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土地收入       土地出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定,以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入,主要是以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让土地取得的收入(占土地出让收入的80%以上),也包括向改变土地使用条件的土地使用者依法收取的收入、划拨土地时依法收取的拆迁安置等成本性的收入、依法出租土地的租金收入等。那么土地收入占财政几成?土地收入指标交易需要缴纳哪些税呢?
发布时间:2015-06-29 08:56:04 文章热度:640
        2015年上半年即将结束,北京在内的全国十大重点城市土地收入大幅下调。中原地产市场研究部统计数据显示,2015年上半年,北京等全国10大重点城市合计土地出让金为2549.8亿,而这一数值比2014年同期的4852.99亿同比下调幅度达到了47.5%。从不同城市看,一线城市除上海外,下调明显,其中北京同比跌幅达到了46.2%,深圳跌幅达到了80%,广州跌幅也达到了61%。中原地产首席分析师张大伟认为,供应减少是主要城市出现成交减少的主要原因,包括北京等主要城市,虽然出让土地大部分成交溢价率非常高,但因为挂牌土地明显减少,造成了土地市场的人为降温。以北京为例,2015年前5个月北京仅新增土地供应2...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-06-25 15:09:32 文章热度:190
          随着土地一级市场暴利时代告终,上半年典型城市土地收入锐减。中原地产市场研究部最新统计数据显示,2015年上半年以来,北京等全国10大重点城市合计土地出让金为2549.8亿元,比2014年同期的4852.99亿元同比下降47.5%。  其中,一线城市下降幅度尤为明显。除上海外,其余三大城市上半年土地收入均大幅下调。北京同比降幅达46.2%,深圳同比下降80%,广州同比下降61%。  中原地产首席分析师张大伟认为,供应减少是上述主要城市土地收入减少的主要原因,“包括北上深广等主要城市在内,虽然上半年也出现一些高价地块,但因为挂牌土地总体减少,造成土地出让收入整体锐减。”  深圳5月公布了今年的...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-03-11 14:00:04 文章热度:309
          财政部今年1月30日发布的“2014年财政收支情况”显示,2014年1~12月累计地方政府性基金收入(本级)49996亿元,比2013年增加1966亿元,增长4.1%。其中,受房地产市场调整影响,国有土地使用权出让收入42606亿元,同比增加1340亿元,增长3.2%。   而2013年中国国有土地使用权出让收入则是首次突破4万亿元,达到41250亿元,比2012年增加12732亿元,增长44.6%。   对照2013年和2014年数据来看,虽然国有土地使用权出让收入维持在4万亿元的高位,但增幅已经大幅缩小。   国有土地使用权出让收入通常由四项政府性基金收入构成,除土地出让金收入外,还包...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-11-06 13:18:53 文章热度:457
          近日,北京市土地整理储备中心出让公告信息显示,即将出让的海淀区西外太平庄村2号地(原星竹园),起始价为6亿元,而地块规划建筑面积仅为16136平方米,业内据此估算,该地块起始楼面价将超过3.7万元/平方米。    业内人士认为,太平庄地块位于核心城区,周边配套成熟,加上地块体量不大,总价门槛不高,预计将吸引众多企业争夺,“楼面价肯定将超过6万元/平方米。”此前,北京挂出的起始单价最贵的朝阳区孙河地块,起始楼面价达到3.5万元/平方米,该地块最后因无人竞价而流拍。    记者注意到,北京土地市场近日行情高涨。11月2日,北京成功出让3宗土地,当日出让金收入超过80亿元。中原地产市场研究部的统...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-10-22 16:08:33 文章热度:338
