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土地挂牌       土地挂牌是公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权,是指通过发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为,那么关于土地挂牌出让的程序有哪些呢?每一块、每一亩土地的出让都是为了让它在更好的地方发挥更大的作用,这样就导致一般土地进行挂牌的时候,都需要一定的条件,所以土地挂牌出让的条件是什么?土地可以分为集体土地和国有土地,因为概念不同,所以在方方面面上就会产生很大的不同,但是土地通过挂牌出让,是通过市场机制配置土地资源,使土地的经济价值得到充分体现,符合市场经济条件下房地产市场发展的客观需要,为政府更好地集中统一管理土地一级市场,通过土地经营增加政府财源提供了保障,那么国有土地挂牌出让的规定是什么呢?
发布时间:2016-07-19 09:43:15 文章热度:1043
        都了解土地挂牌,然而很多人却不是很了解土地摘牌是什么?如今随着房地产企业的发展,土地交易也随之增加,2016年上半年房地产市场的火爆带来了土地成交的量价双涨。一般土地使用权交易应当采取招标、拍卖、挂牌交易和协议交易的方式进行。小编这里为你一一解释一下土地摘牌和土地挂牌。什么是土地摘牌?土地摘牌是指土地拍卖成功,与土地挂牌相对应。拍卖出让是按指定时间、地点,在公开场所出让方用叫价的办法将土地使用权拍卖给出价最高者(竞买人),即完成土地摘牌。拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争,它适用于区位条件好、交通便利的闹市区,土地利用上有较大灵活性的地块的出让。而挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌),是指通...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-10-29 10:55:30 文章热度:789
          10月29日上午10点,郑政出[2014]143号地块在郑州市国土局网上交易系统挂牌出让,该地块竞价三轮,以15853万元成交,楼面价为3132.4215元每平米,单价897.960825万元每亩。  据了解,143号地位于西三环东、煤机路北,使用权面积20648.47㎡,折合30.972705亩,容积率大于1小于4.3。  根据土地出让前置条件规定,143号地需配建不低于8878.84㎡的公共租赁住房,套型面积控制在60㎡以内,并需在项目一期进行建设。公共租赁住房建成后将由政府回购作为永久性公共租赁,回购价格由回购基准价格(2929元/㎡)加上市财政部门制订部门评审确认的房屋装修费用两部...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-06-17 09:47:56 文章热度:364
          在详细了解情况后,倪成城指出,做好土地挂牌工作,对于推进我县城区新一轮开发建设,提升城市品位,改善城区形象具有十分重要的作用。  他要求相关单位要立足发展大局,强化组织领导,进一步加强土地管理,严格秉承“规划先行、科学经营、合理使用”的原则,始终按照“体现发展意图、符合规划方向、维护规划权威”的总体要求,统筹安排各类用地,促进土地节约、集约利用;要密切配合、仔细研究,加强调研,进一步细化和完善挂牌方案,严格规范土地挂牌出让行为,确保相关工作顺利推进。...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-06-16 11:40:35 文章热度:447
          6月首周,长沙楼市“晴转多云”,长沙市内六区新建商品房网签环比下降29.8%。虽然楼市偏冷,但似乎并未波及土地市场。据长沙市国土资源网上交易系统显示,6月份长沙市区将有7宗土地挂牌出让,其中商住用地有2宗,商业用地1宗,工业用地4宗。岳麓区以4宗领跑,表现出区域强劲发展动力。岳麓滨江片区的[2014]长土网034号地块于6月5日正式开始挂牌,起始价高达19亿元,是滨江金融中心区目前唯一的可出让大型商住用地,也是本季度出让价格最高的地块。  大型房企仍在按计划拿地。6月首周长沙市六区1宗土地成交。位于雨花区黎托乡的[2014]长土网033号一宗商住用地,被长沙天玺置业有限公司以50972万元...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-06-03 15:36:36 文章热度:956
           2014年呼和浩特第二批次挂牌出让土地公布:2宗土地,占地面积358.6亩,约23.9万平米,住宅兼商业,均位于回民区成吉思汗大街西段。  根据呼和浩特土地收储中心公布土地出让公告,2014年呼和浩特出让国有建设用地使用权宗地基本情况[呼公资告字[2014]02号],6月3日呼和浩特挂牌出让2宗土地,其中一宗位于成吉思汗西街以南、阿拉善北路以西,占地面积173.088亩,用地性质为住宅兼商业,容积率小于4.0,起始竞拍价为46906.8318万元;另外一宗土地位于成吉思汗大街以南、工农兵路以东,占地面积185.53亩,用地性质为住宅兼商业,起始竞拍价为50649.9137万元。   从这...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-03-27 10:14:13 文章热度:291
        来源:济宁日报经过1月、2月的土地市场的交易低潮和供需低谷后,3月末济宁市土地市场终于迎来了一个小小的供应高峰。25日、26日,市国土资源局接连发布国有建设用地使用权招标出让公告,总共有8宗好地接连上市,面积总共达到了43.5042万平方米,8宗土地的出让起始价为4.9407亿元,如此多的土地挂牌出让,预计将会在4月份掀起一波土地成交的高潮。此次发布的公告中显示,在8宗国有建设土地中,有5宗国有建设土地的用途为工业用地,有2宗土地为商服,另外一宗土地的用途为商服住宅。位于任兴路北、琵琶山路东的任城区实验初中北片区非常引人关注,这块土地位于任城新区,土地面积为135678,土地起始价达到了2.7...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-03-19 10:26:16 文章热度:328
