首页>热门标签>土地法规
土地法规       新民主主义革命时期,在中国共产党领导下制订并颁布了废除封建剥削制度的土地法规,1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过了《中华人民共和国土地管理法》。按体系可分为全国性土地法规和地方性土地法规两类,全国性土地法规是制定地方性土地法规的依据。从土地管理业务角度看,则可有以下三类土地法规:一类是属于土地权属方面的法规,涉及土地的登记、发证,所有权和使用权确认或变更中的权利和义务,土地纠纷的处理等;一类是属于土地利用方面的法规,涉及土地的保护、规划、污染防治、开发利用等;还有一类是属于土地调查、统计等基础工作方面的法规,主要涉及土地数量、质量及其分布范围的确认等。今天小编给大家汇总了关于土地方面的法律法规,希望对大家了解土地方面的知识有所帮助。
发布时间:2016-05-05 11:57:57 文章热度:716
        土地法规体系是由相互联系、相互补充、相互制约,旨在调整因开发、利用、保护、改善土地所产生的社会关系,以及规范土地市场所产生的社会关系的法律、法规、规章和其他具有法律约束力的规范性文件所组成的系统。从现行立法体制或法律法规的效力级别看,我国土地法规体系主要由如下七个层次构成:一、宪法宪法是国家的根本大法,宪法中有关土地的规定具有指导性、原则性和政策性,它构成我国土地法制的宪法基础。1988年的宪法修正案规定土地的使用权可以依照法律的规定转让。取消了原宪法对土地出租的限制。二、土地法律(实体法、程序法)土地法律是指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的有关合理开发、利用、保护、改善土地和土地市场方...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-08-08 17:45:03 文章热度:1070
        随着农村土地确权工作的全面推进,各种纠纷和问题也逐步凸显,再此过程中农民朋友应该知道哪些法规来维护自己的权益?作为调解人,基层干部要怎么做?其实在调解纠纷的过程中,基层干部应当依法依规、处事,有则才能取信于农民,确权颁证征求群众意见,过程公开透明才能将矛盾化解在基层。以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制在我国二十多年农村改革取得了巨大成就,这项制度既适应传统农业,也适应现代农业,仍具有旺盛的生命力,适合我国的实际情况和生产力发展水平,必须长期坚持。《中华人民共和国农村土地承包法》就是为了稳定和完善这种体制,赋予农民长期而有保障的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业、农...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-22 17:32:43 文章热度:1281
        近年来,国家大力推动农村土地确权登记颁证工作,农民对此注度很高。在各地确权工作的加速推进中,一些农民也出现了新的困扰。下面我们就土地确权登记颁证工作相关法规政策相关问题进行解答。一、在同一集体经济组织农户间“互换”承包地应如何进行确权登记?双方有书面流转协议(合同),且无争议的,在办理有关承包合同变更手续后,依据变更后的合同确权登记颁证。未有书面协议(合同)的,由双方履行以下手续后按变更后的合同确权登记颁证:(1)互换农户双方签订互换合同(参考附件1,向村集体备案);(2)根据互换合同,双方与村民小组重新签订承包合同(参考附件2);(3)互换合同和新的承包合同原件或复印件各一份交作业单位确认登...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-28 12:05:15 文章热度:864
        2017年福建省晋江市农村土地承包经营权确权登记颁证工作有关法规政策问题解答为不少农民朋友解答了心中很多疑惑,下面将继续介绍确权登记颁证登记中更多细节的内容。1、确权登记颁证中谁代表承包方对登记信息进行签字确认?答:采取农村集体经济组织内部家庭承包方式的,应由原承包方声明或经家庭成员举荐确认的户代表对登记信息进行签字确认;因特殊原因无法到场签字确认的,可由户主依法委托签字确认。对采取招标、拍卖、公开协商等其他方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的,应由原承包合同书上签字的人或承包方单位法人代表签字确认。2、政府公职人员或国有企业固定职工,可以代表全家签订家庭承包方式的土地承包合同吗?答:不...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-04-26 09:44:56 文章热度:710
        2017年福建省晋江市农村土地确权颁证登记工作已经全面铺开,今年是土地确权颁证登记工作成果验收年,为切实做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决工作中可能遇到的相关问题,晋江市农业局开辟专栏,推出有关法规政策问题解答,为广大农民答疑释惑。1、农村土地承包经营权确权登记颁证工作中需要农户配合做什么?答:(1)提供农村土地承包经营权权属资料。如:原承包合同、原承包经营权证,依法变更的有关合同或协议材料等。(2)提供其他资料。如:身份证、户籍资料、婚姻登记、户代表确认(原户主申明或新户主举荐)及书面委托书等证明材料。(3)指认地块。到田间地头指认自己的承包地块及四至,对地块权属信息进行核实、...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-27 12:10:11 文章热度:437
