吉林长春南关服务中心
吉林长春南关服务中心> 广阔天地,大有作为
        总部设在长沙的齐乐娱乐客户端宣布,继在2014年获盛大资本5000万A轮投资后,此次再度受到郭广昌、邵亦波两位重量级资本大佬的青睐,宣布B轮融资获得复星集团旗下复娱文化以及另一资本经纬创投共计1.5亿元人民币融资。这家创立7年之久的互联网土地流转平台,已经成为行业内的翘楚。  据悉,齐乐娱乐客户端已经建成了涵盖交易平台、服务连锁、数据中心、金融服务等核心业务板块,成为综合型土地流转服务平台,有根植于农村的土地经纪人1万人左右,3.4亿亩土地在齐乐娱乐客户端上挂牌,截至目前已成交9600万亩,在全国建立了157家线下土地流转服务公司,其与银行、保险公司首创的土地经营权抵押贷款模式,贷款金额已有6000万元人民币。  在当前的资本寒冬下,齐乐娱乐客户端能拿到1.5亿元投资,着实令人兴奋。那么问题来了,土地流转是不是个风口?大佬们投资齐乐娱乐客户端真正看中的是什么?  要回答这个问题,我们就要弄明白土地市场的发展趋势所在,趋势在哪?风口就在哪。而趋势怎么找,我认为应当从我国土地制度的演变历程来发掘,看看能推出什么有价值的东东。  从1949年建国至今,我国农村土地政策大致经历了四个时期,分别是:  (一)1949年9月——1953年3月是土地改革政策时期,这一时期的特点是土地归农民私有,农民对土地、房产拥有私有产权,耕种、居住、典当、转让、赠与、出租等完全自由,任何人不得侵犯。  土改之后的土地房产所有证  (二)1953年——1957年是互助合作政策阶段,这一阶段从互助组、初级农业生产合作社到高级农业生产合作社,其特征表现为农民对土地所有权的一步步丧失,具体如下:  1.互助组阶段,土地及生产资料农户私有,自主经营,劳动力、农具及畜役在互助组内调节,土地的收益归农户。  2.初级社时期,农民的土地作价作为股份开始入社,由初级社统一使用,土地的股份参与分红,同时保留农户的自留地。  3.高级社时期,土地完全公有化,集体所有,统一经营,自留地集体所有,农户使用。  (三)1958年——1978年是人民公社政策时期,这一时期在公社体制下,土地、劳动力、牲畜、农具全部上交到生产队,由生产队统一管理统一经营,实行按劳分配制度。  (四)1978年——至今是农村改革以来的土地政策时期,自从小岗村的“大包干”如一声惊雷划破长空,家庭联产承包责任制确立下来并延续至今。  从上面的追溯中我们可以看出,短短60多年时间,我国农民就经历了从土地产权完全拥有到部分拥有再到完全失去接着又部分拥有的过程,弹指一挥间就经历了如此多的大起大落,生活真是太刺激了!  为何如此,其内在的动力无非是事物的两面性,正与反、黑与白、善与恶......  简单来说就是,当农民对土地拥有完整产权时,一方面确实会大大激发劳动的积极性和创造性,另一方面也必然会有贫富的分化和土地兼并的发生,但这在社会主义的中国是决不允许出现的。而当在人民公社时期,土地完全归集体所有,农民彻底丧失自己的土地产权,事实证明其磨灭了人民劳动的积极性,不利于生产的发展,但却保证了不会出现严重的贫富分化和土地的买卖兼并。  怎么办?发展生产与共同富裕似乎是一对难以调和的矛盾,有没有解决方案呢?  这时智慧的中国人民创造了家庭联产承包责任制度,这是一条中间路线,既赋予了农民一部分产权,又确保了集体经济的地位,特别是在其版本升级之后,将土地的所有权、承包权和经营权三权分离,就更具有了不可替代的价值意义。其一方面赋予农民所有权之外的承包权和经营权,可以激发出农民一定的生产积极性(之所以说是一定的积极性,是因为没有所有权,农民不会对土地做超长期的发展规划),同时又确保了每一个农民都有土地这一最基本的保障,而不会轻易流离失所,成为社会上的不稳定因素。