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住宅用地       住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。我们都知道住宅用地的使用年限为70年,根据《物权法》规定住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。住宅营地分类为城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。农村宅基地。农村村民居住的宅基地。空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。那么住宅用地可以做商业用地吗?
发布时间:2017-08-16 08:51:43 文章热度:125
        昨日从广州市国规委获悉,《广州市2017~2021年住宅用地供应计划》(下称《计划》)经市政府批准,正式印发。《计划》显示:2017~2021年,全市普通商品住宅用地计划供应2375公顷。全市住房建设计划安排75万套,其中普通商品住宅60万套、租赁住房15万套。未来5年,全市保障性住房以公租房为主,并提供一定规模的人才公寓。住房建设计划安排75万套,如何完成?《计划》提出了保障措施,其中包括:通过引入多元主体参与、优化投资管理方式等方法,努力做大土地储备规模;适时调整住宅用地供应规模、结构和时序等。《计划》要点1.普通商品住宅60万套2017~2021年,全市计划供应住宅用地3200公顷,年平...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-14 10:00:19 文章热度:116
        日前,甘孜藏族自治州政府正式印发《甘孜州城乡居民住宅地震巨灾保险实施方案》(以下简称《方案》),标志着城乡居民住宅地震巨灾保险在甘孜州正式落地实施,甘孜州也成为四川省第一个实施城乡居民住宅地震巨灾保险的市(州)。根据《方案》,特殊优抚人群(农村散居五保户、城乡低保对象、贫困残疾人)可获国家财政100%补贴,普通城乡居民可享受60%的政府补贴,欢迎社会各界人士前往中国人民保险公司甘孜分公司各网点咨询、投保,享受政府福利!甘孜州境内分布有多条地震断裂带,地震灾害频发,给广大群众人身及财产安全造成极大威胁。实施城乡居民住宅地震巨灾保险,是完善我州防灾减灾体系、提高防灾减灾综合能力的重要举措。此次印发...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-10 09:03:21 文章热度:187
        福州现辖5区2县级市5县,全市陆地总面积11968平方公里,其中市区面积1786平方公里,建成区面积260平方公里。近日福州市本级住宅用地供应中期(2017年~2021年)规划及三年(2017年~2019年)滚动计划出炉。按照福建省政府、市政府关于房地产调控工作部署,今年需显著增加住宅用地供应,同时加大公共租赁房、限价商品房、人才公寓等建设力度,在去年约160公顷的基础上,市本级今年住宅用地供应量为316公顷。按照房地产市场运行预期,我市明年计划供应住宅用地347公顷,后年计划供应住宅用地381公顷,2020年计划供应住宅用地418公顷,2021年计划供应住宅用地458公顷。5年之内,在市本级...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-10 08:59:04 文章热度:315
        成都市国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽、西部地区重要的中心城市。近日成都市国土资源局发布了《成都市住宅用地供应中期规划(2017-2021年)》供应计划,具体详情如下:此通知的编制目的:贯御落实中央、省、市房地产市场调控工作要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,切实稳定市场中长期预期,有效保障全市多层次住房需求,进一步优化住宅用地供应规模、时序及结构,确保成都市房地产市场平稳健康有序发展。此通知明确了2017-2021年成都市拟供应住宅用地4583公顷,年均住宅用地供应量916.6公顷。其中拟供应城镇住宅用地3916公顷(年均783公顷),较全市前五年年均住宅用...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-05 08:43:52 文章热度:297
        7月4日,重庆市公共资源交易网发布重庆市主城区住宅用地供应中期规划及三年滚动计划,自公布之日起实施。据了解到,2017-2021年,重庆主城区计划供应住宅用地9.5万亩,充分保障今后五年主城区各类住宅用地需求。2017-2019年计划供应5.8万亩(其中:2017年1.8万亩,2018年2万亩,2019年2万亩);2020-2021年计划供应3.7万亩。在此之前,重庆市国土局曾于3月31日发布了关于2017年度住房供应计划。2017年重庆市计划供应住房用地38000亩,其中:计划供应商品住房用地36000亩;计划供应保障性住房用地2000亩。重庆市主城区住宅用地供应中期规划及三年滚动计划按照住...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-12 17:22:46 文章热度:388
        基准地价即土地初始价,也称城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格,并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。每个地方的基准地价不一样,下面我们来看看江苏连云港市工业用地区段,住宅用地区段,商业用地区段基准地价表。 ...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-31 09:47:14 文章热度:392
