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湖南土地       湖南是一个农业大省,自古以来就享有“九州粮仓”、“鱼米之乡”的美誉。湖南农林特产丰富多彩,盛产湘莲、湘茶、油茶、辣椒、苎麻、柑桔、湖粉等。湘莲是有3000多年历史的著名特产,产量历来居中国首位。湖南省粮食播种面积494.5万公顷,比上年下降0.6%;棉花种植面积11.4万公顷,下降12.6%;糖料种植面积1.3万公顷,下降0.7%;油料种植面积144.5万公顷,增长1.4%;蔬菜种植面积137.3万公顷,增长3.2%。那么湖南土地确权政策是怎样的?湖南土地出售有哪些?湖南土地荒地多吗?
发布时间:2016-12-14 16:55:55 文章热度:1197
        很多农户在《农村土地承包法》实施前已经转出农村,或是因外出务工、抛荒等原因,已经不在农村多年,这时候土地确权如何展开?对于这些问题,湖南地区的相关政策如下:1.《农村土地承包法》实施前,农户全家“农转非”迁入小城镇,口头申请将承包地交回集体,现要求返还,如何处理?处理此类问题的依据是:一是《国务院批转公安部小城镇户籍管理制度改革试点方案和关于完善农村户籍管理制度意见的通知》(国发[1997]20号)规定:“经批准在小城镇落户人员的农村承包地和自留地,由其原所在的农村经济组织或者村民委员会收回,凭收回承包地和自留地的证明,办理在小城镇落户手续。”二是《国务院批转公安部关于推进小城镇户籍管理制度改...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-14 16:49:33 文章热度:992
        关于流转之后的土地如何进行确权,湖南地区也有非常细致的政策规定:1.农户流转的家庭承包地如何确权登记?根据《农村土地承包法》、《湖南省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》关于农户土地承包经营权流转的相关规定和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2006]6号)等,区分不同情况进行确权登记颁证:(1)农户以互换的方式流转承包地的。流转双方有书面流转协议(合同),且无争议的,在办理有关承包合同变更手续后,依据变更后的合同确权登记颁证。未有书面协议(合同)的,由双方达成书面土地流转协议(合同)向村集体备案,并办理有关承包合同变更手续后,再依据变更后的合同确...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-14 16:45:53 文章热度:967
        原颁发的农村土地承包经营权证书如何处理?在二轮土地承包时,土地承包经营权证由“村干部”填写,出现错误,如何更正?这些都是土地承包经营权证管理过程中容易遇到的问题,那么相关政策都是怎么规定的呢?1.原颁发的农村土地承包经营权证书如何处理?答:根据《农村土地承包经营权证管理办法》和《农业部办公厅关于印发的通知》(农办经[2012]19号)规定,这次承包地确权登记颁证工作,将颁发由农业部统一格式的土地承包经营权证书。原来颁发的农村土地承包经营权证书由县级农村土地承包管理部门收回销毁,未收回的,应公告作废。2.二轮土地承包时,因村干部工作失误,将集体的荒地(不属于家庭承包方式承包)写入农户张某的家庭承...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-14 16:35:40 文章热度:974
        1.农村土地承包经营权确权登记颁证中为什么要对地块分布图、调查信息公示表等内容进行公示?依据《农村土地承包法》规定,农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,此次农村土地承包经营权确权登记颁证工作的主要任务即查清承包地块面积和空间位置,妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题,把承包地块、面积、合同、权属证书落实到户,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。地块分布图和调查信息公示表由调查员根据权属调查结果编制,直观真实地反应了承包地块的空间位置、四至、面积、权属、编码等信息,农户通过公示,查找自己所承包地块的相关信息,进行核实确认,并对异议进行勘误修正,是...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-14 16:29:44 文章热度:950
