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成都土地       成都为四川省省会城市,截至2016年末,成都总面积14312平方千米,常住人口1591.8万人;市辖区建成区面积837.3平方公里,耕地面积648万亩,全市城镇化率达70.6%。作为房地产开发的“原材料”,土地市场的任何波动都足以影响整个市场。根据整理的土地信息,在2017年上半年,大成都土地市场(一级市场),共计销售土地118宗,总用地面积447万㎡,总建筑面积872.5万㎡,总销售金额268.53亿元。土地市场销售的土地,每一宗的平均用地面积从4.59万㎡下降到3.78万㎡,平均容积率从2.33下降到1.95。上半年成都地区共出让86宗地块,合计总面积约308公顷,同比去年上半年下滑了45.4%;成交量方面,上半年共成交土地70宗,成交面积3758.37亩,同比下降41.7%,土地市场火爆背后,折射出的是开发商对“难解渴”的尴尬。那么,成都2017年下半年土地供应、土地出售、土地流转以
发布时间:2017-07-20 18:41:19 文章热度:768
        7月20日,成都市政府新闻办举办的“成都产业新政50条”第三场新闻发布会,成都正式出台《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市能级土地政策措施的实施细则》,公布14条土地新政,明确合理布局产业发展用地空间、统筹安排产业发展用地、优化产业用地供给政策。关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级土地政策措施的实施细则为深入贯彻市第十三次党代会精神,认真落实《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级若干政策措施的意见》(成委发〔2017〕23号)相关精神,加大土地资源政策促进产业发展力度,制定如下配套政策措施。一、合理布局产业发展用地空间(一)保障工业发展空间。深入推进“...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-06-24 11:56:31 文章热度:268
        抽样调查成都推进土地流转发现6月23日,国家统计局成都调查队发布《成都市稳妥推进土地流转促进农民就业增收》调查报告,报告围绕成都市的农村土地流转对劳动力转移及家庭财产性收入的影响,选取了双流、龙泉驿、金堂、崇州4个区(市)县中的8个乡村和其中的80户农户作为调查对象展开专题调查,以“抽样”方式剖析成都市农村土地流转的现状、成效以及存在的问题。成都土地流转呈现五大特征此次针对个体农户的抽样调查在4个区(市)县的8个乡村中进行,每个乡村选取10个农户样本,每个乡村的10个样本中,随机选取参与土地流转农户8户,未参与土地流转农户2户。“64户参与土地流转农户的调查结果,呈现出了五个显著特征。”国家统...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-06-24 10:14:33 文章热度:322
        昨日,国家统计局成都调查队发布调查数据,透露成都土地流转情况。调查选取了成都市双流、龙泉驿、金堂、崇州四个区(市)县中的8个乡村和80户农户(64户参与土地流转,16户土地未参与流转)作为调查对象。调查结果显示:截至2014年底,调查村共流转土地18687亩,较2012年增加了3976亩。农户土地流转的主要方式为出租,占比超过八成。土地流转为农户增加收益,促进农业转型升级。调查显示,在参与土地流转的农户中,共流转耕地148.5亩,主要流向大宗土地经营户,其中45.3%的流转给了专业大户,21.9%的流转给了其他经营组织(企业),15.6%的流转给了农民专业合作社,10.9%的流转给了家庭农场。...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-02-04 14:00:03 文章热度:1473
           转眼间2015年就走完了1个月,虽然传统中国年未至,但是2015土地市场的序幕已经拉开。在刚刚过去的1月土地市场,可谓是高开低走,上旬尚有恒大入主川棉厂;首创、保利、合景泰富、中铁建、中海、朗诗娇子立交抢地大战。下旬却仅有温江地块受到了关注,其余皆以流拍为主。   本月土地成交总金额为49亿元,成绩显得不温不火。本月土地出让25宗,累计出让面积1155.89亩,最终成交11宗,流拍13宗,因故终止1宗,总成交面积780.57亩,本月成交土地出让金总额为49.06亿元。    保利出手武侯区川棉厂地块终有主   在这不温不火的1月土地市场中,1月8日的土地市场最为火爆。作为2015年的首场...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-07-10 09:18:34 文章热度:201
