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国有建设用地       国有建设用地是建设用地的一种,是指建造建筑物和构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。其使用者拥有划拨建设用地使用权。但宗地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属划拨范围。使用权经依法登记后受法律保护,任何单位和个人不得侵占。使用权人必须按照规定的用途和使用条件开发建设和使用土地。需改变土地用途的,必须向市、县国土资源行政主管部门提出申请,报有批准权的人民政府批准。批准后,方可签订国有建设用地使用权转让合同成功转让。
发布时间:2017-07-17 16:55:03 文章热度:240
        为贯彻国家、省、市有关要求,合理安排土地供应的结构、时序,调控优化住房用地供应规模、结构,支持居民自住和改善性住房需求,加强住房用地供应管理,促进房地产市场平稳健康发展,特制订大连市2017年度市本级国有建设用地供应计划。[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-03 08:53:24 文章热度:561
        6月30日,浙江省国土资源厅关于印发《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则(试行)》的通知。通过“网上交易”系统组织实施以拍卖、挂牌方式出让浙江省范围内国有建设用地使用权(以招标方式出让的,暂不适用本规则)。通知规定,各地可根据房地产用地管理和调控的需要,采用“限房价、竞地价”、“限地价、竞政策性住房面积”、“在商品住房用地中配建保障性住房”等多种竞价方式。规则自2017年10月1日起施行。据了解,今年3月,杭州市国土资源局发布土地新政:当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-23 09:48:32 文章热度:433
        为进一步加强四川宜宾市地价管理,引导土地市场健康发展,强化政府对土地市场的调控,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和政策的规定,现将宜宾市城区和部分乡镇国有建设用地使用权基准地价及出让指导价予以公布,并就有关问题通知如下:一、基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别的商服、住宅、工业用地,根据估价有关规程,分别评估确定的某一估价基准日法定最高年期国有建设用地使用权的区域平均价格。出让指导价是参照基准地价评估办法,对城镇规划区内现状利用条件下不同级别的商服、住宅、工业用地,分别评估确定的区域平均评估价格。基准地价(包括出让指导价)是政...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-15 11:30:49 文章热度:232
        自贡,中华民国最早建制的二十三个市之一,也是四川省五个主城区面积超100平方公里,人口超100万的“双百”大城市之一。那么自贡市城区最新国有建设用地使用权基准地价是怎样的呢?具体详情如下:地价定义1、估价基准日:2013年12月31日;2、土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年;3、容积率:商服用地2.0、住宅用地2.2、工业用地0.6;4、开发程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”;5、权利状况:出让用地,无他项权利限制。备注环比增长率(较上季度)=(某一用途某类地价水平值-上一季度该用途该类地价水平值)/上一季度该用途该类地价水...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-14 09:38:17 文章热度:228
        第一章总则第一条为规范国有建设用地使用权宗地地价确定行为,根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号),国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》、《协议出让国有土地使用权规范(试行)》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范(试行)》及《重庆市国有建设用地使用权确定规则》等规定,结合武隆县实际,制定本细则。第二条在全县内供应国有建设用地使用权的宗地地价确定,以及土地供应后经依法批准改变土地使用权性质、调整土地使用条件或权利限制条件等情况发生土地增值需要补缴地价款的地价确定,适用本细则。第二章国有...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-14 09:33:05 文章热度:200
        各乡镇人民政府、街道办事处,县政府各部门,县属各企事业单位:为贯彻落实国土资源部关于城市基准地价更新工作部署,进一步加强土地资产管理,完善科学的地价管理体系,规范土地市场秩序,发挥政府的指导调控作用,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《重庆市国土房管局关于部署开展国有建设用地使用权基准地价调整更新工作的通知》(渝国土房管〔2016〕395号)精神,结合重庆垫江县县土地价格变化情况,县政府对全县国有建设用地使用权土地级别和基准地价进行了调整,现将有关事项通知如下:一、基准地价是城镇土地按不同区域和用途测算出的平均价格(含土地出让金),是政府管理和调控土地市场的基本手段,是制定土地税费、核算...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-13 11:37:46 文章热度:308