        来源:沭阳网讯  3月17日,沭阳县委副书记倪成城会办土地挂牌出让作业,县委常委、常务副县长马伟参与会办。  在实地踏勘有关地块,并具体知道状况后,倪成城指出,做好土地挂牌作业,关于推动我县城区新一轮开发建造,提高城市档次,改进城区形象具有十分重要的效果。各有关单位和部分要进一步统一思想,切实增强作业责任感和使命感,安身全县经济开展全局,认清形势,加强组织领导,紧紧围绕推动土地节省集约使用、推动经济继续疾速开展的需求,进一步加强调研,细化完善计划计划,着力提高土地综合使用水平,保证土地挂牌出让作业顺利推动。...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-27 10:25:12 文章热度:230
        来源:燕赵都市网  12月21日,保定市国土资源局官网发出一则土地挂牌出让公告,14宗地块共约407亩,将于2014年1月进行出让。2014年一开头,保定土地市场就迎来了“新春”。截止到2013年12月25日,保定土地总体放量大幅增加,共出让35宗地块,总面积达94.32万平方米(约合14OO多亩)。根据公告中显示的信息,此次出让的14宗地块中,一块将用于商服,五块用于居住,剩余八块全部用于工业。其中,唯一一块用于商服的2013—064宗地面积最小,仅为1499㎡,位于乐凯大街西侧、天威路南侧。另外五块用于居住的宗地较为分散,高开区、新市区、北市区各一处,南市区两处。其中面积最大的为2013-...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-13 11:15:55 文章热度:390
        来源:深圳房地产信息网  房网讯:今年1月18日,深圳出台优化资源配置,促进产业转型升级“1+6”文件,文件规定原农村集体工业可申请入市。市规划国土委开展宝安区福永街道凤凰社区一宗工业用地的入市试点工作,该用地面积14568平方米,市规划国土委还在龙岗、坪山等区选择了一些试点地块。  对于收益分配方式也有相关规定,一种是原农村经济组织继受单位和市国土基金各一半,另一种是所得收益的70%归市国土基金,30%归原村集体经济组织。成交后,村集体组织还可继续持有不超过总建筑面积20%的物业专用于产业配套。此次凤凰社区农地入市的收益模式为,市国土基金与农村集体经济组织按7:3的比例分配收益,并且后者持有...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-12-02 11:06:06 文章热度:201
        来源:0731房产网  12月长沙土地市场略有“降温”,据长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统数据显示,截至11月29日,长沙共有15宗地进入网上挂牌公告期,既12月长沙至少将有15宗地进行交易,宗数环比11月下降31.8%。12月工业用地唱主角从供应结构上来看,此次挂牌出让的这15宗地中,工业用地占比较大,共有8宗,其中有6宗位于高新区。另外还有1宗商住用地,2宗住宅用地,3宗商业用地,1宗为其它用途。从以往情况来看,工业用地鲜有竞拍溢价的情况,多以起始价成交,因而大大减少了12月土地市场的竞争因素。在本月出让地块中,仅有2宗为纯住宅用地,1宗位于岳麓区梅溪湖地块,1宗位于高新区。11月...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-11-21 10:38:26 文章热度:360
         来源:西安晚报    地地籍编号QJ6-4-10-1,位于曲江新区金花路以东、南三环以南,净用地11177.95平方米(折合16.767亩),用地性质为居住,容积率不大于3.5不小于3.0,建筑密度不大于25%不小于20%,绿地率不大于43%不小于38%。西土出告字〔2013〕106号     根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及西安市人民政府办公厅《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则(试行)》等有关规定,经西安市人民政府批准,西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局曲江新区分局...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-11-08 09:50:36 文章热度:328
        来源:云南信息报11月1500余亩城中村改造项目用地入市不看不知道,一看吓一跳。就11月,昆明土地市场预计将有1500余亩的城中村改造项目地块入市。据资料显示,这一大批地块主要供应区域集中在昆明滇池国家旅游度假区海埂街道管理处金河片区、盘龙区龙泉街道办事处这两个区域。其中,位于盘龙区龙泉街道办事处的地块有17宗,地块面积为474259.19平方米,折合约711.38亩,交易起价为244380.05万元,每亩单价在343.55万元左右。而位于昆明滇池国家旅游度假区海埂街道管理处金河片区的地块达11宗,地块面积为529244.14平方米,折合约793.86亩,交易起价142265.08万元,每亩约...[ 查看全文 ]
发布时间:2013-10-15 09:40:16 文章热度:261
        来源:广州日报  近半个月以来,在中山市国土资源局挂牌的土地呈“井喷”之势,共有11块总面积约51万平方米的土地挂牌,起拍价超16亿元,超过了以往一个季度的成交总价。业内人士表示,中山市土地市场挂牌量从2011年开始呈下滑之势,今年上半年仅完成全年供地计划的21%。  一天挂牌7块地    起拍价近10亿元    市国土资源局的公告显示,9月30日以来的半个月,共有11块土地挂牌出让或转让,这些土地总面积约51万平方米,约合765亩,起拍价累积为16.1亿元。仅10月11日一天,就有7幅地块挂牌,其中有5块位于黄圃镇,总面积约470亩,起拍价近10亿元。    这11块土地中,有10块属于商业...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-11-07 14:18:04 文章热度:432