          2014年上半年,房地产市场经历了一轮由成交萎缩、库存积压、中小企业资金告急为标志的“寒潮”,大中城市房价也在两年来首次出现环比下滑,楼市热冷交替的转折点也逐渐显现。在成都,楼市出现了相似而不相同的特点。在冷热不均,区域市场分化明显的同时,成都上半年主城区土地市场成交金额高达195.5亿元,同比上涨18.3%,6月成交土地出让金更是环比大涨四倍,楼市“强者恒强,弱者出局”的格局越发凸显。大势之下,华西都市报联合锐理数据独家发布《2014楼市半年报》,深度解析上半年成都楼市变迁。   数据全景   热冷交替从郊区向主城区进军   2014年上半年,土地市场呈现典型的冷热不均状态,高价地王仍然...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-06-05 09:42:44 文章热度:244
          随着5月29日成华区红光青年宿舍地块尘埃落定,整个5月份的土地交易结束。加上此前出让的12宗土地,5月成都市商住用地总供应土地13宗,累计出让土地面积约合807.74亩,创年内新低,交易总金额仅为12.94亿元。这一数值相比去年同期的“1428.05亩,32.4亿元”以及今年4月份的“1490.29亩,69.1亿元”,交易情况均现大幅下降。   5月成都土地市场,多宗“熟面孔”地块再次上市,仍难摆脱流拍命运,其中,位于双流东升板块的双巷村1、2组144亩商住用地更是自抬身价逆势而行,最终却因报名人数不足惨遭流拍。而明星土地川棉厂二期93亩地块的流拍,让业界真正感受到了土地市场的丝丝寒意。 ...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-13 11:03:07 文章热度:180
        来源:四川在线  10940元/平方米的楼面天价,三官堂地块的拍卖让成都市民再次见证了土地市场的神话。而在记者看来,“三官堂地块”所创造的神话故事,只不过是正在上演的土地大戏中的冰山一角。相关统计资料显示,截至11月底,北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地出让金总额已高达4720.38亿元,同比暴涨181.72%,创历史最高纪录。土地高溢价,地产大佬们对土地拍卖的血拼,让人们不约而同地增大对房价预期的担忧,有地产专家甚至一针见血地指出,如果近期出让的地王要达到正常利润,一年内房价需要在目前基础上再涨50%。市场现状土地“热浪”袭人相关统计资料显示,今年前11月,仅北上广深四大一线城市,其土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-10 10:05:25 文章热度:165
        来源:新华网四川房产   11月28日,成都土地市场迎来11月最后一拍,来自主城区高新清和片区和近郊龙泉地块成为主角。最终,5宗地块均溢价成交,金房抢下高新地块,华润挥金刷新大面楼面地价。这一天土拍的火热仿佛就是今年成都土地市场的写照,区域楼面地价屡创新高、溢价成交频现市场、品牌房企豪气拿地……  据中原统计数据显示,截止11月30日,2013年1-11月,成都市土地总供应面积15135.4亩,与去年同期相比下降29.15%;1-11月土地总成交面积13231.43亩,与去年同期相比下降28.16%。而据目前成都市国土资源局发布公告显示,截止12月30日,12月成都范围将有57宗土地出让,累计...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-06 10:52:18 文章热度:158
        来源:新浪乐居   11月5日,成都国土局资源局组织拍卖郫县、都江堰等7宗国有建设用地,总面积约646亩。  然而,拍卖现场却寒气逼人,7宗土地仅2宗“出嫁”。就在人们对成都“史上最冷清的拍卖会”大呼意外时,11月27日,依然是在上述7宗土地的同一拍卖场内,却拍出了成都土地拍卖有史来的单价地王。三官堂地块10940元/平方米的楼面天价,让红牌楼10000元/平方米的“地王”价瞬间让位。  冷清-7宗土地5宗流拍  记者注意到,11月5日,成都国土局资源局组织拍卖的7宗土地,其中有3宗地块位于郫县境内,其余地块分别位于都江堰、青白江和金堂,而此次拍卖土地总面积为646亩。令人意外的是,当日的拍卖...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-21 10:41:04 文章热度:415
