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耕地补偿       征收耕地的补偿问题是农民们在征地过程中遇到的比较多的问题,很多被征地的农户并不了解相关的法律规定,因而产生了很多疑问。在我国,被征收的土地类型包括耕地、林地、宅基地、水域、集体建设用地以及未利用的荒地、荒山、沟、滩等。不同类型的土地,有不同的补偿标准。关于农村耕地补偿,我们需要了解耕地补偿标准、耕地补偿款和耕地补偿协议怎么写。土地管理法第47条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,则由各省、自治区、直辖市规定。
发布时间:2017-06-26 17:35:02 文章热度:882
        农村耕地补偿标准2017是多少?在很多地方,农民在遇到征地时收到征地补偿都很低,这里的原因是多方面的,一是作价方出价较低,二是中间有人截流,更多的,还是因为老百姓对法律的规定知之甚少,遭到了蒙骗。那么,这时,我们就应该好好来补习一下相关法律法规知识了。一、对于农田(耕地)的征收,需按以下标准予以补偿农田是农民赖以为生的经济基础,一年到头以在地里种粮食卖钱为生,如果政府一次性买断耕地,那么后续的生活何以为继?!考虑到这点,法律也规定了相应的补偿标准:土地补偿费、人员安置补助费、地上附着物和青苗费。其中:1、土地补偿费=土地被征收前3年平均年产值的6-10倍。2、人员安置补助费=需安置的农业人口数...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-31 09:58:15 文章热度:1410
        户口农转非是指起源于80年代初期得国家改革开放后城市发展和规划刚要,把本来从事农业劳动的人口,以划拨部分土地和商业网点建设和各种保障政策作为安置,办成的性质为集体所有制的企业,所转变成为了第三产业劳动的人口,这是国家给予这部分人员生活和生产等各方面的政策性保障。那么户口农转非,就无法获得耕地补偿了吗?具体案例某村的农民胡海峰1995年的时候和村委会签订了一份承包土地的合同,合同约定的承包期是30年。1997年市政府也向其颁发了《土地承包经营权证》。2004年的时候,胡海峰举家迁往某小城镇落户,户口也变为了非农户口。2006年的时候,连同胡海峰承包的土地在内的107亩土地被征收为国有土地,就在胡...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-05 15:45:12 文章热度:376
        征用耕地补偿费是指国家建设征用土地时,因征用耕地而需支付的补偿费用。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。附:“征用耕地补偿费是什么”是农民朋友关心的热点问题之一。根据我国《土地管理法》第47条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的6倍~9倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-12 16:36:16 文章热度:2472
        2016年国家征用农村耕地补偿怎么计算?农村耕地补偿标准是怎样的?下面我们就以一个案例来分析.农村耕地补偿标准如何计算才是合理的呢?南昌县东新乡的胡先生来电反映,他们村的耕地被绿地集团征用了,村里给他们的补偿是18500元一亩,想了解这个费用是否合理,为此我们联系到了南昌县国土局东新中心所的所长黄小林:来听听他的回复:南昌县国土局东新中心所的所长黄小林接受记者采访时表示:绿地集团使用的这块土地其实是在03年时候就已经变更为了国有建设用地,当时是2万一亩,村里补偿金额为12500元一亩,后来当时因向莆铁路没有用这么多地就划归了乡政府,这样一来就与村里没有关系了。现在这块地作为存量用地采取招拍挂的...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-20 09:25:08 文章热度:324
        胎儿,是指妊娠8周以后的胎体。妊娠4~8周娩出的胎体为胚胎。胚胎期重要器官逐渐形成,在胎儿期各器官进一步发育成熟。胎儿在妊娠28周以前娩出的现象称为流产;孕28~37周前娩出的现象称为早产,孕37周至不满42足周娩出的现象称为足月产。妊娠全程共280天即40周。那么未出生的胎儿遭遇夭折后能否获得耕地补偿款?具体案例:某村村民郭某夫妇一直不孕,经过医院的治疗,直到35岁, 郭某媳妇才怀上了一个孩子,真可谓是喜从天降。郭某的亲戚在镇政府工作,据可靠的消息称,一年之后,本村的部分土地将被征收. 其中就有郭某家承包的土地,也就是说郭某媳妇肚子里面的孩子也能多获得一份补偿款,真可谓是双喜临门。可天有不测...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-16 14:16:51 文章热度:294
        集体经济组织是生产资料归一部分劳动者共同所有的一种公有制经济组织。实质是合作经济,包括劳动联合和资本联合。那么所有集体经济组织内的成员都能够获得耕地补偿款吗?具体案例:孙某出生于某村,大学毕业后,1990年落户在某城市。现代社会推崇回归自然,所以孙某便在自己的“老家”某村,从村民李某手中承包2亩土地,用于种植供自己家所需的蔬菜瓜果,这一承包就是5年的光景,其后由于孙某身体的原因,辞去了城里的工作,告老还乡,在某村过起了隐居田园的生活。2011年8月,该市决定对该村的部分土地进行征收。2012年1月,征地补偿款安置方案确定以后,由该村村委会领取。2012年2月,孙某将户口迁回该村。2012年3月...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-13 14:44:55 文章热度:688
