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国有土地       我国土地的所有权分为集体所有和国家所有。国有土地就是土地的所有权是国有的,作为个人和任何单位(除农民集体)对土地只有使用权。国有土地又分为划拨国有土地和出让国有土地。由于中国法律禁止土地买卖,国家土地所有权一般不能流转。经国有土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发国有土地使用权的法律凭证,即国有土地使用权证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。国家在收回个人或单位使用的国有土地时要给以适当补偿,为此国家出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上房屋征收与补偿活动进行规范,保障被征收房屋所有权人的合法权益。关于国有土地还有一个重要的概念就是基准地价。国有土地基准地价是土地在买卖、出让和转让等交易活动中所表现出的价格,是土地资产属性的直观反映。基准地价按照不同的区域和不同的土地用途,分别确定平均价格。
发布时间:2017-08-18 09:05:30 文章热度:0
        为加快荆州市棚改步伐,改善沙印沙棉片区棚户区居民住房条件,保障棚户区范围内被征收人合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《荆州市城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的有关规定,经沙市区人民政府研究决定,并报请荆州市人民政府同意,对沙市区沙印沙棉片区棚户区改造项目实施房屋征收,现将有关事项通知如下:一、征收主体:荆州市沙市区人民政府二、征收部门:荆州市沙市区人民政府房屋征收与补偿办公室三、征收实施单位:荆州市沙市区朝阳街道办事处四、征收范围:东起三医通道、南起北京路、西起豉湖路、北起玉桥路(具体以该项目规划红线为准)五、补偿方式:(一...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-16 11:03:03 文章热度:103
        府山街道滨河社区华夏大厦区块国有土地上房屋征收补偿方案根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院令第590号)、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》(浙江省第十二届人民代表大会常务委员会公告第14号)、《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(绍政发〔2016〕15号)、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则(试行)》(越政发〔2017〕53号)、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收相关补偿费标准》(越政办发〔2017〕57号)等相关规定,结合华夏大厦区块实际情况,特制定本方案。一、征收目的为完善城区设施配套,提升改造城区环境质量,需实施房屋征收。二、征收范围东...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-16 11:00:17 文章热度:80
        北海街道4号区块一期(原金谷饭店)国有土地上房屋征收补偿方案根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院令第590号)、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》(公告第14号)、《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(绍政发〔2016〕15号)、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则(试行)》(越政发〔2017〕53号)、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收相关补偿费标准》(越政办发〔2017〕57号)等相关规定,结合本区块实际情况,特制定本方案。一、征收目的为完善城区设施配套,提升改造城区环境质量,需实施房屋征收。二、征收范围环城北路与兴文桥交叉口西南侧(详见征收...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-16 09:02:33 文章热度:173
        日前,辽宁省农垦、国土资源和财政三部门联合印发了《加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作方案》,2018年底前,辽宁省将全面完成权属清晰、无争议农垦国有土地确权登记发证任务。同时,积极调处农垦国有土地权属争议,调处一宗、登记一宗、发证一宗,做到农垦国有土地“权属应确尽确,证书应发尽发”。根据国家和省相关要求,从去年年底开始,省农垦局委托社会中介机构对全省农场改革基础数据进行了摸底调查。调查显示,全省农垦国有土地总面积近51.1万公顷,其中近24.6万公顷已经确权发证。辽宁省农垦国有土地使用权确权登记发证工作方案要求,严格按照相关法律法规政策要求,开展全省农垦国有土地确权登记,确保权属合法、...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-14 16:06:36 文章热度:224
        鄂尔多斯市东胜区人民政府关于印发《东胜区国有土地上房屋征收与补偿实施方案》的通知东政发〔2017〕50号各园区管理委员会,各镇人民政府,各街道办事处,区人民政府各部门,各直属单位:现将《东胜区国有土地上房屋征收与补偿实施方案》印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。鄂尔多斯市东胜区人民政府2017年7月20日东胜区国有土地上房屋征收与补偿实施方案第一章总则第一条为加快推进棚户区改造和房地产去库存工作,不断改善城市人居环境,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》《国务院关于推进新型城镇化建设的若干意见》(国发〔2016〕8号...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-10 11:10:30 文章热度:133
