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重庆土地       重庆,简称巴或渝,位于中国西南部,重庆总面积8.24万平方千米,辖38个区县(自治县),常住人口3048.43万(2016年);2016年,重庆地区生产总值17558.76亿元。地形由南北向长江河谷倾斜,地貌以丘陵、山地为主,其山地占76%,以江城著称,又以“山城”扬名;属亚热带季风性湿润气候,冬暖春早,夏热秋凉。近年来重庆城市化进程加快,土地流转热潮来临,房地产市场火热。为了更好促进重庆发展,《重庆市土地房屋权属登记条例》经2012年5月24日重庆市第三届人民代表大会常务委员会第31次会议通过,2012年5月24日重庆市人民代表大会常务委员会公告〔2012〕第15号公布。该《条例》分总则、 一般规定、初始登记、转移登记、变更登记、限制登记、更正登记、注销登记、法律责任、附则10章99条,自2012年10月1日起施行。
发布时间:2017-04-05 17:47:13 文章热度:1253
        农村承包土地的所有权、承包权、经营权实行“三权分置”,这是中央在深化农村改革中作出的一项重大决策。这一改革的深化,进一步确立了集体对土地的所有权,稳定了农民对土地的承包权,让经营权能够顺畅流动起来,满足了农业新型经营主体对土地生产要素的需求,同时让农民通过经营权的流转,能够从承包地中获得更多的收益。近年来,重庆市一些地区对“三权分置”进行了一系列有效探索,承包土地的经营权流转实现了又一次重大突破,土地再次焕发出新的生产力。确权颁证让农民吃下“定心丸”春暖花开,正是春耕大忙时节,璧山区七塘镇将军村一组村民尹柱炳却没有像往年那样忙着翻地播种。他家门前是成片的蔬菜基地,其中有7.28亩土地的承包经营...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-01 08:52:40 文章热度:1309
        月28日,记者从市农委获悉,市委办公厅、市政府办公厅近日印发《重庆市落实农村土地集体所有权稳定承包权放活经营权实施方案》(以下简称《实施方案》),要求各地围绕正确处理农民和土地关系这一改革主线,因地制宜推进“三权分置”,不断优化农村土地资源要素配置,大力发展以家庭农户为基础的农业适度规模经营,加快构建现代农业经营体系,促进农民增收、农业增效、农村繁荣。改革开放之初,在农村实行家庭联产承包责任制,将土地所有权和承包经营权分设,所有权归集体,承包经营权归农户,极大地调动了亿万农民积极性,有效解决了温饱问题。现阶段深化农村土地制度改革,将土地承包经营权分为承包权和经营权,实行所有权、承包权、经营权(...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-06-03 11:12:03 文章热度:533
          去年重庆卖地收入超1000亿,位居全国第四,火爆的土地市场让与土地出让有关的信息备受关注。昨日,记者从市国土房管局了解到,最新施行的《重庆市国有建设用地使用权供应地价评估和价款测算细则(试行)》(以下简称《细则》)中,对于土地出让的相关内容进行了调整。    备受关注的土地出让价格,以后将进行集体决策。根据《细则》,市土地交易机构、区县(自治县)国土部门或土地供应协调决策机构,应以土地估价报告的估价结果为重要参考依据,并统筹考虑产业政策、土地供应政策和土地市场运行情况,集体决定土地供应起始价。    土地初始价也称城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-04-10 10:46:25 文章热度:183
        来源:中国房地产报  2014年3月26日,重庆市地产集团召开2014年(春季)土地推介会,作为重庆市政府专业的土地储备机构,11年来累计向市场提供土地4.6万亩,目前,集团控制性土地储备面积11.5万亩,正实施北部新区、南岸茶园、沙坪坝大学城、大渡口钓鱼嘴、北碚蔡家等片区的整体开发工作,并承建了国际马戏城、华岩隧道等公益项目以及1400万平方米公租房。  本次推介会上,总共推出地块100宗,包含72宗居住用地、28宗商住用地,出让面积共7200余亩,覆盖都市功能核心区和拓展区、城市发展新区5个区县,包括北部新区、蔡家、钓鱼嘴、双山、大学城、弹子石、李家沱、大石坝、茶园等片区。其中,以主城区为...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-10 10:12:51 文章热度:102