        八九十年代,如果是农村人口,第一个孩子是女孩,要其年满四周岁方可生育第二个孩子,如是城市人口,生第二个孩子属于超生。那么我国超生子女能否获得耕地补偿款? 具体案例:郑某所在村子的部分土地被政府征收,由于政府与集体双方友好协商了各项补偿条件,所以征地活动进展得非常顺利。2013年5月,村委会通知各家各户去领取征地补偿款,待轮到郑某领取的时候,却被告知,郑某小儿子的补偿款不能领取,因为郑某的小儿子属于违反计划生育超生的子女(郑某已经缴纳超生子女社会抚养费,且已在该村上户口)。超生子女能否获得耕地补偿款? 详细解答:关于超生子女能否获得耕地补偿款的问题,依据法律的规定, 关于超生的问题,是处罚超生子...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-11 16:14:41 文章热度:961
        户口农转非是指起源于80年代初期得国家改革开放后城市发展和规划要,把本来从事农业劳动的人口,以划拨部分土地和商业网点建设和各种保障政策作为安置,办成的性质为集体所有制的企业,所转变成为了第三产业劳动的人口,这是国家给予这部分人员生活和生产等各方面的政策性保障。那么户口农转非,就无法获得耕地补偿了吗?具体案例:某村的农民胡海峰1995年的时候和村委会签订了一份承包土地的合同,合同约定的承包期是30年。1997年市政府也向其颁发了《土地承包经营权证》。2004年的时候,胡海峰举家迁往某小城镇落户,户口也变为了非农户口。2006年的时候,连同胡海峰承包的土地在内的107亩土地被征收为国有土地,就在胡...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-15 17:34:49 文章热度:928
        政府占用农民耕地补偿标准是多少?这个是根据国家相关法律规定来补偿的,以下条款,各个地方可根据实际来操作。《土地管理法》第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-15 14:54:54 文章热度:295
        关于农民耕地补偿标准是怎样的?由于地区不同,补偿的办法也不一样,现在将国土资源局的大致补偿发布如下。1、水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算,每亩水田的土地补偿费取年产值的6倍计算69722、旱地按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算,每亩旱地的土地补偿费取年产值的6倍计算45363、园地土地补偿费按水田补偿标准的50%34864、经济林地经济林土地补偿费按水田补偿标准的50%34865、用材林地用材林土地补偿费按水田补偿标准的40%27896、疏林地土地补偿费按水田补偿标准的30%20927、未成林地未成林造林地按疏林地的标准补偿20928、水塘按水田补偿单价的70%计算4...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-15 14:04:46 文章热度:375
        为了农用耕地得到合理的补偿,保护农民的合法权益,关于补偿说法层出不穷,那么2016农村耕地补偿标准是怎样的呢?现在为你们解答。一、耕地补偿耕地征收的土地补偿费是如何计算的呢?耕地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、耕地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-08 16:29:27 文章热度:437
        国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-08 14:59:25 文章热度:3682
        根据我国《中华人共和国土地管理法》第四十七条有关规定,临时占用耕地期限一般不超过二年。那么临时占用耕地如何补偿、补偿标准是多少?按照临时占用耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。需要农业人口的补助费标准,为该耕地被占用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被占用耕地的补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。对于临时占用耕地如何补偿,我国法律没有统一的规定,有些省的地方法规和文件规定了临时占地补偿标准按照征收土地的补偿价格百分比计算。比如,辽宁省人民政府办公厅《关于实施征地区片综合地价标准的通知》(辽政办发【2010】2号)规定:“建设项目施工和地质勘查等需要临时...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-04-07 17:19:14 文章热度:5202
