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土地承包流程       土地承包流程是指农民在承包土地时,对承包面积在50亩以上的要报县(市)农业主管部门备案。且除一年以内代耕形式外,都必须按规定的程序签订承包合同,并及时报告乡镇经管站。对流转面积在50亩以上的要报县(市)农业主管部门备案。而承包方自主流转土地经营权时,则应遵循流转双方当事人依据承包合同,协商流转方式(转让互换方式除外)、流转时间、流转价格以及流转收益支付等,根据协商结果签订书面流转合同一式四份,流转双方、发包方和所在乡镇经管站(农村土地流转服务中心)各执一份。同时,土地发包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后,应当予以必要的审核,如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的,应依法予以制止。流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证这几个程序来办理。
发布时间:2015-05-25 17:28:17 文章热度:16238
        土地承包应当按照以下程序进行:一:本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;二:承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;三:依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;四:公开组织实施承包方案;五:签订承包合同。承包合同一般包括以下条款:1:发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;2:承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;3:承包期限和起止日期;4:承包土地的用途;5:发包方和承包方的权利和义务;6:违约责任。土地承包责任权自合同签订时取得,签订合同后须向县级以上地方人民政府申请颁发土地承包责任权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包责...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-15 17:44:49 文章热度:1789
        农村土地承包经营权流转是指在农村土地承包经营权有效存在的前提下,在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上,将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。以下详细说明农村土地承包经营权的流转程序。一、农户自主流转其承包经营权的,按以下程序办理:1、流转双方洽谈磋商,认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同,由流转双方本人签章。3、流转合同签订后,承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。4...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-23 09:01:44 文章热度:4392
        今年初,安徽省出台规定,明确“确权确股不确地”使用范围;日前,又正式印发《操作流程》,确保农民利益不受损。坚持确地到户,从严掌握“确权确股不确地”范围今年初,我省出台文件,对农村土地承包经营权确权登记颁证中,使用“确权确股不确地”方式作出明确规定。“这次出台的《农村承包地确权确股不确地方式操作流程》,就是贯彻这个规定,就如何实施作出安排。”省农委农村经营管理处副处长秦仲华表示。“确权确股不确地”是指在村或组范围内,农民不再拥有数量确切、四至清楚的承包土地,而是获得由承包地资源等量化计算出的股份,通过拥有的股份获得相应收益。秦仲华介绍,农村土地确权登记颁证涉及广大农民切身利益,我省实施以来始终把...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-14 09:28:31 文章热度:1111
        胜丰镇村组土地承包经营权确权登记颁证工作操作办法流程一、发包方调查表1、发包方名称:填原发包方名称,如:胜丰乡庙壕村民委员会(填合同书上公章的全称)2、发包方负责人姓名:现任村民小组组长(社长),发包方负责人地址:如:胜丰镇新丰村一社(组)3、调查记录:(1)发包方名称变更情况:原发包方为胜丰乡庙壕村民委员会,现变更为胜丰镇新丰村一社(组),(填公章全称)。(2)发包方负责人变更情况:二轮承包时的负责人(村长名字),现在变更为(社长名字)。(3)农村土地所有权情况:原村集体经济组织所有,现变更为村民小组所有。(4)农村土地发包情况:二轮延包签订家庭承包合同___户、___人、___亩、人均__...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-07 14:53:29 文章热度:5751
        《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条规定,土地承包经营权的流转有一下几种方式:转包,出租,互换,转让或者其他形式。其中,农村土地承包权转让需要走什么流程呢?土流君为你详细解答如下:一、提出申请1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。二、审核、登记1、流出方...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-12-08 17:15:04 文章热度:724
        历年来农村土地确权都是人们关注的焦点,它与亿万农民的切身利益息息相关,更加对我国现代农业的发展起着至关重要的作用,随着农村土地确权政策出台,各地也根据当地实况实施相应措施,积极推进确权登记工作,受到当地农民的热烈欢迎。家庭土地承包经营权确权登记颁证工作的程序是什么呢?根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》和《农业部办公厅关于印发〈农村土地经营权登记试点工作规程(试行)〉的通知》要求,家庭土地承包经营权确权登记颁证工作的程序是:1、做好准备工作制定工作计划(方案)、成立工作机构、收集整理承包农户承包地登记基本信息、处理国土“二调”在集体土地确权登记中的航空航天影像数据...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-12-07 15:54:15 文章热度:1302
