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土地证书       土地证书,是依法确认土地所有权、使用权的法律凭证。由县级人民政府颁发,土地管理机关填发,土地权属单位保存。土地证书的主要内容包括地所有者和使用者的名称、地质、四至、地号等。依法确认土地所有权、使用权的法律凭证。由县级人民政府颁发,土地管理机关填发,土地权属单位保存。其中中国现行土地证书有:《国有土地使用证》,发给依法使用国有土地的单位和个人;《集体土地所有证》,发给依法拥有集体土地所有权的单位;《集体土地建设用地使用证》,发给依法取得集体土地建设用地使用权的单位和个人。国家通过发证,使土地使用者行使正常权利,国家对侵犯权益的行为进行干预,以保护土地所有者的利益,有利于土地的合理利用。因为土地证书又分为国有土地证书和集体土地证书,那么关于办理土地证书的流程是什么呢?
发布时间:2016-03-14 13:28:56 文章热度:422
        为认真贯彻《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《土地登记规则》,切实搞好我市土地证书查验工作,特制定本实施方案。 一、目的、意义 土地证书查验工作的目的,是依法进一步加强土地管理,规范土地登记行为,显化土地资产,明晰土地权利人的产权关系,强化对土地证书持有人权益的保护;严格土地执法,发现和查处土地闲置等土地违法案件,纠正非法用地行为,整顿地产市场秩序,实现“凭证管地、持证用地”。 通过土地证书查验,全面查清国有土地权属状况和利用潜力,掌握土地市场状况,落实土地市场管理制度,规范土地交易行为。防止土地资源的浪费和土地资产的流失,进一步提高土地登记率和土地管理工作质量...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-12-30 13:30:05 文章热度:819
        某公司代表赵先生来电咨询:取得土地后是不是必须办理土地登记,土地证书有什么作用?市国土资源局回复:土地登记在国民经济和社会生活中有着十分重要的意义,它确定了土地权属关系,是维护土地的社会主义公有制、保护土地所有者和使用者合法权益的法律保障。通过土地登记,确定了国家所有土地和集体所有土地的产权,分清了土地所有权和土地使用权的产权关系,界定了国家、集体、个人在土地上的权益范围,为保护土地权利人的合法权益提供了依据。土地权利一经土地登记即受法律保护,任何人不得侵占,为保护土地权利人的合法权益提供了法律保障。土地证书是由土地权利人持有,是土地登记的法律凭证,登记的内容受法律保护。近年来,随着市场经济的...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-18 14:37:17 文章热度:0
        各地农村土地确权正在火热进行中,确权后农民的权利全都会记载到土地承包经营权登记薄中,那么你领到这个“红本本”了吗?农村土地承包经营权证发证机关是哪个部门?证书包括哪些内容?农村土地承包经营权证发证机关农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。其发证机关是:承包方所在的县(市、区)人民政府;(统一由农业部监制、省人民政府印制、县级人民政府颁发,权威性和法律效力不容置疑。)农村土地承包经营权证包括哪些内容?1.承包土地基本情况登记表►发证机关:为承包方所在的县(市、区)人民政府;►发包方全称:应为农村集体土地所...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-10 17:32:44 文章热度:188
        广东省土地确权“攻坚战”进入关键期,日前,南方农村报记者深入走访信宜市、陆丰市,了解土地确权开展情况与进展程度。在保证全省年底完成80%以上颁证的任务要求下,各地政策同中存异,以符合当地实际情况的行动推进土地确权工作。据省确权办数据,截至8月6日,广东累计完成实测面积3605万亩,实测率98.74%;累计颁证4539264本,颁证率41.46%。目前全省实测工作基本完成,自8月份始,各地将步入颁证的高峰期。与二轮农村土地承包经营权证书相比,新版土地确权证书增加了哪些内容呢?“红本本”藏衣柜物权保护“放心”一本大红色的《中华人民共和国农村土地承包经营权证》被荔枝村村民林树平保藏在衣柜最里面,6月...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-26 17:32:03 文章热度:292