        土地承包经营权可以互换吗?看土地承包法如何规定的。《土地承包法》第40条规定:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换”,这就意味着,法律硬性地规定了互换双方调换的土地必须属于一个集体经济组织,如互换的土地分属两个不同的集体经济组织,那么双方的互换行为无效。《土地承包法》第37条规定,“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案”。根据这一规定,只有采取转让的方式流转土地,才需经发包方同意,互换土地承包经营...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-02 17:11:48 文章热度:926
        目前,全国各地都在加速推进农村土地承包经营权确权登记工作,那么关于土地确权的一些法规您都了解清楚了吗?土地确权,是根据中共中央办公厅、国务院办公厅文件精神,以经营规模适度为目标促进粮食增产与农民增收;以尊重农民意愿为前提引导土地规范有序流转;计划用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。为什么要开展农村土地承包经营权确权登记颁证?通过农村土地承包经营权的确权登记颁证,确权明确权力,登记记载权利,颁证证明权利。●体现了农民土地承包经营权权能,赋予农民更多的财产权利;●为稳定现有土地承包关系并保持长久不变奠定好基础;●能够让农民吃下一颗长效“定心丸”,激发他们从事农业生产经营的积极性,...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-30 11:18:54 文章热度:1690
        你好!我是福建省某县农村村民。两年前,县政府以各种名义征收我村靠近县城的近百亩耕地,村民不同意。现在县政府以修公园搞绿化的名义强制征地。 我想请问:1、若是政府真是搞公益征地,那么政府应该向村民出示那些文件、手续? 2、若是政府建公园只需要小片土地,却以建公园为名大肆圈地然后进行商业开发,我们该如何保护自己的权益? 3、我们如何查到有关的法律、法规? 福建读者王世峰 王世峰同志: 您好! 您的来信已经收悉。对您在来信中提出的问题,根据有关法律法规规定,提出以下答复意见,供参考。 1、《中华人民共和国土地管理法》第二条第四款规定:“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或征用并给与补偿。...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-09-01 12:01:20 文章热度:356
        农村土地流转的相关原则、法规目前农村,土地流转问题普遍存在,那么处理土地流转的原则和法律政策依据有哪些呢?今天我们一起了解一下。处理土地流转的原则(1)各地开展土地承包经营权确权登记,确权登记工作是在试点的基础上逐步推开的,为确保确权登记工作统一规范,农业部等部门下发了开展登记试点工作的指导意见和调查规程,各地应严格执行。(2)农业部在《农村土地承包经营权调查规程》对开展规模经营等造成承包地块边界灭失的,在确权登记过程中,可通过实测法、航测费、图解法、组合法等测量方法确定地界和四至。(3)各地进行土地承包经营权确权登记颁证工作,应按照国家有关政策文件要求,结合各地实践积极稳妥开展。处理土地流转...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-01 11:37:49 文章热度:544
        我们在国土资源行政执法过程中接触到许多时限概念,而在实际工作中,有些执法机构及人员没有严格按照规定的时限处理问题,导致行政主体违反时限规定,面临因程序不当引起的复议、诉讼和履职不当被追责的风险。因此,我们特邀请相关专家对国土执法工作中接触到的一些时限进行全面的梳理和总结,供大家参考。本期刊登的是土地管理法律法规涉及的一些时限问题。《土地管理法》中的相关时限土地承包经营期限为三十年。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-14 09:27:57 文章热度:1160
        农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。由县级以上人民政府责任将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记据实载于登记簿,颁发土地承包经营权证书,依法赋予农民对承包地的占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能,进一步明确农民对承包土地的各项权益。农村土地承包经营权确权登记颁证的法律法规和政策依据有哪些?法律法规依据有:《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》、《江西省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等。政策依据有:2008年10月12日党的十七届三中全会《关于推进农村...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-08 12:00:58 文章热度:810
        最新最全的农村常用土地法律法规集锦:《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-05 12:04:09 文章热度:611
        关于十二届全国人大四次会议第8515号建议答复摘要农办议〔2016〕11号一、关于尽快制定和完善促进土地流转的法律法规中央高度重视农村土地承包经营权流转和发展适度规模经营,多年来制定了一系列的政策和法律。2003年颁布实施的《农村土地承包法》对土地流转专门作了规定,2005年制定的《农村土地承包经营权流转管理办法》细化了土地流转的具体要求,2007年颁布实施的《物权法》进一步强化了对土地承包经营权的物权保护。近年来,土地流转规模不断扩大,土地流转管理和服务水平明显提高。据我部统计,截至2015年底,全国家庭承包耕地流转面积达到4.47亿亩,占家庭承包经营耕地总面积的33.3%,流转合同签订率达...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-01 12:05:02 文章热度:848