        农村土地承包经营权流转详细流程:一、前期准备工作:农村土地承包经营权流转应符合《大邑县农村发展局关于印发的通知》(大农发〔2011〕62号)文件规定。农村产权交易部工作人员与交易方就流转相关事宜进行初步洽谈,接受交易方的咨询,提供可行性研究及房屋所有权交易的政策与策略辅导,必要时协助转出方制定《农村土地承包经营权流转方案》。二、项目受理审核资料:转让方向交易中心递交《农村土地承包经营权流转交易申请书》及相关证明材料:(1)农村土地承包经营权转出申请书;(2)转出方的农用地权属证明材料(包括农村土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地流转合同(二次流转时)等);(3)转出方的身份证明材料;(...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-11-18 16:12:19 文章热度:419
        农村土地承包经营权登记的操作流程:“九个工作步骤”,即:成立专班—→宣传培训—→摸底调查—→指界测绘—→调处纠纷—→公示审核—→建立登记簿—→颁发权证—→建库归档。[ 查看全文 ]
发布时间:2015-09-17 16:49:35 文章热度:1324
        农村土地承包经营权确权登记颁证的操作流程具体有哪几个步骤?首先我们来了解下什么是农村土地承包经营权确权登记颁证。农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。农村土地承包经营权确权登记就是依据法律规定,由县级以上地方人民政府将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,颁发土地承包经营权证等证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。这是强化对农村耕地等各类土地承包经营权的物权保护,是国家明确土地承包经营权归属、发挥土地承包经营权效用、保护土地承包经营权人权利的重要手段。根据文件要求,现在农村土地承包经营权确权登记颁证的操作流程具体有十七个基本步骤:成立组织、宣传动员、培训人...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-08-20 10:38:23 文章热度:748
        根据《农村土地承包经营权登记试点工作规程(试行)》,结合试点地区成功操作,我市家庭承包方式登记按6个步骤进行:1、前期准备。开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。2、调查摸底。对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面情况和信息逐户进行调查、核实,填制《农户承包地登记基本信息表》,国土部门处理第二次全国土地调查成果,分组形成优于1:2000分辨率的基础工作底图,开展核查公示。3、实测确认。按照农村承包土地测绘技术规范,对承包地块进行测量、绘图并标注编码,形成承包土地地籍草图,进行实测公示确认,完善承包合同。4、登记颁证。村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记,县...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-08-12 09:44:21 文章热度:1649
        农村土地承包经营权确权登记流程图 发包方(合作社或村民小组)对本区域内土地承包现状进行清理核实,登记造册发包方(合作社或村民小组)和农户配合国土测绘部门对农户田块进行确界、实测村民小组根据国土测绘部门公示无异议的测绘数据和本组基本情况填制《都江堰市农村承包土地调查情况表》经农户确认签字,进行公示,公示期7日经公示无异议后报乡(镇)人民政府土地承包流转管理机构确认后申请确权登记。需提供材料:1、农村土地承包经营权登记申请书(以合作社或村民小组为单位提交申请);2、经农户签字确认的土地承包调查情况表及电子文档、到户田块测绘图。乡(镇)人民政府农村土地承包流转管理机构核实无误后,将村民小组提供的材料...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-07-15 14:26:43 文章热度:3783
        根据《农村土地承包经营权登记试点工作规程(试行)》,结合试点地区成功操作,我市家庭承包方式登记按6个步骤进行:1、前期准备。开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。2、调查摸底。对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面情况和信息逐户进行调查、核实,填制《农户承包地登记基本信息表》,国土部门处理第二次全国土地调查成果,分组形成优于1:2000分辨率的基础工作底图,开展核查公示。3、实测确认。按照农村承包土地测绘技术规范,对承包地块进行测量、绘图并标注编码,形成承包土地地籍草图,进行实测公示确认,完善承包合同。4、登记颁证。村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记,县...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-11-17 15:01:13 文章热度:1042
           实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,按照下列程序办理农村土地承包经营权证:   第一,土地承包合同生效后,承包方填写农村土地承包经营权登记申请书,报承包土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理部门。   第二,乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审,并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。   第三,承包方持乡(镇)人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书,向县级以上人民政府申请农村承包经营权证登记。   第四,县级以上地方人民政府农业行政主管部门对登记申请予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-11-17 14:53:21 文章热度:1452