        时隔近一年,城乡居民住宅地震巨灾保险再有新进展。5月29日,财政部印发《城乡居民住宅地震巨灾保险专项准备金管理办法>的通知》(以下简称《通知》),明确表示,住宅地震保险准备金暂时按照住宅地震保险保费收入的15%计提,准备金专项用于弥补住宅地震保险风险损失。《通知》自6月1日起正式实施。关于印发《城乡居民住宅地震巨灾保险专项准备金管理办法》的通知财金〔2017〕38号中国城乡居民住宅地震巨灾保险共同体成员公司,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局),新疆生产建设兵团财务局,财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处:为推动城乡居民住宅地震巨灾保险试点,逐步形成财政支持下的多...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-02 09:04:09 文章热度:350
        为进一步加强全省住宅用地调控,稳定市场预期,陕西省国土厅日前下发了《关于加强住宅用地供应计划调控稳定市场预期的通知》,要求全省地级以上城市6月底前必须完成住宅用地供应中期(2017-2021)规划和三年(2017-2019年)滚动计划的编制。其中三年滚动计划编制中,将对住宅去化周期在36个月以上的,暂停供地。通知要求,各地在编制住宅用地供应中期(2017-2021)规划中,要依据住建部门的住房建设规划和年度计划,着眼于城市中长期的住房供需趋势,与住房需求总量、结构等相匹配。在编制住宅用地供应三年(2017-2019)滚动计划中,要与今年度供应计划保持衔接。同时,根据住建部门的监测数据,对住房库...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-20 17:02:18 文章热度:638
        住宅用地是指居民住宅用地用于建造居民居住用房屋所占用的土地。包括:城镇住宅用地指城镇用于居住的各类房屋用地及其附属设施用地(包括普通住宅、公寓、别墅等用地);农村宅基地指农村用于生活居住的宅基地。住宅用地有什么用途?1.住宅用地具有社会保障功能住房制度的市场化大大丰富了住房的种类与数量,改善了公民的居住环境,提高了公民生活质量。但是,在追求效率的同时,不能忽略公平。商品房作为一种产权清晰的私人物品,无疑具有竞争性和排他性,高收入的群体可以很容易进入房地产市场,通过市场交易获得自己的房产,但是,因为承担不起市场高额的房价,市场也将那些低收入群体排除在外,如果政府不出台相应的“住房保障政策”,低收...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-19 09:12:23 文章热度:316
        2017年第一季度,全国105个主要城市地价总体水平持续温和上行,住宅地价环比增速放缓、同比增速上升,城市住宅地价总体仍属较快增长,三大重点区域住宅地价高位运行。据新华社报道,今年第一季度,全国105个主要城市地价总体水平持续温和上行,住宅地价环比增速放缓、同比增速上升,城市住宅地价总体仍属较快增长,三大重点区域住宅地价高位运行。国土资源部17日发布2017年第一季度全国主要城市地价监测报告显示,截至3月31日,第一季度全国105个主要监测城市土地供应面积3.69万公顷,供应量环比减少50.45%,同比下降4.22%。其中商服、住宅、工矿仓储用地和交通、水利基础设施等其他用地分别供应约0.28...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-10 09:38:21 文章热度:503
        近日,北京市发布《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》,明确未来5年内将建立购租并举的住房制度,优化住宅供应结构,供应总量为150万套,仅2017年供应方案也比原计划翻倍。具体来看,5年计划中北京市供地6000公顷,住房建设需求150万套,其中产权类住房100万套,租赁住房50万套。值得一提的是,2017年全市计划供应住宅用地调整为1200公顷,是此前计划的2倍。对此,中原地产首席分析师张大伟认为,结合目前北京的住宅库存数据来看,这一数量较大。从套数来看,每年新增大概30万套成套型住宅。目前,北京市场上可售型的库存大概10万套左...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-16 09:11:06 文章热度:318
        我国《物权法》第149条明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”该规则在立法上首次区分了住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权,完善了《城市房地产管理法》和《土地管理法》所确立的建设用地使用权续期制度,切实保护了公民的基本财产权、居住权和基本人权,保障了老百姓的基本民生,因而成为《物权法》的重大亮点。然而,关于住宅建设用地究竟如何“自动续期”的问题,《物权法》中尚无明确规定,需在实践过程中进一步研究和解决。中共中央、国务院于2016年11月27日发布的《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》(以下简称《产权保护意见》)中指出,要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-14 09:20:09 文章热度:546
        土地级别和基准地价是制定土地有偿使用政策和地价评估及管理的重要依据。锦州市宅基地地价如何计算?锦州市住宅用地基准地价表?根据国家有关规定,锦州市国土资源局将对土地级别和地价实施动态监测,并适时调整、更新基准地价和土地出让金基准收取标准、年租金标准。宅基地地价如何计算呢?计算公式如下:宅基地地价=国有土地出让地价(基准地价)-(征地补偿费+土地出让金+征地管理费)锦州市宅基地基准地价如何?下面看看这个锦州市住宅用地基准地价表...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-03-03 11:05:57 文章热度:327