        关于十二届全国人大四次会议第1411号建议答复摘要农办议〔2016〕12号一、关于制定农村土地流转相关政策法规,规范农村土地集约化经营党中央、国务院高度重视农村土地承包经营权流转和发展适度规模经营,多年来制定了一系列的政策和法律。2014年中共中央办公厅、国务院办公厅《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》(中办发〔2014〕61号)明确提出,既要加大政策扶持力度,加强典型示范引导,鼓励创新农业经营体制机制,又要因地制宜、循序渐进,不能搞大跃进,不能搞强迫命令,不能搞行政瞎指挥。2015年中央1号文件进一步指出,坚持农民家庭经营主体地位,引导土地经营权规范有序流转,创新土地...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-14 17:31:24 文章热度:1561
        在农村,可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。下面是土地流转相关法律法规和政策解答:1、农村土地承包经营权是否流转,承包农户可以自主决定吗?答:农村土地承包经营权是否流转、价格如何确定、形式如何选择,由承包农户自主决定,任何组织和个人不得强迫农户流转土地。 2、农村土地承包经营权流转收益,全部归承包农户所有吗?答:农村土地承包经营权流转收益归承包农户所有,任何组织和个人不得截留、扣缴农户流转收益。3、如何确定农村土地承包经营权流转期限?答:农村土地承包经营权流转期限由流转双方协商确定,不得超过承包期的剩余期限。4...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-08 15:06:08 文章热度:408
        近几年,随着中央“扶农、惠农”政策的深入实施,广大农民群众从事农业生产的热情高涨,随之而来,大量的涉农土地承包案件出现。此类案件往往具有群体性、敏感性和政策性的特点,以及相关法律法规规定不够详尽等原因,导致审判难度较大。吉林市中级人民法院总结归纳几类常见农村土地承包疑难法律问题并予以解答,供各地学习参考。一、第二轮土地承包,承包人将自己承包的土地又转包给他人,后因国家政策变化,承包人要求受让人返还承包的土地,但合同未到期,法院该如何处理?另外,如果承包人以转包给受让人的承包费过低而显失公平为由,主张转包合同无效时,法院是否应该立案,如果立案后,法院又该如何处理?《农村土地承包法》明确规定,国家...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-27 16:15:30 文章热度:418
        党中央在延安战斗的十三个春秋中,为全国开创和奠定了“土地法定、地权证定”的重要基础。1937年9月20日,发布实施《陕甘宁边区政府颁发土地所有权证条例》。1939年4月,相继颁布了《陕甘宁边区土地条例》、《陕甘宁边区地权条例》和《陕甘宁边区土地租佃条例》等。其中,都把土地所有权、土地登记、地权处理作为主要章节。特别应当提到是,《陕甘宁边区政府颁发土地所有权证条例》颁布,是中国共产党成立16年第一部在法理和制度上比较完善的一部土地确权登记发证的法规。该条例共17条规定。第一条阐述了土地的定义:“本条例所称土地,包括农地、林地、牧地、房地、水地,及其他水陆天然富源。”该条例已达到与国际通用的物权法...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-27 16:12:58 文章热度:568
        新增人口有地吗?根据《农村土地承包法》第十五条“家庭承包方式的农村土地承包经营权,其承包方是本集体经济组织的农户”的规定,其本质特征是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营。这种形式的农村土地承包经营权只能属于农户家庭,而不可能属于某一个家庭成员。农户才是分得承包土地的主体。既然农村土地的承包主体是“户”,而不是单个的“人”,那么将“农户”依照法律和承包合同享有的权利和义务看成是“农户”内订立承包合同时在册人员的认识就是错误的。无论是当时计入分地人数的成员,还是后来新增家庭成员,只要具有本集体经济组织成员的资格,都平等地享有承包经营权。增人不增地“增人不增地”绝不意味着新增人...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-27 16:03:24 文章热度:516
        随着中国城镇化和新农村建设的深入以及城市实施新房政,城市闲散资本流向广大农村是趋势所然。而那些原本就在农村生活、靠外出打工赚钱先富起来的农村人,也有返乡租地扩大农业经营的潜在愿望,于是,农村的土地热起来……为了广大农民朋友满足了解中国农村土地制度和有关法律条文知识的愿望,齐乐娱乐客户端特整理了农村土地政策法律法规11问,希望能为大家提供帮助。1、土地承包经营权流转的要求是什么?农村土地承包法第34条规定,土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。土地承包法第36条规定,土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-05-19 17:30:53 文章热度:1047
        土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。土地流转相关法律法规和政策解常识:1、农村土地承包经营权是否流转,承包农户可以自主决定吗?答:农村土地承包经营权是否流转、价格如何确定、形式如何选择,由承包农户自主决定,任何组织和个人不得强迫农户流转土地。2、农村土地承包经营权流转收益,全部归承包农户所有吗?答:农村土地承包经营权流转收益归承包农户所有,任何组织和个人不得截留...[ 查看全文 ]
齐乐娱乐客户端