        来源:钢企网  昨日,重庆土地市场迎来10月首拍,主城共计成交9宗商住土地,成交金额超26.7亿元。  来自重庆市土地交易中心的数据显示,昨日共有12宗土地出让,其中房地产用地9宗,用地土地面积共计59.27万平方米,起拍总价为23.43亿元,成交金额超26.7亿元。这9宗土地位于沙坪坝区、南岸区、大渡口等区域,1宗土地为挂牌,其余8宗地均为拍卖。  其中,北部新区金州大道一地块被康田以72000万元竞得,楼面单价3763元,溢价率25%。2宗大学城地块被龙厦和金阳摘得,龙厦摘得的地块占地205947平方米,成交总价60000万元,楼面单价1882元,溢价11%;金阳竞得的地块成交价也是600...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-08 10:03:39 文章热度:133
        来源:新华网  一段时期以来,由于对楼市的良好预期,重庆房地产开发企业的拿地热情高涨,使得土地市场一度“升温”。    实际上,重庆的土地市场自6月份以来,无论是成交总价还是竞拍次数,就显现出火爆的氛围。统计数据显示,重庆6月份的土地出让收益就达95亿多元。即使在淡季的7月,重庆土地成交依然高达163万平方米,成交金额为73亿元。进入8月份,土地市场的热度仍不减。很多中小房企已经连续三个月在重庆市场扎堆拿地,平均溢价率高达138%。    在开发商积极抢地的背后,重庆市也在积极推地。9月中旬,重庆市地产集团举办了一次土地推介会,共推出49宗地块,含32宗居住用地、17宗商住用地,出让面积共计5...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-03-21 09:29:23 文章热度:332
        来源:重庆日报   昨日,重庆市地产集团举行春季土地推介会,27宗地块吸引120余家房地产开发企业关注,照母山板块成为焦点。    拟供应的27宗土地中,有15宗居住用地、12宗商业用地,出让面积8387亩。另外,有21宗地块共7397亩位于主城区,总建筑面积1200万方平米,楼盘均价每平方米2500元左右;有6宗地块分布在南川、长寿、永川、綦江等地,楼面均价每平方米1000元左右。    市地产集团副总经理龚昌立介绍,作为市政府的专业土地储备机构,市地产集团控制性土地储备面积13万亩,已累计向市场提供土地4.2万亩。目前正积极实施北部新区、南岸茶园、大学城、大渡口钓鱼嘴、北碚蔡家等片区的整体...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-17 10:18:41 文章热度:112
        永川区隶属重庆市,位于长江上游地区,重庆西部,因“城区三河汇碧、形如篆文‘永’字”而得名,公元776年置县。永川区东连江津区、璧山区,西接荣昌区、大足区,北界铜梁区,南临四川合江县、泸县是成渝经济区的节点城市、重庆城市发展新区的重要板块。永川东距重庆55千米,西距四川成都276千米,是重庆规划建设的区域综合交通枢纽,渝昆高速、成渝铁路、重庆三环高速铜永段在此交汇。截至2015年底,全区土地面积1576平方千米,辖7个街道、16个镇,户籍人口113.1万(常住人口108万);截至2016年3月,全区城镇建成区面积75.73平方公里,常住人口城镇化率64.8%;中心城区面积65.6平方公里、人口6...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-01 09:09:31 文章热度:259
        7月31日,《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》提请市四届人大常委会第三十八次会议审议。这是该条例第二次提请会议审议,二审稿对未经登记建筑的认定和处理程序进行了规范,并进一步明确了房地产价格评估机构的选定程序。重庆市人大法制委员会主任委员余捷介绍,今年5月,市四届人大常委会第三十六次会议对条例草案进行了第一次审议。会后,草案发送给市人大代表征求意见,并公布到市人大常委会公众信息网上公开征求社会公众意见。二审稿主要在暂停办理相关手续、未登记建筑的认定和处理、房地产价格评估机构的选定、房屋征收工作信息公开等4个方面进行了调整。其中,二审稿规定区县(自治县)房屋征收部门应当对征收范围内未经...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-14 09:33:05 文章热度:200
        各乡镇人民政府、街道办事处,县政府各部门,县属各企事业单位:为贯彻落实国土资源部关于城市基准地价更新工作部署,进一步加强土地资产管理,完善科学的地价管理体系,规范土地市场秩序,发挥政府的指导调控作用,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《重庆市国土房管局关于部署开展国有建设用地使用权基准地价调整更新工作的通知》(渝国土房管〔2016〕395号)精神,结合重庆垫江县县土地价格变化情况,县政府对全县国有建设用地使用权土地级别和基准地价进行了调整,现将有关事项通知如下:一、基准地价是城镇土地按不同区域和用途测算出的平均价格(含土地出让金),是政府管理和调控土地市场的基本手段,是制定土地税费、核算...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-13 11:37:46 文章热度:308
