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承包经营权       承包经营权是指承包人(个人或单位)依照土地承包法签订承包合同在约定期限内对集体所有或国家所有由集体使用的资源(土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等)所享有的生产经营和收益的权利。农村土地承包经营权,是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2015年7月30日出台的《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》明确指出,在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点,引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。那么农村土地承包经营权可以流转、继承、抵押吗?针对这些问题,齐乐娱乐客户端将详细解答。
发布时间:2017-08-18 14:37:17 文章热度:872
        各地农村土地确权正在火热进行中,确权后农民的权利全都会记载到土地承包经营权登记薄中,那么你领到这个“红本本”了吗?农村土地承包经营权证发证机关是哪个部门?证书包括哪些内容?农村土地承包经营权证发证机关农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。其发证机关是:承包方所在的县(市、区)人民政府;(统一由农业部监制、省人民政府印制、县级人民政府颁发,权威性和法律效力不容置疑。)农村土地承包经营权证包括哪些内容?1.承包土地基本情况登记表►发证机关:为承包方所在的县(市、区)人民政府;►发包方全称:应为农村集体土地所...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-16 10:59:52 文章热度:89
        目前,城镇化提速发展为发展农村土地承包经营权抵押贷款提供了有力条件,我国不少地区都已经展开了农村土地承包经营权抵押贷款的试点工作,从网上提问可以得知农民比较关心的问题是,贷款后不能按时还贷,会没收农民的抵押土地吗?有哪些解决办法?首先我们要明白,农村土地承包经营权抵押贷款的前提是农村土地承包经营权的确权、登记、颁证。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]6号)第二十一条规定:“承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书,即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权,发包方请求确认该流转无效的,应予支持。”农村土地承包经营权确权登记是将农村土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-15 11:19:04 文章热度:182
        今年以来,番禺区国土规划局密切配合区农业局开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作。一是及时准确提供土地数据成果。在该项工作铺开的前期阶段,向区农业局提供区农村集体所有权确权登记颁证成果数据、区国有土地使用权数据、2014年度土地利用现状变更调查数据成果数据,以及基本农田数据等资料。为区农村土地承包经营权确权登记颁证工作顺利开展提供数据基础。二是协同进行专案调查。积极协调区农业局、沙湾镇政府,就沙湾镇紫坭村、新洲村位于佛山市顺德区北滘镇的“飞地”的土地承包经营权确权登记问题进行调研座谈。同时,函请顺德区国土城建和税务局协助办理集体土地所有权登记,解决跨区“飞地”的土地确权问题。三是建立常态紧密的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-10 17:32:44 文章热度:208
        广东省土地确权“攻坚战”进入关键期,日前,南方农村报记者深入走访信宜市、陆丰市,了解土地确权开展情况与进展程度。在保证全省年底完成80%以上颁证的任务要求下,各地政策同中存异,以符合当地实际情况的行动推进土地确权工作。据省确权办数据,截至8月6日,广东累计完成实测面积3605万亩,实测率98.74%;累计颁证4539264本,颁证率41.46%。目前全省实测工作基本完成,自8月份始,各地将步入颁证的高峰期。与二轮农村土地承包经营权证书相比,新版土地确权证书增加了哪些内容呢?“红本本”藏衣柜物权保护“放心”一本大红色的《中华人民共和国农村土地承包经营权证》被荔枝村村民林树平保藏在衣柜最里面,6月...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-21 17:07:16 文章热度:1087