        土地确权工作少不了农户的配合和协作,农民朋友也对自己需要准备哪些资料不太了解,下面是关于资料准备以及共有人如何确定等相关政策的解答。1.开展农村土地承包经营权确权登记颁证需要农户干什么?主要是配合乡镇、村、组,提供相关资料、信息(农村土地承包经营权权属资料,如:原承包合同、原经营权证,依法变更的有关合同、申请和审核材料等。其他资料,如:身份证和户籍资料、婚姻登记或证明材料等),到田间地头确认自己的地块,对确权登记颁证信息进行核实签字确认。2.承包方土地承包经营权共有人如何确定?承包方土地承包经营权共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础,已死亡或户口迁出的(如出嫁女、在校大学生、现役军人等)...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-14 16:24:44 文章热度:884
        在土地确权工作展开之前,很多农民朋友对于为什么要确权还不是很了解,这就需要对土地确权的背景和法律依据做一个详细介绍。以下是湖南地区土地确权的官方政策问答:1.什么是农村土地承包经营权?什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?农村土地承包经营权是设立在物权上的用益物权,是指农村土地承包人对其依法承包的集体所有或者国家所有依法确定给农民集体使用的农村土地享有占有、使用、收益的权利。农村土地承包经营权确权登记颁证,是指对家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证。家庭承包土地的确权登记颁证,是依据《中华人民共和国物权法》、《农村土地承包法》等法律规定,由县市区农村土地承包管理部门对家...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-24 13:58:15 文章热度:176
        央广网6月23日,湖南省政府在长沙召开新闻发布会发布《湖南省人民政府关于进一步加强节约集约用地的意见》,,推动全省土地的节约集约利用。湖南土地节约集约利用2016年6月25日是第26个全国“土地日”,为了优化土地利用结构和布局,湖南省政府于2016年5月27日出台该《意见》。《意见》明确,湖南将严格规划管控、强化土地利用计划调节,严格控制建设占用耕地。全面完成永久基本农田划定工作,优化基本农田布局,将城镇周边、道路两旁优质耕地划为永久基本农田,实行永久保护,除确实无法避开的国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址,任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。严格控制农村新增建设用地,农村宅基...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-24 13:35:15 文章热度:506
        第一条 为了加强城市国有土地使用权出让、转让的规划管理,保证城市规划实施,科学合理利用城市土地,根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《城市国有土地出让转让规划管理办法》,结合娄底市实际,制订本办法。 第二条 在城市规划区内,城市国有土地使用权出让、转让必须符合城市规划,有利于城市经济社会发展,并遵守本办法。 第三条 娄底市规划局负责全市行政区域城市国有土地使用权出让、转让规划管理的指导工作和市本级城市规划区城市国有土地出让、转让的规划管理工作。 各县市规划局负责城市(城镇)规划区内国有土地使用权出让、转让的规划管理工...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-04-21 09:39:07 文章热度:371
        今天,湖南省国土资源厅发布的《2015年第一季度湖南省土地市场动态监测分析报告》显示,2015年一季度,湖南土地市场量价齐跌,房地产开发投资出现7年以来首次负增长。报告显示,一季度全省供应土地2023公顷,同比减少42.8%;全省土地出让总价款为147.46亿元,同比减少38.1%,呈量价齐跌之势。报告称其主要原因为宏观经济环境整体趋紧。今年1至2月,我省规模工业增加值同比增长8.5%,增速较去年同期回落3.6个百分点;固定资产投资增速也较去年同期回落4.2个百分点。房地产开发投资出现7年以来首次负增长。报告介绍,由于购房者观望氛围加重,开发商投资步伐放慢,全省房地产开发投资增速同比大幅回落,...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-04-22 10:16:19 文章热度:231