        2013年,国家启动了咱们农村的土地确权工作,针对农民的宅基地和土地进行所有权、使用权和其他权益的确认并颁发土地确权证。如今,土地确权工作已经开展了五年,全国大部分农民朋友们都已经领到了自家的土地确权证,也对土地确权有了较为深入的了解。随着确权工作的推进,如今已经到了卡定时间的最后一年,全国各地农村土地也大都完成了测绘登记等相关工作,但无论是宅基地的确权,还是土地确权,只要没拿到确权证书,土地就不算确权成功。那么已经确权过的土地,什么时候才能拿到新证呢?拿新证书时,还要收取什么费用吗?新证书对土地使用期限会有规定吗?已经确权过的土地,什么时候才能拿到新证书?目前基本完成了土地的调查工作,各个确...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-21 12:05:35 文章热度:2365
        农村土地改革的进展一直受到社会各界的关注,尤其是土地确权工作。在确权工作中,不仅土地的价值能够得到前所未有的提升。那么农民土地确权后,确权证书什么时间发放到手中呢?各村委会要依据《农村土地承包经营权证管理办法》,做好土地承包经营权登记有关资料的收集整理和申报工作。经镇业务部门审核无误后报市政府,市政府农村土地承包管理部门按规定要求建立健全土地承包经营权登记簿,报市政府统一核发农村土地承包经营权证书。需根据当地政策确定,建议结合个人的具体情况,咨询当地主管部门处理。这次农村土地确权要颁发新的农村土地承包经营权证书,新颁发的证书是否收费?原来的证书如何处理?答:依据国家农业部《农村土地承包经营权证...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-20 17:48:48 文章热度:420
        2017年已经过半,但在这个农业转型的关键当头,农民却感到迷惘和无奈,普遍反映现在不仅地不好种,赚不到钱,就连土地分红也没有自己的份儿。的确,近来“宅基地征地拆迁补偿”、“农村集体建设用地入市”、“土地征收补偿新标准”等一系列土地政策的变化让农村土地增值不少,但要想分到一杯羹,这5个证书你得先备齐。1. 宅基地使用权证即“集体土地使用证”,是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,是享受一切宅基地政策福利的最基本前提。2.房屋产权证以往,农民对于农村农房的权属意识淡薄,但是随着宅基地确权政策的推进和落实,农民朋友们就必须注意了,只有拥有了房屋产权证书才能够证明你是这所房屋的所有人,才能享受补...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-04 08:56:32 文章热度:1072
        以前想贷款,得找亲戚朋友做担保。现在好了,只要拿着土地确权证,谁也不用找,就能从农商行贷到款了,没想到农村土地确权证书这个小红本本可当‘钱’花。”日前,山东省郯城县家庭农场主王晶虎边摘大棚樱桃,边高兴地说。前几年,王晶虎流转土地建立了家庭农场,农场刚创建时需要大量的资金。当他听说能用土地承包经营权到县农商行抵押贷款时,他找到了郯城农商行,提出了贷款申请。农金员立刻到他的家庭农场进行了实地考察,发现王晶虎种植的大棚樱桃上市早,价格好,收入高,当场帮他填写了贷款申请书。没想到仅仅5天,王晶虎便拿到了5万元的贷款。经过几年的科学管理,王晶虎的有机樱桃色泽鲜艳,糖分高,口感好,被周边超市作为采摘基地,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-27 09:01:12 文章热度:555
        据中国乡村之声报道,眼下,凭借一本农村流转土地经营权证书就可以向银行申请贷款了,这是江苏省泰州市姜堰区农村商业银行在国内首创的一套贷款金融产品。现在,这款产品已经让很多经营户产生收益了。丁谦军是姜堰区沈高镇双缘瓜果蔬菜合作社负责人,他高兴地告诉记者,之所以今年会产生这么大的利润是因为规模扩大,而这些都得益于姜堰农村商业银行的新产品经营权抵押贷款。丁谦军:姜堰区沈高镇双缘瓜果蔬菜合作社负责人丁谦军:2013年我只有160亩,去年我又流转了78亩,然后用这78亩办了经营权抵押证,去农商行办了30万贷款。丁谦军介绍,他是通过土地流转取得土地经营权的,在向姜堰区农村产权交易所办理农村流转土地经营权证书...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-23 09:11:12 文章热度:2008