        土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。今天跟大家讲土地承包经营权证,如果没有它,你土地再多也拿不到补贴!1、啥是土地承包经营权证?是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。只限承包方使用。2、农村土地承包经营权证去哪儿办?根据不同的经营承包经营方式(以家庭承包经营的承包方、其他方式承包经营的承包方)由县级以上地方政府依法登记、审核、核发。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。3、这个证到底有啥用?首先,它可以进一步完善农村土地承...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-20 15:40:28 文章热度:492
        按照中央和市委、北京市政府统一部署,2017年年底前全市将基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,任务艰巨、时间紧迫,现已进入攻坚克难的关键时期。从各区情况看,农民群众对承包地确权登记颁证工作的期望和要求不断提高,历史遗留问题及其引发的矛盾纠纷逐步显现,市农委等部门接待群众相关信访案件数量明显增加。为进一步做好本市农村土地承包经营权确权登记颁证工作,促进农村社会和谐稳定,现将有关事项通知如下:一、切实组织开展好农村土地承包经营权确权登记颁证工作各区要严格按照中央及本市的政策要求,站在深化农村改革、依法保护农民权益、维护农村和谐稳定的高度,进一步统一思想、提高认识,认真组织开展好本区农村土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-18 09:03:08 文章热度:467
        为确保城广西南宁市武鸣区顺利完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,争取2018年向自治区、南宁市提交确权工作成果。根据《南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市农村土地承包营权确权登记颁证工作2017年攻坚年行动方案的通知》(南府办函〔2017〕208号)精神,结合我城区实际,制定本行动方案。一、目标任务按照市委、市政府和城区党委、政府的工作部署,在保证质量的前提下,加快进度,确保2017年底全城区承包农户可颁证率达到95%以上,基本完成农村土地确权工作。其中,2017年10月底前,2015年的5个试点镇完成镇级自检验收工作,并向城区土地确权办提出验收申请。2017年7月底前,建设完善城区、镇两级...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-06 09:23:27 文章热度:318
        土地对于农民来说就是生存之本,很多户人家都是靠地为收入,但是现在的粮食价格一路走低,土地收成也受到影响,2015年时,国务院曾发布了《关于加快转变农业发展方式的意见》,意见明确指出,在坚持农村土地集体所有和充分尊重农民意愿的基础上,在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点,引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。那么怎样补偿你,才可以“放权”呢?已经有的地区开始尝试:四川龙门村永久退出按每亩每年1000元,补偿30年,也就是3万元/亩。长期退出每亩每年850元,补偿14年。也有些地区,永久退出的价格出到了5万。对于这种方式来说可能很多人还接受不了,感觉很没...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-28 10:18:07 文章热度:1259
        为进一步规范资金管理,保障资金使用安全,财政部印发了《财政部关于的补充通知》(财农〔2017〕70号),明确在中央财政农村土地承包经营权确权登记颁证补助资金中安排部分资金,用于农垦系统开展国有土地使用权确权登记发证的相关费用补助,主要包括农垦国有土地权籍调查、勘测定界、登记申请、争议调处、信息化管理等方面的支出。该文件还规定了资金安排期限、分配程序、责任追究等有关内容。财政部关于《中央财政农村土地承包经营权确权登记颁证补助资金管理办法》的补充通知财农〔2017〕70号各省、自治区、直辖市财政厅(局),新疆生产建设兵团财务局:根据《中共中央国务院关于进一步推进农垦改革发展的意见》中“用3年左右时...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-22 09:51:35 文章热度:649
