《细则》指出,借款人家庭现无住房,购房申请住房公积金贷款的,最低首付比例为房屋总价的20%;借款人家庭现有一套住房,首套房未贷款或已结清,再次购买改善性住房的,最低首付比例为35%;借款人家庭现有一套房,该套房贷款尚未结清,再次购买改善型住房的,最低首付比例为45%。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-21 16:53:09 文章热度:250
        第一章总则第一条(目的和依据)为加强深圳住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)管理,规范公积金贷款行为,提高职工住房消费支付能力,支持职工解决自住住房问题,根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)等有关规定,结合本市实际,制定本规定。第二条(适用范围)本规定适用于本市行政区域内公积金贷款管理。公积金贷款包括住房公积金购房贷款,以及商业性住房按揭贷款转住房公积金购房贷款(以下简称商转公贷款)。商转公贷款,是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内住房后,尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-15 10:17:46 文章热度:426
        根据沈阳市政府《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》规定,为了体现住房公积金个人贷款政策的互助性、公平性,满足职工刚性、改善性购房需求,沈阳住房公积金管理中心调整以下使用政策:一、调整住房公积金贷款额度。职工单方缴存住房公积金,公积金贷款最高限额为40万元;夫妻双方缴存住房公积金,公积金贷款最高限额为60万元;家庭成员三人以上共同申请公积金贷款的最高限额为80万元。二、调整住房公积金贷款首付比例。购买商品房:公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款,贷款最低首付比例为20%;再次申请住房公积金贷款,贷款最低首付比例为30%。购买存量(二手)房:公积金缴存职工及其家庭首次申请...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-08 13:44:58 文章热度:2051
        沈阳市政府房地产13条实施意见今日落地,公积金贷款额度和首付比例发生重大调整。6月8日,沈阳市政府发布关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的13条实施意见,从土地出让及管理、商品房预售管理、房地产中介市场管理、公积金贷款额度及首付比例、大学生购房补贴政策、开发用地转换用途等方面做出了详细规定。2016年“房产新政”22条同时废止,购房补贴政策取消。公积金贷款首付比例和额度调整公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款,贷款最低首付比例为20%;再次申请住房公积金贷款,贷款最低首付比例为30%。购买存量(二手)房:公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款,房屋竣工使用年限为10年(含)...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-02 08:58:49 文章热度:1627
        最近全国各地的房地产限购政策刮起了一阵冷风。那么,在2017年全国住房公积金贷款新政策有哪些呢?今天凌晨出台了一个住房公积金新政策。住房公积金异地转移接续平台6月上线实现“账随人走、钱随账走”住房公积金异地转移接续最新消息:近日,住建部、财政部、人民银行联合发布《全国住房公积金2016年年度报告》(以下简称报告)。2016年,全国住房公积金业务继续保持安全、平稳的发展态势,缴存、提取、贷款等主要指标持续增长,资金使用效率不断提高。2016年,全国住房公积金实缴单位238.25万个、实缴职工13064.50万人,分别比上年增加6.9万个、671.19万人,均保持了连年增长。2016年,公积金缴存...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-24 09:59:51 文章热度:297
        住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。目前我国正在大力推行住房公积金贷款政策,要求各地政府、公积金、房地产按照规定执行公积金贷款政策,确保公积金缴存人员快速便捷的申请住房公积金贷款。能贷多少钱?你的公积金到底能帮你贷到所少钱?相信很多买过房的人,对于这个问题也是模棱两可,更别提没买房的人了。可是这样一来你知道怎样贷款最划算吗?以上海为例。从上海住房公积金中心了解到,目前上海的住房公积金缴存比例分别为单位7%,职工7%。上限是2290元,下限为254元,补充公...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-18 09:09:45 文章热度:576
        2017秦皇岛关于调整住房公积金贷款政策的通知为贯彻落实省政府办公厅《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》(冀政办字〔2017〕45号)和市政府《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(秦政字〔2017〕19号)精神,支持缴存职工合理的购房需求,经研究,决定对我市住房公积金贷款政策进行调整,现将具体事宜通知如下:一、提高住房公积金贷款首付比例。无房且无住房公积金贷款记录的缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的,最低首付比例提高至30%;购买第二套住房最低首付款比例提高至60%;停止发放购买第三套及以上住房公积金贷款。二、暂停办理商转公(以贷还贷)业务。三、暂停受理不...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-09 10:03:08 文章热度:796