        新版农村土地确权证书明确了农民哪些权利?证书上二维码有啥作用?看完临安市上甘村相关新闻您就会清楚其中的含义。一本新版农村土地承包经营权证赋予承包土地合法身份,明确了农民土地流转、入股、抵押、退出的权利,是农民的一颗定心丸。6月15日下午,临安市上甘村便民服务中心人头攒动,村民们脸上洋溢着喜悦的笑容,排着队等待着领取自己的土地承包经营权证。“现在颁发了确权证书,我们老百姓的土地有了保障,今天是个好日子。”村民孙月华拿着证书乐呵呵地说。真正为农民土地确权此次,在临安市上甘村举行的农村土地承包经营权证颁发,是浙江省第一家以镇街为单位举办的颁发仪式。一直以来,农民的土地面积以及范围等都是村里和老百姓自...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-20 12:01:48 文章热度:1252
        土地确权简单来说就是由登记机构依法将农村土地承包经营权归属和其他法定事项记载于《农村土地承包经营权登记薄》,然后把这个证书发给农民。我国对于农村土地确权工作是有时间限制的,2013年—2018年,5年的时间,在这5年中基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证任务。参与土地确权的部门比较多,具体来说有农业部,国土资源部,财政部等相关部门。土地确权完成后会颁发相应的土地确权证书,必须拿到这几个证书才算圆满,缺一不可!具体来说有以下几种:一、宅基地使用权证书农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-11 17:09:33 文章热度:538
        农村土地确权后会给农民颁发确权证明,很多农民工兄弟觉得不就是个证嘛,其实这个证对你用处超大!国家花费巨资让土地确权尽快进行,就是因为这个证的作用马上就要开始了,那土地确权后发的证书有哪些作用?一、土地流转必要证明随着土地的确权,大家都成了“地主”,土地流转现在也是农民的一项重要收入之一,尤其对于咱们在外打工的农民工兄弟,家里土地没人种,大部分都承包给别人。以后的土地流转肯定是要用到这个确权的新证的,它能证明土地的使用权是你的,以后土地没有这个新证肯定不行。二、领取农业补贴的证明土地确权后就说明这个地是你的了,很多农业补贴也是根据新证上的人来发放的,所以如果你家还有人种地,一定要留好这个证明,以...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-09 17:47:27 文章热度:2230
        农村土地承包经营权,是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。下面这些农村土地承包经营权证书有关问题你一定要掌握哦。农村土地承包经营权证书的承包期如何确定?根据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》规定,新颁发的土地承包经营权证书中,土地承包起止日期要与以前土地承包合同中签订的时间一致,即是二轮土地承包的起止日期。我省大部分地方是1997年或1998年。家庭承包的承包方代表如何确定?依据《农村土地承包法》和最高人民法院关于《农村土地承包纠纷案件适用法律问题...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-05-09 10:56:04 文章热度:1312
        土地一直以来都是农民赖以生存的基础,农民朋友们也很看重农村土地。因此为了明确土地所有权,保障农民根本利益,2017年农村土地确权政策到来。关于土地确权,农民手里需要有几个证呢?这个问题一大部分农民朋友却不知道,大家都以为确权之后有个确权证书不就可以了吗?事实上不是的,土地完成确权,农民手里会有五个证书,只有真正拿到这5个证书,你家的土地才是真正属于你!对于宅基地来说:1、房屋产权证:城市有房产证,农村逐渐也都有房屋产权证书。这个可以证明你拥有房屋所有权,要妥善保管。2、宅基地使用证:如果没有这个证书,虽然房屋是自己的,但是不能证明房屋所占用的土地是咱农民的,所以宅基地证能明农民朋友具有宅基地使...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-20 12:03:14 文章热度:3158
        “土地是农民的命根子,有了证,心里就踏实了。不管是自己耕种,还是流转经营,都放心!”日前,新安县仓头镇东沟村村民王邦柱拿到了新版农村土地承包经营权证。农村土地确权新证书有什么变化?包含哪些信息?这标志着全洛阳市农村承包地确权登记颁证工作进入颁证阶段。预计5月底前,我市将基本完成颁证任务,实现“确实权、颁铁证”。“土地确权是巩固农村基本经营制度,深化农村土地制度改革,稳步推进农村土地所有权、承包权、经营权‘三权分置’的重要前提。”市农业局局长归宝辰说,土地确权进一步明晰农村土地权属,让农民吃下“定心丸”。在此基础上,建立健全土地流转规范管理制度,构建新型经营主体政策扶持体系,将极大促进农村发展各...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-11 09:46:43 文章热度:306