        邢台经济开发区2017年农村土地承包经营权确权登记颁证工作的实施方案为深入贯彻落实上级关于开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作的重要部署,切实做好我区农村土地承包经营权确权登记颁证工作,根据农业部办公厅关于印发《农村土地承包经营权确权登记颁证成果检查验收办法(试行)》(农办经〔2015〕5号),结合我区实际,特制定本方案。一、目标任务按照国家“两年试点、三年推开”的总体要求,我区2017年农村土地承包经营权确权登记颁证工作进入收尾阶段。主要任务是对全区土地确权工作进行验收,完善农村土地承包合同,建立健全土地承包经营权登记薄,建立土地承包经营权信息数据库和农村土地承包管理信息系统,做好资料归档...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-19 09:21:12 文章热度:826
        2017年新疆土地确权出新政策了!今年,新疆维吾尔自治区将在乌鲁木齐县、达坂城区、高新区(新市区)等51个县(市、区)继续开展农村土地承包经营权确权登记颁证整县推进工作。这是6月16日自治区人民政府办公厅下发的《2017年自治区农村土地承包经营权确权登记颁证整县推进工作实施方案》(以下简称《方案》)中的消息。《方案》确定了整县推进范围、基本原则、主要任务、政策界限、工作要求、保障措施等六方面内容。并指出,在继续完成2016年25个县(市、区)土地承包经营权确权登记颁证整县推进工作基础上,经各地(州、市)推荐、确认后,确定2017年在伊宁市、伊宁县、巩留县等51个县(市、区)开展农村土地承包经营...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-14 09:39:55 文章热度:355
        我国的农村土地承包经营存在两种形式:一种是家庭承包,另一种是其他方式承包。最常见的承包方式是家庭承包,其他方式承包主要是指对四荒地的承包。关于农村的土地承包经营权是否能够抵押的问题,有必要在司法实践中予以明确。本期小编就土地承包经营权能否抵押的问题,结合相关观点、案例和法条做出解析,供读者参考。关于土地承包经营权能否抵押的问题我们认为,农村家庭联产承包经营权是不能抵押的。关于土地承包经营权是否能够抵押的问题,曾经在学术界引起过很大的争论,但是我国《物权法》最终未采纳可以抵押的立法模式。在《物权法》出台之前,有些法学家以及经济学家认为,农民的土地承包经营权应该可以抵押,因为土地承包经营权是一种物...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-14 08:34:21 文章热度:474
        为稳步推进农村土地承包经营权流转工作,引导农村土地承包经营权流转当事人依法签约、规范履约,日前,由省工商局制定的《安徽省农村土地承包经营权流转合同》示范文本(征求意见稿),正式向社会征集意见或建议。欢迎社会各界积极参与,如有意见或建议,请于7月7日前反馈到省工商局。据了解,与目前各地使用的农村土地承包经营权流转合同相比,征求意见稿不仅条款齐全、排序合理,符合一份合同所应有的规制和形式,而且内容清晰,针对一些合同存在的内容含糊、表述不清的问题,征求意见稿在文字上做到清晰明了、表达完整,修改和完善了以往可能会引起歧义的内容。同时,针对一些地方的土地承包流转合同的签订一方存在不是承包农户的问题,征求...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-13 09:12:22 文章热度:223
        随着我国社会经济的不断发展,部分农民进了城,在城里有了稳定收入和住处,如何处置自己在农村的承包地,成了现实问题。随着土地承包经营权有偿退出试点工作不断推进,各试点地区瞄准退地门槛、退地资金保障和灵活的退地模式三大问题,力求帮农民算好三笔账。农民进了城,在城里有了稳定收入和住处,也无意回村种地,是否可以选择永久退出自己的承包地?国务院去年印发的《全国农业现代化规划(2016—2020年)》提出,在有条件的地方稳妥推进进城落户农民土地承包权有偿退出试点。目前,在有关部门的授权下,全国多地开展了土地承包经营权有偿退出试点。在试点地区,究竟有哪些人会选择退地?有偿退地的条件怎样、补偿资金是否有着落?如...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-12 12:01:03 文章热度:567
        农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。新的农村土地承包经营权证给农民带来哪些好处?我们来看看德清全省率先颁发农村土地承包经营权新证消息便可以明白。这几天,54岁的德清县阜溪街道郭肇村村民李文汉,心情如阳光般灿烂。6月9日,德清县农村土地承包经营权颁证仪式在郭肇村举行。李文汉激动地接过编号为“NO.D3305210000001”的农村土地承包经营权证,双手紧紧捧住。李文汉拿的,正是新颁发的农村土地承包经营权证德清“第一证”。和他一样,郭肇村18位村民小组长代表全村453户农户,领取了首批农村土地承包经营权新证。在这本崭新的农村土地承包经营权...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 10:36:13 文章热度:469