        各乡镇人民政府(街道办事处),区政府各部门,有关单位:《重庆市梁平区国有建设用地土地级别册(2016年版)》已经原梁平县第十六届人民政府第111次常务会审定通过,现予以公布,并就有关事项通知如下:一、基准地价是政府管理和调控土地市场的基本手段,是制定土地税费、核算土地资产收益的主要依据,各乡镇人民政府(街道办事处)、区政府各部门和有关单位应当认真执行。二、区政府、区政府有关部门和有关单位要做好相关政策的衔接工作,实施中的具体问题由区国土房管局负责解释。三、本文件自公布之日起施行,原《梁平县人民政府办公室关于公布梁平县国有建设用地使用权土地级别和基准地价的通知》(梁平府办发〔2016〕158号)...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-13 11:00:22 文章热度:389
        各镇人民政府、街道办事处,区政府有关部门,有关单位:重庆铜梁区国有建设用地使用权土地级别和基准地价已经区政府第94次常务会议审议通过,现予以公布,并将相关贯彻执行事宜通知如下:一、基准地价是政府管理和调控土地市场的基本手段,是制定土地税费、核算土地资产收益的主要依据,区政府有关部门和有关单位务必高度重视、严格执行。二、基准地价自2016年9月16日起开始执行。2016年9月15日前(含9月15日)区国土房管局受理的业务审批件,仍按渝国土房管发〔2007〕779号文件公布的土地级别执行(以行政审批业务受理凭证开具时间为准);2016年9月16日后(含9月16日)区国土房管局受理的业务审批件,均按...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-01 09:12:54 文章热度:757
        国有土地上的房屋征收应当履行哪些规范程序?房屋征收怎样补偿?被征收居民迁出原地后的义务教育怎样解决?《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》草案对这些问题作出了相应规定。5月31日,在市四届人大常委会第三十六次会议上,《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》(以下简称草案)首次提请大会审议,慢新闻—重庆晚报记者获悉,草案明确提出禁止暴力征收和建设单位参与搬迁活动,以及停产停业损失补偿的方式等。征收过程中禁止违规中断供水供电等在房屋征收过程中,暴力征收等方式偶有发生。草案规定,禁止任何单位和个人采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-01 08:42:45 文章热度:1093
        重庆市四届人大常委会召开第三十六次会议,《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》提请会议审议。草案规范了征收程序,进一步强调了公平合理补偿的原则,同时也固化强化了一系列保护被征收人合法权益的措施政策。会上,市国土房管局局长董建国在重庆市人民政府关于《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》的说明中介绍,2011年,国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布施行,《城市房屋拆迁管理条例》同时废止,《重庆市城市房屋拆迁管理条例》也相应依法废止,市政府办公厅印发《重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法(暂行)》(渝办发[2011]123号)等有关规定,对我市国有土地上房屋征收与补偿工作进行了规...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-12 09:15:50 文章热度:922
        农村土地流转,农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。那么,重庆就土地流转做了哪些努力,有出台了什么政策呢?我们一起来了解一下。1、确保土地承包基础数据准确为了与国家标准接轨,根据国家有关部委的统一要求,按照市政府的统一部署,我市从2016年起,在充分尊重和运用我市2010年率先全国开展的确权颁证成果的基础上,用三年左右时间,全面开展深化农村土地承包经营权确权登记颁证工作。市政府印发了《重庆市进一步深化农村土地承包经营权确权登记颁证工作实施方案》(渝府办发〔2016〕209号)。目前,全市各区县正按照“五项深化”(基本农田到户上...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-27 09:42:55 文章热度:638
