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昆明土地       昆明地处云贵高原中部,土地总面积约21473平方公里。昆明市为山原地貌,地势大致北高南低,多溶洞和溶岩地貌,溶岩盆地有石林坝子。目前,昆明市已被确定为开展国有土地二级市场试点的28个试点地区之一。试点工作将明确划拨土地转让、出租的条件和办理办法,规范土地分割转让方法,放宽土地抵押条件,探讨企业改制中的土地处置方式等,解决在二级市场交易中的一些具体问题。通过试点,将有利于推进闲置土地、低效用地的盘活利用,有利于政府化债用地的处置,促进土地要素的顺畅流通,方便中小企业用地,激发市场主体的活力和社会创造性,增强经济发展的持久动力。总之,目前的昆明土地市场是一片火热。欲了解更多昆明土地出租、土地出让、土地流转及土地交易信息,请时刻关注齐乐娱乐客户端相关更新。
发布时间:2016-07-08 11:38:45 文章热度:350
        土地市场是指土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称地产市场。土地市场中交易的是国有土地使用权而非土地所有权。7月土地市场在本周迎来开门红,7日,昆明10宗土地集中交易,最终9宗地块以9.18亿元成交,单日成交量超过6月份整月的成交额。其中,万科以4亿元拿下了盘龙区金马寺一宗面积57亩的地块,完成其在昆明的第10个项目布局。6月,除了云南景成集团以4.2亿元拍下巫家坝一地块,仅经开区一地块被云南谷雨物流有限公司以3420.675万元的底价拍得,这也是上半年本地市场土地交易最低的一月。据昆明国土资源局的数据:7月,共21宗土地计划交易。其中,昨日昆明主城共有10宗约47...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-03-05 11:04:22 文章热度:128
        来源:云南信息报 上周五,2月唯一一场土地交易会如期进行,4宗位于五华区普吉街道办事处的地块全部底价出让,由于地块需要整体竞买,最终被昆明市保障性住房建设开发有限公司与昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司联合拿下,地块累计达110200.69平方米,折合约165.3亩,成交金额为33058万元。据资料显示:4宗地块均位于五华区普吉街道办事处,其中地块编号KCWH2012-1和KCWH2012-47-A1、面积分别为30615.96平方米和25607平方米的土地用途为城镇住宅用地,地块编号KCWH2012-2和KCWH2012-3、面积分别为32787.73平方米和21190平方米的土地用途为...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-23 10:33:30 文章热度:244
        来源:云南信息报   上周,昆明土地市场10月最后7宗地块全部底价挂牌,最终成交面积331090.03平方米,成交金额36777.08万元。位于昆明阳宗海风景名胜区七甸片区的5宗工业用地分别被5家工贸企业收入囊中。  另外,位于呈贡区雨花片区北部的2宗地块,则被昆明中通世纪投资有限公司收入囊中。本周,昆明土地市场土地供应为零。 ...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-11 11:15:14 文章热度:127
        来源:昆明日报适逢“银十”,可昆明土地供应态势依旧延续之前几个月的惜的局面。截至10月9日,据昆明市国土资源局网站公示的土地交易公告显示,10月昆明土地市场或仅有13宗用地、累计约768亩入市,地块供应面积与9月相比增幅较小,对昆明供地年度计划并没有太多拉动作用。而这也意味着11月和12月未来两个月,将完成全年供应计划的48%左右,供地压力不小。  该月计划入市地块供应区域主要集中在昆明阳宗海风景名胜区七甸片区和倘甸。其中阳宗海风景名胜区七甸片区有5宗共218250.24平方米的工业用地,而倘甸有6宗地块,累计用地面积为181174.13平方米,折合约272亩,该区域的地块类型较为丰富,商务金...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-10 10:07:30 文章热度:103
        来源:昆明日报   适逢“银十”,可昆明土地供应态势依旧延续之前几个月的惜的局面。截至10月9日,据昆明市国土资源局网站公示的土地交易公告显示,10月昆明土地市场或仅有13宗用地、累计约768亩入市,地块供应面积与9月相比增幅较小,对昆明供地年度计划并没有太多拉动作用。而这也意味着11月和12月未来两个月,将完成全年供应计划的48%左右,供地压力不小。 该月计划入市地块供应区域主要集中在昆明阳宗海风景名胜区七甸片区和倘甸。其中阳宗海风景名胜区七甸片区有5宗共218250.24平方米的工业用地,而倘甸有6宗地块,累计用地面积为181174.13平方米,折合约272亩,该区域的地块类型较为丰富,商...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-09-04 10:22:08 文章热度:144
        来源:云南信息报  本周,昆明土地市场仍然为零供应。而土地市场零供应状况将在9月11日得到缓解。据公示资料显示,当天有8宗地块,累计约267238.69平方米,折合约400亩,供应面市,地块交易起价为180844.15万元。 从地块的供应区域来看,官渡区矣六街道办事处有5宗地块,供应最为集中,地块面积为213036.54平方米,折合约219亩,交易起价100000万元。该区域的地块类型较为丰富,商务金融用地、城镇住宅用地、科教用地均有,开发项目或为城市综合体。...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-08-30 09:32:32 文章热度:294