        来源:天府早报进入9月以来,成都土地拍卖市场与上半年拿地热潮相比较,挂拍卖地块不多、面积不大的趋势渐显。截至目前,据四川中原地产分析显示,9月份土地供应总量同比下降80%左右,成交数据也在下降。正是由于供量口收紧,小块地也引得众多房企热烈争夺。10月份,成都市国土局将推出25宗地,供量增大将使市场迎来新拐点。 十月土地市场(截至本周)  10月10日 成华区驷马桥东片区东12地块竞得者:四川省台州商人投资有限公司10月11日双流县胜利镇白塔村1、2组两宗地竞得者:北京住总、北京骏洋新都区大丰街道高家社区3、4社及社区集体竞得者:绿地9月土地市场大源板块给力9月成都土地市场一波三折,并不呈现稳固...[ 查看全文 ]
发布时间:2012-02-27 09:24:59 文章热度:242
         来源:人民网四川房地产频道 两个月零成交,2012年成都土地市场纯住宅用地以这样的成交结果开场。自今年2月10日成都土地市场今年一块纯住宅用地成交失败后,成都土地市场俨然已经成为商业地产的竞技场。据本网统计,截止目前,成都2012年前两个月共出让土地64宗,其中纯住宅用地只有一宗,且因故未能成交,其余均为纯商业用地或商住混合用地。而在出让的20宗纯商业用地里,除一宗因故终止外,其余全部成交。而实际上,商业用地的火热并不是“一时兴起”。公开资料显示,2011年成都土地市场商业用地成交量同比增长33.57%,与2011年成都土地市场整体的低迷形成鲜明对比。2012年成都土地市场仍以商业地产“火热...[ 查看全文 ]
发布时间:2011-12-01 14:24:26 文章热度:399
         来源:华西都市报 成都楼市近期成交并无变化来自四川中原的数据显示,上上周(11月14日至20日),成都主城区商品住宅供应2639套,供应面积27.93万平方米,供应套数和面积同比上升54.3%和74.1%。而记者也注意到,进入11月,成都住宅供应量和成交量都相对平稳,主城区单周成交量一直在1000套至1500套之间徘徊。不少分析人士指出,尽管11月期间,成都楼市放量和成交量与前期并无变化,但由于年关将至,这是各大房地产企业,尤其是上市公司上报业绩的季节。因此,“回款为王”将是各大开发商目前工作的主题。有人甚至认为,目前,国家再次重申对房地产市场的调控力度不动摇,另一方面,在楼市成交量又持续低...[ 查看全文 ]
发布时间:2011-10-10 16:30:55 文章热度:196
         来源:四川日报 9月,丰收的季节,彭州市丽春镇跃进村进入了“丰收第二期”。8月,红红的辣椒给跃进村带来了第一季的丰收,如今,农户们又要忙着摘花生。4年前,这里还是一个市级贫困村,但现如今每家每户收入均达万元以上。让跃进村甩掉贫困帽子的秘密正是成都土地综合整治。作为成都市统筹城乡的农村四大基础工程之一,土地综合整治盘活了农村资源,激发了农民的生产创造力,更为新农村建设筹集了大量社会资金,在灾后重建中起到了关键作用。土地还是那方土地,却带来了全新的回报。穷山沟变金土地“以前令村民发愁的这片坡地,现在成了香饽饽。”丽春镇党委副书记支应玖见证了跃进村从贫困到富裕的过程。跃进村属于典型丘陵地区,山坡多...[ 查看全文 ]
发布时间:2011-08-01 13:45:07 文章热度:218
        手机免费访问www.cnfol.com2011年08月01日09:53经济通 维奥(01164)旗下全资附属维奥置业向四川隆禾出售旗下全权拥有的成都温江维奥房地产开发有限公司,售价约为2﹒31亿元人民币,而该公司持有成都市温江区一幅总面积约为49595平方米的综合住宅及商业用途土地,该土地在2010年5月由该公司以约2﹒05亿元人民币投得。维奥董事相信出售事项乃公司变现该土地潜在价值之良机,让公司自物业投资中获利,增加其一般营运资金,并物色更佳投资机会。...[ 查看全文 ]
发布时间:2009-08-12 17:12:53 文章热度:576
        恭喜39156号竞买人以1000斤大米/亩·年成功竞得此项目!2008年12月25日下午3时20分许,成都农村产权交易所电子竞拍室的大屏幕上出现一行红字,现场响起一片欢呼和掌声——郫县安德镇泉水村的570亩承包土地流转项目(生态有机农业项目),最终以1000斤大米/亩·年的价格“落槌”,流转期限为20年。这是全国首个以电子竞拍方式成交的土地流转项目。以当年的市场价格来算,1000斤大米约合1400元。竞拍结束后,“39156号”的“神秘面纱”也随之而揭开:四川金科农业有限责任公司。随即,该公司总经理陈焦健与泉水村村长分别代表双方签署了协议。双方约定,租金一年支付两次,折合成现金打到村上的账上,...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-10-10 16:33:37 文章热度:383