        来源:潇湘晨报  长沙住宅用地出让均价同比上涨151.3%  2014年1季度,房地用地供应总量同比基本持平,全省供应房地产用地959公顷,同比略降0.1%,其中商服用地供应面积为337公顷,同比增长6.9%;住宅用地供应面积为622公顷,同比减少3.4%。供应量分区域来看,长沙市房地产用地供应量为213公顷,占全省房地产用地供应总量的22.2%,占长株潭地区房地用地供应总量的83.1%。  2014年第1季度,全省房地产用地出让总价款达到166.04亿元,同比增长5.5%。  和出让总价款同步略有增长的,还有房地产用地出让均价。2014年1季度,全省房地产用地出让均价为2011.0元/平方米...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-02-07 10:48:07 文章热度:154
        来源:新华网  记者从省国土资源厅获悉,日前发布的《湖南省2013年度土地市场动态监测分析报告》(以下简称《报告》)显示:去年全省土地市场运行平稳,土地出让总价款为1077.28亿元,首次突破千亿大关;土地出让均价为1066.3元/平方米,同比上涨17.4%。《报告》称,去年全省土地供应总量与2012年相比略有减少。从用地类型看,供应房地产用地6280公顷,约占供应总量的27%,较去年略有提升;工矿仓储用地供应占19%;公共管理与公共服务用地供应约占16%;交通运输、水利设施等其他用地供应约占38%。从区域分布看,长株潭地区为全省土地供应主要区域,但值得注意的是,工矿仓储用地的主要供应区域不再...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-01-22 10:00:35 文章热度:92
        来源:红网  由湖南省国土资源厅地产管理处组织完成的《湖南省2013年度土地市场动态监测分析报告》日前发布。2013年全省土地市场运行平稳,土地供应市场化配置水平显著提升,土地收入首超千亿大关,保障性安居工程用地实现应保尽保。  土地供应总量略有减少,区域分布特征有所变化  《报告》显示,2013年全省土地供应总量为23106公顷,与2012年略有减少。从用地类型来看,供应房地产用地6280公顷,占供应总量的27.2%,较去年略有提升;工矿仓储用地4379公顷,占19.0%;公共管理与公共服务用地3713公顷,占16.1%;交通运输、水利设施等其他用地8735公顷,占37.8%。  从区域分布...[ 查看全文 ]
发布时间:2012-01-30 12:00:20 文章热度:113
         来源:长沙晚报 记者昨日从省国土资源厅获悉,由该厅地产处组织编制的湖南省2011年土地市场动态监测分析报告正式出炉。报告显示,去年全省土地供应大幅增长,土地收入创历史新高,“连续调控”和“保障”成为2011年土地市场运行中宏观调控的主基调。该报告发布的全省土地市场基本情况显示:全省土地供应总量达29030.74公顷,同比增长37.2%。全省土地出让总价款达8503090万元,同比增长36.6%。全年土地市场稳定运行。数据显示,全省土地供应结构基本维持稳定,经营性用地供应增幅回落,其中房地产用地增速骤降,基础设施用地则全面增长。经营性用地价格继续推动土地供应均价上涨,但下半年增速明显趋缓,房地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-27 09:31:47 文章热度:299
        近日,湖南省国土资源厅下发《全面启用土地利用总体规划调整完善成果和永久基本农田划定成果的通知》(简称《通知》)。《通知》强调,从8月1日起,建设用地项目涉及的合规性审查,将全面使用备案的规划成果以及永久基本农田划定成果。规划调整完善成果未备案的、永久基本农田划定成果未通过验收的,除抢险救灾、脱贫攻坚、交通水利等基础设施项目,以及省级重点项目外,其他项目一律不予通过项目用地合规性审查。《通知》要求,各地要充分应用好规划调整完善成果、永久基本农田划定成果,将其作为业务工作的重要依据。据了解,当前土地利用总体规划调整完善工作和永久基本农田划定工作已基本完成。为进一步强化土地用途管制,严格保护永久基本...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-24 10:47:57 文章热度:272
        在外做生意小有积累之后,55岁的杨宏好决定回家,当一个种粮大户。可尴尬的是,当他回到安徽芜湖老家,却发现周边已没有足够规模的土地可供耕种。杨宏好最终还是如愿,地点却换成了千里之外的湖南。在湖南省汉寿县岩汪湖镇金盆岭村,他一口气承包了700亩耕地种植水稻。帮他牵线的并非亲友,而是一家名叫齐乐娱乐客户端的互联网公司。过去的7年多时间里,超过1亿亩的农村土地经营权在这家公司的互联网平台上实现了流转。当传统观念中的土地流转仍只停留在临近周边的地域范围时,更大空间内的土地资源配置已在互联网上蓬勃发展,不仅如此,当土地流转“遇上”互联网,一些奇妙的“化学反应”也正悄然发生。弥合土地流转的信息鸿沟杨宏好的决定看似大...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-04 09:03:58 文章热度:483