          9月财政收支数据如预期般延续疲软态势。财政部21日发布数据显示,9月全国财政收入9953亿元,比去年同月增加591亿元,同比增长6.3%。  据《经济参考报》记者统计,这一数据仅高于2008年9月的财政收入增幅,而远低于之后几年同期。数据显示,2009年9月全国财政收入同比增长33%;2010年9月全国财政收入同比增长12.1%;2011年9月全国财政收入同比增长17.3%;2012年9月全国财政收入同比增长11.9%;2013年9月全国财政收入同比增长13.4%。  专家称,随着经济增速下台阶,财政收入增长也会下台阶。财政收支矛盾突出的情况下,要控制财政赤字和债务,避免财政风险扩大。  ...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-10-14 10:45:55 文章热度:353
           昨天,北京土地市场10月首拍卖出了38.4亿元,丰台和顺义两宗地分别被北京诺城置业有限公司和当代北辰联合体收入囊中,至此,北京今年来的土地收入已经突破1600亿元,达到1622.17亿元。业内称,随着各类救市政策的出现,部分企业可能在四季度进入土地市场抄底。   据记者了解,中铁建、旭辉万科永同昌联合体、当代北辰联合体、首创、房地置业等参与了顺义区前进新城01-02-09、01-02-10、01-02-07二类居住用地、住宅混合公建用地、托幼用地(配建限价商品住房)的竞标,经过66轮的角逐之后,当代北辰联合体最终以12.6亿元拿下该宗地,溢价率约为40%,折合成交楼面价约为1.16万元/...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-09-05 14:00:11 文章热度:399
          北京丰台两宗地成交,其中,金融街联合体力压竞争对手,以42.2亿元再配建61000平方米限价商品房的代价摘得丰台南苑村1404-621地块R2二类居住用地,除去限价房面积后,商品房部分的楼面价约为2.5万元/平方米。   据了解,和丽泽金融商务区D-12地块相比,纯住宅用地丰台南苑村1404-621地块更受欢迎,截至网上报价结束时间,该宗地共获得了7次网上报价。保利首开联合体、   金融街天恒联合体等7家房企参与了现场竞价,经过65轮的激烈竞争,该宗地以42.2亿元价格被金融街联合体摘得。   北京市土地整理储备中心的公告显示,该地块位于丰台南苑乡南苑村,是一宗纯住宅用地,东至规划回迁房、...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-06-04 10:29:59 文章热度:285
          5月份,郑州市区各类建设用地共有11宗挂牌出让,面积合计363.1亩,出让金将近14亿元。  其中5月28日,二七区10宗城中村地块集中挂牌出让,土地用途为住宅和商服,均以起始价成交,面积合计319.24亩,出让金约为13.6亿元。   河南商报记者根据郑州市公开的土地交易数据测算,去年5月份,郑州市区各类建设用地也有11宗挂牌出让,面积合计约410亩,出让金约为12.7亿元。国有土地出让集中在5月下旬。   今年5月份,郑州市区国有土地出让面积略有减少,但土地收入有所增加。   分析   土地市场降温主要表现在一线城市   5月份,上海易居房地产研究院重点监测的10个典型城市20个月来土...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-06-04 09:58:15 文章热度:462
          5月份,郑州市区挂牌出让的各类国有建设用地363.1亩,出让金将近14亿元,与去年同期相比,出让土地面积略有减少,但土地收入略有增加。   业内人士分析,总体而言,土地市场已有降温苗头,主要波及的是一向被开发商看好的一线城市。   数据   郑州市区5月挂牌土地面积同比减少、收入增加   5月份,郑州市区各类建设用地共有11宗挂牌出让,面积合计363.1亩,出让金将近14亿元。   其中5月28日,二七区10宗城中村地块集中挂牌出让,土地用途为住宅和商服,均以起始价成交,面积合计319.24亩,出让金约为13.6亿元。   记者根据郑州市公开的土地交易数据测算,去年5月份,郑州市区各类建设...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-06-03 11:04:43 文章热度:492
          今年的房地产市场虽然差强人意,但土地市场整体而言,依然是高歌猛进,房企全力回归一线,在供需两旺之中,北京土地收入在前5个月已经突破千亿,截至到5月20日,北京土地收入达到了1114.5亿元,且早在4月份就突破千亿,成为历史上最早突破千亿的一年。值得关注的是,在整体市场向好中,土地市场的分化也更为清晰。   前5月土地收入破千亿   根据北京中原地产、链家地产等多家的统计数据显示,截至到5月20日,北京年内累计土地出让金达到了1114.5亿,比去年同期上涨103.5%,创造了同期历史最高纪录。其中,居住类地块,无论从成交宗数还是土地出让金来看,今年是2007年以来同期的最高量。中原地产首席分...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-05-30 09:27:22 文章热度:148
