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林地流转       林地,是指成片的天然林、次生林和人工林覆盖的土地,包括用材林、经济林、薪炭林和防护林等各种林木的成林、幼林和苗圃等所占用的土地。中国有40多亿亩林地,是耕地面积的2倍多,在南方丘陵山区,林地是耕地面积的3倍以上,有2/3以上的农民专职或兼职从事林业经营,搞好林业产权制度改革,推进林地使用权流转顺畅,是事关农村经济的发展和几亿农民切身利益的大事。什么是林地流转?林地流转是市场经济条件下发展林业的客观必然要求,作为林业改革进程中的一种创举,也是一种不可逆转的发展趋势。随着市场经济体制改革的不断深入和山区农村经济发展,林地流转日趋活跃,。我们国家有哪些与林地流转相关政策?林地流转价格是怎样的?如何撰写林地流转合同才能避免个人利益被侵害?
发布时间:2017-06-19 17:31:17 文章热度:432
        林地流转就是林地承包经营人可依法对拥有的林地承包经营权和林木所有权进行转包、出租、转让、入股、抵押或作为出资、合作条件,可自主确定林权流转。林地流转如何促进农户收入?看桃江案例。近年来,湖南省桃江县按照“因地制宜、政策扶持、示范引导、稳步推进”的思路,积极引导和鼓励社会有识之士参与林地流转、争当“绿色富翁”,截至2017年6月8日,桃江县已累计流转林地面积5.9万亩,转让金额达4763.7万元。灰山港镇源嘉桥村林农孙建平,以农户入股的方式,把本村和邻村20余户位置偏远分散又无力经营的200亩荒山流转过来,开发成桃江县第一个乌梅园基地。基地不仅为入股农户安排造林、抚育和采摘等就业岗位,实现农户入...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-06-09 18:21:42 文章热度:1216
        林地流转就是林地承包经营人可依法对拥有的林地承包经营权和林木所有权进行转包、出租、转让、入股、抵押或作为出资、合作条件,可自主确定林权流转。林地流转如何促进农户收入?看桃江案例。近年来,湖南省桃江县按照“因地制宜、政策扶持、示范引导、稳步推进”的思路,积极引导和鼓励社会有识之士参与林地流转、争当“绿色富翁”,截至2017年6月8日,桃江县已累计流转林地面积5.9万亩,转让金额达4763.7万元。灰山港镇源嘉桥村林农孙建平,以农户入股的方式,把本村和邻村20余户位置偏远分散又无力经营的200亩荒山流转过来,开发成桃江县第一个乌梅园基地。基地不仅为入股农户安排造林、抚育和采摘等就业岗位,实现农户入...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-12-28 16:29:33 文章热度:699
        我们选取云南省少数民族地区的20个县内的56个村、530户农户,就农户眼中的土地林地流转进行问卷调查,共发出问卷530份,收回问卷530份,其中有效问卷为479份,占问卷总数的90.38%。问卷调查的新发现有以下几点:(一)出租是土地林地流转的主要形式。样本农户以出租方式流转土地林地的占流转总面积的53.07%;转包占35.63%;转让占5.32%;股份合作3.09%;反租倒包等其他方式1.76%;互换1.12%。(二)私下自行流转占大头。在进行土地林地流转手续办理时,在村里自己私下里自行流转占总样本农户的45.72%;到村委会所在地由村干部帮助制定书面协议,双方同意之后并签字占到了36.74...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-11-01 11:12:01 文章热度:600
        集体林权制度改革后,林地作为市场要素充分融入到市场经济中,对林业经济发展无疑产生了巨大的推动,但也有一些问题不容忽视,主要是参与林地流转的各方法律意识不强,不去林权办证中心办理林地流转变更手续,私下达成林地流转协议,于是在特定环境下就产生了诸多隐患。隐患一、林地非法流转造成目的偏移,林地流转主要目的是以林地为市场要素,争取更多的人力、财力投入到林地上,推动森林资源更好更快向前发展,而有的林地流转成了变相买山卖山,打着林地流转的幌子,对林木进行毁灭性砍伐,谋取即得利益,一旦被人举报受到查处,流转双方都会受到法律的严惩,为自己进行林地非法流转交上一笔高昂的学费。隐患二、林地非法流转纠纷难解,村民之...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-08-31 15:48:25 文章热度:4095