        昌都市农村宅基地确权最新消息,农村村民建住宅用地面积有哪些标准?截至2016年11月,昌都芒康县全面完成了辖区内16个乡镇60个行政村共计10600宗的宅基地确权发证工作,发证率达100%。昌都简介昌都位于西藏自治区东部、澜沧江上游,是西藏自治区的东大门。昌都地处三河一江地区(昂曲、扎曲、色曲、澜沧江),藏语意为“水汇合口处”。昌都东与四川省的德格、白玉、石渠、巴塘四县隔江相望,东南与云南省的德钦县接壤,西南与林芝地区毗邻,西北与那曲地区相连,北面与青海省的玉树州交界。总面积为11万平方公里,占西藏自治区总面积的8.9%。农村村民建住宅用地面积按下列标准执行:(一)占用耕地1.人均耕地1.5亩...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-27 09:30:44 文章热度:1685
        第一条为加强台州市市区农村村民住宅用地管理,规范用地审批程序,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条列》、《浙江省实施办法》等法律、法规规定,结合本市实际,制定本办法。第二条本办法所称农村村民住宅用地是指本市市区范围内农村村民新建、迁建、扩建和重建住宅用地。凡新建、迁建、扩建和重建住宅的,均应依法办理用地审批手续。第三条市国土资源局和区国土资源(分)局及台州经济开发国土资源分局是市区农村村民住宅用地的主管机关。区级国土资源(分)局设置的国土资源所负责管辖区域内农村村民住宅用地的具体管理工作。第四条农村村民建造住宅应符合土地利用总体规划和城市、村庄集镇建设规划,尽可能...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-21 10:21:25 文章热度:899
        2月20日,广州市政府常务会议审议通过《广州市土地利用第十三个五年规划》。该规划提出,未来广州的土地供应将优先保障“三大战略枢纽、一江两岸三带、多点支撑”建设,优先保障国际金融城等八大重点功能区和轨道交通线网沿线储备地块。根据规划,未来广州将进一步完善约束和奖励相结合的土地利用年度计划指标分配和使用制度,采取有效措施盘活存量土地,突出连片储备避免零散,优先保障国际金融城、琶洲、临港经济区、国际创新城、海珠生态城、天河智慧城、白云新城、南站商务区等重点功能区和轨道交通线网沿线储备地块。广州市国规委有关人士此前曾表示,广州未来将围绕重大功能片区以及重点发展产业、重要基础设施、重大民生项目用地强化土...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-17 11:00:01 文章热度:842
        农村宅基地,是农村农户者个人用于住宅基地而利用或这占有归本集体所有的土地。那么,西藏农村宅基地有哪些规定?购买宅基地有风险吗?宅基地能买吗?小编带大家了解一下。西藏简介西藏自治区,简称“藏”,通称西藏,位于中国西南边陲,首府拉萨,是中国五个少数民族自治区之一。西藏自治区位于青藏高原西南部,平均海拔在4000米以上,素有“世界屋脊”之称。全区面积120.223万平方公里,约占全国总面积的1/8,在全国各省、市、自治区中仅次于新疆。2014年末常住人口约317.55万人。西藏自治区拥有宜农耕地680.57万亩,约占全区土地总面积的0.42%;净耕地面积523.43万亩,约占全区土地总面积的0.31...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-17 09:10:06 文章热度:264
        近日结束的全国国土资源工作会议透露,2016年全国立案查处违法用地案件4.7万件,同比下降24.7%。同时,全国100%的地(市)、98%的县(区)实现不动产统一登记“发新停旧”。国土资源部部长姜大明介绍说,2016年全国立案查处违法用地案件4.7万件,涉及土地面积32.5万亩,同比分别下降24.7%和27.1%;立案查处矿产资源领域违法案件4429件,同比下降8.4%。同时,通过加强督察督导,推动闲置土地处置,盘活利用率达到93.6%。姜大明指出,2017年国土资源部将全面加强不动产权益保护。巩固不动产统一登记工作成果,力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现登记机构、登记簿册、登...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-06 08:57:31 文章热度:3090
        广东省佛山市国土规划局近日公布了《佛山市住宅用地2017-2019年三年滚动计划汇总表》(以下简称《汇总表》)。根据计划,佛山(不含顺德,下同)在2017年、2018年和2019年三年的住宅用地指标分别是302公顷、297公顷、297公顷。《汇总表》显示,2017年住宅用地供应计划为302公顷,其中市直9公顷、禅城区35公顷、南海区127公顷、高明区37公顷、三水区94公顷。2018年住宅用地供应计划有所减少,为297公顷,其中市直13公顷、禅城区38公顷、南海区128公顷、高明区28公顷、三水区90公顷。对比2017年发现,2018年高明区和三水区住宅用地供应有所减少。2019年住宅用地供应...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-05 11:51:30 文章热度:1114
        1月4日,北京市住房和城乡建设委员会官网发布消息称,根据中央经济工作会议、市委十一届十二次全会精神,北京市坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,加快建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,继续坚定不移地贯彻落实房地产调控要求,加强调控工作,坚决保持房价平稳。同时,2017年,北京市将进一步调整用地结构,合理提高住宅用地比例,加大自住房建设力度,新增1.5万套以上自住房供地,加大开工调度力度,力争尽早上市供应。据观点地产新媒体查询,从2013年北京市推出自住房以来,北京市已累计推出项目69个,分配项目59个,已摇号签约5.6万套,入市项目均价1.8万元/平方米。据市住建委相关负责...[ 查看全文 ]
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