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土地确权以后农村一亩地能贷款多少钱?

2017年07月17日 16:52点击量:322
土地确权以后土地开始可以抵押贷款了,那么,农村一亩地能贷款多少钱?土地所有权、使用权和他项权利的确认,就叫做确权。今年开始的土地确权新政策使得土地确权后能够到农村信用社和商业银行进行抵押贷款,农村土地抵押贷款事实上真的有那么容易吗? 在以前,农村的土地和房屋是不能进行抵押的,所以就导致农民贷款变得非常困难。但是现在有了土地确权,就和城里的房产证一样的道理。如果农村进行创业或者是资金出现了问题,都可以到农村信用社和农行进行土地抵押贷款。下面我们就举例看看几个省份农村土地抵押贷款的情况?看看农村一亩地能贷款多少钱? 陕西省渭南市柳枝镇樱沟村村民李建全把自家的6.9亩地作抵押贷款搞养殖,贷款3万元。 山东德州武城镇村民张广利以自家承包的10.2亩土地作抵押,从武城县圆融村镇银行拿到了6万元贷款。 吉林省敦化市黑石乡姜治民用他9.04公顷的土地做抵押,一下就贷款20万元。 浙江乐清财富果蔬专业合作社用其流转的247.22亩耕地抵押给中国邮储银行乐清市支行,贷款160万元。 每个地方实际情况不一样。能贷款多少也是不同的,下面我们来看看农村一亩地能贷款多少钱。 一般情况下,抵押时会根据剩余年限对土地价值进行评估,比如:
沛县五段镇正旺谷物种植家庭农场刘景旺流转了124.1亩土地,流转费每亩每年1000元,在办理经营权抵押时只有2年多的流转期限,银行认定他的经营权总值28万元,打7折后发放了20万元贷款。
其实这个没有具体的标准,银行和银行之间规定有所差距,而且当地的土地价值是否值钱。如果一亩地在二轮承包时间10年的情况下租金是500元一亩每年,价值5000元,那么抵押贷款差不多有3000-4000元不等。
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