        近日,林业部出台了《关于规范集体林权流转市场运行的意见》,规范了林权流转的注意事项,为避免各种流转“乱象”。如果你家中有林地要流转,那么下面这几个注意事项一定要留意,不然就会违法。集体林权流转是指在不改变林地所有权和林地用途的前提下,林权权利人将其拥有的集体林地经营权、林木所有权、林木使用权依法全部或者部分转移给他人的行为,不包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形。第一,林权流转不得改变林地的所有权和用途。即林地转让后,还是得继续种植林木,你不能把林地转让给私企老板盖农家乐,更不能把林地转让给房地产开发商盖别墅。第二,转入方必须是从事农业生产经营的农户,而且原则上应在本集体经济组织成员之间进...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-07-27 16:07:40 文章热度:1082
        随着林地资源发掘,越来越多的投资者进入林地流转领域,把昔日的“荒废”土地变成了可以带来生态和经济效益的宝地,但在某些地区,林地流转背后却存在不少猫腻,有些企业和个人借流转林地开发林业之名,达到其圈地融资的目的。2015年,在村小组长的动员下,云南大理州鹤庆县金墩乡新庄村村民董金富将近60亩林地流转给了鹤庆县森工林业有限公司,林地还剩30年左右的承包期,流转费用总额为6000来块钱,算下来,每亩林地每年也就是三四元的样子。2010年以来,鹤庆县共办理林地流转157063.28亩,县内金融机构办理林权抵押贷款4007万元。林地流转方多为福建、浙江等地人在鹤庆县注册的空壳公司,其中鹤庆县森工林业有限...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-06-20 15:41:07 文章热度:3680
        中国有40多亿亩林地,是耕地面积的2倍多,在南方丘陵山区,林地是耕地面积的3倍以上,有2/3以上的农民专职或兼职从事林业经营,搞好林业产权制度改革,推进林地使用权流转顺畅,是事关农村经济的发展和几亿农民切身利益的大事,其意义绝不亚于家庭联产承包经营制的推行。林地流转政策背景随着家庭承包责任制改革的深入,林业发展过程中又面临许多新矛盾,如部分农民因进城打工不需要过多的林地导致林地荒芜,与林业企业下岗、退休职工需要寻求新的创业领域、经营林地的矛盾;大面积林地亟须开发经营与缺乏林业投资的矛盾;大量社会资金希望投资林业与林业投资渠道单一的矛盾5提高林地生产力、提升林业经济在国民经济中的地位与落后的林业...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-02-16 17:36:38 文章热度:6898
        集体山林——是指林地所有权为集体的山林的总称。集体山林主要有以下几种类型:⑴自留山:指林业“三定”时期划给农户使用的山林,林地所用权属集体,农户享有无偿使用权,实行的是“生不补,死不收”长期不变的政策,自留山主对其种植的林木享有所有权,并允许继承。其经营不需要签订承包合同。⑵责任山:①分包到户:指林业“三定”时期分包均山到户的责任山,以及本次林权制度改革承包到户的集体山林。②联户承包:指“三定”时期集体山林分给村(组)的联户,多户联合承包经营,共有一个林权证。责任山实行的是承包经营的政策,承包者必须与发包方签订承包合同,明确双方的责、权、利。其林地所有权属集体,个人享有承包经营管理权,承包期内...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-12-09 16:44:31 文章热度:1116
        “你们想到的这个办法好,林地承包权和经营权分离,保障了林农权益,方便了经营大户,值得继续探索下去。”2014年3月,在全国两会的政协经济界、农业界联组讨论会上,李克强总理评价道。著名经济学家厉以宁率全国政协经济委员会专题调研组在龙泉调研后认为:“此举符合当前林权流转的实际,应该进一步总结完善并在全国推广。到底是一种什么办法,让总理和经济学家如此赞赏?这正是浙江省龙泉市正在推行的林地流转证制度。通过这一张证,龙泉实现了林地承包权和经营权的分离,实现了林地的规模经营,释放出林改的活力潜力。如今,龙泉林地流转已成气候,林地换了一个种法,林农也因此换了一种活法。“三个一”服务一张证龙泉是浙江省最大的林...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-10-24 17:33:14 文章热度:1347