        说起公积金贷款和商业贷款的区别,很多人的答案仅仅是二者贷款利率不同,对其它的不同点却茫然无知。今天为大家科普一下,公积金贷款和商业贷款的十大区别!公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。商业贷款用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-09 09:58:34 文章热度:228
        现在公积金可以异地使用了,也就是除了工作地也可以在其他地方使用,但是是有一定条件的。那么异地公积金贷款的条件有哪些?异地住房公积金申请条件:1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人;2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上;3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地);住房公积金七大用途1.购房①.不贷款购房可一次性提取公积金;②.商业贷款购房可提取公积金用于首付;③.商业贷款购房可提取公积金偿还本息;④.公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。2.建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-09 09:23:35 文章热度:1185
        重庆市住房公积金管理中心网站发布《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》。根据2017年度公积金资金供应总体规模,结合当前公积金贷款购房的实际需求,《通知》明确:即日起优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求,暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请。首套住房认定标准为“既认房又认贷”,即:职工家庭无房且无贷款购房记录(含公积金贷款、商业贷款)。凡职工家庭有一次及以上贷款记录或拥有一套及以上住房的均不属于首套住房范围。5月9日以前已经购房网签或已经公积金中心受理审核通过的购房人,不受此《通知》影响。关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知渝公积金发〔2017〕74号各公积...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-09 09:01:15 文章热度:406
        关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知渝公积金发〔2017〕74号各公积金贷款承办银行,各分中心、办事处、处室:根据今年我市住房公积金总体资金供应规模,结合当前公积金贷款实际需求,现就优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求有关事宜通知如下:一、自即日起,公积金贷款优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求,首套住房是指职工家庭无住房且无贷款购买住房记录(含商业贷款和公积金贷款)。二、暂停受理主城区范围内非首套住房的公积金贷款申请。以下任一情形均认定为非首套住房:(一)经公积金中心系统查询,职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的(无论是否还清)。(二)经人民银行征信系统查询,职工家庭已有一...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-14 09:33:27 文章热度:262
        佛山市住房公积金管理中心关于提高购买第二套住房公积金贷款利率的通知佛房金管〔2017〕61号各住房公积金缴存单位、各住房公积金缴存职工:根据市政府房地产市场调控工作部署,依据《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金〔2010〕179号)规定,以及市住房公积金管理委员会第十五次会议决议,提高我市购买第二套住房公积金贷款利率,为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,于2017年4月17日开始执行。特此通知。佛山市住房公积金管理中心2017年4月12日按照目前规定,5年(含)以下公积金基准房贷利率为2.75%,5年以上的公积金基准房贷利率为3.25%。新政实施以后,第二套5...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-13 09:17:20 文章热度:302
        日前,青岛市公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款最低首付款比例有关事项的通知》,公积金贷款最低首付比例新房由20%上调为30%,二手房由30%上调为40%且与房龄挂钩。关于调整我市住房公积金贷款最低首付款比例有关事项的通知青住金字[2017]7号根据市国土局等五部门联合印发的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》要求,经市住房公积金管理委员会2017年第一次会议审议通过,现就我市调整住房公积金贷款最低首付款比例有关具体问题通知如下:一、在我市购买新建住房(含经济适用房),首次和二次申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由20%上调为30%。二、在我市购买二手住房,首次和二次申请...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-29 14:44:25 文章热度:1300