因此基本上可以断言,中国在今后不会极端的重走土地完全私有化及完全公有化的路子,家庭联产承包责任制这一中间路线将会保持长久的生命力。  小岗村18位农民按下红手印的分田到户契约  那么,家庭联产承包责任制完美了吗,未来还有惊喜吗?!  当然有惊喜!  家庭联产承包责任制并没有解决小生产与大市场之间的矛盾,这一矛盾的解决有赖于土地的适度规模经营,而这也是人民公社大集体最初的梦想!  事实上当初国家大力发展人民公社是有一套逻辑背景的。首先当时国家的目标是要实现工业化,在当时中国的国际环境和产品质量前提下,工业品出口基本没销路,而只有销往农村地区,但是农业机械在一家一户的小农经济面前更是无用武之地,这个情况现在也是如此,那么怎么办?通过人民公社将农民的土地集中起来,这就实现了土地的规模化,只有规模化才需要机械化,而只有人民公社这一“政社合一”的组织才有财力购买大机械发展机械化生产,而国家也通过工农业剪刀差的形式完成了最初的工业化积累。这是一个环环相扣的过程,少了哪一环都不成。  当然人民公社的结局大家都知道了,而土地规模化和农业机械化的遗憾也一直留到了今天。  如今是时候能够解决了吗?  Surprise!  在现有的家庭联产承包责任制度下,国家将土地的所有权、承包权和经营权三权分离,重新为土地赋能,并要求全国各地区在2018年底前完成所有土地的确权颁证工作,这都为土地流转发展适度规模经营打下坚实的基础,而农业社会化服务体系也得到了长足的发展,可谓是万事俱备只欠东风。  最后,我们来回答大佬们真正看中的是什么?  一、土地确权后服务市场。目前土地确权市场已基本被以中农信达、鱼鳞图为代表的土地确权公司所瓜分,农村土地经营权确权的市场空间约有280亿元,加上农村宅基地及农地使用权的确权,市场空间近1000亿。当然,这个市场对于大佬们来说只是开胃菜,而真正厉害的是土地确权后服务市场,在2018年全国农村土地都拿到了“身份证”之后,围绕着土地流转、政策法律咨询、土地规划、土地金融、大数据服务等将会有上百万亿的市场潜力,这才是一个真正够大的市场,小米雷军频繁阐述的“农村市场将催生市值百亿美元的互联网公司”可谓毫不夸张,我想大佬们真正看中齐乐娱乐客户端的价值点也必然在这里,当然目前这个市场里还有神州数码、土地资源网(地合网)、聚土网、51找地、搜土地、来买地等玩家,且没有出现一家独大的局面,想必很快这个市场就将成为各路资本争相争夺的一块巨型蛋糕,所以创业者们该来占坑的可要抓紧了啊。  二、农村社会化服务市场。上面是围绕着土地服务开发的市场,而围绕着农业生产在农业社会化服务方面将会出现另一个风口。截止2014年底,全国农村承包耕地流转面积4.03亿亩,流转比例达到30.4%,2015年的数据尚未出炉,但肯定会比2014年高,流转土地达到三分之一以上。在土地流转后形成适度规模经营,职业农民、家庭农场、机械化农业、信息化农业等更高水平的耕作模式就有了生存的土壤,而高水平的耕作就需要更加健全的社会化分工,这又会催生土地托管、职业农机手、农机合作社、互联网+农业服务、农资电商+测土配方施肥、现代农庄+乡村旅行社等等更高形式的农业社会化服务形式出现,从而提供了更加广阔的的创业机遇,像农信互联、阡陌科技、田田圈、历源金成、一亩田等等公司都选择在这一市场深耕,这是另一个不容忽视的巨大市场,大佬们自然也是不会放过的。  最后我们借用毛主席的一句话来结束本文——农村是一个广阔的天地,在那里是可以大有作为的。
上一篇: 已经是第一篇了 下一篇: 一号文件给玉米释放的信号
齐乐娱乐客户端