        各乡镇人民政府(街道办事处),区政府各部门,有关单位:《重庆市梁平区国有建设用地土地级别册(2016年版)》已经原梁平县第十六届人民政府第111次常务会审定通过,现予以公布,并就有关事项通知如下:一、基准地价是政府管理和调控土地市场的基本手段,是制定土地税费、核算土地资产收益的主要依据,各乡镇人民政府(街道办事处)、区政府各部门和有关单位应当认真执行。二、区政府、区政府有关部门和有关单位要做好相关政策的衔接工作,实施中的具体问题由区国土房管局负责解释。三、本文件自公布之日起施行,原《梁平县人民政府办公室关于公布梁平县国有建设用地使用权土地级别和基准地价的通知》(梁平府办发〔2016〕158号)...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-13 11:00:22 文章热度:389
        各镇人民政府、街道办事处,区政府有关部门,有关单位:重庆铜梁区国有建设用地使用权土地级别和基准地价已经区政府第94次常务会议审议通过,现予以公布,并将相关贯彻执行事宜通知如下:一、基准地价是政府管理和调控土地市场的基本手段,是制定土地税费、核算土地资产收益的主要依据,区政府有关部门和有关单位务必高度重视、严格执行。二、基准地价自2016年9月16日起开始执行。2016年9月15日前(含9月15日)区国土房管局受理的业务审批件,仍按渝国土房管发〔2007〕779号文件公布的土地级别执行(以行政审批业务受理凭证开具时间为准);2016年9月16日后(含9月16日)区国土房管局受理的业务审批件,均按...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-12 09:48:59 文章热度:978
        主城区各分局,各有关单位:按照《重庆市人民政府关于公布主城区国有建设用地使用权基准地价的通知》(渝府〔2016〕22号)要求,为完善科学的地价管理体系,切实做好基准地价实施工作,市局制定了《重庆市主城区国有建设用地使用权基准地价说明》,现印发给你们,请遵照执行。自本通知印发之日起,《重庆市国土房管局关于印发〈重庆市国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准实施细则〉的通知》(渝国土房管发〔2002〕486号)废止。附件:重庆市主城区国有建设用地使用权基准地价说明重庆市国土房管局2016年5月25日附件重庆市主城区国有建设用地使用权基准地价说明一、适用范围重庆市主城区国有建设用地使用权基准地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-04 10:04:02 文章热度:366
        近日,聊城市国土资源局对外公布了《聊城市本级2017年度国有建设用地供应计划》。确定了2017年聊城市本级各类土地供应的结构及规模。根据计划,2017年度该市市本级国有建设用地供应总量控制在468.9138公顷左右,比2016年实际供地量增加16.21%。其中,商服、住宅用地、公共管理与服务用地分别为65.0598公顷、205.1864公顷、93.1008公顷,比2016年实际供地量分别增加了25.65%、62.84%、124.08%;工矿仓储用地94.3518公顷,比2016年实际供地量下降48.11%。住宅用地中,保障性安居工程用地118.4188公顷,比2016年实际供地量增加1.74倍...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-24 09:50:02 文章热度:458
        南京市为贯彻落实国家土地管理政策,保障我市经济社会发展和民生用地,推进土地资源节约集约利用,制订南京市2017年度国有建设用地供应计划。一、基本原则根据“一个高水平建成、六个显著”总体战略目标,围绕东部地区重要中心城市、特大城市、现代化国际性人文绿都的战略定位要求,立足于服务经济发展、提升城市功能和保障民生需求三大任务,依据我市土地供给和土地需求的调查情况,编制2017年国有建设用地供应计划。1、总量控制。严格执行土地利用总体规划、年度计划和城乡规划,稳定土地供应总量,坚持绿色发展,为可持续发展提供用地保障。2、优化结构。加快公共服务基础设施建设向仙林、东山、溧水、高淳副城延伸,加快构建以主城...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-21 09:48:42 文章热度:627
        2017年张家口国有建设用地供应计划,新鲜出炉,2017年张家口市住宅用地供应总量222.7003公顷(约3340.5045亩)其中新增用地64.046公顷(约960.66亩)。用于保障性安居工程用地共计58.5439公顷(878.155亩)占比26.29%;公共租赁房用地预计划拨1.9634公顷(约29.451亩),占比0.88%;商品房居住用地162.1927公顷(约2432.85亩)占比72.83%。张家口市区2017年度国有建设用地供应计划为贯彻落实国土资源部住房供应计划编制工作会议精神,正确引导市场预期,确保我市国有建设用地工作计划有序、稳步规范,依据国土资源部《关于印发国有建设用地...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-21 09:41:27 文章热度:648
        海口市政府近日公布2017年度国有建设用地供应计划,今年国有建设用地供应总量的计划指标为2074.38公顷,普通商品住房用地303公顷。据了解,海口市2017年国有建设用地需求量为2074.38公顷,其中商服用地166.50公顷;工矿仓储用地44.38公顷,住宅用地572.95公顷(其中各类棚户区改造用地269.77公顷;普通商品住房用地共303.18公顷。2017年度国有建设用地供应以桂林洋区域、西海岸南片区、金沙湾片区、江东片区为主,主要供地类型为交通运输用地、水域及水利设施用地、商服用地、住宅用地和公共管理及公共服务用地。海口市国土资源局相关负责人介绍,今年国有建设用地供应导向上,延续城...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-21 09:29:11 文章热度:1036