        2017年3月29日,长春市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。通知就贷款申请的时间、首付比例、贷款金额等做出了规定。通知的具体规定如下:一、职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款;结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。二、职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米(含)的,最低首付款比例为20%;超过90平方米不超过144平方米(含)的,最低首付款比例为30%;超过144平方米的,最低首付款比例为40%。同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的最低首付款比例规定。三、职...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-27 09:50:04 文章热度:4318
        2017年3月24日,镇江市发布《关于进一步促进房地产市场健康平稳发展的通知》。通知显示,对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,首付款比例由20%调整为60%。停止执行非本市户籍人口在市区(京口区、润州区、丹徒区和镇江新区)购房,享受本市户籍人口购房补贴政策。镇江市关于进一步促进房地产市场健康平稳发展的通知各辖市、区人民政府,镇江新区管委会,市有关单位:为深入贯彻中央关于“房子是用来住的,不是用来炒的”精神,结合我市实际,现就进一步促进我市房地产市场健康平稳发展的有关事项通知如下:一、调整购房补贴政策1.停止执行《镇江市关于...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-24 14:24:45 文章热度:569
        2017年长沙住房公积金贷款最新政策关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知   继3月17日北京、石家庄、郑州、广州楼市调控升级之后,3月18日,长沙紧接着推出了楼市调控新政,进一步收紧了楼市调控。新政策从2017年3月18日起执行。长沙市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知各区县(市)人民政府,市直各单位:为贯彻落实国家关于房地产市场因城施策、分类指导的总体要求,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现将有关事项通知如下:一、实行区域性住房限购(一)限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。(二)暂停对在限购...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-22 16:53:35 文章热度:2015
        在常州买房,公积金贷款放贷时间长,审查严格,一般要在常州本地连续缴满6个月后,才可以申请公积金贷款买房,但公积金贷款利率低,五年期以上仅为3.25%,所以现在成为了许多人的贷款首选。据说常州每3个买房人,就有一个使用公积金贷款,那么2017年常州公积金贷款贷款额度怎么算?一、公积金贷款额度确定原则贷款额度应同时满足以下五个条件:1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。符合贷款额度保底政策的不低于最低贷款额度。3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例。4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。5...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-21 09:02:59 文章热度:372
        昨日,广州住房公积金管理中心发布2017广州公积金贷款新政策:《贯彻落实广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策有关问题的通知》,明确楼市新政后公积金贷款相关政策。其中针对家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。通知明确:家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定,贷款利率为公积金贷款基准利率。家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-15 11:51:57 文章热度:6246
        2017年3月14日,赣州市政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。明确指出,本市户籍居民限购1套外地人受制约,提高第二套住房公积金贷款首付比例至50%,对购买第三套住房的,暂停办理商业贷款。根据《通知》获悉,赣州市督促银行业金融机构执行差别化住房信贷政策,严格住房贷款申请人的资格审查,对购买第三套住房的,暂停办理商业贷款。提高第二套住房公积金贷款首付比例至50%,停止第三次及以上使用公积金贷款和提取。另外,在市中心城区部分区域实施住房限购措施,限购区域为:章江南大道与钨都大道交会处起,向南至钨都大道与客家大道交会处,沿客家大道向西至与登峰大道交会处,沿登...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-10 10:06:26 文章热度:771
        步入2017年,商业贷款政策的收紧使得购房者的买房成本相对增加了。因此,不少人转向考虑公积金贷款,意在以更少的成本来实现自己的购房梦。不过公积金贷款并不一定适合所有人,那2017年公积金贷款有什么限制条件?1、贷款有最高限额公积金贷款有最高额度限制,有的城市个人和夫妻共同申请的最高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大,需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。广州的贷款上限为一人申请60万,两人(含)以上100万。2、缴存时间有要求除了贷款限额,想要申请公积金贷款买房,也要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于...[ 查看全文 ]
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