        东北粮仓黑龙江省近日颁发了农村土地承包经营权新版证书,哈尔滨市阿城区红星镇振兴村农民梁文轶领到了新版证书“第一证”。新版证书的颁发,将有助于稳定农村土地承包关系,促进土地经营权流转,推动适度规模经营的发展。此次颁发的新版证书采用了先进的技术手段,增加了防伪标识和地块示意图,解决了四至不清、面积不准确等问题。同时,通过扫描证书上的二维码,可以获知土地承包者的姓名、地块总数、确权面积等信息。注:农村土地承包经营权,是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。承包的原则:农村土地承包坚持公开、公平、公...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-06 14:19:34 文章热度:5509
        农村集体土地承包经营权需要由户主代表家庭承包方与发包方签订合同,同时确权登记家庭成员为共有人。那土地确权证上是不是意味着所有的家庭成员都应该写上去呢?1、证书上的户主应该写谁的名字?一般情况下是原来承包经营权的代表人或者是在承包合同上签字的人。如果这两种情况已经去世或者丧失行为能力,可以由家庭成员共同推举一位代表。如:之前户主是老父亲,父亲年迈或者生病可以由儿子作为代表签字或确权。2、其他家庭成员共有人应该都包括谁?共有人一般都是家庭成员,以二轮承包的实际人口为主。但是有很多朋友通过农业联播公众号问:外嫁女,去世老人、新生儿、户口迁移的大学生等等这些情况算不算在共有人里面。外嫁女,如果说在娘家...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-02-10 08:52:34 文章热度:5452
        2017年农村土地确权政策是怎样规定的呢?放活土地经营权,就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体,发展多种形式的适度规模经营。关于土地确权,农民手里需要有几个证呢?这个问题一部分农民朋友却不知道,土地确权只是一个证书就能完成的么?不是的,土地完成确权,农民手里会有五个证书,现在来和大家聊一聊这个问题。土地确权“总体上要确地到户”对土地等资源性资产,要重点抓紧抓实土地承包经营权确权登记颁证工作;对非经营性资产,重点探索有利于提高公共服务能力的集体统一运营管理有效机制;对经营性资产,重点是明晰产权归属,将资产折股量化到集体经济组织成员,发展多种形式的股份合作。健全农村...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-21 11:35:10 文章热度:1198
        从1月19日下午起,东莞市在凤岗雁田、麻涌新基及麻二、莞城博厦同时启动农村土地确权登记首批新版证书颁发仪式,四个村(社区)约合3200户村民拿到了新的《农村土地承包经营权证》。1月20日上午,麻涌镇新基村的1600户村民,拿到了期待已久的“红本”——《农村土地承包经营权证》。农村土地承包经营权确权登记颁证,是完善农村二轮土地延包的一项国家政策,拿到新证书的村民纷纷表示,这是一件保障农民土地承包权益的大好事,从根本上保护了农民的土地承包经营权益。东莞市颁发首批农村土地承包经营权证书村民说:拿证后更有安全感,心里更踏实了对麻涌新基村民莫萧敏来说,1月20日是一个特殊的日子,他从市农业局有关科室负责...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-01-06 18:24:57 文章热度:3605
        什么是土地确权?每户都要进行土地确权吗?没有新版土地确权证书对农民有影响吗?什么是土地确权?所谓土地确权,简单来说就是按照法律和政策的规定,确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村土地承包经营权确权登记颁证,就是由登记机构依法将农村土地承包经营权归属和其他法定事项记载于农村土地承包经营权登记薄,然后向农民颁发农村土地承包经营权证书的行为。农村土地所有权、农地的承包经营权、宅基地使用权,是目前中央推行的农村土地确权的主要内容。每户都要进行土地确权吗?国家统一要求是每家每户都要做,但是在实际的工作流程中,又是要先申请(就是你必须先提出要求给我确权),然后再...[ 查看全文 ]
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