          9月土地市场加速降温  四季度颓势难改    相关数据显示,9月,10个典型城市土地成交建筑面积1001万平方米,环比下降53.2%,同比下降69.3%。5月份以来,土地成交建筑面积同比均为负增长。且本月环比、同比跌幅分别较上月大幅增加67.8和41.5个百分点。    “土地市场延续了8月份降温趋势,且降温速度加快。商品房市场销售压力巨大,部分企业在资金压力下已无力购地,部分实力较为雄厚的企业或等待更好的购地时机。”专业人士表示,今年以来,10个典型城市年初累计土地成交建筑面积增幅持续处于负增长区间,本月同比下跌24.1%,降幅延续了上月的扩大趋势,年初累计成交建筑面积与去年同期相比减少...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-05-27 11:22:10 文章热度:294
        来源:中新四川网  5月21日,成都市公共资源交易中心以挂牌方式组织出让7宗国有建设用地使用权。其中有6宗土地分别位于天府新区,成华区以及新津县。这是继上月成都市郊县地块表现抢眼后的又一次大放异彩。    在组织出让的7宗国有建设用地使用权中,6宗土地位于成都市附近郊县。    本网梳理5月底6月初土地招拍挂公告信息发现,5月21日至6月3日期间共有37宗土地将进入土地招拍挂流程。其中大部分土地位于成都市郊县:21-27日的大部分土地位于天府新区双流县片区内;29日至6月3日大部分土地位于崇阳镇内;6月3日拍卖土地位于成都市青白江片区。    从中可以发现,曾经一头热的成都市主城区土地交易市场...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-17 15:23:44 文章热度:61
        双流县位于成都平原腹地中心,土地总面积为160.1737万亩。那么土壤种类有哪些?适合种植什么呢?具体详情如下。气候双流区属四川盆地中亚热带季风湿润气候区。由于东亚大陆冬夏季风交替明显和受青藏高原东麓特殊地形的影响,以及四川盆地北面秦岭山脉的屏障作用,使境内形成全年皆温和,无酷暑严寒,常年降水丰富,光热水集中,春夏日照足,秋冬云雾多,四季分明,无霜期长的气候特点。土壤种类根据1982年土壤普查资料统计,土壤分为水稻土、冲积土、黄壤土、紫色土共4个土类(水稻土、紫色土、黄壤、潮土),6个亚类(冲积性水稻土、紫色性水稻土、黄壤性水稻土、潮土、紫色土、黄壤土),21个土属,44个土种,123个变种。...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-05 08:47:50 文章热度:1063
        从今年起,成都市将全面推广农村土地流转履约保证保险,进一步健全土地流转风险防范机制,引导农村土地经营权规范有序流转。昨日,记者从市农委获悉,由市政府办公厅下发的《关于推进农村土地流转履约保证保险的意见》已出台,将对全市规模经营面积在50亩以上参保的进行财政补贴,力争用3年时间,实现全市50亩以上耕地规模流转履约保证保险参保覆盖面达到90%以上。全文如下:成都高新区、成都天府新区管委会,有关区(市)县政府,市政府有关部门:为深化农业农村改革,引导农村土地经营权规范有序流转,进一步健全土地流转风险防范机制,切实保障土地流转当事人的合法权益,按照中共中央办公厅、国务院办公厅《关于引导农村土地经营权有...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-05 09:05:22 文章热度:1126
        为推进重大土地资源配置改革,完善重大土地资源配置机制,强化土地资源开发利用监管,成都市政府于5月3日在官方网站发布了《成都市人民政府关于完善重大土地资源配置的实施意见》(以下简称《实施意见》),提出推进土地有偿使用制度改革,“对营利性社会事业用地、非公益性科研办公用地实行有偿使用”“商品住宅以及含商品住宅的用地,一律以拍卖方式出让”,将使经营性用地的出让行为更加规范。成都市人民政府关于完善重大土地资源配置的实施意见成府发〔2017〕10号 各区(市)县政府,市政府各部门:为推进重大土地资源配置改革,完善重大土地资源配置机制,强化土地资源开发利用监管,现提出如下实施意见。一、总体要求和基本原则(...[ 查看全文 ]
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