        来源:春城晚报    相比起一线城市热闹的土地市场,昆明今年的土地市场表现鲜有“爆点”。8月22日,南京9幅地一天拍出吸金90亿元,南京诞生两个“地王”;8月16日,华润置地以109亿元总价竞得深圳前海第三宗土地,再次刷新了深圳的土地总价纪录;7月23日,中粮地产以23.6亿元、配建公租房3.3万平方米的条件竞得北京市朝阳区孙河乡地块,楼面单价超过4.4万元/平方米……  而“昆明今年的土地市场,底价成交是市场的绝对主流。”至祥置业昆明公司总经理周曼这样说。  昆明土地市场8月仅成交7宗地6宗地以起价成交昆明8月7宗地块成功拍出9月或仅8宗土地挂牌前7月云南土地购置费上升地产商慢盖房买地忙供应...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-11-28 10:17:58 文章热度:194
        来源:新浪乐居  11月27日至28日,昆明土地市场将迎来11月推地最高峰,900余亩土地将进入市场。  11月27日,昆明滇池国家旅游度假区海埂街道管理处金河片区将有529244.14平米土地,约794亩挂牌交易,土地用途涵盖城镇住宅用地、科教用地、商务金融用地及住宿餐饮用地。由于受地质条件影响,该地块建筑高度受到限制。  11月28日,昆明市西山区大观路250号的1宗城镇住宅用地将入市拍卖,土地总面积14879.95平米,约为22.3亩,交易起价22320万元。与此同时,倘甸镇马街村委会的1宗城镇住宅用地也将在当天入市拍卖,土地总面积56067.34平米,约为84.1亩,交易起价3616....[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-09 10:47:49 文章热度:198
        来源:云南信息报  临近年末,昆明土地市场供应任务能否完成,成为最大的疑问。就目前来看,前9个月昆明土地市场供应完成比例在50%左右。那10月昆明土地市场的供应情况如何?截止10月8日,据昆明市国土资源局网站公布的土地交易公告显示:10月昆明土地市场或仅有13宗地块供应面市,地块面积512264.16平方米,折合约768.39亩,环比上涨91%,同比下降61%;交易起价45231.9万元,环比下降74%,同比下降91%,地块交易价格的大幅下降主因来自于10月供应入市的昆明阳宗海风景名胜区七甸片区的工业用地整体拉低了成交价格。 另外,本月昆明土地市场最大的亮点是:寻甸回族彝族自治县倘甸镇地块交易...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-23 11:05:17 文章热度:213
        经历了6月的平淡,昆明土地市场7月将迎来复苏。晚报记者日前从昆明国土资源局获悉,截至本周三,昆明有18宗土地计划在7月挂牌出让,总挂牌价超过20.5亿元,如果全部成交,将创下年内第二高成交额(2月的交易额为26.1亿元)。数据显示,昆明土地市场本月遭遇“寒冬”,截至本周,仅有一场土地交易成行。6月15日挂牌的3宗土地中,仅经开区洛羊物流片区一宗近4万平方米的仓储用地交易成功,其他两宗位于空港新区长水社区的批发零售和仓储用地,因报名人数不足流拍。本月底,昆明还有一场土地交易。6月30日,位于关上街道办事处的原巫家坝片区一宗土地将挂牌交易,面积为21079.69平方米,起拍价42181.08万元。...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-03-14 11:15:29 文章热度:72
        來源:昆明日報与一手房销售数据不断刷新、二手房市场持续走热相比,适逢“金三”的昆明土地供应态势依旧延续之前两个月的惜地局面。截至目前,据昆明市国土资源局网站公示的土地交易公告显示,3月昆明土地市场仅有12宗、累计约632.8亩的用地面市,供应地块数量不及去年同期,供应面积更是同比下降71%。今年首月,昆明共成交地块29宗,成交面积1026576.49平方米,折合1539.9亩,该成交情况与去年1月共有206宗土地成功交易,出让金总额约为220.4亿元,佔全年土地交易总额的50%以上的成绩相比大幅下滑。到了2月份,随著“原定于2月17日出让,地块编号为KCPL2012-3、4、5、6的4宗土地因...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-18 10:55:12 文章热度:153
        来乐团:生活新报  如今,2013年的供地情况也得以确定。据数统计显示,2013年1-12月,昆明土地市场累计地块供应达373宗,地块面积13594644.73平方米,折合约2.0391万亩,交易起价为4330910.88万元,其供地情况完成比例仅为58.9%。  此外,2014年的土地供应已陆续公示,并“开闸供应”。据昆明市国土资源局网站公布的土地交易公告显示,2014年1月,昆明已有38宗地块,近1839112.78平方米,折合约2758.66亩地块,将举行招拍挂;地块的交易金额达89679.67万元。同时,值得竞买者注意的是:位于昆明高新技术产业开发区马金铺乡中卫社区、昆明滇池国家旅游度...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-11-15 10:55:43 文章热度:128
        来源:云南网  上周,昆明土地市场零供应。本周,昆明土地市场仍为零供应。据统计数据显示,这已经是昆明土地市场连续第四周无地供应。据昆明市规划局建设项目行政审批公示,上周昆明2地产项目获批:南悦城获建设工程规划许可证,获批总建筑面积420551.41平方米;第三城·紫曼园获规划方案审批,申报单位为云南国资昆明经开区产业开发有限公司,总建筑面积81628.81平方米。 ...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-11-07 10:30:02 文章热度:110