         来源: 京华时报今年的房地产市场虽然差强人意,但土地市场整体而言,依然是高歌猛进,房企全力回归一线,在供需两旺之中,北京土地收入在前5个月已经突破千亿,截至到5月20日,北京土地收入达到了1114.5亿元,且早在4月份就突破千亿,成为历史上最早突破千亿的一年。值得关注的是,在整体市场向好中,土地市场的分化也更为清晰。前5月土地收入破千亿根据北京中原地产、链家地产等多家的统计数据显示,截至到5月20日,北京年内累计土地出让金达到了1114.5亿,比去年同期上涨103.5%,创造了同期历史最高纪录。其中,居住类地块,无论从成交宗数还是土地出让金来看,今年是2007年以来同期的最高量。中原地产首席...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-05-30 09:24:01 文章热度:255
        来源:京华时报  今年的房地产市场虽然差强人意,但土地市场整体而言,依然是高歌猛进,房企全力回归一线,在供需两旺之中,北京土地收入在前5个月已经突破千亿,截至到5月20日,北京土地收入达到了1114.5亿元,且早在4月份就突破千亿,成为历史上最早突破千亿的一年。值得关注的是,在整体市场向好中,土地市场的分化也更为清晰。前5月土地收入破千亿   根据北京中原地产、链家地产等多家的统计数据显示,截至到5月20日,北京年内累计土地出让金达到了1114.5亿,比去年同期上涨103.5%,创造了同期历史最高纪录。其中,居住类地块,无论从成交宗数还是土地出让金来看,今年是2007年以来同期的最高量。中原地...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-04-25 09:58:04 文章热度:96
        来源:第一财经网  截至4月24日,北京土地市场通过招拍挂出让土地81宗,土地出让金额总计1023.7亿元。成为北京土地市场历史上单年突破千亿时间最快的年份。  京土地市场还在高歌猛进,前四个月土地出让收入就已经突破千亿元大关。  从北京市土地整理储备中心获悉,截至4月24日,北京土地市场通过招拍挂出让土地81宗,土地出让金额总计1023.7亿元。成为北京土地市场历史上单年突破千亿时间最快的年份。  据中原地产首席分析师张大伟介绍,2013年土地成交额突破千亿发生在当年8月27日。2012年全年未突破千亿,2011年12月16日才突破千亿。2010年11月19日突破千亿。他预计,2014年全年...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-04-02 10:25:25 文章热度:140
        来源:江西日报   住宅成交价格涨幅的收窄与信贷的收紧,将地产大佬预判的“不乐观”的情绪传递到了土地市场。3月份,土地市场骤然降温,截至3月25日,一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元,而去年同期,这一数字高达320亿元。  截至3月25日,一季度一线城市土地出让金合计1527.68亿元,考虑到本月还有部分地块将进行出让,截至3月31日,一季度一线城市土地出让金收入累计有望突破1600亿元,同比2013年一季度的872亿元上涨83%。  近日北京市场共计有5宗土地入市,累计起价合计65.76亿元,中原地产首席分析师张大伟预计,最后成交额有望突破90亿元,其中来广营限价地块、旧宫住宅地块、丰台...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-03-27 10:21:55 文章热度:271
        来源:人民日报3月25日,“中国:高效、包容、可持续的城镇化”研讨会在北京召开。会上,来自国务院发展研究中心、世界银行、财政部的中外学者与官员就此主题进行了研讨。国务院发展研究中心副主任刘世锦认为,“高效”就是要通过土地、劳动和资本更有效率的流动,从而得到更好的配置;“包容”指发展成果能被广泛分享,工业化、城镇化进程能被广泛参与;而“可持续”则体现在资源、环境以及粮食安全方面。北京大学教授杨开忠表示,推进新型城镇化必须提高城市密度、发展城市集群,推进空间的一体化,鼓励城市专业化、多样化发展。“在经合组织国家中城镇人口密度较高的地区,城市规模每扩大一倍,全要素生产率将提高3.5%到8%;据估计,...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-02-25 10:26:56 文章热度:206