        建宁县人民政府关于调整城镇国有土地基准地价的通知建政文【2008】86号各乡(镇)人民政府,县直各单位:从2005年基准地价调整至今,随着建宁县社会经济发展,城区规模进一步扩大,基础设施不断完善,带动房地产产业迅速发展,房价、土地价格大幅度上涨,城区建设进入了高速发展阶段,土地区位条件发生了明显变化,原先的土地级别和基准地价已不适应地产市场管理的要求。为贯彻落实科学发展观,适应国家土地调控政策及土地市场管理客观要求,并有效促进城市土地资源合理配置,凸显城市土地基准地价的现实性、指导性,建立和完善科学、合理的土地价格体系,积极服务于我县经济社会可持续发展,提高土地利用的社会效益和经济效益,经研究...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-10 08:43:34 文章热度:151
        关于调整市区国有土地上房屋征收临时安置费标准的通知(常建〔2017〕207号)各有关单位:因《常州市国有土地上房屋征收与补偿评估技术细则》(常建规〔2017〕1号文)的出台,原按区位划分的临时安置费标准须进行调整。为进一步增强可操作性,更好地维护被征收人的合法权益,决定对《关于调整市区国有土地上房屋征收搬迁费等标准的通知》(常建〔2016〕83号)中临时安置费标准作如下调整:一、住宅房屋1.天宁区和钟楼区龙城大道高架以南、龙江路高架以东、中吴大道以北、青洋路高架以西区域范围内,每平方米每月补偿15元,每户每月不低于1200元。2.天宁区和钟楼区上述区域范围以外、武进区湖塘镇、牛塘镇、武进高新区...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-09 14:42:30 文章热度:184
        国有土地出让金实际上就是土地者出让土地使用权若干年限的地租之总和。具体我国土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者的,那么国有土地出让金内容里包含了哪些具体费用呢?里面含有税费吗?1.国有土地出让金中包含哪些具体费用?⑴主要有国有土地使用权转让涉及三项税:土地税、契税、土地使用税;⑵土地税:根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税;⑶根据《中华人民共和国契税暂行条例》条在中华人民共和国境内转移土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-09 09:08:35 文章热度:198
        洛王01-17地块收储项目国有土地上房屋征收补偿安置方案为依法依规做好洛王01-17地块收储项目国有土地上房屋征收补偿工作,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)、《湖南省实施办法》(湖南省人民政府令第268号)、《岳阳市中心城区国有土地上房屋征收补偿补助奖励标准》(岳政办发〔2014〕9号)等文件精神及相关法律法规规定,对征收补偿安置方案进行了修改和完善。一、征收范围:洛王01-17地块收储项目调查(征拆)红线范围内所有国有土地上的房屋(详见红线图)及设施设备。二、征收主体:岳阳楼区人民政府。征收部门:岳阳楼区征收...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-09 08:50:53 文章热度:273
        岳阳楼区市农科所周边棚户(旧城)区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案为依法依规做好市农科所周边棚户(旧城)区改造项目国有土地上房屋征收补偿工作,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)、《湖南省实施办法》(湖南省人民政府令第268号)、《岳阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(岳政发〔2012〕13号)、《岳阳市中心城区国有土地上房屋征收补偿补助奖励标准》(岳政办发〔2014〕9号)等一系列相关文件规定,对征收补偿安置方案进行了修改和完善。一、征收范围:岳阳楼区市农科所周边棚户(旧城)区改造项目调查(征收)红线范...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-08 09:49:06 文章热度:95
        大同市城镇国有土地基准地价更新公告为深化我市土地使用制度改革,严格土地管理,充分发挥地价核心杠杆作用,建立健全规范有序健康发展的地产市场,根据国土资源部办公厅《关于实施城镇土地分等定级规程和城镇土地估价规程有关问题的通知》(国土资厅发[2015]12号)的要求,我市基准地价更新工作已完成,现公布实施。一、大同市城镇国有土地基准地价适用于大同市城市规划区、工矿区以及矿区、南郊区、新荣区政府所在地规划区内国有土地使用权的出让、转让、租赁、抵押等行为。二、大同市城镇国有土地基准地价指在城镇规划区范围内,在设定的土地开发程度和设定容积率条件下,对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-08 08:43:40 文章热度:231
        为规范国有土地上房屋征收与补偿行为,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定,现将《武义县下王宅鸣阳C、D地块国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》予以公布,公开征求被征收人及公众意见,相关事项公告如下:一、征求意见期限:2017年8月7日至2017年9月6日。二、意见反馈方式(一)通过信函方式将意见寄至武义县城中村改造指挥部(地址:武义县新兴路188号,邮政编码:321200)。(二)通过电子邮件方式将意见发送至:670113489@qq.com。(三)通过电话方式将意见反馈至武义县城中村改造指挥部。联系人:...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-08 08:37:42 文章热度:190