        各区县(市)人民政府,市直各单位:为规范长沙市划拨土地上住房转让行为,根据《城市房地产转让管理规定》(建设部令第96号)、《长沙市人民政府办公厅关于印发〈长沙市经济适用住房上市交易管理办法〉的通知》(长政办发〔2012〕37号)等有关规定,现将有关事项通知如下:一、本通知所指的划拨土地上的住房转让,是指划拨土地上住房所有权人通过买卖、赠与、交换等方式将住房转给他人的行为,所指的自管产是指国家划拨给全民所有制单位所有以及由全民所有制单位自筹资金购建的房产。二、划拨土地上个人名下的住房(含房改房、集资建房、棚改安置房、城市房屋拆迁安置房、个人自建私房等)准予转让。办理转移登记时,暂按不动产计税金额...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-30 09:19:45 文章热度:390
        日前,长沙市财政局、长沙市国土资源局发布关于落实《土地违约金遗留问题处理措施》有关事项的通知。通知称,根据2017年第21次市委常委会精神,长沙市将出台《土地违约金遗留问题处理措施》(以下简称《处理措施》),此次通知是为保证《处理措施》及时落实到位。通知明确,《处理措施》实施范围为截至2016年12月31日,市本级未按期支付土地价款而产生违约金的宗地。实施时间为2017年6月20日起90日内。具体措施包括:对在《处理措施》实施后30日内缴清逾期土地价款,土地违约金在《处理措施》实施后60日内缴清的,土地违约金按照应征金额的10%收取。对在《处理措施》实施后60日内缴清逾期土地价款,土地违约金在...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-27 11:59:41 文章热度:1201
        各乡(镇)人民政府、街道办事处,区直相关单位:《南岳区集体土地征收与房屋拆迁补偿安置实施细则》已经区人民政府研究同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。南岳区人民政府2017年5月16日南岳区集体土地征收与房屋拆迁补偿安置实施细则(试行)第一章总则第一条为规范我区集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作,维护被征地集体经济组织、被拆迁人等权利人的合法权益,保障各项建设顺利进行,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施办法》、《衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》(衡政办发[2015]73号)等法律、法规的规定,结合我区实际,制定...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-24 09:01:25 文章热度:955
        为改善棚户区居民的居住条件,提升城市品质,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《常德市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(常德市人民政府令第10号)等有关规定,制定本方案。一、征收范围及规模(一)征收范围青年北棚户区改造项目征收范围内所有建(构)筑物、附属设施及设备设施。位于安福镇安福路社区和农丰社区境内,青年北路两侧,北起环城路,南至灵泉路(具体范围详见青年北棚户区改造项目范围图)。(二)征收规模共需征收房屋约6户,房屋建筑面积约1124.19平方米,用途:住宅。二、房屋征收部门和实施单位房屋征收部门:临澧县房地产管理局房屋征收实施单位:安福镇人民政府,安福镇人民政府...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-04 14:59:47 文章热度:868
        2017年以来,农业银行湖南永州分行认真践行服务三农社会责任,不断拓宽金融信贷服务领域,紧紧围绕农业、农村、农民三大主体,继去年在全市首创推出农村贫困妇女扶贫贷、失地农民养老贷后,创新推出县域三农土地整理贷,5月2日,东安县客户肖某申请的首笔为用于土地开垦整理的个人农村生产经营贷款240万元成功发放并到账,破解了土地整理融资难题。年初,农业银行永州分行及时组织东安支行“三农”客户经理团队,按照上级行面向城乡、服务三农的总体要求,对农户贷款提出的“扶优控劣,优化农户贷款结构”的发展思路,做到全行上下齐心协力、主动作为、创新思维,在深入乡镇了解农村新型经营主体经济发展情况中得知,开发荒山荒地和闲置...[ 查看全文 ]
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