        林农林企拥有大量的林地资源,由于对各项法规的了解不全面,在办理林权流转的操作过程中会有困惑,造成操作不当。这里整理了关于林权流转的操作方式,希望能帮到大家。一、林权流转的形式包括林地出租、转包、林地入股、互换、转让等5种。二、流转遵循的原则1、自愿、公开、公平原则2、依法、规范原则3、因地制宜、合理选择林地流转形式原则4、有利于森林资源的保护、培育原则三、林权流转范围1、下列森林、林木和林地可以依法流转①用材林、经济林、薪炭林。②用材林、经济林、薪炭林和林地使用权。③用材林、经济林、薪炭林采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。④县级以上人民政府规定确定的宜林地的林地使用权。2、下列森林、林木和林地不...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-09-17 15:38:44 文章热度:315
        龙泉市是浙江省最大的林区县(市)和第二大竹乡。近年来,我们积极探索,大胆创新,在全国率先开展了《林地经营权流转证》发放试点,极大地调动了工商企业发展林业流转的积极性。出台一项政策。对当年新增的流转25年(含)以上(不超过林地承包经营期限)、连片(户)100亩(含)以上,且纳入林业投资计划进行毛竹、香榧、油茶、珍贵树种等林业主导产业新造林规模化经营基地的,给予流入主体每亩一次性补助50元。对开展整村(自然村)林地流转试点,完成整村(自然村)林地流转面积达3000亩(含)以上的,给予实施单位一次性工作经费补助不少于5万元。制定一个办法。《龙泉市林地经营权流转证登记管理办法(试行)》将林地承包权和经...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-07-27 14:15:07 文章热度:531
        摘要:林地流转的目的是为了使“资产变现”盘活林业资源,但流转程序不规范和法律法规不完善等问题,制约了林业的发展。只有规范流转程序,及时修改和完善法律,法规及政策才能促进林业的健康发展。关键词:林地流转问题对策林地流转是指在不改变林地所有权和林地用途的前提下,将林地的使用权按一定的程序,通过招标、拍卖、协议等方式,有偿或无偿的由一方转让给另一方的经济行为或产权交易行为。将林地使用权变成商品进入流通领域,目的是为了使“资产变现”盘活林业资源。浅析林地流转过程中存在的问题,找准解决问题的对策,才能进一步发挥林地流转的作用,促进林业产业健康发展。1现状1.1林地流转的起源林地流转起源于上世纪八十年代初...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-06-30 15:53:34 文章热度:278
          随着林地资源优势的地位不断提升,大量的民间资金进入林地流转领域,林业发展曾现出可喜的局面,但在局部地方也还存在不少问题。  林地流转存在问题  1、流转程序不规范,遗留问题处理难。  2、流转的价格或费用偏低,农民缺乏积极性。  3、造成林地资源闲置现象时有发生。  4、交易平台运作不规范,流转缺失公平性。  林地流转问题成因  1、流转的程序不规范,权利义务不明确,容易引发矛盾,导致林地流转的协议无法执行。如上世纪八十年代初,陈某在某乡与某生产队队长和某生产队会计签订了6000亩林地的承包合同,在当地公证机关进行了法律公证,并雇请工人护林。一年后,当地群众以生产队长和会计未召开群众会议,...[ 查看全文 ]
发布时间:2017-07-17 17:34:42 文章热度:706
        2017年2月5日公布的《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》提出,要大力培育新型农业经营主体和服务主体,通过经营权流转、股份合作、代耕代种、土地托管等多种方式,加快发展土地流转型、服务带动型等多种形式规模经营。当前越来越多的社会资本注入农业领域,农业公园、现代农业示范区、主题农庄等成为了发展农业的借鉴模式。投资农业的基础之一在于获取农村土地,本文主要探讨在现有法律框架下农村土地的承包及流转相关法律问题,以及未来政策的发展方向。注:本文所称的农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。一、...[ 查看全文 ]
发布时间:2016-03-10 11:41:52 文章热度:440
        广东省林业局关于林地林木流转管理的实施办法 第一章 总 则第一条 为规范林地林木流转管理行为,保障林地林木流转当事人的合法权益,促进林业改革与发展,根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和国家林业局《关于切实加强集体林权流转管理工作的意见》等有关法律法规和政策规定,结合本省实际,制定本办法。第二条 本省行政区域内的林地林木流转活动,适用本办法。本办法所称林地林木流转,是指林地的使用权和林木的所有权、使用权,依法有偿由一方转移给另一方的行为。依法征收、征用或者占用林地进行非林业建设的,不适用本办法。第三条 林地林木流转应当遵循以下原则:(一) 坚持农村基本经营制度,维护农...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-11-20 11:21:28 文章热度:579