        从宁波市国土资源局获悉,2017年全市国有建设用地供应计划出炉,供应计划总量为6.76万亩,比2016年实际供应量(5.22万亩)增加29.50%。在计划供应土地中,商服用地10129亩,占14.98%;工矿仓储用地19276亩,占28.51%;住宅用地15422亩,占22.81%,其中商品住宅用地11776亩,拆迁安置用地3646亩;公共管理与服务用地7041亩,占10.41%;交通运输用地12743亩,占18.85%;水域及水利设施用地2787亩,占4.12%;特殊用地215亩,占0.32%。今年宁波市合理增加商品住宅用地供应量,同比大幅增加。2017年计划供应商品住宅用地11776亩,比...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-21 09:19:48 文章热度:1023
        4月19日成都政务信息网上公布了2017年成都市中心城区国有建设用地的供应计划,值得注意的是2017年将开展土地利用动态巡查,督促已供土地及时开发利用,依法处置空闲闲置土地,提高节约集约用地水平。具体供应计划如下:一、编制目的和依据(一)编制目的。为继续深化土地供应端供给侧结构性改革,按照全市“稳中求进”经济工作总基调,紧紧围绕建设国家中心城市工作重点,科学统筹土地供应管理,保障土地市场健康发展,编制成都市中心城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区及成都高新区,下同)2017年度国有建设用地供应计划。(二)编制依据。按照国土资源部《关于印发〈国有建设用地供应计划编制规范〉(试行)的通知》...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-19 08:55:32 文章热度:633
        一、计划的目的、意义和编制依据根据《国土资源部关于印发(试行)的通知》要求,结合我市实际,制订昆山市2017年度土地供应计划。二、指导思想和基本原则以党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神统领,围绕中央经济工作会议提出的"稳中求进"的新基调,立足省第十三次党代会提出的"两聚一高"新部署,按照全省国土资源工作会议上提出的"整合资源,重点突破,全力服务支撑'两聚一高'战略部署"的新要求,从昆山市委十三届二次会议上提出的目标任务出发,适应经济发展新常态,以国土资源供给侧结构性改革为引领,大力推进土地资源节约集约利用,加强闲置土地处置力度,强化土地市场管理,建立以供给引导需求的新机制,有效缓...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-07 11:07:45 文章热度:906
        日前,《石家庄市2017年度国有建设用地供应计划》发布,2017年度石家庄市国有建设用地供应总量控制在1167.05公顷以内,合计17505.75亩。一、计划编制的目的、意义和依据(一)目的为加强国有建设用地供应管理,有效调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,有序安排国有建设用地供应,依据《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》,结合土地利用年度计划,以“支持稳增长、调结构、促发展,深入土地管理供给侧改革”为着眼点,参考上年度供地情况,根据本年度用地需求,制定本计划。(二)意义1、增强政府调控能力编制科学合理的土地供应计划,有利于政府建立长效调控机制。通过对建设用地供应规模、时...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-10 10:38:03 文章热度:1384
        2017年3月9日,从省不动产登记局了解到,《郑州市人民政府关于处理国有建设用地上不动产登记相关问题的意见》(以下简称《意见》)日前出台。根据新规定,1987年1月1日之前建成、已办理房屋所有权证、但未完善用地或者规划建设等手续的房地产,不再补缴土地价款。《意见》所处理的对象为郑州市区内国有建设用地上已办理房屋所有权证、但未完善用地或者规划建设等手续的房地产,对办理此类不动产登记的申请主体、土地权属确认、补缴土地价款等问题进行了明确。《意见》规定了补缴土地价款的标准。开发建设单位在1987年1月1日前已建成的房地产,不再补缴土地价款;1987年1月1日至1999年1月1日期间已建成的房地产,补...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-04 09:53:01 文章热度:330
        日前,安徽省国土资源厅出台《安徽省国有建设用地使用权和矿业权出让交易监督管理办法》,提出国有建设用地使用权出让应纳入各地市县一体化公共资源交易平台公开交易,并对国有建设用地使用权出让交易流程实施全程监督。根据这一新规,竞争主体或其他利害关系人认为国有建设用地使用权出让和矿业权出让公告、出让文件、交易过程、交易结果有异议的,应当及时在交易过程的相应阶段和法定时限内提出,交易机构或国土资源行政主管部门应及时给予答复。根据《安徽省国有建设用地使用权和矿业权出让交易监督管理办法》,国有建设用地使用权出让应纳入各地市县一体化公共资源交易平台公开交易。部、省级登记发证的矿业权出让纳入安徽合肥公共资源交易平...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-23 09:00:03 文章热度:516
        为切实加强对土地市场的宏观调控,有效控制建设用地供应总量,科学安排国有建设用地供应,促进土地节约集约利用,优化产业布局,经征询住建部门关于保障房建设的意见,结合左权县土地资源利用的现状、供给潜力和经济社会发展状况,现制定2016年度国有建设用地供应计划。一、指导思想贯彻落实中央、省、市关于国土资源工作的方针政策和部署,围绕我县经济社会发展的中心任务,坚持科学发展观,加大土地宏观调控力度,统筹城乡用地,优化供应结构,保障民生用地,促进土地集约节约利用,为促进县域经济社会全面、协调、可持续发展提供坚实的用地保障。二、国有建设用地供应原则(一)从严控制总量。通过控制建设用地总量的供应,进一步促进落实...[ 查看全文 ]
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