        来源:聊城房网  自杭州打响楼市降价第一枪后,越来越多的城市加入降价行列。多项统计数据显示,三、四线城市的楼市面临着整体下滑的趋势,而与之相关的土地收入和地方债务问题也受到关注。2月22日,在京举办的“远见杯”全球宏观经济预测春季年会上,多位学者对中国的地方债务问题提出预警。财政部财政科学研究所所长贾康表示,从地方债高速增长来源看,土地指数比较大,“这个领域如果出现比较大的松动,在某一方面突然回落的话,要加强关注。”去年土地收入大增财政部公布的2013年全国财政收支情况显示,去年国有土地使用权出让收入4.1万亿元,比上年增加1.3万亿元,增长44.6%,创历史最高;而去年全国公共财政收入总计约...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-02-25 10:15:30 文章热度:114
        来源:中国企业报   在曹县的不少饭店里,充当服务员角色的并不是年轻人,而是中年妇女。从曹县经过的铁路,把这里的众多年轻人带到了外地去打工。  作为山东省人力资源第一大县,同时也是山东省的农业大县,曹县总人口约162万人。“有1/3到1/4左右的劳动力都去外面打工了。”当地官员称。  在曹县当地,一个月2000元左右的打工收入很难吸引当地的年轻人留下来。去年曹县农民人均纯收入为9242元,比打工者收入更低。  当地工资水平低  留不住工人  较早前一份数据显示,曹县劳动力总量(男16—60岁,女16—55岁)为87.7514万人。全县外出务工人员总数达38.3406万人,其中,省外务工24.4...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-02-24 09:30:23 文章热度:180
        来源:每日经济新闻  自杭州打响楼市降价第一枪后,越来越多的城市加入降价行列。多项统计数据显示,三、四线城市的楼市面临着整体下滑的趋势,而与之相关的土地收入和地方债务问题也受到关注。  2月22日,在北京举办的“远见杯”全球宏观经济预测春季年会上,多位学者对中国的地方债务问题提出预警。  财政部财政科学研究所所长贾康表示,从地方债高速增长来源看,土地指数比较大,“这个领域如果出现比较大的松动,在某一方面突然回落的话,要加强关注。”  去年土地收入大增  财政部公布的2013年全国财政收支情况显示,去年国有土地使用权出让收入4.1万亿元,比上年增加1.3万亿元,增长44.6%,创历史最高;而去年...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-01-03 11:31:02 文章热度:154
        来源: 经济参考报  据媒体报道,土地市场在经历了2012年的低谷后,2013年迅速反弹,尤其是一线城市,截至2013年12月29日,北京、上海、广州、深圳四个一线城市合计的土地出让收入已经达到了5127亿元,较2012年全年增长156%,已超过2011和2012两年土地出让收入的总和。  而按照有关机构提供的数据,2013年前11个月,全国300个城市土地出让金总额为2.7万亿元,同比增长62.2%,已超过2012年全年6000多亿元。  与此相适应,国家审计署刚刚发布的政府债务数据显示,截至2013年6月底,全国各级政府负有偿还责任的债务为206988.65亿元,负有担保责任的债务为292...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-01-03 09:40:22 文章热度:112
        来源:经济参考报   据媒体报道,土地市场在经历了2012年的低谷后,2013年迅速反弹,尤其是一线城市,截至2013年12月29日,北京、上海、广州、深圳四个一线城市合计的土地出让收入已经达到了5127亿元,较2012年全年增长156%,已超过2011和2012两年土地出让收入的总和。而按照有关机构提供的数据,2013年前11个月,全国300个城市土地出让金总额为2.7万亿元,同比增长62.2%,已超过2012年全年6000多亿元。与此相适应,国家审计署刚刚发布的政府债务数据显示,截至2013年6月底,全国各级政府负有偿还责任的债务为206988.65亿元,负有担保责任的债务为29256.4...[ 查看全文 ]
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