        来源:云南网 据昆明市房产信息网数据显示,10月28日-11月3日一周内,昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房4635套,比上周成交的4330套房源多了305套,增幅为7.04%,成交面积为331014.17平方米,比上周成交面积332415.19平方米少了1401.02平方米,降幅达0.42%。根据数据显示,本周商品房成交套数增加,但成交面积略有下滑。上周,昆明土地市场零供应。这样的土地供应局面,还将持续,本周昆明土地市场仍为零供应。...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-30 10:45:18 文章热度:107
        来源:云南网     据昆明市房地产信息网提供的数据统计,从10月20日——26日,7天时间内,昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房4374套,成交面积为334008.24平方米,周均成交729套房,从此数据看,本周成交量较上周有所上浮。另悉,据昆明市国土资源局网站公布的交易公告显示,上周昆明土地市场零供应。本周,昆明土地市场的供应仍然没有变化,供应仍然为零。...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-18 10:23:48 文章热度:226
        来源: 财经网  根据昆明市国土资源局消息,10月17日,昆明将挂牌出让包括两宗商住用、及5宗工业用地地在内的7宗地。  其中,两宗商住用地分别为2011-87-A1号、2011-87-A2号,两地块的总面积11.28万平米,约169亩,交易起价总计2.8亿元。其中,2011-87-A1号地块的面积为4.28万平方米,土地性质为商务金融用地,容积率为5.9,地块起拍价为1.06亿元。  2011-87-A2号地块的面积为6.99万平方米,土地性质为城镇住宅用地兼商务金融用地,容积率为3.5,地块起拍价为1.74亿元。  另据了解,于今年初昆明土地市场稍有温度后,今年以来昆明土地市场成交均处于低...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-28 15:05:37 文章热度:221
        为了进一步深化土地使用制度改革,强化土地资源、资产管理,建立健全地价管理体系,规范地产市场交易秩序,昆明市富民县对县城规划区土地定级与基准地价进行了更新测算,测算成果由云南省国土资源厅验收,经富民县人民政府批准公布实施。现将县城规划区土地级别、基准地价标准予以公告,测算成果自公布之日起执行。富民县国土资源局二〇一三年十二月十三日表一富民县县城规划区土地级别分布范围级别面积(平方公里)分布范围I级4.95东至:大营卫生院、县农机技术推广站;南至:永定中学、佳逸小区、县财政局;西至:县国税局、永定街道办事处小学;北至:加油站、沿昆禄公路川心营段。II级9.12东至:龙腾苑山庄、何官营;南至:西山、...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-15 10:25:16 文章热度:761
        农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。土地流转的主要方式:《农村土地承包法》第32条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。在我国农村土地流转市场上面大部分以出租和转让为主要流转方式农村土地流转价格怎么定?就目前而言...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-27 13:52:45 文章热度:1199
        12月19日,五华区城市更新改造工作局发布《五华区XXX项目国有土地上房屋及土地征收与补偿安置方案(范本)》,对五华区范围内住宅、非住宅、单位产权房屋、直管公房、土地的征收补偿方式、补偿标准进行了规定。《方案》显示,选择产权调换,被征收房屋为住宅,原证载建筑面积低于55平米的,按建筑面积55平米进行就近安置;货币补偿不低于类似房地产的市场价格。在规定时段内搬迁将给予3万元/户的搬迁奖励费和300元/平米的面积奖,选择货币补偿的,奖励可按评估价上浮20%。全文如下:五华区XXX项目国有土地上房屋及土地征收与补偿安置方案(范本)为规范有序推动XXX项目顺利实施,加快城市更新改造步伐,改善居民居住条...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-22 09:01:52 文章热度:625
        日前,《昆明市税收征管保障实施细则(送审稿)》通过市政府常务会审议通过。该《细则》明确了昆明市土地增值税核定征收的征收率不低于12%,以限制核定征收,促进据实清算。《细则》共有56条,旨在深化税收征管体制改革,规范税收秩序,加强税收征管,保障税收收入,保护纳税人合法权益。在“土地增值税清算管理”条目中,明确了财政、税务部门对引入中介参与清算审核的中标环节和考评环节的监管职责及其他相关部门的配合职责。同时,建立增量房售价和建安成本价公布机制以及房地产开发成本争议的处理机制。结合昆明市近几年土地增值税清算实践的平均税负率,明确了昆明市土地增值税核定征收的征收率不低于12%,以限制核定征收,促进据实...[ 查看全文 ]
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