        遂川讯(郭慧)近年来,遂川县草林镇强化对农村土地流转的引导、监督和管理,积极倡导合作社经营模式,逐步使农村富余土地向农业大户集中,提升农业产业化、规模化水平。该镇立足区位优势,积极引导群众实施土地流转,进行井冈蜜柚产业区建设;合作社与农户签订合同,支付给农民租金,土地流转使农村土地“活起来”,既增加农民收入,也促进农业产业发展。截至目前,该镇已实现土地流转面积4000多亩,初步形成了以中心圩镇、遂井公路沿线、边缘山村为重点的农业产业带,以大坪、源溪、楠木、锡溪、峨溪、拱前、唐虞为中心的特色农业种植区,全镇农业发展已初具规模。...[ 查看全文 ]
发布时间:2015-07-24 16:24:50 文章热度:704
        林农林企拥有大量的林地资源,由于对各项法规的了解不全面,在办理林权流转的操作过程中会有困惑,造成操作不当。这里为大家整理了关于林权流转的操作方式,希望能帮到大家。一、林权流转的形式包括林地出租、转包、林地入股、互换、转让等5种。二、林权流转的范围、程序及申请材料1、流转范围  (1)下列森林、林木和林地可以依法流转①用材林、经济林、薪炭林②用材林、经济林、薪炭林和林地使用权③用材林、经济林、薪炭林采伐迹地、火烧迹地的林地使用权④县级以上人民政府规定确定的宜林地的林地使用权  (2)下列森林、林木和林地不得流转①防护林、特种用途林②纳入国家建设规划拟征用、占用的③山林权属不清或者有争议的④未申请...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-12-15 12:37:29 文章热度:1494
           中新财经北京12月14日电(记者刘长忠)一项最新统计数据显示,中国土地流转以农用地为主,其中流转最活跃的类型是林地。    齐乐娱乐客户端在北京发布的“中国土地流转市场研究报告”显示,截至2014年11月30日,中国境内农用地发布面积为27005.72万亩,占总发布面积的74.53%,农用地交易面积为7166.01万亩,占交易面积的74.28%,农用地交易率为26.54%。    2008年中国政府提出加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场;2014年《关于全面深化农场改革加快推进农业现代化的若干意见》提出,用5年时间基本完成农场土地承包经营权确权、登记、颁证工作。  ...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-04-16 11:31:55 文章热度:385
        来源:贵州省人民政府 赤水市以党的十八大精神为指导,全面贯彻落实科学发展观,围绕农业产业化、规模化、集约化、标准化、机械化、现代化发展要求,以优化资源配置、促进适度规模经营、提高农业生产水平、增加农民收入为目标,以不改变土地用途为前提,按照“稳定放活、依法自愿、有偿协商、规范有序”的原则,建立“政府引导、市场调节、农民自愿、依法有偿”的土地流转机制。以稳定农村土地承包关系为基础,促进土地适度集中,发展土地适度规模经营,推进农业机械化、集约化经营及工业化、城镇化进程,促进农村土地流转规范、有序、健康发展。一、坚持从实际出发、因地制宜。通过转包、出租、转让、股份合作等形式,积极稳妥开展农村土地流转...[ 查看全文 ]
发布时间:2014-01-21 11:09:56 文章热度:316
        来源:人民网  我们是河南省内乡县桃溪镇寺河村张沟组村民。我们的土地和山林被镇里强行流转,不流转不行,好好的地不让种,要给开发商种茶,每亩地每年给农民300元。我们种地一年收入比这300元高多了。上百年的山林也被挖掉种茶,每亩山地每年给村民50元。真坑人呀!  现在已经挖掉了几千亩山林,有一部分还没挖完,我们坚决不让再挖了,但副镇长王正盘指挥挖掘机挖掉山林树木,把山林挖得遍体鳞伤,我们看着痛心!我们的土地也要全部流转掉,不让种粮食了。  我们这里紧挨南水北调中线的源头淅川丹江口水库,这里的水都流向丹江,他们要在这里种茶,一定会用到化肥农药等,会严重影响丹江口水库的水质。政府要求我们不能养家畜,...[ 查看全文 ]
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