        国家对占用农民耕地补偿标准是什么?根据《土地管理法》第三十条规定执行国家建设征用集体所有的土地、用地单位应按下列规定支付土地补偿费、青苗补偿费和附着物补偿费:(一)土地补偿费。征用耕地(包括菜地)、果园、鱼塘、藕塘、苇塘、茶园、苗圃等,省辖市郊区按年产值的六倍补偿;其他市郊区、工矿区和县辖镇按年产值的五倍补偿;其他地区按年产值的四倍补偿。征用耕地中,各类作物的副产品(不包括蔬菜)按每亩主产品年产量的15—20%计算。征用未结果的果园比照一般果园年产值的60—80%计算。征用新开辟的鱼塘、藕塘、苇塘、茶园、苗圃等,比照一般各该类年产值的60—80%计算。征用成材林地,按征用时该地林木蓄积量的价值...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-19 12:06:01 文章热度:2368
        咨询:农村耕地补偿标准2015?回复:国家征用农村耕地补偿的标准,主要是以耕地的年产值来计算的。包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等。至于农村耕地补偿如何处理呢?下面我来说说这个问题。根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定:各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:2015年农村土地补偿费如何分配?根据《土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定:各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:一、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-05 10:52:47 文章热度:8742
        2015农村占用耕地补偿标准为每亩多少钱?(一)征用菜地、水田,按该耕地被征用前3年平均年产值(下同)的6倍补偿;经济作物地、园地、鱼塘、藕塘、苇塘按5倍补偿;雷响田、旱地、经济林地按4倍补偿;轮歇地、竹林地、牧场、草场按3倍补偿。(二)征用耕种3至5年的开垦荒地,按旱地补偿标准补偿;征用耕种3年以下的开垦荒地,按上年产值的3倍补偿,并赔偿开发投资。(三)征用集体打谷场、晒场等生产用地,按原土地类别的补偿标准和建场的工本费补偿。(四)国家建设划拨国有农、林、牧、渔场土地的补偿标准,按本条的规定办理。征用无收益的土地,不予补偿。(五)被征地单位人均耕地(包括自留地,下同)在1亩或者人均菜地在5分...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-05 09:27:42 文章热度:3588
        国家征用农村耕地补偿的标准,主要是以耕地的年产值来计算的。包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等。法律依据:《中华人民共和国土地管理法>办法》第二十二条国家建设征用土地,建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费,标准如下:一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-04 15:52:32 文章热度:1815
        占用耕地补偿标准为多少钱一亩?全国没有统一标准,具体补偿标准由各省市规定,因各地经济发展程度及区位,用途不同,标准也不一样,即使是同一个乡镇,不同地块儿的补偿标准也有可能不同。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-01-04 14:49:44 文章热度:1370
        征用土地补偿政策:第二十四条征用土地的土地补偿费标准:(一)征用菜地、水田,按该耕地被征用前3年平均年产值(下同)的6倍补偿;经济作物地、园地、鱼塘、藕塘、苇塘按5倍补偿;雷响田、旱地、经济林地按4倍补偿;轮歇地、竹林地、牧场、草场按3倍补偿。(二)征用耕种3至5年的开垦荒地,按旱地补偿标准补偿;征用耕种3年以下的开垦荒地,按上年产值的3倍补偿,并赔偿开发投资。(三)征用集体打谷场、晒场等生产用地,按原土地类别的补偿标准和建场的工本费补偿。(四)国家建设划拨国有农、林、牧、渔场土地的补偿标准,按本条的规定办理。征用无收益的土地,不予补偿。第二十五条征用土地的安置补助费标准:(一)被征地单位人均...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-08-28 11:15:39 文章热度:600
        咨询:农村耕地补偿标准2015?回复:国家征用农村耕地补偿的标准,主要是以耕地的年产值来计算的。包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等。至于农村耕地补偿如何处理呢?下面我来说说这个问题。根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定:各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:2015年农村土地补偿费如何分配?根据《土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定:各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:一、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿...[ 查看全文 ]
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