          进入2014年楼市便出现长时间的“疲软”,在受到全国大环境的影响下,包头的楼市亦逐渐出现销售成绩不佳的状况,其中不得不提的是与楼市销售情况紧密相连的土地出让现状,房地产业内人士认为在观察房地产变化指数中最为重要的就是土地市场和商品房销售情况,其中土地市场更是尤为重要,即如果在该年度楼市发展情况较好,各项目会相继进行积极的拿地,已保证在最佳时间内最大力度的获得更多的商机,从而推动该城市土地市场的发展。  但是就2014年包头土地市场现状而言不难发现,自一月开始土地市场便出现起伏不定的现状,当然土地挂牌出售的数量由政府进行宏观把控的同时还需要根据市场情况和城市规划进行整体的规划,并不只是受某一...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-09 13:54:22 文章热度:839
        土地出让挂牌是什么意思?挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌),是指通过发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。土地挂牌程序发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告,公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。出售挂牌文件在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件,并组织现场踏勘。受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内,竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-16 13:45:07 文章热度:97
        济南下半年或掀供地潮:济南市国土资源局推出历城区一宗国有建设用地,这也是近半个月来省城土地交易市场挂牌的第32宗土地,出让土地总面积将近2000亩。不过,据了解,截至目前,今年济南共供应土地刚刚超过200万平方米,仅仅完成全年土地供应计划的两成多,这也意味着下半年才是土地供应的重点。济南土地挂牌二环东附近一宗住宅用地挂牌济南市国有建设用地使用权挂牌出让公告显示,昨天挂牌的这宗编号为2016-G047的土地位于历城区北园大街以南、二环东路以西,面积超过50亩,属于一宗居住用地。根据建设部门规划,该土地住宅建筑为高层,除停车率≥80%以外,还需要配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施,其中包含一...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-01 10:58:20 文章热度:481
        北京市规划和国土资源管理委员会昨日介绍了5起近期处理的重大典型土地违法案件,决定对其中的3起挂牌督办,正在严肃查处或督促属地政府组织有关部门查处,有关查处结果将适时对外公布。同时,对另外2起进行了公开通报案情。3起重大违法用地案被挂牌督办从北京市规划国土委了解到,本次对3起重大典型案件的挂牌督办,旨在严厉打击土地违法行为,进一步加大查处违法占用农村集体土地进行非农建设的工作力度。这3起案件分别为北京荣瑞明盛农业科技有限公司非法占用通州区潞城镇大甘棠村土地建房案,北京中阔地基基础技术有限公司非法占用房山区窦店镇望楚村土地建房案,以及冯震非法占用丰台区王佐镇大富庄村土地建房案。市规划国土委表示,多...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-29 11:55:42 文章热度:330
        一、招标:是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。招标是一种不完全的竞争方式,它在体现土地市场价值的基础上,严格界定了出让地块的有关开发条件,激发了投标者对用地方案的积极研究,同时也给出让方留有选择余地。实际工作中,在确定土地使用权的中标者时,既要考虑到投标价,还要考虑到对投标规划设计方案和企业的资信情况,经过招标小组的综合评价,最后择优选定中标者。所以,招标出让通常较适用于一些大规模或关键性的发展计划和投资项目用地,除以获取较高出让金为主要目标外,还具有其他综合目标和特定的社会、公益建设...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-25 15:33:15 文章热度:414
        【土地使用权的种类】土地登记是指:将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。【国有土地使用权出让的定义】国有土地使用权出让是指:土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。【宗地】土地以宗地为单位进行登记。宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。【挂牌的行政主体对出让土地出让方案的确定】其一、国有建设用地使用权挂牌出让活动,应当有计划地进行。市、县国土资源局根据经济社会发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况,编...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-22 17:37:28 文章热度:627
        第一条(依据和目的)为加强深圳市前海深港现代服务业合作区(以下简称前海合作区)土地使用权招标、拍卖、挂牌(以下简称招拍挂)出让管理,规范招拍挂出让土地开发建设行为,根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《深圳市工业及其他产业用地使用权出让若干规定》(市政府令第193号)、《深圳市前海深港现代服务业合作区管理局暂行办法》(市政府令第232号)等法规规章的规定,结合前海合作区实际,制定本规定。第二条(工作原则)前海合作区的土地招拍挂出让,必须坚持社会主义市场经济改革方向,坚持需求导向和发展引领,坚持公开公平公正和诚实信用,坚持节...[ 查看全文 ]
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