        在实行家庭承包经营的时候,许多地方,将集体的“四荒”地(荒山、荒滩、荒坡、荒丘),果园和养殖水面等集体所有的土地在公开、公平、公正的原则基础上,经村、组讨论和村民民主程序通过,采取招标、拍卖和公开协商等方式进行发包,那么通过招标、拍卖和公开协商方式取得的集体“四荒”地(荒山、荒滩、荒地、荒),果园和养殖水面的集体土地的承包经营权后,在承包期限内,自己又不想经营,是否将这个承包经营权象承包耕地一样流转出去呢?根据相关法律和政策,答案是肯定的,但流转是有前提的。那流转是有前提条件的,让我们来看一看相关法律和政策是如何规定:“对未进行家庭承包的“四荒”地、果园、养殖水面等农村土地经村、组会议讨论研究...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-02 09:22:25 文章热度:314
        近日,河北省农村承包地确权颁证仪式在衡水市冀州区庄子头村举行,20户农民领到了首批新版土地承包经营权证,标志着河北省进入了农村承包地确权颁证阶段。近日,河北省农村承包地确权颁证仪式在衡水市冀州区庄子头村举行,20户农民领到了首批新版土地承包经营权证,标志着河北省进入了农村承包地确权颁证阶段。相比原来的旧证手填信息、四至不清、面积不精确、制作粗糙等缺点,此次颁发的新版土地承包经营权证是根据确权后准确面积、方位打印出来的,不仅面积更准确,四至清晰,还有承包地块示意图、防伪标志、安全条,便于长期保存。作为河北省00001号农村土地承包经营权证的获得者,村民魏九明掩饰不住内心的喜悦之情。有了这个‘红本...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-27 11:20:58 文章热度:1070
        海南省农村土地承包经营权确权登记颁证正在进行当中,但很多农民朋友对相关政策还不太了解,下面我们将针对大家关心和疑惑的问题作一个海南省农村土地确权政策解读。一、关于维护承包关系稳定问题。农村土地承包经营权确权登记过程中应以二轮土地承包为基础,保持土地承包关系稳定,严禁推倒重来,重新搞土地发包,严禁借机非法调整或收回农户承包地。对符合规定条件进行承包地调整的,由发包方制定调整方案,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡镇人民政府批准后方可调整。二、关于确定家庭承包方代表问题。依据《农村土地承包法》、最高人民法院关于《农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-18 09:20:44 文章热度:855
        各市州、兰州新区农村土地承包经营权确权登记颁证工作领导小组办公室:根据3月底各地统计上报情况和省确权办对部分市县抽查情况,现将第一季度全省农村土地承包经营权确权登记颁证情况通报如下:一、全省总体工作进展情况全省共涉及86个县市区、1232个乡镇、15878个村、7699.67万亩耕地。从工作总体推进情况看,截至3月底,所有乡镇和村均开展了土地确权工作,并基本完成了权属调查阶段任务,实测承包地面积5762.71万亩,占全省集体耕地面积的75%。从审核公示工作情况看,目前全省有13465个村完成了审核公示,占全省总村数的85%,与去年四季度相比增加了8.4个百分点。从各市州审核公示任务完成情况看,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-10 13:52:21 文章热度:359
        1981年,家庭联产承包责任制实施后,村民A分得甲村一块农田。由于历史原因,当时全村类似农田虽都已与村委会签订了合同,但并没有登记造册及发证。2000年,村民A与养殖户B签订了转包合同,约定期限为3年,到期农田应归还给村民A。但3年约定期满后,该农田仍被养殖户B占用,且登记机构给养殖户B核发了土地承包经营权证,村民A与养殖户B遂由此发生争议。这种情况应当如何处理?解答:1.村民A的土地承包经营权自承包合同生效时设立《物权法》第一百二十七条第一款规定:“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”《农村土地承包法》第二十二条规定:“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包...[ 查看全文 ]
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