        土地征收关系到国家、集体和个人的利益冲突和利益平衡,对社会影响深远。中国的土地征收程序还存在着很多缺陷,迫切需要进行改革、完善。那么土地被征收后,村民能自建房吗?日前,有网友咨询:村集体土地已经纳入征收范围。拆迁安置种类只有货币安置和统建安置两种吗?我们村没建安置房。我们能调地自建房屋么?区国土房管局现就网络反映的关于集体土地上房屋拆迁安置方式的问题回复如下:根据《重庆市征地补偿安置办法》(重庆市人民政府55号令)第二十三条规定,集体土地上房屋拆迁住房安置有货币安置、统建优购、自建住房三种方式。我区现行征地拆迁具体住房安置方式是按照渝国土房管规发[2016]10号、渝国土房管[2016]209...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-27 08:54:03 文章热度:585
        重庆市江津区公共资源交易中心(以下简称区交易中心)根据江津区财政局下达的采购任务通知,对重庆市江津区农村土地承包经营权确权登记颁证项目以公开招标方式实行采购,欢迎合格的投标人参与投标。一、招标项目内容:本项目共分五个包,同一投标人可以同时参加1-2个分包项目的投标。其中:几江片区分包项目同时要承担全区农村土地承包经营权确权颁证的业务培训、技术标准制定与指导、质量检查、数据汇总等内容,其技术服务的内容在第二篇第四条中特殊要求。(见下表,其中农户数和承包地面积以江津区2016年农经年报数为依据,仅供参考)二、资金来源:上级补助资金及本级财政配套资金。三、投标人资格要求:合格投标人应首先符合政府采购...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-01 17:33:34 文章热度:1042
        “以前种一亩水稻,扣除生产成本,一年算下来也没有多少搞头。现在把土地流转出去,每亩田一年除了得到720元的地租外,自己可以在田地上打工,我帮合作社开拖拉机,每年可以给家里增加7万块左右的收入。”2月19日,重庆市潼南区崇龛镇薛家村小伙邓潇给笔者算了一笔土地流转“账”。在该镇白沙、薛家、古泥等村的土地,通过流转,如今早已成为3万亩油菜花海。今年也与往年一样,成片的菜花田,黄绿相间,即将进入赏花阶段。而在家的留守农户,则成为这片土地“老板”的主力军,他们为这些“老板”解决了因农事忙时缺乏劳动力而带来的用工难问题。“这里的稻田平整肥沃,适宜种植油菜,2007年,我来到薛家村开始租地种植油菜,愁的是‘...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-04 09:44:35 文章热度:1369
        重庆市人民政府法制办公室关于《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》公开征求意见的通知为规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,现公开征求《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》的修改意见和建议,希望广大市民和相关单位积极献言献策并于2017年2月24日前,通过以下三种方式提出意见:(一)直接在本网站留言;(二)电子邮件方式将意见发送至:faguiyichu@126.com;(三)信函方式将意见寄至:重庆市两江新区星光大道96号土星商务中心B2幢,重庆市人民政府法制办公室城乡建设法制处(邮编:401121)并请在信封上注明“...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-20 10:58:27 文章热度:1305
        咨询:各位领导:您好!我想咨询一下关于土地流转问题,想在白沙或者慈云一带租一百亩左右土地作为花椒种植用,想问一下现在土地大慨多少钱一亩?都需要些什么手续?回复:曾**同志:你好!你于2017年1月2日,在江津区政府系统公开电子信箱咨询关于流转土地用于花椒种植费用的问题(江津信箱[2017]号)。委领导高度重视,立即责成我委相关科室进行回复,现就有关问题回复如下。一、我区坚持依法、自愿、有偿,规范有序推进农村土地流转,目前,我区的土地流转未实行指导价格,价格标准由合同双方协商确定,遵循市场原则,自2009年以来,我区现代农业园区的土地流转价格普遍维持在田600斤稻谷、土400斤稻谷左右的水平,并...[ 查看全文 ]
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