        为了顺利实施赣州市犹江路、市二水厂三期等项目国有土地上房屋征收与补偿工作,依法实施项目内单位、个人房屋的征收与补偿工作,切实维护被征收人合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(江西省人民政府令第214号)等规定,结合我市实际,制定本方案。第一条房屋征收与补偿的法律依据1、《中华人民共和国宪法》第十条、第十三条;2、《中华人民共和国物权法》第四十二条;3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条;4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令);5、《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(江西省人民政府第21...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-07 11:28:34 文章热度:121
        在征收维权中,如果被征收人拨打某一家专业征收维权律所的咨询电话,常常会被问到这样一个问题:您家的房屋是在国有土地上还是集体土地上呢?实践中,这个看似并不十分复杂的问题确实难住了部分被征收人。那么,当面临征收项目时,被征收人究竟该如何辨识自己房屋所在的土地性质呢?这一区分又有什么样的意义呢?我们先来看看法律对这一问题都有哪些规定。我国《宪法》第10条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《土地管理法》第8条也有类似的规定。据此,我国土地的所有权主体只有两个:国家和农民集体。其中国家所有的土地主要包...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-07 09:24:04 文章热度:188
        近日,广东省国土资源厅联合广东省农垦总局印发《广东省深入推进农垦国有土地使用权确权登记发证实施方案》(下称《方案》),旨在深入推进广东农垦国有土地使用权确权登记发证工作,在充分掌握广东农垦土地利用情况基础上,于2018年底前,全面开展农垦国有土地权籍调查;完成权属清晰、无争议农垦国有土地使用权确权登记发证工作任务;对有权属争议的,调处一宗、登记一宗、发证一宗,做到农垦国有土地“权属应确尽确、证书应发尽发”。广东农垦是中央直属垦区,土地总面积342万亩,主要分布在湛江、茂名、阳江、揭阳、汕尾五个地级市,共有47家国有农场。广东省历来高度重视农垦国有土地的确权登记发证工作,相关工作走在全国前列,截...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-07 09:13:32 文章热度:198
        武义县程王处A、B地块国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律、法规的规定,为了规范国有土地上房屋征收与补偿行为,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)的合法权益,结合我县实际情况,制定本方案。一、总则(一)征收目的:为进一步改善城区生活居住环境,加快市政公用等公共设施配套建设,对危房集中、基础设施落后区块进行旧城区改建,以提升城市品位,促进我县经济社会可持续发展。(二)征收范围:1.程王处A地块(武阳路以北地块):东至程王处变电室,南至武阳东路北侧沿街第一排建筑,西至...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-04 09:10:07 文章热度:354
        在我国农村地区,不少农民平时不用到土地证的时候不会发现已经丢失,即使发现了,也觉得反正用不到,懒得来补办,但现在农村土地改革了,要用到土地证的时候多了,那么农村土地证丢了怎么办?去哪里补办?此外,农村土地证和国有土地证有什么区别?农村土地证和国有土地证有什么区别?农村土地证,即集体土地权证,是县级人民政府对农民集体的土地来进行登记造册而核发的集体土地权证,是用来确认其土地的权。土地证上会注明有该土地的地理位置、用地的性质、面积、使用者等的相关信息。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-04 08:30:20 文章热度:361
        海珠区位于广州市区南部,北部与荔湾区、越秀区、天河区隔江相邻,东部、西部、南部分别与黄埔区、荔湾区(原芳村)、番禺区相望,全区总面积90.40平方公里。区域的主体为海珠岛、河南岛,此外还有官洲岛和丫髻沙岛。近日广州市海珠区人民政府关于征收海珠区泉塘路地段国有土地上房屋的决定。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-03 11:43:39 文章热度:227
        清徐县人民政府关于公布清徐县城镇国有土地基准地价的公告清政告字【2015】1号各乡镇人民政府,县直各委、局、办,各有关单位:根据国家基准地价管理规定和为了更好地适应经济迅速发展形势的需要,我县于2014年7月完成了清徐县基准地价成果更新工作,2014年7月21日通过山西省国土资源厅专家验收组验收合格,经清徐县人民政府批准,现予以公告。此次公布的基准地价是按不同的土地级别分别评估和测算的商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格,评估基准日为2014年1月1日。今后,我县将根据国家有关规定和本县实际,每隔2年对基准地价进行一次调整。地产市场价格发生重大变化,也将适时对基准地价进行调整公布。修...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-01 10:23:35 文章热度:331
        博阳路改造工程国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)按照泰安市城市总体规划,市委、市政府确定对博阳路进行改造拓宽。为做好博阳路改造工程范围内国有土地上房屋征收补偿工作,按照国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定,经研究,泰山区人民政府特制定本方案。一、征收部门:泰安市泰山区住房和城乡建设局二、征收实施单位:山东泰山工业园区管理委员会泰安市泰山区上高街道办事处泰安市泰山区省庄镇人民政府三、征收范围:北起环山路,南至泰新高速公路,博阳路控制宽度70-90米内的合法房屋,以及省庄立交桥改造、平交路口展宽和相应配套设施建设需征收的合法房屋...[ 查看全文 ]
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