          (一)土地承包合同生效后,发包方应在30个工作日内,将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。   (二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的,及时登记造册,由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请;材料不符合规定的,应在15个工作日内补正。   (三)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知乡...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-11-17 14:51:53 文章热度:743
          为防止农村土地承包过程中的随意性、从程序上确保土地承包的公平、公开、公正,保障农民的土地权益不受侵害,《农村土地承包法》第19条规定,农村土地承包应当依照以下程序进行:   1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。   2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。   3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案。   4、公开组织实施承包方案。   5、签订承包合同。...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-11-17 14:46:54 文章热度:856
          1、因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。  2、当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。  3、当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。 ...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-11-17 14:45:12 文章热度:932
          一、土地承包经营权变更由变更双方提出申请并签订经营权变更协议。  二、由土地发包方(村委会或村合作经济组织)审核并签署意见,加盖单位公章。  三、由双方当事人或土地发包方土地合同承办人持双方协议、发包方审核意见及土地承包经营权证书到镇农经站办理变更登记。  四、镇农经站根据变更协议编制土地承包经营权变更表并由双方当事人签名,变更表一式两份,由镇农经站和土地发包方备案存档。  五、镇农经站在土地承包经营权证书变更记录栏内进行变更登记,并加盖屯光镇土地承包合同管理办公室印章。 ...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-12 16:30:06 文章热度:3799
        首先你应该找村委会或者村民小组咨询有无土地承包,咨询到有愿意转包土地的,与转包方充分协商后签订土地转包合同书一式四份,一般包括以下内容:双方土地转出方和转入方的姓名、转包土地的四至(东南西北)、坐落(就是土地所在的位置)、面积、质量等级;流转期限和起止日期,流转方式,流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理,流转价款及支付方式,流转土地的通途及双方方式人的权利义务,违约责任等。也可以到当地的农业行政主管部门领取农村土地承办经营权流转专用合同书,合同签订好以后,分别转出方和转入方各执一份,发包方和乡镇人民政府农村经营管理站各备一份。农村土地流转程序一、自主流转程序第一步流转双方当事人依据承包合同...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-29 12:00:58 文章热度:5277
        冯瓴乡党委政府办公室关于印发农村承包地确权确股不确地方式操作流程的通知各村:为统一全乡各村土地承包经营权确权登记颁证中使用“确权确股不确地”或“确权确亩不确界”方式的操作流程,根据《安徽省农村土地确权登记颁证技术方案》,我们制定了《各村承包地确权确股不确地方式操作流程》,现印发给你们,请各村遵照执行。冯瓴乡党委政府办公室2016年6月19日根据农业部等6部门《关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》(农经发〔2015〕2号)和省农委等4部门《关于在农村土地承包经营权确权登记颁证中使用确权确股不确地方式的规定》(皖农经〔2016〕9号)及《安徽省农村土地承包经营权确权登记试点工作操...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-23 09:19:52 文章热度:1702
        安徽省农业委员会文件皖农经〔2016〕87号安徽省农业委员会关于印发农村承包地确权确股不确地方式操作流程的通知各市、县(市、区、管委会)农委、确权登记颁证试点工作领导小组办公室,省直有关单位:为统一全省在农村土地承包经营权确权登记颁证中使用“确权确股不确地”或“确权确亩不确界”方式的操作流程,根据《安徽省农村土地确权登记颁证技术方案》,我们组织制定了《农村承包地确权确股不确地方式操作流程》,现印发给你们,请各地遵照执行。安徽省农业委员会2016年6月8日农村承包地确权确股不确地方式操作流程根据农业部等6部门《关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》(农经发〔2015 〕2号)和省...[ 查看全文 ]
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